有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[28201: eマンションさん]

>>28197 マンション掲示板さん
有明だよここ。
エルメスのわけないじゃん笑

[28202: マンコミュファンさん]

>>28200 匿名さん

マクド、違和感あるけど伝わる。バーキンって伝わる？

[28203: 匿名さん]

>>28202 マンコミュファンさん

もう通称バーキンで定着してるから、伝わってる。
会話だとイントネーションが違う気もするけど。。。
字面だと話の流れで判断するしかないか笑

[28204: eマンションさん]

>>28196 さん

え、プリクラコーナーとか簡易休憩スペースで穴埋めしてるの知らないの？？

[28205: 匿名さん]

有明ガーデンも最初は銀座みたいにするって言ってブランド志向だったけど、ガラッと変わってファミリー向けのお店に変わりましたね。
ゴルフ練習場もどこへやら。
しかし、今の有明ガーデンも好きです。
住友さん、色々誘致頑張って欲しい。

うちは小さな子供がいる共働き家族なので、
上の人が書いてた、『仕事終わりにスタバへ散歩』『豊洲、東雲に引っ越せ』とか軽々しく出来ないです。各家庭のご事情もあるのに。。
いろんな方がいらっしゃいますね。

個人的に有明ガーデンの回転寿司が美味しくて好きです。できたら和菓子のお店とかもあると嬉しいなぁ。急な来客対応に使えるので。
有明ガーデン周辺で和菓子のお店ご存知の方いらっしゃいますか？

[28206: 匿名さん]

>>28205 さん

近くはないけど、
門前仲町の伊勢屋、月島の古埜木堂、佃の二葉家あたりですかねぇ。
銀座まで出たほうがいいかもしれませんが。

[28207: 検討板ユーザーさん]

>>28200 匿名さん

マクドっていうのは関西だろ？

[28208: マンコミュファンさん]

>>28207 検討板ユーザーさん
関東ではなんていうの？

[28209: 検討板ユーザーさん]

>>28208 マンコミュファンさん

マック

[28210: 匿名さん]

全国的にはマックが一般的で、
マクドと言うのは関西や四国の一部みたいだな。
https://www.athome.co.jp/vox/jtown/town/68866/

[28211: マンション検討中さん]

>>28189 マンション掲示板さん
有明って高級志向の人が住む街ではないよ。
田舎から出てきた庶民の街。

[28212: 匿名さん]

>>28206 匿名さん
ありがとうございます！
しらべてみます！

[28213: 匿名さん]

関西人でも、朝マックを朝マクドとは言わないらしいよ

限りなくどうでもいい話でスマン

[28214: マンション掲示板さん]

>>28211 マンション検討中さん

有明だけでなく、豊洲も東雲もね。
月島勝どき晴海もだよ。
一部富裕層はいるけど、基本的には庶民の町。

[28215: マンション掲示板さん]

東京の半分はそうだよね

[28216: マンション検討中さん]

そう思うと、当初の有明ガーデンの高級路線計画が、いかに素っ頓狂な目論見だったかよく分かって笑えますね

[28217: 匿名さん]

>>28195 匿名さん
スタバのコーヒーが好きな人はブルーボトルのコーヒーは好まないんじゃない？
味より雰囲気か。

[28218: 通りがかりさん]

>>28195 匿名さん

その可能性はあるね。
豊洲はオフィスが増え昼間人口が伸びているからね。
銀座SIXみたいにスタバもブルーボトルも豊洲にあっておかしくない。

[28219: 匿名さん]

芝生のところにある多目的スペースみたいなところ、
あそこを何かしらのカフェにすればいいのにな。

[28220: 評判気になるさん]

>>28215 マンション掲示板さん
はい、川向う（隅田川）はそうです。

[28221: 匿名さん]

去年だったかここの掲示板で、
もう世の中は在宅勤務が主流になったから、
ガーデンでコーヒー飲みながら仕事して、って書き込みいくつか見た。
でもここ2～3日の書き込み見ると、
出社の人が多くなっちゃったのかね？
余計にガーデンは大丈夫かと心配になる。
たまには平日ランチしに行くかな。

