有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[28341: 匿名さん]

>>28340 マンコミュファンさん

曰く付きの施設になりそ

[28342: 匿名さん]

箱物がまた増えるわ～
とにかく看板は最後にしろし
名前変わるかも知れぬゆえ

[28343: 匿名]

>>28293 匿名さん

ららテラス晴海のことですかね？
規模的にはららテラス晴海よりもこちらの方が小さくなると思います。ライフ豊洲よりは大きいですね。
敷地,延床
ダイワ商業 6400,14700
ライフ豊洲 2800,8000
ららテラス晴海 11300,19800

[28344: マンコミュファンさん]

>>28338 検討板ユーザーさん
こんな辺鄙なところに住めと言われたら優秀な人材が集まらないよ。

[28345: マンション掲示板さん]

今月は奇跡的にテナント撤退なしかな

[28346: マンション掲示板さん]

>>28335 マンション検討中さん
サミットはフラッグに

[28347: 口コミ知りたいさん]

>>28269 匿名さん
スーパーはまじでいらない。コンビニでいい。無人24時間コンビニ。

[28348: 匿名さん]

>>28344 マンコミュファンさん

KONAMIは、座間市の東京テクニカルセンターが移転してくるのかな？
だとすると、社宅や寮の手当をしないといけないね。
佐川急便の跡地はぴったりだね。

商業棟の建物デザインがとても謎ですね。
窓が多くて、通常の商業施設のデザインじゃないですね。
1階はスーパーの予定だそうですが。

[28349: 匿名さん]

なんとなく窓多いとジムっぽいイメージある
商品売るのに窓は色褪せちゃって良くないからね
でももうジムばっかだしな…
カフェとか？？

[28350: マンション掲示板さん]

ガーデンの惨状を見たらまともなテナントは来ないだろうな

[28351: 匿名さん]

ここは、佐川急便が社員の通勤があまりにも不便なので撤退した土地なんですよね。
集客イメージがないですね。何が入るんだろ。

[28352: 口コミ知りたいさん]

>>28350 マンション掲示板さん

でも有明から出なくても生活出来るくらいの店は揃ってますよ

[28353: 匿名さん]

スタバだったりして
東雲のコックピットにも入ってるよね隣トヨタだし
コメダも嬉しいなぁ

[28354: 匿名さん]

あーコメダだと嬉しいわ食事も取れるし
ブリ4つも立ってるしヤマトさんウニクロさん板マンさんで回せそうな気がするけどどうでしょう？
車で立ち寄るとかね

[28355: マンション検討中さん]

マンション名はどうするのかな。プレミスト有明？

[28356: 匿名さん]

ガーデンのお店は少し捻り過ぎてんだよ。
新しい商業施設には、
今どき何処にでもあるマック、スタバ、吉牛等の牛丼屋、家系ラーメン屋、インドカレー屋が入れば大繁盛だよ。

[28357: 匿名さん]

>>28355 マンション検討中さん

これ分譲じゃないでしょ。

４０㎡以上のファミリータイプ１９戸
４０㎡未満のワンルームタイプ６２３戸

15階建てで、1階は共有部だから、1フロア45戸が入居する計算になるよ。すごっ。

借上げ社宅かシェア企業寮でしょ。

[28358: 匿名さん]

単身600戸は有明ガーデンにもプラスだと思うわ。
ファミリーより単身のが外食するだろし。

[28359: 口コミ知りたいさん]

>>28356 匿名さん

何処にでもあるメジャーテナントからするとこのエリアは出店基準に達していないようでして、、

[28360: 匿名さん]

>>28359 口コミ知りたいさん

国際展示場付近なら出展基準なのかしら？

[28361: 口コミ知りたいさん]

>>28359 口コミ知りたいさん
じゃあ最近できたサーティワン大事にしないとな…

[28362: 匿名さん]

>>28355 マンション検討中さん
D-room有明？

[28363: 匿名さん]

有明北にもサイゼリヤがあったら流行ると思うんだけどなぁ

[28364: 通りがかりさん]

>>28363 匿名さん
ビッグサイト側のサイゼリヤたまに行ってる
あそこ歴史長いよね
少なく見積もっても10年はあるはず
台場のバーミヤン閉店はすごいショックだった…

[28365: 検討板ユーザーさん]

サイゼやバーミヤンは、安く飲みたい人には貴重ですね。

[28366: 匿名さん]

有明にさわやか東京初進出してくれねーかな

[28367: 検討板ユーザーさん]

>>28366 匿名さん
社長が東京嫌いだから、ないわな

[28368: 匿名さん]

さわやかがダメならブロンコビリーで。

[28369: 匿名さん]

12月にできるコバラヘッタ有明ガーデン店でグリル系あると思うよ。

[28370: 検討板ユーザーさん]

