有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[27601: 匿名さん]

GYM-EXとアリーナとガーデンのイベントで混雑。
明日はそれに加えてシアターでもイベントあるから、超カオスの予感。

[27602: マンコミュファンさん]

>>27584 マンコミュファンさん
マルシェとビオラルが大して変わらないですか？

[27603: マンコミュファンさん]

有明ガーデンに回転寿司入れるのはどうですか？
周辺住民もイベント客も共に取り込めるしかなり安定して人が入ると思います

[27604: 匿名さん]

>>27603 マンコミュファンさん
もうあるし、一番人気あるんじゃない？昼時はいつも混んでる印象
炙り百貫

[27605: 口コミ知りたいさん]

>>27604 匿名さん
すみません、確認不足でした…あそこって回る寿司だったんですね

[27606: 検討板ユーザーさん]

>>27603 マンコミュファンさん
スシローですか？

[27607: 通りがかりさん]

動物病院がオープンするみたいですね？

[27608: 匿名さん]

>>27607 通りがかりさん

>25958

[27609: 評判気になるさん]

ホテルの下のテナントが動物病院とか前代未聞だよ
アレルギー持ちのホテル客だっているのに

[27610: 匿名さん]

あそこはミスドで良かったのに、人が来てる今ならミスドもやれそうだけどな。

[27611: マンコミュファンさん]

>>27610 匿名さん
あそこは場所が悪すぎたね。

[27612: マンション検討中さん]

この前コジマ行ったらエスカレーター前で発声器使って呼び込みしてたけどどうなの？

[27613: eマンションさん]

>>27612 マンション検討中さん
イベント客が寄ってくると淡い期待したけど、現実は思惑通りにいかず焦ってるのでは？

[27614: 名無しさん]

家電量販店てそんなもんでしょ。
良くも悪くも有明ガーデン動線悪いから、エスカレーター上がったとこ周辺と若干隔離された位置になるし、そんな気にせんでいんじゃん。

[27615: 通りがかりさん]

景気づけにビックカメラでもやってるから、デフォなんじゃないか？

[27616: マンション検討中さん]

景気づけとか活気になるていうのはコジマ側の意見だよな。ゆっくり買い物しようとしてるときに、出くわすとビックリするし、興味ない場合は鬱陶しいよ。単純に距離が近かっただけかもしれないけど

[27617: 匿名さん]

もう少し通行人に配慮してほしいよねぇ。オオシマ

[27618: 匿名さん]

遠くから聞こえるから、出くわしてビックリなんて、余程神経質かと。

[27619: 匿名さん]

拡声器の呼び込みをうるさいと言われたら、撤退する可能性だってあるよ。

うるさいのと撤退されるのとどっちがいいか考えて。

[27620: 検討板ユーザーさん]

>>27610 匿名さん
あそこは目立たなすぎてふりの客が見込めないから、動物病院いいんじゃね。

[27621: 評判気になるさん]

>>27617 匿名さん
コジマだよ！

[27622: マンション検討中さん]

コジマだけじゃなくて、携帯ショップとかも、呼び込みすごくて、近くを歩いてると声かけるよね。
1クレカ勧誘部隊は最近はおとなしくなってきた印象。

[27623: eマンションさん]

呼び込みうるさいのクレーム単発で撤退。はぁ、そうですか。

[27624: 匿名さん]

まぁぶっちゃけ、家電屋が撤退してもいっこうに困らないんだけど．．

[27625: 検討板ユーザーさん]

>>27612 マンション検討中さん

オープニングセール期間中だけでしょ。
まぁ最初だからいいんじゃない。
確かに店員多くて買いづらいと思ったけど、セール期間終わった今は静かになって店員も減ってふらっと見に行きやすくなったよ。

[27626: 名無しさん]

>>27622 マンション検討中さん
携帯ショップは情弱を丸め込んで契約させるのが仕事。
だからあんなにたくさんの店員がいる。
みんなバイトだが。

[27627: 検討板ユーザーさん]

>>27626 名無しさん
家電店の携帯コーナーも同じじゃない？

[27628: マンコミュファンさん]

コジマも携帯ショップあるし、有明ガーデンは携帯ショップ多すぎじゃないか？
有明民はコスパ命だから、あまり情弱いないイメージだが。。

[27629: 口コミ知りたいさん]

今日朝一番から人多かった。
コジマビックも商談ガンガン
免税カウンターも複数客いてインバウンドも狙い通りあるのかもね
大型バスで客引っ張れるのは強いよね
ディズニー流れとか持ってこれるし

[27630: 匿名さん]

昨日コジマでポケカ緊急入荷で賑わってたな。
怪しい業者っぽい人があなたさっきも買ってましたよね？って店員に詰められてて面白かったw有明にも業者来るんやな。それに驚いたわ

[27631: 口コミ知りたいさん]

初日に比べたらかわいいもん。分散販売作戦いいね。

[27632: 匿名さん]

