有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[28001: 匿名さん]

>>28000 口コミ知りたいさん


月島も品川港南も
築年数の経過してるタワマンが多いからね。

それと広い部屋の取引が減ると、成約価格は落ちてくるね。

[28002: 匿名さん]

4階に、マインクラフト(ゲーム)のポップアップストアがオープンだって。
2024年1月までの期間限定。

[28003: 名無しさん]

>>27998 名無しさん
連呼のせいで、有明住民は金のことしか考えないバカばっかりかと思われる。

[28004: 口コミ知りたいさん]

>>27993 匿名さん
中古前提乗り換えしか頭にないとかばかなの？
新築の晴海フラッグとかこれから建つ月島や豊海のタワマンの一期狙えばいいじゃん。当たるかどうかはあるけどさ。

[28005: マンション検討中さん]

有明祭りは人多いけど、有明ガーデンは空いてるのが面白いな

[28006: 匿名さん]

>>28000 口コミ知りたいさん

港南の平均約定12000万がイレギュラーだろうなさすがに。

[28007: 匿名さん]

有明って人増えたんだなあ。
ちょっと混みすぎ。

[28009: 管理担当]

[No.27981～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[28010: 検討板ユーザーさん]

>>27977 さん

あれはハードル高いですよ。
でもきの有明祭りではレンタルの子供神輿でイベントやってたらしいですね。

[28011: 通りがかりさん]

>>28005 マンション検討中さん
え、ガーデンも人多かったよ。

[28012: 取りすがりさん]

>>28011 通りがかりさん

どうせ来て見たのではないでしょうから、嘘つきは無視しましょう。
もし本当に来てたとしたら、やっぱり有明が気になって仕方ない、って事でしょうね。

[28013: 匿名さん]

>>28011 通りがかりさん

今日の銀座は、すごい外国人観光客の数でうんざりしました。

だからスカスカのガーデンに人が流れて来るかもしれません。

[28014: 匿名さん]

祭には協力すれどガーデン本体に出店しないユニクロの真っ当な出店基準は素晴らしい

[28015: 評判気になるさん]

>>28014 匿名さん
そりゃ、H&Mに頭下げて、きてもらったのに、ユニクロ入れたら、どうなるかわかるでしょ。

[28016: 匿名さん]

いやあ凄い混雑でしたねえ。

[28017: 匿名さん]

銀座の混雑と比較するくらいになるとは感慨深いです。
一気に人が増えたね。

[28018: 名無しさん]

そりゃ祭は混むでしょ

[28019: 取りすがりさん]

銀座にいる外国人観光客がわざわざ有明なんかに来ない、って言ってたのはネガだったなぁ笑

[28020: 匿名さん]

>>28019 取りすがりさん

違いますよ。
銀座は外国人観光客で溢れているので、勝どきや晴海の住民が、スカスカガーデンに逃げてくるかもしれないと言ったんですよ。

[28021: 取りすがりさん]

>>28020 匿名さん

>今日の銀座は、すごい外国人観光客の数でうんざりしました。
だからスカスカのガーデンに人が流れて来るかもしれません。

『勝どきや晴海の住民が』はどこに？？

[28022: 匿名さん]

これもインバウンド効果ですね。結果オーライ！

[28023: 匿名さん]

銀座があまりに外国人観光客が多いので、今まで銀座に行っていた日本人は、別の空いてそうな買い物飲食エリアを探したくなるよ。

[28024: 匿名さん]

>>28023 匿名さん
銀座にオーナーが出来る時代です。実は間口が広い街。

[28025: マンション掲示板さん]

オーケーでしょ？

[28026: ご近所さん]

有明祭り、すごい人だったらしいですね。
出店は行列すごくてなかなか買えなかったと聞きましたよ。
たくさんの人が集まって良かったですね！

[28027: 匿名さん]

>>28025 マンション掲示板さん

オーケーの銀座出店すごいよ。
外国人観光客にも大人気になるのは間違いない。

[28028: 口コミ知りたいさん]

>>28023 匿名さん

今はどこの繁華街に行っても外国人観光客多いよ。
豊洲市場やチームラボ、お台場なんかも凄く多い。

[28029: 匿名さん]

久しぶりに行ったらスポーツオーソリティが無くなっててびっくりした。
ここ、全体的に厳しいのだろうね。

[28030: eマンションさん]

>>28029 匿名さん

イラナイものがなくなってきただけ。

[28031: 匿名さん]

オープン時はイラナイものだらけだったてことか

[28032: 通りすがりさん]

>>28031 匿名さん

まぁ、お前が一番いらないけどね笑

[28033: 匿名さん]

有明ガーデンはいずれ中野ブロードウェイの4Fみたいになると思う。

[28034: 匿名さん]

>>28031 匿名さん

あーーー　痛いとこ突いちゃった．．．

[28035: マンション掲示板さん]

