有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[27762: 匿名さん]

>>27760 匿名さん
君に言われたくないね。君はなにしろ自分の言いたいことを何ひとつ説明できないんだからね笑

[27763: 匿名さん]

りんかい線とまってますよー

[27764: 通りがかりさん]

>>27763 匿名さん

遊戯王世界大会に行く人たち気をつけてねー

[27765: マンション掲示板さん]

>>27755 匿名さん
ブリジェラ撤退決まってたからサーティワンなのか。

[27766: 検討板ユーザーさん]

ここ坪どのくらいかな。

[27767: 匿名さん]

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO

[27768: 匿名さん]

撤退ペース比較（1/1～8/15）
2021 3店舗
2022 19店舗
2023 23店舗

[27769: マンション検討中さん]

加速してるやん…
どんだけ閉店すんねん…

[27770: 匿名さん]

丸善の心変わりが心配。

[27771: 評判気になるさん]

>>27767 匿名さん
マンションギャラリーは業績不振撤退？

[27772: 検討板ユーザーさん]

マンションギャラリーが夏に出ていくって話は春にもスミフ営業から聞いてたけど、
その時は「お陰様で出店希望が多くて、早くスミフグループ外に貸して外部からテナント収入を得た方が良いってことになった」と言ってたよ
まあ営業担当がネガティブなこと言うわけもないんだが

[27773: マンション検討中さん]

>>27772 検討板ユーザーさん
そりゃそうだよな、

[27774: 名無しさん]

>>27772 検討板ユーザーさん
いい場所だもんね。
スミフ販売は出て行かないのかな？

[27775: マンション検討中さん]

>>27774 名無しさん
有明の中古マンションの仲介独占できるんだから、さすがに出て行かないでしょ。
有明ガーデンができるまでは、有明といえばブリリアが村を作ってきたけど、スミフがフルベット開発しちゃったから、東京建物の存在感が薄い

[27776: マンション検討中さん]

マンションギャラリーの跡地は洋食屋が入りますよ。
知らなかった？

[27777: 評判気になるさん]

丸善無くなるのは、非常に困るので、ここでしか本を買わないようにしている。
都内にこのくらいの広さで本屋があるので綺麗な本屋は貴重

[27778: 匿名さん]

でも本屋ってCD屋なんかと同じ絶滅危惧業種でしょ。業態そのものがいつまでもつか。
すでに一部マニア向けになりつつあるしね。。

[27779: 匿名さん]

丸善、どう見てもここでは儲かってないと思う。どこまでここの赤字を我慢してくれるかだな。

丸善の書店営業利益率が「たったの0.1%」
でも、経営は安泰の理由
https://diamond-rm.net/management/83630/amp/

[27780: 検討板ユーザーさん]

>>27779 匿名さん
図書館サポート事業が面倒みてくれるさっ

[27781: マンコミュファンさん]

>>27780 検討板ユーザーさん
どうかな。
電子図書館のシェア９割って、逆に危うい気がする。

[27782: 匿名さん]

下水処理場の7階に子供図書館が開館した時点で、丸善営業終了かも。

[27783: 検討板ユーザーさん]

>>27778 匿名さん
CDとは毛色違うでしょ。
書き込みたい参考書、電子化で対応しきれない子供向け絵本などなど。

[27784: マンコミュファンさん]

>>27783 検討板ユーザーさん
ネットで買える

[27785: 匿名さん]

近隣住民からすると、丸善なくなるとこのSCの存在価値がいよいよゼロになるから、スミフはなんとしてでも引き止めろよな

[27786: マンコミュファンさん]

>>27785 匿名さん
これを真面目に書いてるとしたらクリビツテンギョウ。

[27787: 匿名さん]

>>27784 マンコミュファンさん
これ言ったら、ららぽに入ってる店舗大体全部ネットで買えるけどな。ユニクロ筆頭に。ネットじゃなくてリアルで買う理由考えましょ。

[27788: 検討板ユーザーさん]

>>27786 マンコミュファンさん
もう3Fは幼児教室しかなくなったし、有明民とイベント民以外の近隣住民が行く動機がどんどん無くなってるわ
木場のヨーカドーの方がよっぽど通ってる

[27789: 名無しさん]

>>27787 匿名さん
本屋で売ってるモノのほとんどはダウンロードやストリーミングで読めるし図書館でタダで借りれる。それでは済まないわずかな本もネットで買える。

・・という意味でしょう。ちゃんと文脈を読まないと。
なぜ街の本屋がどんどん潰れてるか考えてみたら？

[27790: 匿名さん]

一部のおっさんおばさんの感想

[27791: 口コミ知りたいさん]

夏休み期間とはいえ、平日昼ファミリーで結構混むもんやな
本屋もたまに行列できてる

[27792: 口コミ知りたいさん]

>>27791 口コミ知りたいさん
夏休み期間で、遠出しない有明民の憩いの場よ

[27793: 名無しさん]

ガーデンでレジャーとは哀しいのぉ

[27794: マンコミュファンさん]

三連休頭のネガコメにすぐ、参考になるがおされるのも何とも言えない気持ちになるのぉ

[27795: 通りがかりさん]

>>27792 口コミ知りたいさん
有明民ぽい人は半分いたくらいかなー

[27796: マンション掲示板さん]

ワンコ屋とか閉めた店を適当に閉めたままにすんのは見栄え良くないと思うんだが。

[27797: 名無しさん]

ちょいちょい雑なの何とかしてほしい

[27798: マンコミュファンさん]

>>27793 名無しさん
有明民の半数は車ないから、ガーデンとか近場しか行けないんだよ。

[27799: 匿名さん]

本屋といい家電量販店といい、巨大ショールーミングモールって感じだな

[27800: マンション検討中さん]

>>27798 マンコミュファンさん

駐車場不足なんですか？

[27801: 通りがかりさん]

>>27800 マンション検討中さん
収入不足では？

[27802: 通りがかりさん]

有明のマンションの駐車場設置率は6割ぐらいで、その7-8割が埋まってる感じだから、半数近くは自動車ないことになるね

[27803: 口コミ知りたいさん]

>>27802 通りがかりさん

駐車場必須の人には最高な場所だね

[27804: 匿名さん]

>>27803 口コミ知りたいさん
車があれば湾岸線乗ってすぐ空港やディズニーランドですからね。

[27805: マンション検討中さん]

>>27798 マンコミュファンさん
え？有明タワマンの駐車場設置率高いっすけど。。ネガは相変わらず妄想が激しい。

[27806: 通りすがりさん]

何でもネットで買えるけど、2024年問題で今後は送料が高くなる予想だし、
配送も遅くなると想定されている。
これからは自分の足で買いに行くのが一番早くて安い、という時代になっていくと思われる。

[27807: 通りがかりさん]

>>27805 マンション検討中さん
トリプルは駐車場設置率50%きってるけど。。

[27808: 口コミ知りたいさん]

>>27807 通りがかりさん
有明ガーデンに月極あってそっち流れてるので、自動車保有率でいえば50%全然越えてると思いますけど。。

[27809: 評判気になるさん]

>>27808 口コミ知りたいさん
それはどうか分からんだろ

[27810: 名無しさん]

どなたかの調査では、有明は湾岸では設置率高いほう。
"有明民の半数は車ないから、ガーデンとか近場しか行けないんだよ。"との悪口は、有明より設置率低い湾岸他エリアの悪口にもなっちゃいますよ。

[27811: 匿名さん]

>>27808 口コミ知りたいさん
月極あったっけ？