東日本の｢巨大商業施設ランキング｣トップ300
https://toyokeizai.net/articles/-/685054

有明ガーデンは160位、、
豊洲ララポは50位
上には上がおるな、、

[27633: eマンションさん]

陳麻婆豆腐って開店当初と今で調理人が違わないかな。
当初はエッジの効いた質の高い感じだったけど、今は少し緩いというか質が落ちた感じ。美味しいは美味しいけど。小鉢の野菜の切り揃えとか坦々麺の汁の出来とか微妙な違いではあるけどなんか違うんだよなー。気のせい？！

[27634: 匿名さん]

井上尚弥おめでとう！

[27635: マンコミュファンさん]

井上にとって有明は験がいい場所になったね。

[27636: 口コミ知りたいさん]

国際展示場駅からビックサイトの間に有明ガーデンの広告あるけど、ビックサイトの用事って大抵歩き疲れるから事後には寄りづらいな
とっとと帰るか寄っても道中のTFTだな

[27637: 匿名さん]

近隣巡回バスの運行でビッグサイトを入れちゃえばいいのに。

[27638: 匿名さん]

>>27637 匿名さん
これはいつも思いますね。
それかゆりかもめ分割引券付いたチラシ。

[27639: マンション掲示板さん]

>>27638 匿名さん

ゆりかもめは交通系だから難しいとしても、
この時期、暑い中歩いてくるんだから、生ビール1杯無料、位のサービス券配ってもいいと思う。
１杯飲むだけじゃ終わらないから売上もあるんじゃないかな。

[27640: 匿名さん]

ビッグサイト客の取り込みは中々難しいね。
ビッグサイトの仕事が終わったら、涼しいゆりかもめにさっと乗って、お父さんのオアシス新橋まで帰っちゃうね。

[27641: マンション掲示板さん]

じゃー生ビール２杯でどーよ笑

[27642: 名無しさん]

３杯なら

[27643: マンコミュファンさん]

>>27640 匿名さん
そこから有明ガーデンに呼び込む策検討できそうですね。
うじゃうじゃリーマンがいるんで、まずは1割でも呼べれば。
平日混まれると困るは困るんですが。

[27644: 評判気になるさん]

>>27640 匿名さん
有明で飲むと終電気になるし、二次会で使えるお店もないよね。新橋で気楽に飲みたくない？

[27645: 匿名さん]

チェーン店しかない有明で飲むとかあり得ないよな。
新橋に普通は移動するよ。

[27646: マンション検討中さん]

たしかに二次会で使える居酒屋とかバーって、有明にはないよね。

[27647: 匿名さん]

ちょいとお散歩したら、ラビスタのバーあるけどね。

[27648: 口コミ知りたいさん]

週末ならまだしも、この時代わざわざ新橋行って一杯やってく？てなる？

[27649: 匿名さん]

今後ジメックスでもやるだろうから、程よい感じにサク飯サク飲みする人達いるでしょ。てか、飲みってより昼飯か。

[27650: 匿名さん]

有明は飲む町じゃないでしょ。
行くならりんかい線で大井町とか、
ゆりかもめで新橋、豊洲経由で銀座有楽町だね。
有明地元民なら月島や豊洲で飲んでタクシーで帰るとか。

[27651: 匿名さん]

>>27642 名無しさん

ちょ、お客さーん、勘弁してよぉ。商売あがったりさぁ。

[27652: マンション掲示板さん]

>>27651 匿名さん
じゃあ生２杯と枝豆

[27653: 通りがかりさん]

>>27650 匿名さん
この時代にわざわざ場所変えて飲み行かんて。飯ついでのちょいと一杯でしょ。

[27654: マンコミュファンさん]

学生か昭和のおっさんじゃないんだから

[27655: 匿名さん]

有明で飯ついでに飲むの？
なんか切ないなぁ

[27656: 匿名さん]

ビッグサイト内を歩き回ってヘトヘトに仕事したあと、さらに徒歩15分のガーデンにはまずは行かない。

[27657: 検討板ユーザーさん]

>>27635 マンコミュファンさん
金メダリストも2人輩出してるからな
有明がなんか持ってることは知ってる

[27658: 匿名さん]

>>27656 匿名さん

モーターショー、コミケのお客さんで、テンション上がりまくり、お祭り気分の人達は、仲間を引き連れて沢山ガーデンに来てくれる。

[27659: マンコミュファンさん]

>>27653 通りがかりさん

え？
場所変えて飲み行くけど？

[27660: 匿名さん]

ビックサイトでもらったであろう紙袋持った人、結構見るよ。

そして明日からB'zだー。

[27661: マンション検討中さん]

>>27652 マンション掲示板さん

もー、粘るねー。
他のお客さんにはナイショだよ！

[27662: 匿名さん]

>>27661 マンション検討中さん
やったー！

[27663: 匿名さん]

ガーデンの屋上とか、3Fの外庭を夏季期間はビアガーデンにするでいいんじゃないかな。

[27664: 匿名さん]

JENNY HEARTS 閉店のお知らせ
もう終わってるやん。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/266...

