有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[28281: 通りがかりさん]

>>28280 匿名さん
3丁目4丁目もあるからディズニーの倍くらいあるよ。

[28282: 名無しさん]

>>28280 匿名さん
そうねえ。
有明の北と南は、別の街と思った方がいいね。

[28283: マンコミュファンさん]

>>28276 匿名さん
昔は汐留OLも憧れたもんだけど、今は聞かなくなったねぇ

[28284: 検討板ユーザーさん]

>>28282 名無しさん
南は町なの？

[28285: 匿名さん]

>>28280 匿名さん
湾岸道路埋めちゃえば？

[28286: 口コミ知りたいさん]

ディズニーだって、舞浜という括りで言えば湾岸道路で分断されている。

[28287: 検討板ユーザーさん]

>>28286 口コミ知りたいさん

なるほど。
有明と浦安は似てるのか。

[28288: 匿名さん]

>>28284 検討板ユーザーさん
町じゃなかったら何なの？

[28289: 口コミ知りたいさん]

>>28276 匿名さん
ならないと思うよ

[28290: 匿名さん]

スカイタワー横の佐川急便跡地は、
４階建ての商業施設になるようですね。

[28291: 匿名さん]

>>28290 匿名さん
マンションも併設。
ミニ有明ガーデンみたいですね。

[28292: 通りがかりさん]

あの敷地に商業施設とマンション？

[28293: 匿名さん]

有明申請商業施設、
延べ面積的には、ララガーデン晴海よりも大きいですね。

[28294: マンション検討中さん]

何になるかはダイワか長谷工の人間にしかわからないはずだけど
10/12にスポセンで説明会だから

[28295: 匿名さん]

どうやらマンションみたいですね。１５階建て

[28296: 口コミ知りたいさん]

メインロード沿いに4階建て商業施設。
西学園側にマンションですね。

[28297: 通りがかりさん]

>>28296 口コミ知りたいさん
有明ガーデンに入ってない小学生向けの塾とかが入ると嬉しい。

[28298: 匿名さん]

>>28297 通りがかりさん

大手塾は既に豊洲に勢揃いしてるので難しいでしょうけど、FC系や個別指導系などの西学園生徒の需要だけでもやっていける規模なら可能性はありますね。

[28299: 匿名さん]

大和の商業施設施設には有明民待望のユニクロの大型店舗が入ると予想。住友不動産じゃ一生誘致できないけど大和ハウスならコネがあるからできそう。

[28300: eマンションさん]

>>28299 匿名さん

待望のユニクロ（笑）

[28301: 匿名さん]

豊洲のビバホームみたいな感じになるような気がする。

[28302: 匿名さん]

売場面積はなかなか広そう。
1F　スーパー、2F　アパレル、3F　フードコート？？

[28303: 匿名さん]

どんな施設になるか分からないが、
余計に有明ガーデンが厳しくならないか？

[28304: 匿名さん]

ユニクロよりワークマンのほうが良くない？
有明住民だけでなく近隣住民も喜ぶし、
近隣の工場勤務や運送業の人も喜ぶと思うんだが。

[28305: 匿名さん]

>>28295 匿名さん

やっぱりプレミスト板マン系ですかね。

[28306: 匿名さん]

パーティルームがあるパセラみたいなカラオケ欲しいんだけどなー。

[28307: 匿名さん]

2軒隣に文化堂あるのにスーパー出来たらそれはそれで凄いですね。
加盟店潰しにくる某コンビニ本部みたい

[28308: 匿名さん]

大和ハウスって意外に商業施設の運営実績はそれなりにあるんだね。ほとんどが郊外のモール系だけど。コトエ有明かな。

[28309: マンション掲示板さん]

沖縄のアウトレットモールのあしびな～って、ダイワの商業施設だったんだね。
意外に多数マネジメントしてるんだ。
ちょっと期待しちゃうかも。

[28310: マンション掲示板さん]

有明に住んで良かったー。
幸せぇ。

https://trilltrill.jp/articles/3298714

[28311: 名無しさん]

>>28310 マンション掲示板さん

確かに。幸せだ。
通常の街で30年に1度のハナシが1年に何発もあるんだもん。最高です。

ちなみに今東レパン・パシフィックで盛り上がる、都立公園"有明テニスの森"のリニューアル素晴らしい仕上がりだからね。広大な芝生広場で子供たちが駆け回ってるのを見ると、本当に最高だなとニヤニヤする毎日。

[28312: 評判気になるさん]

プレミスト2のスレ早く誰か立ててー

[28313: 匿名さん]

>>28310 マンション掲示板さん

各項目の順位低すぎ

[28314: 匿名さん]

