有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[28081: 匿名さん]

つまり、暮らしやすい街って事ですね！

[28082: マンコミュファンさん]

チェーン店にも結構そっぽ向かれてますけどね、、

[28083: 口コミ知りたいさん]

>>28081 匿名さん
まぁ身の丈に合ってるってことかな

[28084: 匿名さん]

皆さん、見栄をはらない心穏やかな人ばかりです。

[28085: 匿名さん]

もうちょっと頑張って豊洲にすれば良かった...

[28086: 匿名さん]

そうやって見栄はって頑張ってギリギリ生活しても、心が疲れるだけですよ。

[28087: 匿名さん]

>>28082 マンコミュファンさん

飲食チェーン店売上高ランキング上位10社の中で、有明ガーデンに出店している企業はありますかね？

外食チェーン店売上ランキング
https://nerimarketing.net/foodchain-salesranking/

[28088: 匿名さん]

無い

[28089: 口コミ知りたいさん]

>>28086 匿名さん
見栄を張るというのはとても下劣で醜い行為です。
育ちのいい人はそんなことはしない。
貧しい階級で育ち、成り上がった人間は好きな行為ですぬ。
豊臣秀吉がいい例。

[28090: 匿名さん]

>>28089 口コミ知りたいさん

他人様を成り上がりなどと見下すのも、見栄を張る行為のひとつですぬ。

[28091: マンコミュファンさん]

>>28087 匿名さん
ゼンショー系いらないな。マックはバーガーキングでいいし。スシロー、くら寿司も違うな。スタバは、、ノーマルスタバってここ5年位行ってない。吉野家は欲しいけどたまにキッチンカーできて頻度的にもそんくらいで丁度いいなぁ。コロワイド、プレナスもうーん。丸亀より竹清がいいなぁ。

[28092: 評判気になるさん]

>>28091 マンコミュファンさん
いろいろ言い訳してるが、ないよりはあった方がいいに決まってる。

[28093: 匿名さん]

これらのうち1社も出店していないって。。。

[28094: マンコミュファンさん]

銀だことミスドが早々に撤退した事実も見過ごせない

[28095: 評判気になるさん]

やっぱり業績のいいチェーンは、マーケティングがしっかりしてますよね。

[28096: 口コミ知りたいさん]

>>28076 検討板ユーザーさん

俺もそう思う。同じ店ばかりでは有明に人が集まらない。

[28097: 名無しさん]

ないよりあった方がいいは個人の感想。
いらないものはいらない(これも個人の感想)。

[28098: eマンションさん]

>>28087 匿名さん
これってららぽーとに出店してるのスタバくらい？

[28099: 名無しさん]

>>28098 eマンションさん
てことは皆んな大好き三井のセンス的にも不要て理解てことでいいかな。

[28100: マンション検討中さん]

>>28097 名無しさん
ないよりあった方がいいのは客観的事実だろ笑

[28101: 口コミ知りたいさん]

>>28099 名無しさん
路面店と棲み分けてるんじゃない？
知らんけど。

[28102: マンション検討中さん]

>>28098 さん

・スタバ
・グランブッフェ(スカイラーク)
がららぽーとに入ってるね。

大手飲食チェーン店は、ささすがやね。
ららぽーとのある豊洲2丁目は、オフィスビルが出来るのが遅かった。
3・4・5丁目に既に出店済みや。

[28103: 口コミ知りたいさん]

>>28087 匿名さん
スシロー以外全部豊洲にはあるな

[28104: 匿名さん]

ららぽーとはビバホームと棲み分けしてる
有明はそもそも需要が存在しないから棲み分けもへったくれもない

[28105: マンション検討中さん]

話ずらして豊洲にあるって話出してくんだろなと思ったら。
とするなら、スタバ、マクド、ゼンショーのすき家とココス、コロワイドは有ガーに。格安回転以外は地味に揃ってるよ。
街の話するなら。

[28106: マンション検討中さん]

まぁチェーンが揃ってたところで何か生活に影響あるかっていうとないけども。

[28107: 匿名さん]

>>28105 マンション検討中さん

有明住民がその辺に食事行くかな

[28108: 口コミ知りたいさん]

>>28105 マンション検討中さん
有ガーにはないやろ

[28109: 匿名さん]

>>28100 マンション検討中さん

無いよりはあってもいいけど、欲しい優先順位は非常に低いチェーン店ばっか。

[28110: 匿名さん]

