有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[27101: 通りがかりさん]

駐車場代とか、ケチ臭いこと言うなよ

[27102: 名無しさん]

>>27099 匿名さん
駐車場代よりも混雑がやばい
休日は入庫に1時間かかってとても使えない

[27103: 匿名さん]

車で出かけたら酒が飲めないじゃん。

[27104: 通りがかりさん]

場合によるな。かさばる買い物するときはやっぱり車がいいよ。

[27105: 評判気になるさん]

銀座まではタクシー一択やな

[27106: 匿名さん]

タクシー代、結構かかるんだよね。

[27107: 口コミ知りたいさん]

バスの選択肢は？

[27108: 匿名さん]

>>27107 口コミ知りたいさん
混んでて大荷物やベビーカーで乗れない

[27109: 匿名さん]

俺なんか銀座で飲んだらたまに酔い醒ましで歩いて帰る時あるよ。

[27110: 口コミ知りたいさん]

>>27106 匿名さん
家族で移動すると意外と安い。

[27111: マンション検討中さん]

銀座はむしろ車でしか行かない。月島いた頃は歩いて行ってたが。

[27112: マンション検討中さん]

コジマビック(地元民向け)、ビオラル(地元民＋カフェはライブ客？)、サーティワン(地元民＋ライブ客)で頑張ってる。

ゲームセンターで穴埋めは一見おい！ってなるけど、意外に子ども喜んでるから、一旦の穴埋めでは悪くない。

[27113: 口コミ知りたいさん]

銀座なら赤チャリでもは良いよ

[27114: 匿名さん]

GINZA SIXに車停めてブランドバッグを夫婦で買いに行くという一連の流れを去年の今頃やった
ボーナス飛んだが今見たら同じバッグ3-4万くらいに上がってた
恐るべし円安

[27115: マンション掲示板さん]

3～4倍と書きたかったのかな？

[27116: 匿名さん]

>>27115 マンション掲示板さん
すまん3-4万円上がったと言いたかった
31万円が35万円になってた
去年買っといて良かったなと

[27117: マンコミュファンさん]

>>27099 匿名さん
土日は百貨店の駐車場とか満車で待ち渋滞できてるからな。百貨店に車で来るのは基本郊外の人。都心住みなら電車が良い。

[27118: 匿名さん]

バスで行ってタクシーで帰る。

[27119: 匿名さん]

>>27118 匿名さん
荷物が多いとうちもそうするけど、たいていはタクシー代がもったいないからｗ帰りもバス。混んでると座れないけどガマン。。

[27120: 名無しさん]

銀座なんかまったく行かないね。
銀座じゃないと買えないものなんかないしな。

[27121: 匿名さん]

>>27120 名無しさん
うんうん、たしかにユニクロは銀座でなくても買えるしね笑

[27122: 検討板ユーザーさん]

銀座でないと食べられない物沢山あるけど。
それに銀座が一番近い売り場の店舗も結構あるし。

[27123: 匿名さん]

湾岸のタワマン住民って、銀座にすぐ行けるメリットをみんな享受してると思ってた。
まさか全く行かない人がいるとは考えたこともなかった。

[27124: 匿名さん]

近いのが銀座だから銀座に行ってるだけ
渋谷や新宿の方が近かったらそっちに行くと思うよ

[27125: 評判気になるさん]

>>27124 匿名さん
当然、距離を勘案した上で湾岸なら銀座、という話かと。

[27126: 匿名さん]

>>27122 検討板ユーザーさん

例えば何でしょう。湾岸タワマン住民ですが銀座全く行きません。住居選びでも検討材料の外でした。

[27127: 口コミ知りたいさん]

>>27122 検討板ユーザーさん

湾岸エリアに住んでいながら、
銀座に全く行かないなんて。。
有明ガーデンがあるから、近隣の町にも行く必要が無くなってしまったんだろうか？
ヨギボーじゃないけど、
有明は人間をダメにする町だね笑

[27128: マンコミュファンさん]

>>27126 匿名さん
興味本位の質問で悪いんだけど、教えてくれる？
ブランド品や高級品を購入したいときは、銀座以外の繁華街に行くの？
それともそういうものは買わないの？

[27129: 匿名さん]

銀座＝ブランド物ってのも極端な考え方だな
銀座有楽町にはあらゆるモノ・サービスのお店が出店してるよ

[27130: 匿名さん]

>>27128 マンコミュファンさん
住宅ローンであっぷあっぷでブランド品を買う余裕なんかとてもないとか。

[27131: 評判気になるさん]