今は空きテナントすぐ埋まるし、テナントも徐々に良くなってると思う。

[28036: 匿名さん]

そして必要なものが揃うって事ですね。
結果オーライ！

[28037: 評判気になるさん]

>>28025 マンション掲示板さん
オーケーやユニクロとかチープな店ばかり。
銀座が高級オシャレエリアなのは昔話になったな。

[28038: マンション掲示板さん]

とよすとによる有明ガーデン3年の変遷。
https://toyosu.tokyo/news/ariake-garden-3rd-anniversary-change/

良くなってる

[28039: 匿名さん]

>>28037 評判気になるさん
チープな店ばかりではないです。

[28040: 口コミ知りたいさん]

>>28038 マンション掲示板さん
> このほかにもビッグニュースがあるようですよ。続報をお待ちください！

期待していいの？

[28041: 匿名さん]

サーティーワン、行列になってたんだね。
東雲撤退したから、有明待望のサーティーワン！って感じだったのかな？

[28042: 匿名さん]

>>28041 匿名さん

サーティワンに行列？？
ここはほんとに東京？？
離島？？

[28043: 匿名さん]

>>28042 匿名さん

この間渋谷でも行列してたけど、確か東京だよね。

[28044: 評判気になるさん]

>>28038 マンション掲示板さん

何なのこの提灯記事w
電器屋が求められてたとか無理矢理もいいとこ

[28045: eマンションさん]

>>28035 マンション掲示板さん

ポップアップテナントだらけですが、、

[28046: 名無しさん]

>>28041 匿名さん
最初の日だけね。。

[28047: 口コミ知りたいさん]

>>28045 eマンションさん
有明にオリンピック期間はコンテナモールとかもあったよね

[28048: 匿名さん]

過去の話が好きだね、老人みたい。

[28049: 口コミ知りたいさん]

>>28047 口コミ知りたいさん
コンテナモールは結局オープンできなかったよ。

[28050: 匿名さん]

>>28049 口コミ知りたいさん
コンテナモール、
今は、畑になってるんでしたっけ？

シェア畑gerden有明テニスの森駅前
https://www.sharebatake.com/farms/tokyo/koto/gardenariake

[28051: マンコミュファンさん]

>>28043 匿名さん

お台場のデックスでもサーティーワン並んでたよ。

[28052: 匿名さん]

>>28047 口コミ知りたいさん
ポルシェも売ってた、ただ日本橋の高島屋近くに移ってしまった。

[28053: 匿名さん]

懐古厨多すぎ。

[28054: 通りがかりさん]

レストランの増加は楽しみ。

[28055: ご近所さん]

とよすとさんと一緒で、有明ガーデンを心配している周辺住民です。
飲食店や良い店がたくさん入るのは嬉しいことだよ。

[28056: 匿名さん]

渋谷のハロウィンに来る若者達を、
なんとか有明に持ってこれないだろうか？

[28057: 匿名さん]

それはヤメレ。

[28058: 通りすがりさん]

アートイベントの
「ARTBAY TOKYO アートフェスティバル2023 CIRCULATION」
が9月15日から始まるそうです。
ビッグサイトのプロジェクションマッピングは見てみたいです。
有明ではスポーツとエンタメとアートが身近に触れられて楽しいですね。

https://artbayfes2023.com/

[28059: 匿名さん]

豊洲のオクトーバーフェスト、
そろそろ有明で開催してくれてもいいんだが。

[28060: 匿名さん]

>>28059 匿名さん
有明のどこで？

[28061: 匿名さん]

>>28059 匿名さん

GWにビールイベントやってましたよ！

https://twitter.com/AriakeAruaru/status/1652234698440208385?t=EJY1sp2a...
https://twitter.com/Wangandaddy/status/1652286969488228357?t=u2NVPXgrh...
https://twitter.com/noppo2020/status/1652552415646998533?t=Fn0X9K4dA3n...
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1652527961143386112?t=Y05RU...
https://twitter.com/wanpaku_naoko/status/1652523395865772033?t=wfjarUQ...
https://twitter.com/jigokusun/status/1652200480511250432?t=oFkV5zN7Nc9...

