有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[27161: 匿名さん]

有明の一番のネックは交通の便が悪すぎること。ゆりかもめ、りんかい線で何とかせねばならないが、どれも都心に直行しないので使いにくい。あとはバスしかない。コンビニやイオンなどはあるが便利とは言い難く、また周りに何もないので人がいないとこで大型車だけが猛スピードで走ってて夜道が怖いと感じる。特にトレーラーってガタガタ音がスゴイ。

[27162: 匿名さん]

有明やはり開発途上、買い物に行くのに便利な場所ではない。有明ガーデンはテナントラインアップがしょぼすぎ。外食もチェーン店多いのでグルメな人はすぐ飽きる。銀座にバスで行けるけど近所とまでは言えずやはり不便。緊急時はコンビニで何とかなりましたが、子どもがいるとそうもいかなそう。

[27163: 評判気になるさん]

>>27161 匿名さん

交通に関しては、
言う程悪くないと思うよ。
それよりお店が少ないのが難点。
有明ガーデン頼みだからね。
有明南の各ビルに飲食店入ってるけど、
湾岸道路を横断しなくてはならないし、
やや遠くて使いづらい。

[27164: 口コミ知りたいさん]

湾岸が住みやすいというより、有明にいらないもの全部を押し付けてるから豊洲東雲が住みやすいんじゃないの
そしてそれに寄生する晴海勝どき住民

[27165: 匿名さん]

押しつけられてる感はありません。

[27166: 検討板ユーザーさん]

>>27164 口コミ知りたいさん
どんなロジックだよ。
豊洲東雲民の言い分は無茶苦茶だな。
それにしても村社会だねこの掲示板。
田舎者出身が多いのかな？

[27167: 名無しさん]

>>27166 検討板ユーザーさん
田舎出身が多いと村社会になるというのも無茶苦茶なロジックだと思うぞ。

[27168: マンコミュファンさん]

>>27167 名無しさん
無茶苦茶ではない。豊洲も東雲も有明も所詮城東だろ。
東京育ちだったらそんな考えには普通ならない。
田舎で勉強頑張って東京に出てきた心意気は誉めてやるよ。

[27169: マンション検討中さん]

27164は友達少なそう。。

[27170: 匿名さん]

27168もね。

[27171: 名無しさん]

>>27168 マンコミュファンさん

豊洲も東雲も有明も深川です。

[27172: 通りがかりさん]

>>27151 マンション掲示板さん

そんな夢の島や新木場も、
三井の手にかかったら凄いことになりそう。

[27173: 口コミ知りたいさん]

>>27144 周辺住民さん
高速はエンジン効率の良い回転数で一定速度（50→100キロ程)で走り、見ための走りに比べて排ガスは少ないし、時間あたりの排ガスは広い範囲に希釈されるからほとんど問題になるような影響mない、また、高層に上がれば、上がるほど希釈されるとのことらしいですが。どちらの何階にお住まいですか？

[27174: 通りがかりさん]

>>27145 周辺住民さん
車だから関係ない

[27175: 評判気になるさん]

都内の激混みの電車で移動する必要がある場所に住むところでQOLはなかなか高められない。

[27176: 口コミ知りたいさん]

>>27147 口コミ知りたいさん
逃げんなって。

[27177: eマンションさん]

>>27157 匿名さん
あとは車で広い道をスイスイ、東京駅、羽田でちゃちゃっと旅行でどこまでも。

[27178: 名無しさん]

>>27161 匿名さん
普段最寄りの駅からどこ行くんですか？職場以外。

[27179: 匿名さん]

晴海や有明は地下鉄なんてバカな夢はやめて、現実を見るべきだろ。
宇都宮はLRTを開通させたぞ。
宇都宮より人口の少ない、湾岸埋立地に地下鉄新設なんかできるわけないんだよ。

[27180: 検討板ユーザーさん]

>>27179 匿名さん
20年後の地下鉄なんて遊び半分のネタでしょ。BRTでいいよ。躍起になって反論してると連呼マンの自作自演に見えるよ。

[27181: マンション掲示板さん]

>>27179 匿名さん

夢見てるって、誰か書いたっけ？

[27182: マンション検討中さん]

お台場まで散歩してbillsで朝食。
豊洲市場の江戸まつりイベント覗いて、
イオンで買い物。
ユーミンの50周年ライブだからギリギリまで家で過して、観終わったら焼肉で乾杯。

サイコーじゃないか有明。

[27183: 匿名さん]

>>27182 マンション検討中さん

大型トラックがガンガン走ってる横を３０分もかけて歩かんよ。

[27184: eマンションさん]

>>27182 マンション検討中さん

リアルな有明検討者の方向けに有明ホント最高ですよ。

スポーツ好きのボクの場合。

ある休日の場合。
有明テニスの森で午前中テニス、リニューアルしたオリンピックスペックのコート本当に最高です。
こんなに気軽にテニスできる環境富豪かよと思わずニヤけています。