>>27123 匿名さん

っていうか、湾岸って銀座エリアしか近い繁華街が無いでしょ？享受っていうより銀座エリアまで以外利便性は無い。

[27132: 匿名さん]

>>27128 マンコミュファンさん

買いません。
私の質問の答えは「ブランド品や高級品を売ってる店」ってことですね？

[27133: 匿名さん]

海外ブランド品は買わないけど、
銀座はセレクトショップも多いし、
美味しい飲食店も多いし、
日常使いに便利な町だよね。

[27134: マンション検討中さん]

>>27131 評判気になるさん
だから銀座サイコーって絶賛するのか。

[27135: 匿名さん]

>>27132 匿名さん

それも含めて、って事です。
銀座しかない飲食店なんて、書かなくてもわかりそうですが。。。
例えばなんでしょう、って具体的な店舗を書けばいいのかな。
例えば、当方が良く行く銀座アスターですが、銀座より近い店舗は知りません。
三越や松屋、銀座SIXのデパ地下にある様な店舗の殆ど、
銀座より近い店舗を知りません。
あなたが用なしで行かないからって、みんなが行く必要はない、ってのは無しでお願いしますね。

[27136: 通りがかりさん]

銀座には行かないけど新富町の立ち飲み屋にはよく行きますわ

[27137: eマンションさん]

日曜行くとうまく移動費やりくりできるし、遊べるUNIQLO、ワークマン、銀座飯等でたまに行きますわ。UNIQLOはここ一年、銀座のしか行ってない。

[27138: 匿名さん]

銀座よくバスで行きます。
買い物とかとても便利ですよね。

もっとバスの本数増やしてもらいたいです。新豊洲でインバウンドの方がたくさん乗ってきてすごい混むので。
（ホテルチェックアウトのお客さんかチームラボかな）

私は有明便利で住みやすいと思ってます。

[27139: 評判気になるさん]

>>27131 評判気になるさん
他に魅力的な繁華街あるのー笑笑？
渋谷とか若者向け街の方がよかった？

[27140: 検討板ユーザーさん]

ギロッポンかな笑

[27141: eマンションさん]

>>27127 口コミ知りたいさん
有明ガーデン用が無くてもつい行ってしまう。クレカ作ると優待もあって財布を囲い込まれてる感。

[27142: 匿名さん]

>>27141 eマンションさん

脱イオニスト貧乏！イオンモールの近くから引っ越したことで浪費が止まるようになった理由

https://momonestyle.com/that-it-was-a-move-from-a-nearby-ion-mall

[27143: eマンションさん]

>>27142 匿名さん
でも有明暮らしはQOL極めて高いんだよね。満足度が高すぎて有明以外に住める気がしない。

[27144: 周辺住民さん]

>>27143 eマンションさん

そうかな？海が近く風が強いのだが、そのせいで部屋の窓を開けると隣を走る首都高の排ガスがもろに入ってくる。トラックがたくさん通っているので騒音もある。それだけでもQOLが高いとは言えない。そういったマイナス面を補って余りある発展に期待したい。

[27145: 周辺住民さん]

>>27143 eマンションさん

交通利便性でもゆりかもめは都心に出るのに使い物にならないし、BRTって言ったって所詮はバスで輸送力は乏しい。有明以外の豊洲や勝どきに比べて交通インフラのぜい弱さは否めない。

[27146: 匿名さん]

湾岸は全体的にQoL高めだけど、中で比べると有明は残念ながら下位だよねぇ。

[27147: 口コミ知りたいさん]

>>27139 評判気になるさん

湾岸エリアからは銀座以外どこも遠いから、知ってもしょうがないでしょ？
卑屈になるだけだから知らない方がマシ

[27148: マンション掲示板さん]

>>27131 評判気になるさん

豊洲からだと渋谷も新宿も池袋も上野もそんなに遠くないよ。

[27153: 匿名さん]

羽田線越えなきゃ　全然大丈夫です

[27154: 名無しさん]

有明で日常を買い、お台場で遊んで、豊洲へ散歩し、銀座で食事や買い物を楽しむ。

サイコーじゃないか、有明。

[27156: マンション検討中さん]

>>27154 名無しさん

なんか無理矢理やな

[27157: 匿名さん]

>>27154 名無しさん

行動半径が狭すぎる。

[27160: 管理担当]

[No.27149～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[27161: 匿名さん]