[28222: 匿名さん]

>>28216 マンション検討中さん
あれは連呼がバカなコンサルのお絵描きを見て、勝手に妄想していただけだよ。

[28223: マンコミュファンさん]

>>28221 匿名さん
一緒に毎日シュマッツでビール飲もうぜ

[28224: 匿名さん]

ガーデンは悪い建物じゃない。
国際展示場駅前広場に直結で作っていたら、だいぶ状況は変わっていただろうに。

[28225: 匿名さん]

住友不動産商業マネジメントは、羽田エアポートガーデンのテコ入れで手一杯じゃないかな。羽田は、東京都に高い賃料を支払わなければいけないのに土日、平日ともガラガラだからマジでやばいと思う。

[28226: マンション検討中さん]

在宅ワークは2023年1月には16.8％だって。
あのzoomですら出社義務って笑ったわ。

ガーデンは平日夜が一番落ち着いてていいと思う。

[28227: 匿名さん]

>>28225 匿名さん
羽田もコロナ明けでインバウンド客が増えているのに大変だね。

[28228: 通りがかりさん]

>>28226 マンション検討中さん

落ち着いてるって、人がいないってこと？
まあ地元民は潰れなきゃ人が少ないほうが快適に過ごせるからいいよね。

[28229: 匿名さん]

>>28228 通りがかりさん

ほぼ大人って事。近隣住人とワーカーだけ。

[28230: 口コミ知りたいさん]

>>28229 匿名さん

なるほど！
豊洲ららぽーとは平日でも夕方以降は子供多いからね。
お台場は平日でも外人と旅行客だらけだし。
それに比べたら確かに有明ガーデン落ち着くわ！

[28231: 匿名さん]

>>28230 口コミ知りたいさん
この前は岩手の中学生が修学旅行で来てましたね。

[28232: 匿名さん]

>>28231 匿名さん

修学旅行生にミールクーポンを渡して、ガーデン内で昼ごはんを自由に食べてもらう方式もあるんだってね。

[28233: 評判気になるさん]

>>28225 匿名さん
千客万来も羽田エアポートガーデンみたいになる気がするな。

[28234: 口コミ知りたいさん]

>>28233 評判気になるさん

エアポートガーデンみたいって、どんな感じ？

[28235: マンコミュファンさん]

>>28234 口コミ知りたいさん
閑散とした赤字モール

[28236: 匿名さん]

>>28235 マンコミュファンさん
国家戦略が羽田という入口で躓くのもな。

[28237: 口コミ知りたいさん]

地方の中学生はお行儀良いね。

[28238: 名無しさん]

エアポートガーデンは損切りでいいよ。ファミリーがどうのこうのとかもできないし、そもそもコロナ終わりで人すごい羽田の人いないなら建て直しようがない。
有明ガーデンに注力しようぜ。

[28239: マンコミュファンさん]

10年前豊洲いた嫁が、当時のららぽーとは今の有明ガーデンより人いないくらいだったよって言っててまぁ最初の数年はシャアがないよねっていう。

[28240: 名無しさん]

>>28236 匿名さん
外国人旅行客になって想像してくれ。せっかく海外から羽田空港について、疲れた身体でエアポートガーデンいくだろうか？一刻も早く空港からタクシー乗ってホテル向かわないか？

外国人旅行客になって想像してくれ。旅行最終日にエアポートガーデン寄って買い物するだろうか？ひとたびセキュリティゲートを通過すれば、魅力的な免税店が山ほどあるんだが。離陸前の少ない時間、私ならそっちに使いたいが。

スミフはなぜターミナル3に作ったんだ？

[28241: 匿名さん]

トリプルと有明ガーデンの位置を逆にしない会社だから

[28242: 名無しさん]

>>28241 匿名さん
ゲートブリッジを眺める唯一のショッピングモールを作らないスミフなんだよな。

[28243: 検討板ユーザーさん]

マンション購入者に速攻引き渡して、少しでも早くガーデンの売上に貢献してもらおうという発想もないしね。

[28244: 匿名さん]

泉ガーデンはどうなの？

[28245: マンション検討中さん]

