有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[28441: マンション検討中さん]

>>28437 匿名さん
どんどんいい場所に移ってくね。それだけ儲かるってことか。

[28442: マンション比較中さん]

もういっそ、ワンフロア丸ごとプリクラとガチャとゲームで埋めちゃったらいいんじゃない？

[28443: eマンションさん]

>>28431 匿名さん
バリオ美味いけど、魚介系出汁のラーメン屋のが嬉しい
ワンダーフルーツはあの辺りではクレープ屋と並んでまだ売れてた印象なので、撤退となると他が心配になる、、

[28444: 匿名さん]

>>28440 匿名さん

平日の集客対策と修学旅行生のお昼ご飯場所として、
ガーデンのミールクーポン1,000円が配られるのはいいね。

いっそのこと、ミールクーポンじゃなくて、ガーデンの商品券でいいんじゃないか？

[28445: 匿名さん]

撤退したテナント　その１

[28446: 匿名さん]

撤退したテナント　その２

[28447: 匿名さん]

撤退したテナント　その３

[28448: 評判気になるさん]

>>28446 匿名さん
に志かわってテナントだったっけ？

[28449: 通りがかりさん]

>>28447 匿名さん
その３は、2022年10月までに閉店となってるけど、2023年10月の間違いかな。

それにしても多いなぁ。しかも止まる気配がないなぁ。。

[28450: マンション掲示板さん]

>>28442 マンション比較中さん

やりたいんだね笑

[28451: 匿名さん]

この中で閉店してほしくなかったのが２つだけだ。

[28452: eマンションさん]

撤退が多くても次が間開けずに入ってくるなら、新陳代謝が進んで有明ガーデンに合ったお店が増える過程にあると考えられるからまだ良いんだが
ヤバいのはテナントがいつまでも埋まらず空スペースが残り続ける状態に陥ること
そうはならないことを願う

[28453: 名無しさん]

>>28451 匿名さん
> この中で閉店してほしくなかったのが２つだけ

じゃあオープン時は使えない店のオンパレードだったのね。

[28454: 匿名さん]

間あけずに入ってくるのが幼児塾とかフラフラ移動販売してるようなテナントばっかりだからな…

[28455: マンション掲示板さん]

>>28453 名無しさん

使えないというか客層と合ってい店舗だった

[28456: 匿名さん]

使えない店舗だらけなのは、今でもあんまり変わってないよ。。

[28457: 匿名さん]

やはりここは人気の二郎系ラーメンや混ぜそば系が必要だよ。絶対に流行るって！

[28458: 匿名さん]

ラーメン屋が入ると客層悪くなるんだよな。外食ならファミレスが入って欲しい。

[28459: 匿名さん]

あとは吉牛や松屋等の牛丼屋。
これから独身も増えるみたいだし。
サイゼリヤなんかもあったら、
ここで飲む人増えると思うよ。
若者向けの飲食店は必要だよ。

[28460: マンコミュファンさん]

>>28458 匿名さん

それはたぶん大丈夫。
有明ガーデンのラーメン屋のためにあちこちから人来ないから。
客層は変わらないと思うよ。

[28461: マンコミュファンさん]

>>28453 名無しさん

そうね、段々使えるお店が増えてるよ。
ありがたい事に。

[28462: マンコミュファンさん]

>>28442 マンション比較中さん
有明民だが賛成
チームラボの前にあったゲーセン、東雲のウエアハウスなき今、
あると思います

あ…でもKONAMI次第

[28463: 匿名さん]

>>28460 マンコミュファンさん
ラーメンヲタはどこへでも行くからな。有名店の行列とかハゲとデブだらけで怖いです。

[28464: マンコミュファンさん]

旧100均跡地にプリ機入れたらいいよ

[28465: マンコミュファンさん]

ラーメン屋すでにあるやん

[28466: 名無しさん]

ビッグサイト寄りのマックもココスもサイゼリヤも平日普通に混んでるし需要あると思う

[28467: 名無しさん]

>>28465 マンコミュファンさん
かむくらがあるね

[28468: 匿名さん]

かむくらは美味しい。あそこは家族でも入れる。

[28469: 口コミ知りたいさん]

イベントまでの時間潰しの客が大半だから既に客層は悪い

[28470: 口コミ知りたいさん]

>>28453 名無しさん
そりゃそうよ。オープン時から微妙って言われてたじゃん。

[28471: マンコミュファンさん]

テナント微妙って言われながら、最近の土日の入りは半端ない。とてもテナント微妙な商業施設とは思えない。
ライブ客の存在がでかいっちゃでかいが。
他の商業施設もターミナル駅直結じゃなきゃ平日ガラガラよ。