有明の一番のネックは交通の便が悪すぎること。ゆりかもめ、りんかい線で何とかせねばならないが、どれも都心に直行しないので使いにくい。あとはバスしかない。コンビニやイオンなどはあるが便利とは言い難く、また周りに何もないので人がいないとこで大型車だけが猛スピードで走ってて夜道が怖いと感じる。特にトレーラーってガタガタ音がスゴイ。

[27162: 匿名さん]

有明やはり開発途上、買い物に行くのに便利な場所ではない。有明ガーデンはテナントラインアップがしょぼすぎ。外食もチェーン店多いのでグルメな人はすぐ飽きる。銀座にバスで行けるけど近所とまでは言えずやはり不便。緊急時はコンビニで何とかなりましたが、子どもがいるとそうもいかなそう。

[27163: 評判気になるさん]

>>27161 匿名さん

交通に関しては、
言う程悪くないと思うよ。
それよりお店が少ないのが難点。
有明ガーデン頼みだからね。
有明南の各ビルに飲食店入ってるけど、
湾岸道路を横断しなくてはならないし、
やや遠くて使いづらい。

[27164: 口コミ知りたいさん]

湾岸が住みやすいというより、有明にいらないもの全部を押し付けてるから豊洲東雲が住みやすいんじゃないの
そしてそれに寄生する晴海勝どき住民

[27165: 匿名さん]

押しつけられてる感はありません。

[27166: 検討板ユーザーさん]

>>27164 口コミ知りたいさん
どんなロジックだよ。
豊洲東雲民の言い分は無茶苦茶だな。
それにしても村社会だねこの掲示板。
田舎者出身が多いのかな？

[27167: 名無しさん]

>>27166 検討板ユーザーさん
田舎出身が多いと村社会になるというのも無茶苦茶なロジックだと思うぞ。

[27168: マンコミュファンさん]

>>27167 名無しさん
無茶苦茶ではない。豊洲も東雲も有明も所詮城東だろ。
東京育ちだったらそんな考えには普通ならない。
田舎で勉強頑張って東京に出てきた心意気は誉めてやるよ。

[27169: マンション検討中さん]

27164は友達少なそう。。

[27170: 匿名さん]

27168もね。

[27171: 名無しさん]

>>27168 マンコミュファンさん

豊洲も東雲も有明も深川です。

[27172: 通りがかりさん]

>>27151 マンション掲示板さん

そんな夢の島や新木場も、
三井の手にかかったら凄いことになりそう。

[27173: 口コミ知りたいさん]

>>27144 周辺住民さん
高速はエンジン効率の良い回転数で一定速度（50→100キロ程)で走り、見ための走りに比べて排ガスは少ないし、時間あたりの排ガスは広い範囲に希釈されるからほとんど問題になるような影響mない、また、高層に上がれば、上がるほど希釈されるとのことらしいですが。どちらの何階にお住まいですか？

[27174: 通りがかりさん]

>>27145 周辺住民さん
車だから関係ない

[27175: 評判気になるさん]

都内の激混みの電車で移動する必要がある場所に住むところでQOLはなかなか高められない。

[27176: 口コミ知りたいさん]

>>27147 口コミ知りたいさん
逃げんなって。

[27177: eマンションさん]

>>27157 匿名さん
あとは車で広い道をスイスイ、東京駅、羽田でちゃちゃっと旅行でどこまでも。

[27178: 名無しさん]

>>27161 匿名さん
普段最寄りの駅からどこ行くんですか？職場以外。

[27179: 匿名さん]

晴海や有明は地下鉄なんてバカな夢はやめて、現実を見るべきだろ。
宇都宮はLRTを開通させたぞ。
宇都宮より人口の少ない、湾岸埋立地に地下鉄新設なんかできるわけないんだよ。

[27180: 検討板ユーザーさん]

>>27179 匿名さん
20年後の地下鉄なんて遊び半分のネタでしょ。BRTでいいよ。躍起になって反論してると連呼マンの自作自演に見えるよ。

[27181: マンション掲示板さん]

>>27179 匿名さん

夢見てるって、誰か書いたっけ？

[27182: マンション検討中さん]

お台場まで散歩してbillsで朝食。
豊洲市場の江戸まつりイベント覗いて、
イオンで買い物。
ユーミンの50周年ライブだからギリギリまで家で過して、観終わったら焼肉で乾杯。

サイコーじゃないか有明。

[27183: 匿名さん]

>>27182 マンション検討中さん

大型トラックがガンガン走ってる横を３０分もかけて歩かんよ。

[27184: eマンションさん]

