有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[27905: 管理担当]

[No.27899～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[27906: 匿名さん]

順調に飲食店とスーパー・ドラッグストアと地元向けの習い事・クリニックしかない施設になってきてますね
生活必需品以外の物販はこのまま死滅すると思います。

[27907: マンコミュファンさん]

>>27895 通りがかりさん
飲食店増やそうにも有明までバイトが来ない問題

[27908: マンション掲示板さん]

チームラボが2027年末まで4年延長だって。まぁイーロン・マスクまで来るぐらいだからなぁ。
こりゃバスの混雑もまだまだ続きますな。

[27909: 匿名さん]

って事は、バスの本数も維持って事かい。そりゃ結構な話じゃのぉ。

[27910: eマンションさん]

>>27907 マンコミュファンさん
俺は東の果ての有明までバイトに行くのは無理だなあ。　
遠すぎる。

[27911: 検討板ユーザーさん]

この辺は台場有明東雲在住の学生の子達がバイトしてたりするよ
時給も良いし

[27912: 名無しさん]

>>27910 eマンションさん
バイトすんなら家の近所か学校近くでしょ笑
東の果てだろうと西の果てだろうと、遠いとこでバイトしないわ。

[27913: 通りがかりさん]

>>27889 匿名さん
こんくらいで居心地悪いと、新宿とか渋谷行ったら気が狂うよ。人多すぎて。

[27914: 匿名さん]

>>27892 マンション検討中さん
飲食と子供をより強化。あとは強みを見つけて活かしてほしすね。

[27915: 名無しさん]

>>27906 匿名さん
アパレルととかはどこも厳しいよな。違う商業施設行っても、あれ人少なくね？って思うこと最近増えてきた。

[27916: 匿名さん]

>>27910 eマンションさん

有明は不便立地という位置付けで、イベント時は、バイトスタッフは有明のホテルに前泊するんだよ。
そうしないと、バイトが集まらないんだと。

[27917: 匿名さん]

>>27913 通りがかりさん
そんなとこには住まないから関係ない

[27918: マンション掲示板さん]

こんな広いフードコート埋まるのかと最初は思ってたし、第二期有明ガーデンも実現不可能と思ってたし、有明で広域商業施設は無理と思ってたけど、ほんとによくやってる

[27919: 匿名さん]

池袋では改装で電気屋入るだけで大揉めしてスト騒ぎにまでなってるのに、こっちは大歓迎されてるのな

[27920: 匿名さん]

有明の人は心が広いからね。

[27921: 検討板ユーザーさん]

>>27919 匿名さん
ストは家電屋が入るからだっけ？

[27922: 名無しさん]

>>27919 匿名さん
こっちは何でもいいから入ってくれたら御の字なんですよ。

[27923: 通りがかりさん]

>>27921 検討板ユーザーさん

家電量販店の激化と、
池袋の顔としてこれまで街づくりの中で築き上げたブランドとして“文化の街・池袋”の土壌が喪失してしまうから，だって。

有明は激化もしないし、見栄も張らないからいいね。

[27924: 名無しさん]

>>27923 通りがかりさん
セブン＆アイがそごう・西武を売ったからじゃないの？
家電量販店にブランド云々で反対してたのは豊島区長だったと思うけど。

[27925: マンション検討中さん]

>>27921 検討板ユーザーさん
そう、電気屋が街の顔のデパートに入るとイメージがぶち壊しになるからな。
電気屋だろうがなんだろうか両手を上げて大歓迎するのは田舎の有明くらいなもんだ。

[27926: 名無しさん]

>>27924 名無しさん

>セブン＆アイがそごう・西武を売ったからじゃないの？

ストの理由が、自分たちの雇用問題。

家電があるとイヤなのは、区民とテナントとしてブランディングが壊れるから。

[27927: 匿名さん]

有明ガーデンはもともとコンセプトぶれぶれだから、良くも悪くもこだわりがない。

[27928: マンション掲示板さん]

>>27917 匿名さん

　関係ないのにこのスレ開く人笑

[27929: 匿名さん]

