有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[28461: マンコミュファンさん]

>>28453 名無しさん

そうね、段々使えるお店が増えてるよ。
ありがたい事に。

[28462: マンコミュファンさん]

>>28442 マンション比較中さん
有明民だが賛成
チームラボの前にあったゲーセン、東雲のウエアハウスなき今、
あると思います

あ…でもKONAMI次第

[28463: 匿名さん]

>>28460 マンコミュファンさん
ラーメンヲタはどこへでも行くからな。有名店の行列とかハゲとデブだらけで怖いです。

[28464: マンコミュファンさん]

旧100均跡地にプリ機入れたらいいよ

[28465: マンコミュファンさん]

ラーメン屋すでにあるやん

[28466: 名無しさん]

ビッグサイト寄りのマックもココスもサイゼリヤも平日普通に混んでるし需要あると思う

[28467: 名無しさん]

>>28465 マンコミュファンさん
かむくらがあるね

[28468: 匿名さん]

かむくらは美味しい。あそこは家族でも入れる。

[28469: 口コミ知りたいさん]

イベントまでの時間潰しの客が大半だから既に客層は悪い

[28470: 口コミ知りたいさん]

>>28453 名無しさん
そりゃそうよ。オープン時から微妙って言われてたじゃん。

[28471: マンコミュファンさん]

テナント微妙って言われながら、最近の土日の入りは半端ない。とてもテナント微妙な商業施設とは思えない。
ライブ客の存在がでかいっちゃでかいが。
他の商業施設もターミナル駅直結じゃなきゃ平日ガラガラよ。

[28472: 名無しさん]

>>28471 マンコミュファンさん

イベント客はガーデンにちゃんと金落としてんのか？
飯は食うだろうけど、
買い物はしてくれてるのか？

[28473: マンション検討中さん]

>>28472 名無しさん
イベントに来て、ついでに買い物？
そんなことするやついないだろ。
買い物に行くときは買い物だけ行くよな。
しかもこんな、田舎にもあるようなショッピングセンターで買うかよ。

[28474: 名無しさん]

ガーデンで閉店惜しんだ店はミスドぐらいかなぁ…
でもまぁ場所悪くてあんま行かなかった自分も悪いけど
他はごめん、あんま覚えてないとこばかり

[28475: 評判気になるさん]

>>28472 名無しさん
最近見てると結構普通に金落としてそう。雑貨屋とか。

[28476: マンション掲示板さん]

ライブ客で意外と賑わってると思っちゃうからマーケ力のないテナントが迂闊に出店しては撤退するの繰り返し

[28477: 検討板ユーザーさん]

>>28475 評判気になるさん
欧州航路は開業以来ずっとあるよね
人気なんだと思う

採算取れない店は自然淘汰されて新陳代謝を繰り返す
客にとっては良いことだらけ
後続出店が続いてるんだから健康状態は良好かと

[28478: 匿名さん]

千客万来施設はテナント誘致に大苦戦の模様。半分も埋まってないみたい。確かにここ以上にアルバイトを確保するの難しそう。

[28479: 名無しさん]

千客万来はゆりかもめしかないからねえ…

[28480: 匿名さん]

これか。すしざんまいの先を見据える企業力が証明されたとも言えるね。危ないところだった。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6478381

[28481: 名無しさん]

プリクラ屋で新陳代謝ってwwwwwwwwww

[28482: 匿名さん]

2月開業でテナントが埋まってないならもう間に合わないんじゃないかな。

[28483: 匿名さん]

汐留、豊洲市場、有明と散々な感じだな。。

[28484: 口コミ知りたいさん]

>>28483 匿名さん
ららテラスの晴海も仲間に入れてあげて

[28485: eマンションさん]

豊洲と台場にデッカい商業施設群がある中でテナント誘致苦戦はしょうがない。ベテラン三井が手がける晴海ららテラスが物語ってる。商業施設3年生のすみふとしては頑張ってるよ。