>>28313 匿名さん

なんか悔しそうだね。でもいいよ、何言っても。幸せだから＾＾

[28315: 匿名さん]

飲食店多数入る施設だったら、
コーヒーマニアっていう店はダメだろうな。。

[28316: 匿名さん]

広場で遊ぶ子供を眺めてニヤニヤしてるオッサン

[28317: 匿名さん]

>>28313 匿名さん
あれ？本当だ。
指数はどれもこれも低いね。なんで幸せ２位なんだろう？

[28318: eマンションさん]

>>28316 匿名さん

不審者と思われないように気をつけてね。

[28319: 匿名さん]

>>28312 評判気になるさん

総戸数642戸のうち623戸が40平米未満のワンルームだけど

[28320: 匿名さん]

>>28307 匿名さん

https://twitter.com/piyopiyoshukipi/status/1707327499674530147?s=19

[28321: 匿名さん]

>>28302 匿名さん

商業施設にしては、やたら窓が多くない？
来客用駐車場台数はどのくらい？
これ何が入るんだろ。

併設のマンションは、４０㎡未満のワンルームマンションだから、自炊も少ないしそんなに物も買えないよ。

[28322: 評判気になるさん]

>>28313 匿名さん
有明が渋谷区に挟まれるスタイル

[28323: 名無しさん]

みんなにっこりほっこりが有明スタイルって誰か言ってたな笑

[28324: マンション掲示板さん]

なんか有明のマンション高く売りたいからポジが湧くみたいなこと言う人いるけど、
ぶっちゃけ有明から出たくないんだよね
子供学校楽しいって言ってるし

[28325: 評判気になるさん]

>>28324 マンション掲示板さん
そりゃそういう人もいないとねぇ

[28326: マンション検討中さん]

>>28321 匿名さん
3F4Fは駐車場かもね。
2Fは独身者向けの飲食店かなぁ。

[28327: 匿名さん]

ビバホームみたいな感じだと、
ファーストフード、回転寿司、ファミレス、
保育園、クリニック等、
そんな感じの店舗が入るのかもね。

[28328: 匿名さん]

>>28327 匿名さん
あと、安い床屋と携帯ショップ

[28329: 匿名さん]

有明、東雲、豊洲はスーパー大戦争だな。

[28330: 匿名さん]

まだこのあたりに来てないスーパーってどこ？

[28331: 名無しさん]

>>28330 匿名さん
西友、オオゼキ、マックスバリュ、カスミ

[28332: 匿名さん]

イキイキ生鮮市場

[28333: マンション検討中さん]

イキイキは最高

[28334: 匿名さん]

東陽町やんけw

[28335: マンション検討中さん]

ヤオコー サミット ロピア

[28336: マンコミュファンさん]

私的に湾岸界隈のスーパーではライフが一番好きかも
次点でオーケー

[28337: 匿名さん]

またイオンだったりして笑

[28338: 検討板ユーザーさん]

テレ朝KONAMIウニクロの独身寮か？

[28339: マンコミュファンさん]

>>28337 匿名さん
イオンは東雲にもあるし流石にないと思われ

[28340: マンコミュファンさん]

ちょ…w
【ジャニーズ】テレビ朝日が東京・お台場有明にジャニーズ劇場開業　総事業費500億円以上
https://t.co/x3F8A9lNrs

タッキーのTOBEの方がええんやが…

[28341: 匿名さん]

>>28340 マンコミュファンさん

曰く付きの施設になりそ

[28342: 匿名さん]

箱物がまた増えるわ～
とにかく看板は最後にしろし
名前変わるかも知れぬゆえ

[28343: 匿名]

>>28293 匿名さん

ららテラス晴海のことですかね？
規模的にはららテラス晴海よりもこちらの方が小さくなると思います。ライフ豊洲よりは大きいですね。
敷地,延床
ダイワ商業 6400,14700
ライフ豊洲 2800,8000
ららテラス晴海 11300,19800

[28344: マンコミュファンさん]

>>28338 検討板ユーザーさん
こんな辺鄙なところに住めと言われたら優秀な人材が集まらないよ。

[28345: マンション掲示板さん]

今月は奇跡的にテナント撤退なしかな

[28346: マンション掲示板さん]

>>28335 マンション検討中さん
サミットはフラッグに

[28347: 口コミ知りたいさん]

>>28269 匿名さん
スーパーはまじでいらない。コンビニでいい。無人24時間コンビニ。

[28348: 匿名さん]