>>28243 検討板ユーザーさん
三井、三菱なら絶対にやらない自社の利益が最優先の住友独自の戦略。だから集客に苦戦してるのを見ても自業自得としか思わない。なんの経験も実績もないのに舐めた商業施設運営をした住友が悪いと思ってる。

[28246: 匿名さん]

>>28245 マンション検討中さん
そんなんで、羽田エアポートガーデンやっていけるの？
スミフに英語話せる社員いるのかな

[28247: 名無しさん]

>>28239 マンコミュファンさん

本当に豊洲にいた？

[28248: 匿名さん]

こういうの有明でやればいいのに。
あんな交通の便の悪い世田谷なんかでやっちゃいかんよ。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000054.000025861.html

[28249: 匿名さん]

>>28248 匿名さん

有明でやるわけないじゃん。
東京都の補助金事業じゃないとやらないよ。

[28250: 検討板ユーザーさん]

>>28248 匿名さん
駒沢オリンピック公園、駐車場がびみょす。

[28251: マンション掲示板さん]

>>28249 匿名さん
こういうのは豊洲でやってくれたらいいす。
お邪魔します。

[28252: eマンションさん]

>>28251 マンション掲示板さん

豊洲ではやらなくていいです。
是非有明でお願いします。

[28253: 匿名さん]

台場で肉フェスやってるし有明でもビッグサイトの手前でなんか食べ物のフェスやってたよね

[28254: マンコミュファンさん]

>>28245 マンション検討中さん
鬼の住友、仏の三井…
でもまぁすみふのおかげで有明の地価上がってると思うから何も言えねえ…
エアポートガーデンまで無料シャトルバス出してくれてるし何も言えねえ…

[28255: 検討板ユーザーさん]

>>28239 マンコミュファンさん
めっちゃわかる
土日でも過ごしやすかったんだわ
まだ東雲にウエアハウスがあった頃

[28256: マンション検討中さん]

>>28231 匿名さん
スモールワールド前でよく学生の団体見るんだが
修学旅行とか社会科見学で使われてるっぽい

[28257: 匿名さん]

防災公園とかで食フェスやればいいんだよ。
人集まるせ?

[28258: 通りがかりさん]

>>28253 匿名さん

あれは、東京都の補助金事業です～

有明メインでやる事を条件に補助金出てるからやれるんです～

[28259: 口コミ知りたいさん]

>>28252 eマンションさん
ん？やりますよ。
やりますんでお邪魔します。
よろしくです。

[28260: eマンションさん]

>>28258 通りがかりさん
ありがたいすね。
感謝感謝。

[28261: 通りがかりさん]

>>28257 匿名さん
ビーガングルメ祭やってたよ。

[28262: 検討板ユーザーさん]

>>28261 通りがかりさん

ビーガンなんて一部の人だけじゃん。
もっと若者がたくさん来るようなグルメイベントをたくさんやって欲しい。

[28263: マンコミュファンさん]

>>28262 検討板ユーザーさん

ラーメンと肉以外だと何が集まると思う？

[28264: 匿名さん]

まんパクやってたよ
https://rockinon.com/blog/rofes/55793
集客に苦しみ1回で見切られて次から立川で定期開催になった
https://manpaku.jp/

[28265: eマンションさん]

>>28264 匿名さん

10年以上前でしょ？
その頃の有明はまだ人もあまり住んでない辺境の地でイメージも良くなかったから仕方無い。
でも今なら集まると思うけどな。

[28266: 通りすがりさん]

>>28264 匿名さん

でも、結局立川でも無くなったね。

https://manpaku.jp/

[28267: eマンションさん]

参考になる4が輝いて見えるな

[28268: 匿名さん]

肉でもラーメンでも、違うのでもいいんだけど、
近隣住民にとってもっと有明が憩いの場になればいいなと思うのよ。

[28269: 匿名さん]

みなとみらいみたいにポケモン来てくれればな
KONAMIやビックサイトもある
ゲームやアニメ系が有明にはバッチリハマると思うんだがな

[28270: eマンションさん]

>>28269 匿名さん
テレ朝はアンパンマンミュージアム的なドラえもんか何か期待してる。

[28271: マンション検討中さん]