[28062: 通りがかりさん]

他のビアフェスがまだまだ始まらない寒い時のしかも台風だった時だからタイミング悪すぎるだろってな。
コロナ明けのGWで近隣民も遠いところお出かけして。

[28063: eマンションさん]

穴場の内に楽しんでおこうぜ！

[28064: マンコミュファンさん]

>>28054 さん

飲食しかまともに客が来ないとは言え、既存テナントの客を平気で奪うリーシングするよね
イベント開催の休日以外は悲惨さが増しそう

[28065: 口コミ知りたいさん]

>>28064 マンコミュファンさん
それを言ったらお台場と豊洲もね。

[28066: マンション検討中さん]

>>28065 口コミ知りたいさん
ガーデン以外でそんな酷いリーシングってあったかなぁ？

[28067: 匿名さん]

来年はちゃんと広告して欲しいですね～。
ほんと良い街になりました。

[28068: 匿名さん]

豊洲に大型のマクドナルドが出来るけど、
有明にも同じようにできないのかね？

[28069: 匿名さん]

マックの食べ物って、人工的な味しかしなくてクソ不味いと思うんだが、まともな料理を食べたことない貧困層は好きなのか？
だいたい、アメリカ人が作った食い物でうまいものなんかなんにもないよな。

[28070: マンコミュファンさん]

>>28068 匿名さん
バーキンの方がいいだろJK

[28071: マンコミュファンさん]

>>28069 匿名さん

そんなグルメな人が、何故有明に？

[28072: マンション掲示板さん]

>>28071 マンコミュファンさん
有明ガーデンのレストランが有明民の味覚を表してるよな

[28073: 通りすがりさん]

素晴らしい味覚って事ですね！

[28074: 評判気になるさん]

>>28066 マンション検討中さん
失礼、失礼。土日以外の平日悲惨の話の方ね。。台場も豊洲も平日ガラガラな日結構あったからさ。

リーシングは正直気を遣ってほしいなってかんじ。

[28075: マンション検討中さん]

>>28068 匿名さん
自転車で行ける隣町に同じ様な店できても意味ないなぁ。

[28076: 検討板ユーザーさん]

豊洲と台場に無い店がいい。

[28077: 通りがかりさん]

>>28069 さん

このマックdisは連呼くんかな？？

[28078: 名無しさん]

>>28072 マンション掲示板さん
チェーン店で満足する庶民の街な。

[28079: 評判気になるさん]

魚拓

[28080: 名無しさん]

まぁチェーン店で満足する味覚レベルの庶民ばかりだから、そういうラインナップになってるんだろ。

[28081: 匿名さん]

つまり、暮らしやすい街って事ですね！

[28082: マンコミュファンさん]

チェーン店にも結構そっぽ向かれてますけどね、、

[28083: 口コミ知りたいさん]

>>28081 匿名さん
まぁ身の丈に合ってるってことかな

[28084: 匿名さん]

皆さん、見栄をはらない心穏やかな人ばかりです。

[28085: 匿名さん]

もうちょっと頑張って豊洲にすれば良かった...

[28086: 匿名さん]

そうやって見栄はって頑張ってギリギリ生活しても、心が疲れるだけですよ。

[28087: 匿名さん]

>>28082 マンコミュファンさん

飲食チェーン店売上高ランキング上位10社の中で、有明ガーデンに出店している企業はありますかね？

外食チェーン店売上ランキング
https://nerimarketing.net/foodchain-salesranking/

[28088: 匿名さん]

無い

[28089: 口コミ知りたいさん]

>>28086 匿名さん
見栄を張るというのはとても下劣で醜い行為です。
育ちのいい人はそんなことはしない。
貧しい階級で育ち、成り上がった人間は好きな行為ですぬ。
豊臣秀吉がいい例。

[28090: 匿名さん]

>>28089 口コミ知りたいさん

他人様を成り上がりなどと見下すのも、見栄を張る行為のひとつですぬ。

[28091: マンコミュファンさん]

>>28087 匿名さん
ゼンショー系いらないな。マックはバーガーキングでいいし。スシロー、くら寿司も違うな。スタバは、、ノーマルスタバってここ5年位行ってない。吉野家は欲しいけどたまにキッチンカーできて頻度的にもそんくらいで丁度いいなぁ。コロワイド、プレナスもうーん。丸亀より竹清がいいなぁ。

[28092: 評判気になるさん]

>>28091 マンコミュファンさん
いろいろ言い訳してるが、ないよりはあった方がいいに決まってる。

[28093: 匿名さん]

これらのうち1社も出店していないって。。。

[28094: マンコミュファンさん]

銀だことミスドが早々に撤退した事実も見過ごせない

[28095: 評判気になるさん]

やっぱり業績のいいチェーンは、マーケティングがしっかりしてますよね。

[28096: 口コミ知りたいさん]

>>28076 検討板ユーザーさん

俺もそう思う。同じ店ばかりでは有明に人が集まらない。

[28097: 名無しさん]

ないよりあった方がいいは個人の感想。
いらないものはいらない(これも個人の感想)。

[28098: eマンションさん]

>>28087 匿名さん
これってららぽーとに出店してるのスタバくらい？

[28099: 名無しさん]

>>28098 eマンションさん
てことは皆んな大好き三井のセンス的にも不要て理解てことでいいかな。

[28100: マンション検討中さん]

>>28097 名無しさん
ないよりあった方がいいのは客観的事実だろ笑