有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[27101: 通りがかりさん]

駐車場代とか、ケチ臭いこと言うなよ

[27102: 名無しさん]

>>27099 匿名さん
駐車場代よりも混雑がやばい
休日は入庫に1時間かかってとても使えない

[27103: 匿名さん]

車で出かけたら酒が飲めないじゃん。

[27104: 通りがかりさん]

場合によるな。かさばる買い物するときはやっぱり車がいいよ。

[27105: 評判気になるさん]

銀座まではタクシー一択やな

[27106: 匿名さん]

タクシー代、結構かかるんだよね。

[27107: 口コミ知りたいさん]

バスの選択肢は？

[27108: 匿名さん]

>>27107 口コミ知りたいさん
混んでて大荷物やベビーカーで乗れない

[27109: 匿名さん]

俺なんか銀座で飲んだらたまに酔い醒ましで歩いて帰る時あるよ。

[27110: 口コミ知りたいさん]

>>27106 匿名さん
家族で移動すると意外と安い。

[27111: マンション検討中さん]

銀座はむしろ車でしか行かない。月島いた頃は歩いて行ってたが。

[27112: マンション検討中さん]

コジマビック(地元民向け)、ビオラル(地元民＋カフェはライブ客？)、サーティワン(地元民＋ライブ客)で頑張ってる。

ゲームセンターで穴埋めは一見おい！ってなるけど、意外に子ども喜んでるから、一旦の穴埋めでは悪くない。

[27113: 口コミ知りたいさん]

銀座なら赤チャリでもは良いよ

[27114: 匿名さん]

GINZA SIXに車停めてブランドバッグを夫婦で買いに行くという一連の流れを去年の今頃やった
ボーナス飛んだが今見たら同じバッグ3-4万くらいに上がってた
恐るべし円安

[27115: マンション掲示板さん]

3～4倍と書きたかったのかな？

[27116: 匿名さん]

>>27115 マンション掲示板さん
すまん3-4万円上がったと言いたかった
31万円が35万円になってた
去年買っといて良かったなと

[27117: マンコミュファンさん]

>>27099 匿名さん
土日は百貨店の駐車場とか満車で待ち渋滞できてるからな。百貨店に車で来るのは基本郊外の人。都心住みなら電車が良い。

[27118: 匿名さん]

バスで行ってタクシーで帰る。

[27119: 匿名さん]

>>27118 匿名さん
荷物が多いとうちもそうするけど、たいていはタクシー代がもったいないからｗ帰りもバス。混んでると座れないけどガマン。。

[27120: 名無しさん]

銀座なんかまったく行かないね。
銀座じゃないと買えないものなんかないしな。

[27121: 匿名さん]

>>27120 名無しさん
うんうん、たしかにユニクロは銀座でなくても買えるしね笑

[27122: 検討板ユーザーさん]

銀座でないと食べられない物沢山あるけど。
それに銀座が一番近い売り場の店舗も結構あるし。

[27123: 匿名さん]

湾岸のタワマン住民って、銀座にすぐ行けるメリットをみんな享受してると思ってた。
まさか全く行かない人がいるとは考えたこともなかった。

[27124: 匿名さん]

近いのが銀座だから銀座に行ってるだけ
渋谷や新宿の方が近かったらそっちに行くと思うよ

[27125: 評判気になるさん]

>>27124 匿名さん
当然、距離を勘案した上で湾岸なら銀座、という話かと。

[27126: 匿名さん]

>>27122 検討板ユーザーさん

例えば何でしょう。湾岸タワマン住民ですが銀座全く行きません。住居選びでも検討材料の外でした。

[27127: 口コミ知りたいさん]

>>27122 検討板ユーザーさん

湾岸エリアに住んでいながら、
銀座に全く行かないなんて。。
有明ガーデンがあるから、近隣の町にも行く必要が無くなってしまったんだろうか？
ヨギボーじゃないけど、
有明は人間をダメにする町だね笑

[27128: マンコミュファンさん]

>>27126 匿名さん
興味本位の質問で悪いんだけど、教えてくれる？
ブランド品や高級品を購入したいときは、銀座以外の繁華街に行くの？
それともそういうものは買わないの？

[27129: 匿名さん]