ガーデンは車客の割合が高いよね？

そうすると上手いワインと食事を提供する店は来ないわな。

[28111: 匿名さん]

>>28109 匿名さん
あってほしいかどうかが問題ではないんよ。

作ってもらえないことが問題。

[28112: マンション検討中さん]

銀だこなくなったのはどうしてかな

[28113: 匿名さん]

銀だこもミスドも有明で買ったこと無かった。
だって、豊洲や有明、東雲にあるんだもん。
ごめんよ有明ガーデン。。

[28114: 匿名さん]

>>28107 匿名さん

有明住民は外食は、どこでしてるんだろうな。


台場で修学旅行客やインバウンド、若い子達に混じって食事してるのか

銀座？銀座4丁目のバス乗り場は、4時頃とか長い行列で帰りはうんざりするぞ。
タクシーで帰ると2,500円はするだろ。
車で行くと酒飲めない。

[28115: eマンションさん]

豊洲市場は意外と使える

[28116: 匿名さん]

飲べえは有明に住まないよ。

飲みに行くのが不便。
有明は店が少ない。
遅くまでやってない。
土日閉まってる店もある。

[28117: 検討板ユーザーさん]

ネガってお節介やきというか、心配性なのか？
他人の住んでる街なのに。

[28118: マンション検討中さん]

>>28111 匿名さん

誰にとって問題なの？

[28119: マンコミュファンさん]

有明の庶民たち

[28120: 匿名さん]

>>28118 マンション検討中さん

臨海地下鉄推進派にとって問題なんじゃない？
銀だこも撤退するような町に地下鉄が来ると思う？

[28121: 匿名さん]

いらない店舗があってもいらないものはいらないし。
地下鉄推進派って銀だこみたいなチェーン店があるかないかが基準なの？笑

[28122: 匿名さん]

>>28121 匿名さん

あなたが有明の庶民代表でしたか笑

[28123: 通りがかりさん]

>>28116 匿名さん

そんな家の近所で飲み歩くか？
新橋、銀座、勝どき、豊洲、門前仲町とか、
すぐ近くで飲めるところたくさんあるからいいじゃん。

[28124: eマンションさん]

臨海地下鉄に対して賛成でも反対でもないけど、作るとしてもそういう街としての有明はあまり重視されない気もするがな
有明駅は有明のイベント会場やビッグサイトに人運ぶのが目的で、西武鉄道の西武球場前駅みたいな立ち位置じゃないかな

[28125: eマンションさん]

>>28122 匿名さん

ちょっと何言ってるかわかんない笑

[28126: 通りすがりさん]

>>28122 匿名さん

あなたがお節介の代表でしたか笑

[28127: マンション検討中さん]

晴海にららぽできたら有明ガーデン潰れると思う。

[28128: 名無しさん]

>>28127 マンション検討中さん

ららテでしょ？

[28129: 匿名さん]

ららテラスのメインテナントはサミット、ダイソー、マツキヨとの話だけど、わざわざ訪れに行くテナントはないと思うぞ。有明は黙ってても観光客やライブ客が来る広域集客できる場所だけど、晴海フラッグ付近は近隣住民しか使わないでしょ。

[28130: 匿名さん]

観光客が何しに来るんだろう？

[28131: 評判気になるさん]

寧ろ子供がいるハルフラ住人のキャパ対応できずに、有明に流れる可能性はあるね。

[28132: マンション掲示板さん]

>>28130 匿名さん

宿泊。

[28133: 匿名さん]

宿泊ならもっと便利なとこあるだろ

[28134: 名無しさん]

>>28131 評判気になるさん
ハルフラ民が、子ども連れてわざわざ有明まで来るかね？

[28135: 口コミ知りたいさん]

>>28124 eマンションさん
西武球場前は球場も鉄道もおなじ会社。
だから利益を共有できる。
しかし、有明のイベント会場と臨海地下鉄は事業会社がまったく関係ない。　

[28136: 評判気になるさん]

>>28129 匿名さん
よくある、団地にくっついてる商業施設だね。

[28137: 匿名さん]

>>28133 匿名さん

便利か不便かはおたくの感想。
そんな事は関係無く、実際に宿泊している旅行者がいるんだから反論してもしゃーないわな。

[28138: 匿名さん]