[28486: マンション検討中さん]

>>28485 eマンションさん
アリオやスナモがあるから東側の民族もわざわざこないよね。
晴海テラスは住民専用モールだから参考にならなそう

[28487: 匿名さん]

>>28484 口コミ知りたいさん

お、晴海もか（笑）
今はそのラインはいまいちだけど、
いつか賑わうといいな。
俺は前向きに応援してるよ。

[28488: 匿名さん]

ららテラスはこじんまりしてて、近隣住民にはちょうど良いよ。

今、トリトンのそばに住んでるけど、
DAISO→トモズ→銀行ATMで記帳→セブンイレブン(くまざわ書店)or成城石井→プチマルエツと一つの建物で買い物が済む。

[28489: 匿名さん]

買い物動線が短いのは、忙しい主婦には助かる。
だからトリトンの中には保育園や学童施設が複数ある。

ららテラスも同じ事が言える。
夕食作るのが大変だったら気楽なレストラン。
テイクアウトも出来るし、買い物してる間に出来上がる。

[28490: 匿名さん]

ロイホ羨ましい。頑張ってるとかユーザーには関係ないな。迷惑だから手を出すなと言いたい

[28491: 匿名さん]

11/3から値上げ
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/spa-izumi/news/news_detail...

[28492: マンション比較中さん]

>>28483 匿名さん
> 汐留、豊洲市場、有明と散々な感じだな。。

羽田もです

[28493: 匿名さん]

>>28483 匿名さん

もう観光客の爆買いも期待出来ないし、人口も減少していく。
新たな商業スポットの難しさを感じます。

今ある人気商業施設をどうリニューアルしていくかなんだと思う。

[28494: マンション掲示板さん]

>>28492 マンション比較中さん
羽田は悲惨散々だな。さらにまずい

[28495: 匿名さん]

>>28493 匿名さん
横浜のみなとみらいのマークイズに学ぶしかない。デートでも使える、レジャーもできる。そんな場所にしたいね

[28496: 通りがかりさん]

>>28492 マンション比較中さん

羽田空港は今は旅客数多いよ？

[28497: 匿名さん]

>>28496 通りがかりさん

羽田エアポートガーデンのことかな

[28498: 通りがかりさん]

>>28492 マンション比較中さん
間も無くグランドオープン予定のイノベーションシティもテナント的にはエアポートガーデンより。。てなかんじやけども。

[28499: eマンションさん]

>>28495 匿名さん
マークイズはデートで使えるけど、有明ガーデンはデートでいきたい？

[28500: 口コミ知りたいさん]

>>28499 eマンションさん
むしろ有明ガーデン、デートしてるカップルだらけですよ。

[28501: マンション比較中さん]

>>28500 口コミ知りたいさん

マジか。。それ哀しすぎる。。

[28502: 匿名さん]

>>28499 eマンションさん

有明ガーデンでデートで何するの？やること思い浮かばない。

[28503: eマンションさん]

>>28501 マンション比較中さん
初めてのデートが有明ガーデン？

[28504: 匿名さん]

修学旅行生だろ？
昔のお前らと一緒で
甘酸っぱくていいじゃん。

[28505: マンション掲示板さん]

マジレスするとライブとかイベントに来てる客にカップルが多いと思う
またはお台場やチームラボで遊んだついでの買い物とかかな

[28506: eマンションさん]

社会人のデートで有明ガーデン連れてこられたら、結構戸惑うよな。

[28507: 匿名さん]

中高生なら分かるが大人になって有明でデートは無いわ。

[28508: 匿名さん]

有明ガーデン、千客万来、ららテラス晴海
湾岸エリアのイマイチな商業施設3兄弟になりそう。

[28509: マンコミュファンさん]

>>28508 匿名さん
東の民族はアリオやスナモが止めちゃうのが辛いね

[28510: マンコミュファンさん]

>>28508 匿名さん
有明、豊洲、晴海とバランスがいいですね