有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[2801: 匿名さん]

ここも何かやれや

＞事業費は新駅開業による恩恵が大きいイオンモールが2分の1、県と千葉市、JR東がそれぞれ6分の1ずつ負担する。事業費が一段と縮減されれば自治体側の支出額も減り、住民負担の軽減につながる。

JR京葉線幕張新駅、開業前倒しへ　工期1年短縮
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO55828350Z10C20A2L71000/

[2802: 匿名さん]

もともと湾岸地域を志向する人達は、地方からの上京組が多いので、地域住民にしてみれば千葉レベルのモールができれば十分満足なのではないですか。逆に、銀座レベルのモールができても無用の長物となり、無いのと一緒なので、現状の方向性が歓迎されていると思います。
スミフも、市場調査を重ねた結果、当初方針は無謀なことに気が付き、方針転換したのではないでしょうか。

[2803: 匿名さん]

>>2802 匿名さん

ただ単に高級店がどこも出店してくれなくて詰んだだけでしょ

[2804: 匿名さん]

>>2801
＞イオンモールが2分の1
住不に足りてないのはこういうところだよね。
別に今の規模でも特に不満ということもないけど、
駅や湾岸道路の動線等、もうちょっと一体感というか工夫されたものが出来上がると思ってたよ・・・

[2805: 匿名さん]

>>2804 匿名さん
ペデストリアンデッキと有明駅を直結してもよかったのにね。

[2806: 匿名さん]

>>2805 匿名さん

間にドでかい国道を渡る橋があるから無理では

大和ホテルくらいの立地ならできただろうけど

[2807: 匿名さん]

>>2802 匿名さん

調査して気付いてから発表すればこんな犠牲者も出ることはなかったのに。ていうか調査しなくてもわかりそうなものだ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/591/
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//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/41864/

[2808: 匿名さん]

>>2807 匿名さん
恥ずかしい発言のオンパレードですね。今となっては哀れとしか言いようがありません。
これらがもし自分の発言だったらと思うと、世をはかなみたくなるレベルですね。

[2809: 匿名さん]

>>2807 匿名さん
このエリートの方が納得いかなくて荒らしてるの？

[2810: 匿名さん]

>>2806 匿名さん
ゆりかもめの橋脚を使わせてもらえばできそうだけど、実際問題難しいよね。

[2811: 匿名さん]

>>2808 匿名さん

現在進行形だから。。全然自覚ないから。。

[2812: 匿名さん]

>>2800 匿名さん

バスタブすらない部屋が、1泊　90000円で良心的と言ってもらえるんですねえ。

[2813: 匿名さん]

>>2804 匿名さん

動線整備なんかしたら、それこそマンション価格と管理費に上乗せされるだけでは…

[2814: 匿名さん]

既にマンション価格に十分な商業施設プレミアム分が乗っけられているので、住不として導線整備くらいはすべきなのではないでしょうか。イオンのほうが良心的ですね。

[2815: 匿名さん]

>>2814 匿名さん

またコスト掛かって、価格に上乗せされるだけだと思うよ。

そんなのいらん。

[2816: 匿名さん]

デベはボランティアじゃ無いよ。
ボランティアして欲しければ、ボランティア団体に頼んだら？

[2817: 匿名さん]

>>2814 匿名さん
モンスターカスタマーか

[2818: 匿名さん]

小学生向けのプログラミング教室や塾など期待していたのに幼児向けばかりで残念です。
塾入ったら喜ぶ人多いと思うのですが。
小さい子も多いですが小学生もそれなりにいるのでそこを考えてもう少し教育ゾーン作って欲しかったですー。

ミスドは行きます！

[2819: 匿名さん]

>>2815 匿名さん

商業施設の集客目的なのにシティタワーズ東京ベイの残ってる部屋の価格に上乗せなの？

まあこのスレ民的には構わんが。

[2820: 匿名さん]

このテナント内容で喜ぶのは、幼児がいる家庭だけだね。