>>28135 口コミ知りたいさん

関係無いけど、来年の千客万来含めて、これから有明アーバンスポーツパークにコナミの展示場にテレ朝の劇場・ドリームパークができるし、人が有明に出向く要素が増えるんだわ。
地下鉄無くてもいいけど、BRTの連接バス増便くらいは必要だぞ。

[28139: 匿名さん]

有明ガーデンから羽田エアポートガーデン行きの無料シャトルバスが2時間おきに出てるよね
この前初めて使ったけど良かった
片道40-50分程度
エアポートガーデンは金使っても駐車場無料サービスないから今後はシャトルバス一択になりそう
有明民は使うヴぇきよ

[28140: 評判気になるさん]

>>28114 匿名さん
うちのマンションは住民専用のレストランがあるんで

[28141: 通りがかりさん]

>>28068 匿名さん
マクドナルド有明にもあるよ知らないの？
ガーデンにないだけ
ららぽにもないでしょ？それと一緒

[28142: eマンションさん]

>>28094 マンコミュファンさん
ミスドは立地が悪すぎた
でもサーティワン来たから問題なし

[28143: 通りがかりさん]

>>28142 eマンションさん
サーティワンはミスドの代わりにはならんなー

[28144: マンション掲示板さん]

>>28141 通りがかりさん

知ってるけど、
あそこは有明住民のための場所じゃない。
ららぽーとにはマックは無くていいよ。
スタバもあんなになくていい。

[28145: eマンションさん]

>>28136 評判気になるさん

昭和の北砂団地、南砂団地、大島六丁目団地みたいなもんだよね。

[28146: 口コミ知りたいさん]

>>28144 マンション掲示板さん
有明住民のためじゃないとか何言ってるのか意味わからん
有明にあるという事実ただそれだけのことよ
スタバもタリーズもあるし
コミケの際に各店舗の精鋭店長が一堂に会するベローチェもある
ただそれだけ

[28147: 匿名さん]

サーティワンの立地にミスドあったら潰れんかったかもな…

[28148: マンション検討中さん]

有明ガーデンより深刻なのはエアポートガーデンの方だよ

[28149: 通りがかりさん]

>>28148 マンション検討中さん
まぁでも人ちょっと増えてたよ
有明から無料シャトルバス出てるから行ってみて

[28150: 検討板ユーザーさん]

>>28149 通りがかりさん
先週、シャトルバスでいったけど、ガラガラだったよ。
ターミナル3は国際線なのに、日本人がほとんどなのが謎。

[28151: 口コミ知りたいさん]

>>28150 検討板ユーザーさん
エアポートガーデンのうどん屋だけ異常に並んでなかった？
確かに日本人多かったかも
国際線ターミナルで飛行機見て店寄るだけの人結構多いのかな
かくいう自分もそうだったし

[28152: 匿名さん]

あのうどん屋ってなんなの？有名なの？

[28153: 通りがかりさん]

>>28152 匿名さん
わかんないけど調べたら花山うどんって言うらしい
ワイはその日隣のしゃぶしゃぶ食べ放題の店行った
おいしかったよ

[28154: 検討板ユーザーさん]

すみふてアタマ悪いから成田にもエアポートガーデン作りそうだよな。

[28155: マンコミュファンさん]

有明も羽田も失敗でガーデンシリーズはもうないだろうな、、

[28156: マンション検討中さん]

住友にはスタバ来ないのは理解してるんだけど、
ビックサイトと東雲まで行くのは少し遠いんだよなぁ。。
有明ガーデン近隣でスタバができて欲しい。

元々芝生の建物もカフェ予定でしたよね。
今やイベント会場だけど。
タリーズも美味しいけど。

[28157: 匿名さん]

スタバって職場の付近に3つはあるし、あまり欲しいとも感じないんだよなぁ。
どーせなら、台場にも豊洲にもない、DEAN & DELUCA カフェとかカフェコムサとかハーブスとか、あるといいな。
まぁ、スミフが誘致できるかわからんけど。

[28158: 匿名さん]

何で何処にでもあるマックやスタバが欲しいの？
みんなが持ってる物は私も欲しい！
っていう感じなのかな？

[28159: 匿名さん]

べつに択一いうわけでなし、どこでもあるショップも希少なショップも両方あればええんちゃうの？ 人それぞれ好みがあるんやし。

ま、有ガーにはどっちもないんやけど笑

[28160: 検討板ユーザーさん]

>>28159 匿名さん

何で東京なのに関西弁？標準語使えばいいのに。

[28161: 匿名さん]