[28472: 名無しさん]

>>28471 マンコミュファンさん

イベント客はガーデンにちゃんと金落としてんのか？
飯は食うだろうけど、
買い物はしてくれてるのか？

[28473: マンション検討中さん]

>>28472 名無しさん
イベントに来て、ついでに買い物？
そんなことするやついないだろ。
買い物に行くときは買い物だけ行くよな。
しかもこんな、田舎にもあるようなショッピングセンターで買うかよ。

[28474: 名無しさん]

ガーデンで閉店惜しんだ店はミスドぐらいかなぁ…
でもまぁ場所悪くてあんま行かなかった自分も悪いけど
他はごめん、あんま覚えてないとこばかり

[28475: 評判気になるさん]

>>28472 名無しさん
最近見てると結構普通に金落としてそう。雑貨屋とか。

[28476: マンション掲示板さん]

ライブ客で意外と賑わってると思っちゃうからマーケ力のないテナントが迂闊に出店しては撤退するの繰り返し

[28477: 検討板ユーザーさん]

>>28475 評判気になるさん
欧州航路は開業以来ずっとあるよね
人気なんだと思う

採算取れない店は自然淘汰されて新陳代謝を繰り返す
客にとっては良いことだらけ
後続出店が続いてるんだから健康状態は良好かと

[28478: 匿名さん]

千客万来施設はテナント誘致に大苦戦の模様。半分も埋まってないみたい。確かにここ以上にアルバイトを確保するの難しそう。

[28479: 名無しさん]

千客万来はゆりかもめしかないからねえ…

[28480: 匿名さん]

これか。すしざんまいの先を見据える企業力が証明されたとも言えるね。危ないところだった。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6478381

[28481: 名無しさん]

プリクラ屋で新陳代謝ってwwwwwwwwww

[28482: 匿名さん]

2月開業でテナントが埋まってないならもう間に合わないんじゃないかな。

[28483: 匿名さん]

汐留、豊洲市場、有明と散々な感じだな。。

[28484: 口コミ知りたいさん]

>>28483 匿名さん
ららテラスの晴海も仲間に入れてあげて

[28485: eマンションさん]

豊洲と台場にデッカい商業施設群がある中でテナント誘致苦戦はしょうがない。ベテラン三井が手がける晴海ららテラスが物語ってる。商業施設3年生のすみふとしては頑張ってるよ。

[28486: マンション検討中さん]

>>28485 eマンションさん
アリオやスナモがあるから東側の民族もわざわざこないよね。
晴海テラスは住民専用モールだから参考にならなそう

[28487: 匿名さん]

>>28484 口コミ知りたいさん

お、晴海もか（笑）
今はそのラインはいまいちだけど、
いつか賑わうといいな。
俺は前向きに応援してるよ。

[28488: 匿名さん]

ららテラスはこじんまりしてて、近隣住民にはちょうど良いよ。

今、トリトンのそばに住んでるけど、
DAISO→トモズ→銀行ATMで記帳→セブンイレブン(くまざわ書店)or成城石井→プチマルエツと一つの建物で買い物が済む。

[28489: 匿名さん]

買い物動線が短いのは、忙しい主婦には助かる。
だからトリトンの中には保育園や学童施設が複数ある。

ららテラスも同じ事が言える。
夕食作るのが大変だったら気楽なレストラン。
テイクアウトも出来るし、買い物してる間に出来上がる。

[28490: 匿名さん]

ロイホ羨ましい。頑張ってるとかユーザーには関係ないな。迷惑だから手を出すなと言いたい

[28491: 匿名さん]

11/3から値上げ
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/spa-izumi/news/news_detail...

[28492: マンション比較中さん]

>>28483 匿名さん
> 汐留、豊洲市場、有明と散々な感じだな。。

羽田もです

[28493: 匿名さん]

>>28483 匿名さん

もう観光客の爆買いも期待出来ないし、人口も減少していく。
新たな商業スポットの難しさを感じます。

今ある人気商業施設をどうリニューアルしていくかなんだと思う。

[28494: マンション掲示板さん]

>>28492 マンション比較中さん
羽田は悲惨散々だな。さらにまずい

[28495: 匿名さん]

>>28493 匿名さん
横浜のみなとみらいのマークイズに学ぶしかない。デートでも使える、レジャーもできる。そんな場所にしたいね

[28496: 通りがかりさん]

>>28492 マンション比較中さん

羽田空港は今は旅客数多いよ？

[28497: 匿名さん]

>>28496 通りがかりさん

羽田エアポートガーデンのことかな

[28498: 通りがかりさん]

>>28492 マンション比較中さん
間も無くグランドオープン予定のイノベーションシティもテナント的にはエアポートガーデンより。。てなかんじやけども。

[28499: eマンションさん]