東武池袋店とか便利で好きだけどな。

一つの建物にデパートと量販店が入ってるんだよね、便利便利。

飲食店もお手頃からちょっとお高めまで、いろんな年齢層を取り込める。
普段使いもできるし、友人との食事も出来る。

https://www.tobu-dept.jp/sp/ikebukuro/

[27930: 匿名さん]

金曜日夕方なのに、
ガーデンの前は人があまり歩いてなかった。。
イベント無かったのか？

[27931: 匿名さん]

やはり地震は舐めちゃいかんな
https://youtu.be/YgbhRnHm2Y4?si=4C9Mc25SSXocStQ8

[27932: 匿名さん]

有明は都内でもトップレベルに災害に強いエリアだからね。
意外に知られてない事実。みんなハザードマップみて勉強しようよ。

[27933: 口コミ知りたいさん]

>>27923 通りがかりさん
子供の頃はビックカメラの街ってイメージでしたね。池袋。

[27934: 検討板ユーザーさん]

>>27926 名無しさん
古くからある電気屋に申し訳ない。電気屋ばっかりじゃ。ってやつすかね。

[27935: 通りがかりさん]

>>27932 匿名さん
液状化が怖い

[27936: マンション検討中さん]

そろそろ年に一度の有明祭りについて議論始めていいんじゃないか？
去年の反省点は暑さとマスクと人混みで苦しかった思い出。
人混みは大変なことになりそう（コンサート

それから出店は、有明の地元企業のユニクロや木村屋はきてくれるんだっけ？

[27937: 匿名さん]

>>27936 マンション検討中さん

↓有明祭りの概要です。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/event/1491/event.pdf

ファーストリテーリングは出店予定ですね。

[27938: マンション掲示板さん]

>>27937 さん

ファーストリテーリングさんの唐揚げ・カレー？

[27939: 匿名さん]

>>27937 匿名さん
多分３倍くらい広さあってもいいくらい。
狭いところに詰め込みすぎや

[27940: 口コミ知りたいさん]

>>27939 匿名さん
有明ガーデンにUNIQLO出さないけど、出店は出しにきてくれるのって、なんか切ないなぁ。
あと、外車の販売店も有明にそこそこあるのに出展してくれないんだね。

[27941: 匿名さん]

>>27940 口コミ知りたいさん

なんで切ないかわからないんだけど。ありがたいよ。
出店しなくても協賛金は出してるかもね。

[27942: 評判気になるさん]

>>27940 口コミ知りたいさん
CSRと商売は別だからね

[27943: マンション掲示板さん]

>>27942 評判気になるさん
お祭り気分で車買う人もいるかもよ

[27944: 匿名さん]

ないない笑

[27945: 検討板ユーザーさん]

有明祭りはもう少し参加団体を増やしたいところだな。
今年のマンション出店はブリスカ、ブリマレ、ブリミッド、トリプルの4つだけ。他のマンション参加は難しいのかな。トリプルとミッドはどっちも氷菓子で被ってない？

経営厳しい大塚家具ですら出店しているのは意外だわ。ところでゆりかもめ、ビックサイト、有明アリーナの姿が見えないけど、スポンサー入ってる？
大量のビジター客がきて、迷惑受けてる有明民に感謝すべき日だよね。

[27946: マンション掲示板さん]

迷惑は承知の上で購入したんじゃないの？

[27947: 口コミ知りたいさん]

>>27945 検討板ユーザーさん
ミッドクロスが出店するの意外。戸数少ないのにがんばってるね。

[27948: 匿名さん]

ほんと良い街になったよね。みんなホクホクだよな。

[27949: 匿名さん]

去年、子供たちもめちゃめちゃ喜んでたし、盆踊りも皆楽しんでたね。

[27950: マンション検討中さん]

>>27947 口コミ知りたいさん
一番新しいマンションで、しかも300戸しかないのに祭り出店やってるのは立派だよね。有明を支える気概を感じるね。
トヨタモビリティ東京も出店やってほしかったな

[27951: 匿名さん]

企業や自治会の寄付が足りないなら、
個人が出せばいいんだよ。
勝どきや月島、晴海のお祭りなんか凄かったぞ？
普通に1万円以上出す人が何十人といたよ。

[27952: マンション掲示板さん]