>>28344 マンコミュファンさん

KONAMIは、座間市の東京テクニカルセンターが移転してくるのかな？
だとすると、社宅や寮の手当をしないといけないね。
佐川急便の跡地はぴったりだね。

商業棟の建物デザインがとても謎ですね。
窓が多くて、通常の商業施設のデザインじゃないですね。
1階はスーパーの予定だそうですが。

[28349: 匿名さん]

なんとなく窓多いとジムっぽいイメージある
商品売るのに窓は色褪せちゃって良くないからね
でももうジムばっかだしな…
カフェとか？？

[28350: マンション掲示板さん]

ガーデンの惨状を見たらまともなテナントは来ないだろうな

[28351: 匿名さん]

ここは、佐川急便が社員の通勤があまりにも不便なので撤退した土地なんですよね。
集客イメージがないですね。何が入るんだろ。

[28352: 口コミ知りたいさん]

>>28350 マンション掲示板さん

でも有明から出なくても生活出来るくらいの店は揃ってますよ

[28353: 匿名さん]

スタバだったりして
東雲のコックピットにも入ってるよね隣トヨタだし
コメダも嬉しいなぁ

[28354: 匿名さん]

あーコメダだと嬉しいわ食事も取れるし
ブリ4つも立ってるしヤマトさんウニクロさん板マンさんで回せそうな気がするけどどうでしょう？
車で立ち寄るとかね

[28355: マンション検討中さん]

マンション名はどうするのかな。プレミスト有明？

[28356: 匿名さん]

ガーデンのお店は少し捻り過ぎてんだよ。
新しい商業施設には、
今どき何処にでもあるマック、スタバ、吉牛等の牛丼屋、家系ラーメン屋、インドカレー屋が入れば大繁盛だよ。

[28357: 匿名さん]

>>28355 マンション検討中さん

これ分譲じゃないでしょ。

４０㎡以上のファミリータイプ１９戸
４０㎡未満のワンルームタイプ６２３戸

15階建てで、1階は共有部だから、1フロア45戸が入居する計算になるよ。すごっ。

借上げ社宅かシェア企業寮でしょ。

[28358: 匿名さん]

単身600戸は有明ガーデンにもプラスだと思うわ。
ファミリーより単身のが外食するだろし。

[28359: 口コミ知りたいさん]

>>28356 匿名さん

何処にでもあるメジャーテナントからするとこのエリアは出店基準に達していないようでして、、

[28360: 匿名さん]

>>28359 口コミ知りたいさん

国際展示場付近なら出展基準なのかしら？

[28361: 口コミ知りたいさん]

>>28359 口コミ知りたいさん
じゃあ最近できたサーティワン大事にしないとな…

[28362: 匿名さん]

>>28355 マンション検討中さん
D-room有明？

[28363: 匿名さん]

有明北にもサイゼリヤがあったら流行ると思うんだけどなぁ

[28364: 通りがかりさん]

>>28363 匿名さん
ビッグサイト側のサイゼリヤたまに行ってる
あそこ歴史長いよね
少なく見積もっても10年はあるはず
台場のバーミヤン閉店はすごいショックだった…

[28365: 検討板ユーザーさん]

サイゼやバーミヤンは、安く飲みたい人には貴重ですね。

[28366: 匿名さん]

有明にさわやか東京初進出してくれねーかな

[28367: 検討板ユーザーさん]

>>28366 匿名さん
社長が東京嫌いだから、ないわな

[28368: 匿名さん]

さわやかがダメならブロンコビリーで。

[28369: 匿名さん]

12月にできるコバラヘッタ有明ガーデン店でグリル系あると思うよ。

[28370: 検討板ユーザーさん]

単身が600人増えても、学校や保育園は影響なさそうだね。フィットネス需要がありそう。

[28371: 匿名さん]

お台場、東雲にあるリンガーハットが有明にも欲しい。

[28372: 通りすがりさん]

近所にあるものはいらないかなぁ。

[28373: 匿名さん]

>>28372 通りすがりさん
たこ焼きとか欲しいね

[28374: 匿名さん]

たこ焼きよりたい焼きがいい。

[28375: 通りがかりさん]

>>28374 匿名さん

たい焼きはお土産のイメージ。
有明ガーデン寄ってお土産でたい焼き買う人なんてそんなにいないでしょ。
それに家に帰るまでに冷めてしまうよ。

[28376: マンション掲示板さん]

あなたのイメージ語られても。。。

[28377: マンション検討中さん]

お土産のイメージないな

[28378: 口コミ知りたいさん]

たこ焼き屋はとっくに撤退しました

[28379: マンション検討中さん]

ええー

[28380: 匿名さん]

>>28372 通りすがりさん

マックやスタバ、ユニクロは不要？