単身が600人増えても、学校や保育園は影響なさそうだね。フィットネス需要がありそう。

[28371: 匿名さん]

お台場、東雲にあるリンガーハットが有明にも欲しい。

[28372: 通りすがりさん]

近所にあるものはいらないかなぁ。

[28373: 匿名さん]

>>28372 通りすがりさん
たこ焼きとか欲しいね

[28374: 匿名さん]

たこ焼きよりたい焼きがいい。

[28375: 通りがかりさん]

>>28374 匿名さん

たい焼きはお土産のイメージ。
有明ガーデン寄ってお土産でたい焼き買う人なんてそんなにいないでしょ。
それに家に帰るまでに冷めてしまうよ。

[28376: マンション掲示板さん]

あなたのイメージ語られても。。。

[28377: マンション検討中さん]

お土産のイメージないな

[28378: 口コミ知りたいさん]

たこ焼き屋はとっくに撤退しました

[28379: マンション検討中さん]

ええー

[28380: 匿名さん]

>>28372 通りすがりさん

マックやスタバ、ユニクロは不要？

[28381: 匿名さん]

>>28380 匿名さん
い、いらねーよそんなの

いらねーよ．．．

[28382: 口コミ知りたいさん]

いらねーな

[28383: 匿名さん]

いらんな。

[28384: 評判気になるさん]

いらないぞぉぉぉぉぉ

[28385: 匿名さん]

え、ほしい。。

[28386: 匿名さん]

欲しがりませぬ勝つまでは

[28387: マンション掲示板さん]

>>28386 匿名さん

何に？

[28388: 匿名さん]

いらんいらく戦争

[28389: 匿名さん]

おあとがよろしいようで。

[28390: 匿名さん]

ららテラス晴海のテナントがショボくて、有ガーみたいだと言われてます。。

[28391: マンション掲示板さん]

仲良くしましょ。

[28392: マンコミュファンさん]

>>28390 匿名さん
南船橋ららテラスのことバカにしてるの？

[28393: 匿名さん]

晴海のララテラスはまじで日用品しかないからな。まあでも住宅街の商業店舗なんてそれでいいんだよ。カフェとかおしゃれ家具とか、儲からんもん。でかいダイソーとスーパー入れとけばいいんだよ。

[28394: 匿名さん]

ハルフラの方々、
家電とキッズサービスが必要なら、ガーデンにお越しくださいませ。

[28395: マンション検討中さん]

ハルフラの方々が来てくれたらガーデンも変わりそうですね。

[28396: 匿名さん]

確かにららテラス晴海のテナントは住友不動産の運営かと間違うぐらい微妙なのばかりだね。

[28397: マンコミュファンさん]

三井もまぁ何と言うか、ドライな時はすみふみたいにドライだね

[28398: 名無しさん]

ららぽ行ったら有明ガーデンに毛が生えた位の人。
駅直結でベタ褒めされてる三井の施設でこれでは商業施設はきつい時代にきてるよ。
駅から離れてる有明はよう頑張っとりますで。

[28399: 匿名さん]

ららテラス晴海は明らかにテナント誘致に失敗してるね。苦戦したというのが正解か。有明ガーデンの仲間が増えて良かった。

[28400: 通りすがりさん]

失敗なのかなぁ。
ハルフラ購入者層のニーズに合ってて、流石三井と思ったけど。

[28401: マンション検討中さん]

始まってもないのに素人が議論してる

[28402: 匿名さん]

エンドユーザーのプロなもんで。

[28403: 匿名さん]

レガシーw

＞30年大会の開催都市内定までに、東京大会を巡る汚職・談合事件を受けて高まった五輪不信を払拭し、地元支持率を向上させるのは困難と判断した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0df83d9ce388c0bf0ad19654a3910e69e560...

[28404: マンション検討中さん]

今日のガーデン、異様な感じだったけどなんかあった？

[28405: マンション検討中さん]

>>28404 マンション検討中さん
そりゃ林様が来るんだもん、異世界になるわ

[28406: マンション掲示板さん]

>>28404 マンション検討中さん

アリーナでK-popみたい

[28407: 匿名さん]

ジメックス周りにたくさんスーツの方いらっしゃいましたね。なんのイベントだったんだろうか。

[28408: 通りすがりさん]

6日の金曜日からビッグサイトで始まった、
公益社団法人日本青年会議所による未来フェス全国大会だそうです。
ジメックスはその一部、式典会場として利用されたみたいです。

https://tokyomiraifes.com/#event
https://www.jaycee.or.jp/zenkoku/schedule

[28409: 匿名さん]

YOSHIKI様っすよ

[28410: 匿名さん]