有明ガーデンランチの良さはオープンテラスのコンセプト。
イタリアンでもタイ料理でもオープンんテラスランチが最高です。

昼のアルコールはぐっとガマンして、午後はジョグ。
ぐるり公園側でも、台場側でも、今後は有明親水公園でもその日の気分で車道とキッチリ分離されたコースをよりどりみどり。

そのままジョグで台場のグランドニッコーのジムサウナへ。
特にこれからの季節は屋外プールが最高です。
ここのプールサイドデッキでようやくバーボンソーダをオーダー。キッチリ決まったところで予約しておいたプールサイドマッサージ。うーんプールサイドの涼風で昇天です。

これがリアルな有明ライフスタイルです。
都会にいながらリゾート感にどっぷりな毎日が本当にオススメです。

追伸
ちなみにゴルフ場へのアクセスは関東圏最高レベルかと。アクアライン側も激近。
他東京建物さんのアーバンスポーツパークも超楽しみ。
東京都、東京建物など選定　東京五輪スケボー会場整備：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC3068K0Q3A330C2000000/

[27185: 匿名さん]

>>27184 eマンションさん

着替えなし？

[27186: 匿名さん]

>>27185 匿名さん

テニス後は自宅タワマン。
グランニッコーはメンバーですからね。

[27187: マンコミュファンさん]

>>27182 マンション検討中さん
小田和正、ユーミン、斉藤和義とか世代の方最高ですよね。
ベロンベロンに酔っても歩いて帰れるので。

[27188: 匿名さん]

参考になるは相も変わらず３

[27189: 匿名さん]

>>27187 マンコミュファンさん

ユーミンのライブに行くおばちゃんたち、この暑さの中大丈夫かな。。。

[27190: 匿名さん]

>>27184 eマンションさん
アナタ家族はいないの？
ファミリーじゃなかったら、そりゃスポーツ三昧はどこに住んでたってできるだろうけど、何の参考にもならないよ。

[27191: 評判気になるさん]

>>27182 マンション検討中さん
ユーミン世代って60-70代ぐらいか。。
有明って30-40代しかいないと思ってたけど、年寄りも住んでるんだね。

[27192: 匿名さん]

いよいよ、有明ガーデンと羽田エアポートガーデンの間をシャトルバスが運行します！
お急ぎの方には向きませんが、
誰でも無料で乗れるそうです。
出張旅行にもどうぞとのこと。

所用時間40分。第2ターミナルまで行くならなんだかんだで１時間は見ておいた方が良さそうです。

エアポートガーデンで食事してから、空港ターミナルに向かうのもいいですね。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/296...

[27193: 匿名さん]

>>27191 評判気になるさん

違うよ、他所から来るお客さんのことだよ。
おっちゃんおばちゃんが有明に住むわけないじゃん。

大学生も有明には住まないよ、通学不便だからよそに下宿する。

[27194: 周辺住民さん]

>>27192 匿名さん

第三ターミナルのとこでしょ。国際線以外は使えない。

[27195: 匿名さん]

>>27194 周辺住民さん

ターミナル間の無料循環バスをご利用ください。
お得が大好きな有明民、大勝利です！

https://tokyo-haneda.com/site_resource/access/pdf/free_shuttle_bus_inf...

[27196: 評判気になるさん]

3タミから1-2タミ間の移動は、その日の航空券見せればモノレールや京急も無料で乗れる。

[27197: マンション検討中さん]

>>27190 匿名さん

え！
テニス、ゴルフ、ジョグ、プールむしろいつもじいちゃんばあちゃん、兄妹、子供たち（ハイボール、マッサージ除く）、友だちとワイワイやるのが楽しいんじゃないですか？
もちろん全メニュー一緒でなくメンバーは入れ替りですが。

逆にビックリ。
人生いろいろなんですねえ！

[27198: 匿名さん]

子どもは友達と遊びたいだろうに、オヤジの趣味に付き合わされるとはカワイソウ．．

[27199: マンション検討中さん]

>>27198 匿名さん
プール、テニスってせがむのはむしろ子供たちなんでね。
みんな好き勝手にやってますよね。子供の友だち同士で家でワーワーやってたりもしますしね。基本確かになんでも自由が一番。
でも家族一緒も確実に好きなようですよ。

[27200: 通りがかりさん]

そりゃ良かった。でもすぐ付き合ってくれなくなるよ。

[27201: 匿名さん]

>>27186 匿名さん

グランドニッコーのロッカーに着替えを預けてからジョギングということですね。了解しました。

[27202: 匿名さん]

>>27182 マンション検討中さん
どうせ車かチャリだし嫌悪施設のない東雲や豊洲の方がいいな

[27203: 名無しさん]