>>27951 匿名さん
そんな金持ちいると思う？有明に

[27953: 匿名さん]

>>27951 匿名さん
いや、意味不明。すごかったぞ？って笑
小規模なのかもしれないですが、ここも個人で出してるでしょ。去年も掲示されてましたよ。もっと大きくするには参加企業とか参加団体を増やした方いいかもねって議論だと思いますよ。

[27954: マンション掲示板さん]

>>27952 マンション掲示板さん

いるわけない

[27955: 匿名さん]

>>27953 匿名さん

住吉神社例大祭は歴史あるお祭りですよ。
あそこはとても立派な御仮屋や神酒所を建てます。
お祭りの規模は有明の比じゃないですよ。

[27956: 口コミ知りたいさん]

>>27953 匿名さん

勝どきのお祭りの芳名板。
有明は今のところここまで奉納する人はいないだろうね。
でもこれに匹敵するぐらい集まったら凄い立派なお祭りになりますよ。

[27957: 検討板ユーザーさん]

>>27956 口コミ知りたいさん
勝どきは腐っても歴史あるし、人口も多いもんなぁ。
有明は個人レベルが厳しい。それよりか、有明の事業者にもっと寄附を募るしかないよ。
江東区の公認の祭りにして、補助金もらうのもあり。

[27958: 匿名さん]

>>27950 マンション検討中さん

>トヨタモビリティ東京も出店やってほしかったな

土日営業するサービス業は、人手の点で出店が難しいかもしれません。
少なくとも、広告出している企業は、協賛金を出していると思われます。

[27959: マンション掲示板さん]

生きてるだけでボロ儲けの地権者が多いから？
逃げ切り世代のお金持ちが多いから？

[27960: 匿名さん]

>>27957 検討板ユーザーさん

公認じゃなくても、
自治会から地域振興のイベントとして申請すれば補助出ると思いますよ。
っていうか、多分申請してもらってるんじゃないですかね？
自治会費から負担しているのであれば、
収支確認したほうがいいと思いますよ。

[27961: 匿名さん]

>>27957 検討板ユーザーさん
有明民は地元への愛着がないから、寄付はしないでしょ。

[27962: 名無しさん]

>>27961 匿名さん
そうだね。
どっちかというと、早く値上がり利確してもっといいとこに脱出したいと思ってる人が多そう。

[27963: マンション検討中さん]

まだまだ発展途上の街だからな、有明は
これから楽しみだわ

[27964: 通りがかりさん]

>>27958 匿名さん
大塚家具も出店していますよ。

[27965: マンコミュファンさん]

有明は発展途上といっても、将来はイベント場とマイナースポーツ施設で埋められちゃうんだけど。

[27966: 名無しさん]

>>27961 匿名さん

こういうイベント、お祭りを通して愛着が湧いていくし、
ここで育った子供達の一部が町を育てていくんだよ。
そもそもお祭りってタダで遊べると思ってる？
地域に住んでいる住民や企業のお金で成り立ってるんだよ。

[27967: 名無しさん]

>>27964 通りがかりさん

人手があるのでしょう。
企業の事情が画一的だと思います？

[27968: 匿名さん]

>>27963 マンション検討中さん

有明は一度開発を失敗した町だよ。
国際展示場駅周辺を見れば、一体的な開発が上手くいかなかった跡がわかります。

発展途上の街というのは、昔の大失敗を知らない若い方達に誤解を与える表現だと思います。

[27969: 匿名さん]

マンションとハコモノの配置がぐちゃぐちゃでこんなに導線が酷い再開発も珍しい

[27970: 名無しさん]

まぁ、どうであれ、住んでて快適だよ。

[27971: 匿名さん]

>>27970 名無しさん
過疎村の親戚が、よくそう言ってます

[27972: 名無しさん]

>>27971 匿名さん

何とでもどうぞ。

外部がなんと言おうと、幸福度は高いです。

幸福度ランキング2位。

https://news.yahoo.co.jp/articles/467fac64287a0942c951675a8b1d8d8c1563...

https://image.itmedia.co.jp/l/im/business/articles/2309/08/l_ah_9004_0...