>>28495 匿名さん
マークイズはデートで使えるけど、有明ガーデンはデートでいきたい？

[28500: 口コミ知りたいさん]

>>28499 eマンションさん
むしろ有明ガーデン、デートしてるカップルだらけですよ。

[28501: マンション比較中さん]

>>28500 口コミ知りたいさん

マジか。。それ哀しすぎる。。

[28502: 匿名さん]

>>28499 eマンションさん

有明ガーデンでデートで何するの？やること思い浮かばない。

[28503: eマンションさん]

>>28501 マンション比較中さん
初めてのデートが有明ガーデン？

[28504: 匿名さん]

修学旅行生だろ？
昔のお前らと一緒で
甘酸っぱくていいじゃん。

[28505: マンション掲示板さん]

マジレスするとライブとかイベントに来てる客にカップルが多いと思う
またはお台場やチームラボで遊んだついでの買い物とかかな

[28506: eマンションさん]

社会人のデートで有明ガーデン連れてこられたら、結構戸惑うよな。

[28507: 匿名さん]

中高生なら分かるが大人になって有明でデートは無いわ。

[28508: 匿名さん]

有明ガーデン、千客万来、ららテラス晴海
湾岸エリアのイマイチな商業施設3兄弟になりそう。

[28509: マンコミュファンさん]

>>28508 匿名さん
東の民族はアリオやスナモが止めちゃうのが辛いね

[28510: マンコミュファンさん]

>>28508 匿名さん
有明、豊洲、晴海とバランスがいいですね

[28511: 匿名さん]

ららテラス晴海は、
何も無い晴海5丁目にも関わらずこれ？って思うぐらい残念な感じ。
でもこれからたくさんの人達が住んで利用する施設なんだから、
良くなるように応援してやろうぜ。

[28512: eマンションさん]

>>28506 eマンションさん
参考になるが輝いてます！

[28513: 匿名さん]

社会人のデートでオッケーな商業施設って逆にどこや。

[28514: 匿名さん]

>>28513 匿名さん

東京ミッドタウンとか表参道ヒルズとかじゃね？
ららぽーとや有ガーではないことは間違いない。

[28515: 検討板ユーザーさん]

>>28514 匿名さん
その辺は中年以上向けの施設という感じだよ。有明ガーデンの方がデート向きじゃない？実際有明ガーデンはカップル多いのが物語ってると思う。

[28516: 匿名さん]

>>28403 匿名さん

追い討ち。有明アリーナはあの立地でよくやってるよな。ネーミングライツも不要？
https://news.yahoo.co.jp/articles/c345ac97c1708d70672576cf5901bb8871de...

[28517: eマンションさん]

>>28514 匿名さん
やっぱ子連れ多すぎると、デートの雰囲気壊れちゃうよね。
飲食店入って隣の席で、赤ちゃんギャン泣きしてるとかは辛い

[28518: マンション検討中さん]

>>28514 匿名さん
で考えてもらったいいと思うんですけど、そもそもターゲットが違うんでないかと。

[28519: 名無しさん]

外野があーだこーだ言っても、自分にとって使い勝手がいいならそれでよし。

[28520: 検討板ユーザーさん]

>>28518 マンション検討中さん
マークイズはデートもファミリーも使えるのはどうしてだろう？

[28521: 匿名さん]

>>28517 eマンションさん

妻が珍しく出かけたい気分らしく、気持ちよく散歩して、食事に行きたいとのオーダーだったので、品川駅から歩いて天王洲運河沿いを散歩してTYハーバー。テラスの気持ち良いこの時期はここ、大変オススメ！

[28522: 評判気になるさん]

>>28521 匿名さん
デートに使えるけど、ファミリーに使えないんだよね。
デートにもファミリーにも使える場所が理想

[28531: 匿名さん]

俺、15年前に天王洲アイルで働いてたけど、
通勤が面倒だったよ。
相変わらずT.Y.HARBORしか無いのね。
さくら水産やこだわり山はまだあるのかな？
担々麺が美味い店あったけど、もう無いだろうな～。
天王洲って、昭和末期から平成初期にかけて流行った、
空き倉庫をちょっとデザイン良くしてオシャレ（当時風に言うとシャレオツ）っぽく見せた町だよね。

[28534: 匿名さん]

天王洲アイルって、シェ松尾ってあったよね。

[28539: 通りがかりさん]

有明には子連れのお店しかないよ。

[一部テキストを削除しました。]

[28540: 匿名さん]

>>28539 通りがかりさん
ご存知ないのかもしれないですが、有明ガーデンはデート向きのお洒落なお店たくさんありますよ。