>>27202 匿名さん
東雲はパチンコ屋あるけど、湾岸高速沿いよりはマシか。

[27204: 名無しさん]

東雲駅も湾岸線沿いにあるじゃんw
さてはモグリか？

[27205: マンコミュファンさん]

>>27204 名無しさん
駅に住むわけじゃあるまいし、そんなこと関係ないだろ。マンションが高速道路に隣接してるかどうかが問題な。

[27206: eマンションさん]

このスレ、東雲キャナルマークスあたりの住民が書き込んでるんだろうな。あそこの住民板荒れてるからな。図星でしょ？

[27207: 評判気になるさん]

>>27198 匿名さん
自主的に友達と遊ぶのようになるのは早くても小学校高学年とかそれ以上なんですね。それまでの時期が子育てで一番楽しい時期です。高校生になって軽音入ってドラム教えてくれって言ってくる子供もいたりしますが。（n＝1）

[27208: マンション検討中さん]

>>27206 eマンションさん
なんでそんな関係ないマンションの住民板見てるの？
なんか気持ち悪。

[27209: マンコミュファンさん]

確かに変な東雲推しがいるよね

[27210: マンション検討中さん]

本数は少ないけど有明ガーデン～羽田ガーデンの無料シャトルバス開始は良いニュースだね

[27211: 口コミ知りたいさん]

>>27210 マンション検討中さん
有料シャトル含めると本数しっかりとありますよね。いいかんじです。

[27212: 匿名さん]

>>27187 マンコミュファンさん

小田和正も行ったなぁ。
でも、世代じゃないと思うよ。
DISHも行く予定だし、来月はディズニーオンアイスも行く予定。
ショーアップされたエンタメステージが好きなだけ。

サイコーじゃないか、有明。

[27213: 評判気になるさん]

ケミカルブラザーズの幻のガーデンシアター公演実現しないかなあ。。

[27214: ご近所さん]

>>27183 匿名さん

土日は大型トラック見ませんねぇ。
あなたは土日も走るトラック運転手ですか？
ご苦労様。いつも宅配ありがとう。

[27215: 評判気になるさん]

>>27208 マンション検討中さん
自分の書き込みに参考になるボタン押しているヤツの方がキモいわ

[27216: ご近所さん]

>>27184 eマンションさん

午前中のジョグは爽やかですよね。
でも徐々に暑くなるので、お互い自愛しながらこの爽快な生活を楽しみましょう。

[27217: マンション検討中さん]

有明ガーデンと、マンションの位置関係を逆にすればよかったよね。

[27218: 名無しさん]

>>27214 ご近所さん
トラックめいめいかも。

[27219: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンは時短営業になっちゃいましたね。やっぱり思うような集客が出来てないのかな。こうなっちゃうと商業施設運営のノウハウがない住友不動産は挽回が厳しいんだよね。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/facility/notice/19/notice.pdf

[27220: マンション検討中さん]

>>27219 匿名さん
空港ショッピングモールは、あまり成功例がないのに、手を出したのが悪いよな。。

[27221: 評判気になるさん]

>>27214 ご近所さん
土日はトラックは高速道路は走りませんよ。
日曜は物流会社も休みですから長距離の運送は止まります。

[27222: 名無しさん]

>>27220 マンション検討中さん
そうですね。難易度高いから、商業施設運営の経験がない住友不動産が手を出しちゃいけなかったですね。三菱地所に任せておけばよかったですよね。

[27223: マンション掲示板さん]

>>27222 名無しさん
なぜ三井じゃなくて三菱？

[27224: 評判気になるさん]

>>27223 マンション掲示板さん
競争に参加して提案内容が圧倒的だったから
https://twitter.com/jaanetteiitai/status/1137537539122720770?s=46&t=NN...

[27225: 匿名さん]

有明アリーナと東京駅間で、有料シャトルバスのチケットが販売されています。

しかし関東で運行されているのはここだけ。こんな不便な場所は東京近郊にはありませんから、皆さんに浸透していません。

有明までお越しの皆さんに周知出来るといいのですが。

https://shop.fan-vas.com/categories/5042962

[27226: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンのシャトルバスって直行にしては40分てかかり過ぎじゃね

[27227: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンは最悪、中国人インバウンドが復活したら中国人専用でやっていけそうな気がする。

[27228: 名無しさん]

ただでさえ客の少ない有明ガーデンからシャトルバスで客を奪おうとするさらに客の少ない羽田エアポートガーデン

[27229: 評判気になるさん]

>>27217 マンション検討中さん

箱ものの配置がめちゃくちゃで導線が最悪なのは有明のお家芸

[27230: 通りがかりさん]

>>27221 評判気になるさん

だから大型トラックの横を散歩するわけではない、と言っているのでしょ。

[27231: eマンションさん]