>>28270 eマンションさん
ドラえもんは六本木本局の虎の子だからなぁ。
クレしんぐらいじゃない？

[28272: 通りがかりさん]

>>28271 マンション検討中さん

春日部に怒られるよ笑

[28273: 匿名さん]

じゃあプリキュア笑

[28274: 匿名さん]

有明じゃなくて豊洲でやるんかい！
https://toyosu.tokyo/event/try-ramen-grandprix-fes-2023-info/

[28275: 通りすがりさん]

ラーメンと肉は隣におまかせね。
世界トップレベルの“多様な美味しさ”が詰まった食の祭典は、是非そのまま有明で。

[28276: 匿名さん]

富士通、本社移転で危惧される汐留の“ゴーストタウン化”。すでに「ピエリ守山もかくや」「枯れた汐留」との嘆きも飛び交う寂れぶり。有明ガーデンもこうなる？
https://www.mag2.com/p/money/1361565

[28277: マンション掲示板さん]

>>28275 通りすがりさん
それやったら、有明民までこぞってお隣に行きそう笑

[28278: 匿名さん]

>>28277 マンション掲示板さん

行くよ。台場の肉も行ったし。ご近所だからね。何かおかしいの？

[28279: 匿名さん]

>>28274 匿名さん

地下鉄かJRの路線でやるのがマストだよ。

[28280: 匿名さん]

有明って広過ぎるんだよなぁ。
ディズニーランドぐらいある？
更に南北が湾岸道路で分断されている。
アリーナやビックサイトからガーデンが微妙に遠いんだよね。。

[28281: 通りがかりさん]

>>28280 匿名さん
3丁目4丁目もあるからディズニーの倍くらいあるよ。

[28282: 名無しさん]

>>28280 匿名さん
そうねえ。
有明の北と南は、別の街と思った方がいいね。

[28283: マンコミュファンさん]

>>28276 匿名さん
昔は汐留OLも憧れたもんだけど、今は聞かなくなったねぇ

[28284: 検討板ユーザーさん]

>>28282 名無しさん
南は町なの？

[28285: 匿名さん]

>>28280 匿名さん
湾岸道路埋めちゃえば？

[28286: 口コミ知りたいさん]

ディズニーだって、舞浜という括りで言えば湾岸道路で分断されている。

[28287: 検討板ユーザーさん]

>>28286 口コミ知りたいさん

なるほど。
有明と浦安は似てるのか。

[28288: 匿名さん]

>>28284 検討板ユーザーさん
町じゃなかったら何なの？

[28289: 口コミ知りたいさん]

>>28276 匿名さん
ならないと思うよ

[28290: 匿名さん]

スカイタワー横の佐川急便跡地は、
４階建ての商業施設になるようですね。

[28291: 匿名さん]

>>28290 匿名さん
マンションも併設。
ミニ有明ガーデンみたいですね。

[28292: 通りがかりさん]

あの敷地に商業施設とマンション？

[28293: 匿名さん]

有明申請商業施設、
延べ面積的には、ララガーデン晴海よりも大きいですね。

[28294: マンション検討中さん]

何になるかはダイワか長谷工の人間にしかわからないはずだけど
10/12にスポセンで説明会だから

[28295: 匿名さん]

どうやらマンションみたいですね。１５階建て

[28296: 口コミ知りたいさん]

メインロード沿いに4階建て商業施設。
西学園側にマンションですね。

[28297: 通りがかりさん]

>>28296 口コミ知りたいさん
有明ガーデンに入ってない小学生向けの塾とかが入ると嬉しい。

[28298: 匿名さん]

>>28297 通りがかりさん

大手塾は既に豊洲に勢揃いしてるので難しいでしょうけど、FC系や個別指導系などの西学園生徒の需要だけでもやっていける規模なら可能性はありますね。

[28299: 匿名さん]

大和の商業施設施設には有明民待望のユニクロの大型店舗が入ると予想。住友不動産じゃ一生誘致できないけど大和ハウスならコネがあるからできそう。

[28300: eマンションさん]

>>28299 匿名さん

待望のユニクロ（笑）