>>27182 マンション検討中さん

リアルな有明検討者の方向けに有明ホント最高ですよ。

スポーツ好きのボクの場合。

ある休日の場合。
有明テニスの森で午前中テニス、リニューアルしたオリンピックスペックのコート本当に最高です。
こんなに気軽にテニスできる環境富豪かよと思わずニヤけています。

有明ガーデンランチの良さはオープンテラスのコンセプト。
イタリアンでもタイ料理でもオープンんテラスランチが最高です。

昼のアルコールはぐっとガマンして、午後はジョグ。
ぐるり公園側でも、台場側でも、今後は有明親水公園でもその日の気分で車道とキッチリ分離されたコースをよりどりみどり。

そのままジョグで台場のグランドニッコーのジムサウナへ。
特にこれからの季節は屋外プールが最高です。
ここのプールサイドデッキでようやくバーボンソーダをオーダー。キッチリ決まったところで予約しておいたプールサイドマッサージ。うーんプールサイドの涼風で昇天です。

これがリアルな有明ライフスタイルです。
都会にいながらリゾート感にどっぷりな毎日が本当にオススメです。

追伸
ちなみにゴルフ場へのアクセスは関東圏最高レベルかと。アクアライン側も激近。
他東京建物さんのアーバンスポーツパークも超楽しみ。
東京都、東京建物など選定　東京五輪スケボー会場整備：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC3068K0Q3A330C2000000/

[27185: 匿名さん]

>>27184 eマンションさん

着替えなし？

[27186: 匿名さん]

>>27185 匿名さん

テニス後は自宅タワマン。
グランニッコーはメンバーですからね。

[27187: マンコミュファンさん]

>>27182 マンション検討中さん
小田和正、ユーミン、斉藤和義とか世代の方最高ですよね。
ベロンベロンに酔っても歩いて帰れるので。

[27188: 匿名さん]

参考になるは相も変わらず３

[27189: 匿名さん]

>>27187 マンコミュファンさん

ユーミンのライブに行くおばちゃんたち、この暑さの中大丈夫かな。。。

[27190: 匿名さん]

>>27184 eマンションさん
アナタ家族はいないの？
ファミリーじゃなかったら、そりゃスポーツ三昧はどこに住んでたってできるだろうけど、何の参考にもならないよ。

[27191: 評判気になるさん]

>>27182 マンション検討中さん
ユーミン世代って60-70代ぐらいか。。
有明って30-40代しかいないと思ってたけど、年寄りも住んでるんだね。

[27192: 匿名さん]

いよいよ、有明ガーデンと羽田エアポートガーデンの間をシャトルバスが運行します！
お急ぎの方には向きませんが、
誰でも無料で乗れるそうです。
出張旅行にもどうぞとのこと。

所用時間40分。第2ターミナルまで行くならなんだかんだで１時間は見ておいた方が良さそうです。

エアポートガーデンで食事してから、空港ターミナルに向かうのもいいですね。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/296...

[27193: 匿名さん]

>>27191 評判気になるさん

違うよ、他所から来るお客さんのことだよ。
おっちゃんおばちゃんが有明に住むわけないじゃん。

大学生も有明には住まないよ、通学不便だからよそに下宿する。

[27194: 周辺住民さん]

>>27192 匿名さん

第三ターミナルのとこでしょ。国際線以外は使えない。

[27195: 匿名さん]

>>27194 周辺住民さん

ターミナル間の無料循環バスをご利用ください。
お得が大好きな有明民、大勝利です！

https://tokyo-haneda.com/site_resource/access/pdf/free_shuttle_bus_inf...

[27196: 評判気になるさん]

3タミから1-2タミ間の移動は、その日の航空券見せればモノレールや京急も無料で乗れる。

[27197: マンション検討中さん]

>>27190 匿名さん

え！
テニス、ゴルフ、ジョグ、プールむしろいつもじいちゃんばあちゃん、兄妹、子供たち（ハイボール、マッサージ除く）、友だちとワイワイやるのが楽しいんじゃないですか？
もちろん全メニュー一緒でなくメンバーは入れ替りですが。

逆にビックリ。
人生いろいろなんですねえ！

[27198: 匿名さん]

子どもは友達と遊びたいだろうに、オヤジの趣味に付き合わされるとはカワイソウ．．

[27199: マンション検討中さん]

>>27198 匿名さん
プール、テニスってせがむのはむしろ子供たちなんでね。
みんな好き勝手にやってますよね。子供の友だち同士で家でワーワーやってたりもしますしね。基本確かになんでも自由が一番。
でも家族一緒も確実に好きなようですよ。

[27200: 通りがかりさん]

そりゃ良かった。でもすぐ付き合ってくれなくなるよ。