>>27225 匿名さん

それは有明アリーナ運営に言ってやってください。

[27232: 匿名さん]

土日の3時頃から、都営バス05-2系統は、銀座四丁目からイベント客が乗り込むので、激混みで乗れない人が出てきたりするらしいよ。

有明民は、銀座にうっかり買い物にも行けなくなったね。

[27233: 匿名さん]

>>27232 匿名さん

だから銀座8丁目までブラブラ行ってBRTがおすすめ。

[27234: 匿名さん]

イベント開催時はBRTに流そうとしてる。混みそう。
https://twitter.com/TOKYO_BRT/status/1669967027522637824

[27235: 匿名さん]

>>27232 匿名さん

出来るだけ土日は銀座に行かない。
どうしても行くなら、帰りは2時までにバスに乗る。

ガーデンを利用しようぜ！

[27236: 匿名さん]

素直に渋谷に行けば良いのに

[27237: 匿名さん]

>>27236 匿名さん

>27122

[27238: 口コミ知りたいさん]

>>27235 匿名さん

ガーデンじゃろくな洋服買えないんだよ

[27239: 口コミ知りたいさん]

>>27238 口コミ知りたいさん

リーバイス買えよ

[27240: 匿名さん]

>>27236 匿名さん

渋谷だと、昼間は１時間に3本しか、直通が走ってないんだよー

しかも往復1,000円以上かかるんだよー
夫婦で行ったら交通費2,000円だよー

どこの田舎から来たんだよー
高尾山口から行くより高いんだぞー

[27241: 名無しさん]

>>27239 口コミ知りたいさん

ぼくはエドウィン派

[27242: 匿名さん]

リーヴァイスていつ閉店？セール品あるかな。

[27243: 評判気になるさん]

今更ながら三セク沿線という劣等感、、

[27244: マンション検討中さん]

>>27232 匿名さん
しつこいよ。しつこすぎ。何回同じ投稿すんの？何回参考になるおすの？

[27245: 検討板ユーザーさん]

>>27232 匿名さん
今日うっかり銀座に買い物行きましたけど、余裕でしたけど？妄想お疲れ。

[27246: 匿名さん]

>>27245 検討板ユーザーさん

いえ、今日も長蛇の列でしたよ。
三越別館の角まで列が伸びていました。
15:40頃だったかな。
有明行きのバス待ち、ほんとうに大変そうだよ。

[27247: 口コミ知りたいさん]

>>27232 匿名さん
そうだとすると晴海や新豊洲民もうっかり買い物できないことになるね。アタマ悪いなあ。

[27248: 匿名さん]

>>27247 口コミ知りたいさん

晴海は05-1系統に乗れば良い。
新豊洲住民は同じく大変だから、ららぽーとに行こう。

[27249: 匿名さん]

確かにバスだとスカベイ民もどこに行くのも大変だね。
豊洲を経由しないことには。

[27250: 通りすがりさん]

>>27246 匿名さん

なんで銀座4丁目から乗ろうとするんだろ笑

[27251: 通りすがりさん]

>>27234 匿名さん

自分もうっかり銀座行ったけど、BRTは混雑してませんでしたよ。
ホコ天の時間は銀座8丁目までブラブラ行くのも、歩きやすくていいっすね。

[27252: 評判気になるさん]

>>27250 通りすがりさん
有楽町線の定期持ってないのかねw
バスバスうるせーよ。

[27253: 口コミ知りたいさん]

>>27246 匿名さん
やっぱり銀座から有明方面の時のみね。
銀座四丁目の一個手前のバス停かBRT乗るわ。歩くってもほんの数分。大江戸線とかみたいに地下深く降りてる時間よりも早く着くよ。手前のバス停かBRT。

[27254: マンション検討中さん]

帰りにいちいち歩くのめんどくさいよ。

[27255: 匿名さん]

>>27250 通りすがりさん

地方から来ているライブ客なら、銀座観光するよね。

[27256: 匿名さん]

もう、05-2系統はイベント客のために乗らないようにしているよ。

築地や勝どきから乗り込んで来る客もいるし。

[27257: 名無しさん]

>>27254 マンション検討中さん

なら、有楽町線に乗るのに、1丁目まで行くのも面倒だね。

[27258: 評判気になるさん]

>>27220 マンション検討中さん

スミフは近隣の自社販売のマンションの宣伝文句に使えれば良かっただけで、成功しようが失敗しようが、別にマンション売れればオンの字でだったんでしょ。
むしろここも失敗してマンション建てて売りたいくらいだったりして。

[27259: 匿名さん]

>>27257 名無しさん

帰りは早く帰りたいから、うちはタクシー多いよ。勝どきだからあっという間だし安いし。

[27260: 通りすがりさん]

>>27259 匿名さん

どうしてこのスレ気になるの？