[27973: 匿名さん]

>>27972 名無しさん

有明の幸福度ランキング2位。それ、なんでかわかる？有明は、最近新築タワマン買って気分が高揚してる人ばっかりが回答してるから。ずっと欲しかった新車を買った直後の人にいまの車に満足していますか？と聞いたら１００％が満足と答えるだろ？それと同じ。

[27974: 匿名さん]

>>27969 匿名さん

当初の開発予定にマンションは無かったんじゃないかな？
それがバブル崩壊等で頓挫し、
空いた土地にデベロッパーが目を付けてマンション建てた。
だから今みたいな歪な感じになってしまった。
きっとそんな感じだと思う。
でも住めば都だよ。

[27975: 通りすがりさん]

>>27971 匿名さん

ふ～ん、おたく田舎の出なのか。

[27976: マンコミュファンさん]

>>27973 匿名さん

つまり、理由がどうあれ、快適で満足して幸せに生活してるって事ですね！

[27977: 匿名さん]

富岡八幡宮の例大祭にはずっと参加しないのかな
豊洲の御神輿に混ざるしかない？

[27978: 検討板ユーザーさん]

>>27975 通りすがりさん
平均的な有明民ですので

[27979: 名無しさん]

>>27962 名無しさん
だから気が狂ったように買い煽るのか。

[27980: マンコミュファンさん]

>>27978 検討板ユーザーさん

答えになってない

[27982: 取りすがりさん]

わざわざ人が住んでいる土地のスレ開いて、難癖吐きながら生きてる残念なネガより、幸せ感じてると思うぞ笑

[27983: マンション検討中さん]

>>27981 マンション掲示板さん
分かる。
値上がりすれば失敗じゃなかったと思えるから、値上がり値上がり連呼しちゃうんだろうね。

[27985: マンコミュファンさん]

買えないのが悔しいの？
どこ住み？
有明良いトコだよ。
おいで。一緒に有明住も?!できる

[27988: 匿名さん]

>>27987 評判気になるさん

港南の方が港区で高輪ゲートウェイ再開発徒歩圏で
キャナル景観が綺麗で有明より1000倍良い。

[27989: 匿名さん]

>>27983 マンション検討中さん

確かに値上がりしてるけどこれじゃあね。

[27991: マンコミュファンさん]

>>27962 名無しさん
すまんけど、それこそそれはBTTやパタドキ民だと思うが。

[27992: マンション掲示板さん]

>>27969 匿名さん
都市計画の専門家かな？SNSからの受け売りかな？

[27993: 匿名さん]

>>27962 名無しさん

有明を売って利確しても、手にしたキャッシュで
もっといいとこに脱出するのは無理。

[27994: マンション検討中さん]

今日の有明まつり楽しみだな。
子どもといってきます。

[27995: 匿名さん]

買えた人だけ大儲け。大勝利。
地下鉄の発表までカウントダウンだよん。

[27996: 匿名さん]

こういう下品な詐欺的書込をするからバカにされるんだよ。

[27997: 匿名さん]

相対的に物事を見れないのが有明ポジの特徴

[28000: 口コミ知りたいさん]

>>27993 匿名さん
月島と港南こんな下がってるか？これ系のデータははて？てかんじすな。

[28001: 匿名さん]

>>28000 口コミ知りたいさん


月島も品川港南も
築年数の経過してるタワマンが多いからね。

それと広い部屋の取引が減ると、成約価格は落ちてくるね。

[28002: 匿名さん]

4階に、マインクラフト(ゲーム)のポップアップストアがオープンだって。
2024年1月までの期間限定。

[28003: 名無しさん]

>>27998 名無しさん
連呼のせいで、有明住民は金のことしか考えないバカばっかりかと思われる。

[28004: 口コミ知りたいさん]

>>27993 匿名さん
中古前提乗り換えしか頭にないとかばかなの？
新築の晴海フラッグとかこれから建つ月島や豊海のタワマンの一期狙えばいいじゃん。当たるかどうかはあるけどさ。