銀座＝ブランド物ってのも極端な考え方だな
銀座有楽町にはあらゆるモノ・サービスのお店が出店してるよ

[27130: 匿名さん]

>>27128 マンコミュファンさん
住宅ローンであっぷあっぷでブランド品を買う余裕なんかとてもないとか。

[27131: 評判気になるさん]

>>27123 匿名さん

っていうか、湾岸って銀座エリアしか近い繁華街が無いでしょ？享受っていうより銀座エリアまで以外利便性は無い。

[27132: 匿名さん]

>>27128 マンコミュファンさん

買いません。
私の質問の答えは「ブランド品や高級品を売ってる店」ってことですね？

[27133: 匿名さん]

海外ブランド品は買わないけど、
銀座はセレクトショップも多いし、
美味しい飲食店も多いし、
日常使いに便利な町だよね。

[27134: マンション検討中さん]

>>27131 評判気になるさん
だから銀座サイコーって絶賛するのか。

[27135: 匿名さん]

>>27132 匿名さん

それも含めて、って事です。
銀座しかない飲食店なんて、書かなくてもわかりそうですが。。。
例えばなんでしょう、って具体的な店舗を書けばいいのかな。
例えば、当方が良く行く銀座アスターですが、銀座より近い店舗は知りません。
三越や松屋、銀座SIXのデパ地下にある様な店舗の殆ど、
銀座より近い店舗を知りません。
あなたが用なしで行かないからって、みんなが行く必要はない、ってのは無しでお願いしますね。

[27136: 通りがかりさん]

銀座には行かないけど新富町の立ち飲み屋にはよく行きますわ

[27137: eマンションさん]

日曜行くとうまく移動費やりくりできるし、遊べるUNIQLO、ワークマン、銀座飯等でたまに行きますわ。UNIQLOはここ一年、銀座のしか行ってない。

[27138: 匿名さん]

銀座よくバスで行きます。
買い物とかとても便利ですよね。

もっとバスの本数増やしてもらいたいです。新豊洲でインバウンドの方がたくさん乗ってきてすごい混むので。
（ホテルチェックアウトのお客さんかチームラボかな）

私は有明便利で住みやすいと思ってます。

[27139: 評判気になるさん]

>>27131 評判気になるさん
他に魅力的な繁華街あるのー笑笑？
渋谷とか若者向け街の方がよかった？

[27140: 検討板ユーザーさん]

ギロッポンかな笑

[27141: eマンションさん]

>>27127 口コミ知りたいさん
有明ガーデン用が無くてもつい行ってしまう。クレカ作ると優待もあって財布を囲い込まれてる感。

[27142: 匿名さん]

>>27141 eマンションさん

脱イオニスト貧乏！イオンモールの近くから引っ越したことで浪費が止まるようになった理由

https://momonestyle.com/that-it-was-a-move-from-a-nearby-ion-mall

[27143: eマンションさん]

>>27142 匿名さん
でも有明暮らしはQOL極めて高いんだよね。満足度が高すぎて有明以外に住める気がしない。

[27144: 周辺住民さん]

>>27143 eマンションさん

そうかな？海が近く風が強いのだが、そのせいで部屋の窓を開けると隣を走る首都高の排ガスがもろに入ってくる。トラックがたくさん通っているので騒音もある。それだけでもQOLが高いとは言えない。そういったマイナス面を補って余りある発展に期待したい。

[27145: 周辺住民さん]

>>27143 eマンションさん

交通利便性でもゆりかもめは都心に出るのに使い物にならないし、BRTって言ったって所詮はバスで輸送力は乏しい。有明以外の豊洲や勝どきに比べて交通インフラのぜい弱さは否めない。

[27146: 匿名さん]

湾岸は全体的にQoL高めだけど、中で比べると有明は残念ながら下位だよねぇ。

[27147: 口コミ知りたいさん]

>>27139 評判気になるさん

湾岸エリアからは銀座以外どこも遠いから、知ってもしょうがないでしょ？
卑屈になるだけだから知らない方がマシ

[27148: マンション掲示板さん]

>>27131 評判気になるさん

豊洲からだと渋谷も新宿も池袋も上野もそんなに遠くないよ。