[27665: 匿名さん]

まだ終わらんのか閉店ドミノ

[27666: 名無しさん]

>>27660 匿名さん
ビックサイトイベント日の平日は結構いますよね。〇〇EXPOみたいな紙袋。

[27667: 名無しさん]

>>27664 匿名さん
あのエリアは全部ビオラルに変わりそうだね

[27668: 匿名さん]

ビオラルじゃ集客むずかしそう

[27669: 検討板ユーザーさん]

>>27665 匿名さん
田舎のシャッター街みたい。

[27670: マンション検討中さん]

最近新しくきてる店舗は当たり多いからな

[27671: 口コミ知りたいさん]

>>27647 匿名さん
宿泊客しか入れません

[27672: マンコミュファンさん]

>>27664 匿名さん
JENNY HEARTSってなんだっけ？

[27673: 匿名さん]

>>27672 マンコミュファンさん

若い女の子のゴルフウェア。

[27674: 通りすがりさん]

ラフランスだ。

[27675: 匿名さん]

今日有明ガーデンに行ったらカルディの目の前でコーヒーのポップアップをやるという衝撃的な光景を見てしまった。住友不動産はマジでやべえ。既存テナントの利益なんてまったく考えてない。

[27676: 検討板ユーザーさん]

>>27675 匿名さん
カルディにコーヒー豆を買いに来た人を横から奪う作戦かしら。カルディ激怒案件だろうね。既存テナントに何の配慮もしないこともテナント撤退続出する一因な気がする

[27677: 通りがかりさん]

>>27675 匿名さん
むしろ、相乗効果が生まれてコーヒー豆が売れると思わないの？

[27678: 匿名さん]

>>27677 通りがかりさん

こんな狭い商圏で全く思わない。

[27679: 匿名さん]

カルディを撤退に追い込んだら住友不動産を絶対に許さない

[27680: マンション掲示板さん]

ま、ポップアップで結構高いから、カルディの良さを引き立てて終わるかなと

[27681: 匿名さん]

そういえば、ガーデンガラガラねが居なくなったよな。流石に無理だと諦めたか

[27682: マンコミュファンさん]

え？
ガーデンは休日以外ガラガラですよ？

[27683: 匿名さん]

いちいち召喚しなくていいから。

[27684: 評判気になるさん]

ジェラート屋のすぐ近くに31アイス。既存の店のことなんて考えませんよね。吉野家ひとつくらい誘致して欲しい

[27685: 匿名さん]

>>27684 評判気になるさん

吉野家、有明で通常営業はしないらしい。
しっかりしてるなぁ。

営業時間　11:00～14:00
土日は、ガーデンにキッチンカーで来てるのかな。

[27686: 匿名さん]

出来たばかりのビオラルカフェが既にガラガラだよな

[27687: 通りがかりさん]

>>27682 マンコミュファンさん

すぐ出てきてワロタw

[27688: マンション検討中さん]

>>27686 匿名さん
ビオラルは予想されたこと。
コジマもすぐガラガラになりますよ。

[27689: 匿名さん]

2Fはもう椅子と机だけ大量に並べてイベント客の休憩所
3Fはコジマとかもどうせ長続きしないし、全フロアボーネルンドで良いぞ

[27690: 匿名さん]

4Fは既に近所の人間以外誰も寄り付かない子供向け習い事テナントにほぼ入れ替わったね
10年後くらいには街の高齢化とともに習い事も撤退されて終了

[27691: マンション検討中さん]

習い事のとこは、街の高齢化とともに、
幼児中心⇒小学生中心⇒中高生、じじばば中心とうまく成長してくだろう

[27692: 口コミ知りたいさん]

>>27689 匿名さん
土日カフェパンパンだから、それはやめて欲しいわ。

[27693: 検討板ユーザーさん]

>>27686 匿名さん
背伸びとかしないと中見えないのによくわかるね。

[27694: 名無しさん]

ビオラルカフェは中に人いないように見えて、意外といるけど、
シアター側も開けたりとか、今後色々策は増やしていく必要はあるだろうね。

[27695: マンコミュファンさん]

コジマは、エコキュート取替とか湾岸タワマンの理事と提携組んだら永遠とやってけると思うんだが。
隣のトリプルの入居者の家電を取りこぼさず確実にゲットして。

[27696: 匿名さん]

夏休み入ったけど、有明ガーデンはどうなんだ？
人は入ってるのか？

[27697: 匿名さん]

>>27696 匿名さん
夏休み入ってすげー人出なんだわ。
駐車場も30分300円から400円に上げたよね。
ガラガラネガが買えない都落ち武者と一発で分かるんだよな。

[27698: 匿名さん]

キドキドネット予約争奪戦です。暑いからみんな室内で遊ばせたがる。

[27699: マンコミュファンさん]

>>27697 匿名さん

おー、凄いね！
夏休みだもんね。
混雑覚悟して遊びに行こう！

[27700: 匿名さん]

5F 湾岸マンションギャラリー営業終了のお知らせ

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/266...