YOSHIKI CLASSICAL 東京ガーデンシアター ライブ・コンサート情報
10TH ANNIVERSARY - World Tour with Orchestra 2023 ’REQUIEM’
2023年10月7日（土）～2023年10月9日（月）

[28411: 匿名さん]

>>28409 匿名さん

ライブ行く人はスーツ着てんのけ？笑

[28412: 匿名さん]

YOSHIKIも有明の変わりっぷりにビックリしてるだろうね！

[28413: 評判気になるさん]

昨日のジメックスのボンクラボンボン大集合祭り凄かったな
麻生の息子が来てたんだってね

[28414: 評判気になるさん]

>>28413 評判気になるさん
就職活動中のイベントかと思ったけど、お金待ちのご子息だったの？

[28415: 口コミ知りたいさん]

普通は迷惑でしかないイベント客に狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

[28416: マンション検討中さん]

>>28415 口コミ知りたいさん

懐がデカイってことですね

[28417: マンション掲示板さん]

>>28415 口コミ知りたいさん
外国人を見たときの、昭和の田舎の子どもみたいな反応ですね。

[28418: マンション掲示板さん]

狂喜乱舞マンまだいたの。
どの辺に狂喜乱舞を感じたのか教えて。

[28419: マンション検討中さん]

>>28415 口コミ知りたいさん

懐がデカイってことですね

[28420: 匿名さん]

>>28417 マンション掲示板さん

気にしてない、って事。
騒いでるのはあなた。

[28421: 匿名さん]

>>28415 口コミ知りたいさん
参考になる５が輝いて見えます

[28422: 匿名さん]

2階のSEGAのプリクラのところと隣のアパレルだったお店、新店舗オープンって書いてありました。何がくるんだろう。

個人的に驚いたのが、H&Mの向かいに3階のロフトスキーが移転してくること。
スポーツオーソリティの跡地も決まったのかなぁ。。

[28423: 口コミ知りたいさん]

ロフトスキーはシアター連動でいっぱいやってますしね。

[28424: 匿名さん]

あのエリア、また纏めて何か誘致するのかね。

[28425: 匿名さん]

有明ガーデンの芝生のところ、
養生中で立ち入り禁止になってるのに堂々と入っていくファミリーなんなん。しかも犬付き。
芝生はペットNGだし、私も走りたいっていう娘になんて言えばいいのだろう。。
なんであの人は入ってるの？と言われるわ。
（こちらは今日入っちゃいけない日だよと伝えて我慢させてる）

[28426: eマンションさん]

>>28425 匿名さん

娘よよく見ろ、あれが阿呆という生き物だ。

と教えましょう。

[28427: 匿名さん]

>>28425 匿名さん

あそこ完全には囲ってないから、開放されてると思って、
注意書きない所から入ってそのままいるのかね。
自分なら「日本語を読めない人達かもしれないね。今度教えてあげようね～。」って言って、自分の懐の広さを見せる笑

[28428: 匿名さん]

>>28425 匿名さん

世の中にはルールを守れない人間がいるってことを教えてあげてくれ。
電動自転車で爆走するヤンキーママとかもさ。

[28429: 匿名さん]

店舗閉店のお知らせ

モール2階　ワンダーフルーツ

モール2階　ワンズドットトーキョー
開業半年で撤退かぁ。

[28430: eマンションさん]

あちゃー！
また閉店かぁ……

[28431: 匿名さん]

東雲のバリ男は有明ガーデンへ移転してもらいたい。そのほうが客も入るぞ。
有明は肉体労働者が多いから流行ると思う。

[28432: 匿名さん]

ほんと、有明ガーデンに行く理由がどんどんなくなるな…
もうだめだ

[28433: 匿名さん]

>>28432 匿名さん

必要な店舗だったの？？

[28434: 匿名さん]

>>28433 匿名さん
地味にジューススタンドこのへんにあんまり無いから、休憩するときは必ず買ってたわ

[28435: マンション検討中さん]

>>28431 さん

味は良いけど店外の匂いがね…
東雲は少し離れた動物病院まで臭ってる。

[28436: ご近所さん]

>>28434 匿名さん

一度も飲んだ事なかった笑

[28437: 匿名さん]

まさかのプリクラ、、、
スポーツオーソリティの跡地に移転だった。。
他の店来るかと期待してたのにー。

[28438: 検討板ユーザーさん]

プリクラは近くのイベントとかで来た若い子がそれなりに使ってそうだしね

[28439: マンション検討中さん]

プリクラは住民やおっさんおばさんに需要ないだけで、イベントで来る若者需要はかなりあるでしょ

[28440: 匿名さん]

今日プリクラエリアで高校生っぽい集団が結構いたよ。修学旅行かな。
場所的に前よりいい気がする。