そこはどうでもいい

[28162: eマンションさん]

入り口付近にある大箱ガラス張りがタリーズというのが何ともイケてないよね。

スタバが正解というわけではないと思うけど、ガーデンのコンセプトに合うナチュラルテイストなカフェとか入れてよ。タリーズはとりあえず箱埋めましたな感じで悪手だと思う。3階？にタリーズがあるのは良いけど、2階のあそこはタリーズじゃない。

[28163: 匿名さん]

>>28162 eマンションさん
定期的に現れるスタバ厨は、スタバで何が飲みたいの？
まさかフラペチーノ目的だったら笑うわ。

[28164: 匿名さん]

>>28148 マンション検討中さん

これか
https://goo.gl/maps/1LeVHJjGHxXbhDcZ6

[28165: マンコミュファンさん]

>>28163 匿名さん

商品開発力でいうと、スタバ＞タリーズよな。
コンビニでいうとセブンとミニスト位の違いがある。
あとは若者女子受けするから若者が使いやすい。
間違っても僕やあなたのようなおじさんはターゲットに入ってない。話してるのはガーデンのブランディングの話

[28166: 通りがかりさん]

タリーズたくさん入れるくらいなら
1個ぐらいスタバも欲しいですけどね。

在宅ワークなので、
有明ガーデンでお昼食べて
コーヒーテイクアウトしたいです。
職場にはスタバはあるけど、ほぼ出社しない。
あとあの雰囲気が好き。

オールミルクとか
カスタムとかタリーズはできないんで。

[28167: 匿名さん]

出社すればいいじゃん。在宅はもはや少数派。

[28168: マンション検討中さん]

>>28166 さん

スタバがある街に住めばいいのに。
今や小岩にだってスタバあるじゃん。
在宅勤務なら、住むのは何処だっていいんじゃない？

[28169: 通りがかりさん]

うーん企業風土によるとしか
うちは夫婦共働きで別々の大企業勤めだけど、両者ほぼ在宅

[28170: 口コミ知りたいさん]

>>28168 マンション検討中さん
それはそうなんだけど、じゃああなたが在宅勤務だったら、小岩に住みたい？

[28171: マンション掲示板さん]

>>28170 口コミ知りたいさん
質問はスタバが好きなら、スタバあるとこに住めばだから、スタバ好きなら住むと思うよ。
スタバ好きなのに、スタバあるとこに住まないのは何なの

[28172: 通りがかりさん]

どこに住むかは人それぞれ都合があるので。。
うちも夫婦でリモートです。
引っ越せって言われる筋合いないし
あればいいなぁーくらい思っても良いのでは。

ここは住みやすいと思ってるので、
より有明が発展してくれるといいですね。

[28173: 匿名さん]

カフェってそんな優先度高いっけ？

[28174: 匿名さん]

夫婦ともに在宅勤務なら、
有明より東雲のほうがいいんじゃない？
スタバもコメダもマックも銀だこもあるし、
朝凪橋を渡ればタリーズもあるよ。
HIDEコーヒーだってあるし、セブンやローソンのコーヒーだって飲める。

[28175: マンション検討中さん]

すごいなここ。
有明ガーデンとかのご意見場所とか情報共有の場所だと思ってたけど、
カフェがプラスで欲しいって言われたら引っ越せって言われるんだ笑
あったら良いなっていうくらい良くない？

住むときには検討要素が色々あって譲れないものもあるから、優先順位を考えて、住んでる人もいると思うんだよね。
うちはそう簡単には引っ越せない笑

[28176: 通りがかりさん]

情報交換の場所でしょう。
だから、在宅でもそんなにスタバが好きなら有明にもあるんだから、歩いて飲みに行けば？って話。
仕事終わった後に夫婦で仲良く散歩がてらね。

ま、大企業ってわざわざ書くくだりは笑ったけど笑

[28177: 匿名さん]

スタバ・マクド・ユニクロが一つも入っていない大型商業モールって、珍しいよね。
よほど立地が悪いんだよ。

[28178: 匿名さん]

ビッグサイトまで行くのめんどくさいよ．．

[28179: 匿名さん]

空き地になってるところにドライブスルーのスタバでもできたらいいのにね。

[28180: 匿名さん]

ビッグサイトのスタバ、営業日も営業時間も不規則だから、確認してから行ってね。

それと、仕事終わってから行っても夜7時に閉まるからね。