有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[26981: 通りがかりさん]

>>26978 匿名さん

異常なやつはお前か笑

[26982: 匿名さん]

>>26978 匿名さん

そうですね。
いいんじゃない？暫定売れ残り日本一で。

いまだに、ここよりすごい物件持ってくる人いないしね。

[26983: 匿名さん]

有明ガーデン運営の方、ここでこれらの投稿を読んでいたら、
住友不動産に、せめて入居時期だけでも特例で早めるように交渉してはいかがですか？

隣のタワマンが売れないとここの売上にも影響しますからね。いい店も入ってこないよ。

[26984: マンション掲示板さん]

コジマビックも無印みたいに、スミフカードで払ったら割引率アップー、とかあればいいなぁ。

[26985: 通りがかりさん]

>>26976 さん

↓だそうです。

コジマ電気のメリットは店舗数の多さと、長期保証です。
特に長期保証は物を壊しやすい人にはとても嬉しい特典ですね。
またビックカメラのポイントを「ためる」「使える」のも特徴の１つです。

普段の買い物はビックカメラを使って、毎日のように使って壊れるリスクが高い日常電化製品を使う時はコジマを使う。

https://yurihama.tokyo/ryouhantenranking/

[26986: 通りがかりさん]

ベスト5にノジマは無いね。

[26987: 匿名さん]

>>26984 マンション掲示板さん

豊洲のノジマで、三井ショッピングパークカードで購入したら、ノジマのポイントは現金じゃないと付きませんと言われたので、確認してください。

[26988: 匿名さん]

なんでそんなに売れ残ってるんすかね？

[26989: 匿名さん]

>>26988 匿名

元々人が住むような都市計画になっていないから。

[26990: 匿名さん]

>>26982 匿名さん

ゴールドクレストの芝なんて、完成から16年ですがまだ完売していませんよ。

[26991: 匿名さん]

唯一のライバルはゴクレ

[26992: 匿名さん]

>>26923 匿名さん

＞同局は「雨天時に一時的に増大する膨大な流入量にあわせて、水処理施設や貯留施設を整備することは、現実的ではありません」

大雨後の河川が〝臭い〟理由　実は東京の8割「合流式下水道」「垂れ流し」に批判も大都市ほど多い仕組み
https://news.yahoo.co.jp/articles/18a60b12b0339cd4a7e5b10ed279fa71ea6c...

[26993: 匿名さん]

飯食ってる時にヤメレ

[26994: 匿名さん]

ごめんくさい。

[26995: 口コミ知りたいさん]

>>26988 匿名さん
郊外のくせにがめつくボッタクってるから。

[26996: 匿名さん]

「ビオラル」　50席の大型カフェ併設　6月30日オープン

https://tokyobay.keizai.biz/headline/2303/

画像を見ると少しだけ期待しちゃう。

[26997: マンコミュファンさん]

>>26984 マンション掲示板さん
イオン系列のコジマビックカード？でたまに結構な割引やってますよ。

[26998: マンション掲示板さん]

>>26995 口コミ知りたいさん
郊外のくせに、ぼったくってる、は間違ってますよ。
あなたがぼったくってると思ってる価格を設定してるのはすみふ。
そして、この掲示板はそんな汚らしい、筋違いのコメント残す掲示板じゃないんでどっかいってくれませんか。

[26999: 口コミ知りたいさん]

>>26998 マンション掲示板さん

スルーできない人も荒らしってマクドが言ってた

[27000: 通りがかりさん]

>>26998 マンション掲示板さん
ホントに同感ですね。
買えないレベルの力もなく心の汚れた輩を排除するという意味でも安売りしないスミフ物件の価値がありますね。

[27001: 匿名さん]

>>153710 eマンションさん
確かにフードコートで中年独身男性が1人で飯食べてたら浮くだろうし警戒するな。フードコートネガの人はそう言う目で見られた経験があるからフードコートが嫌いになったのかもしれない。

[27002: 匿名さん]

>>26997 マンコミュファンさん

では、オープニングとそのセール時が狙い目ですね。

[27003: 匿名さん]

3周年イベント力を入れるんじゃなくて、3周年リニューアルに力を入れてくれ。テナント誘致のやる気のなさは本当に異常だよ。

[27004: 匿名さん]

モール2階の　LEVI'S STOREも6月25日にて閉店。

[27005: 評判気になるさん]

お前らがジーパンとジージャン買わないから

[27006: 匿名さん]

これだけ撤退が続いてもなんらかの危機感も感じられず、ただ適当なテナントを埋めるだけなのマジでセンスないと思う。

[27007: 通りがかりさん]

>>27005 評判気になるさん
まぁ確かに買わんわな…広めのエリアだし、2階ビオラル、3階のコジマと併せてテコ入れしてもらえると期待するわ

[27008: 通りがかりさん]

アパレルダメだねぇ。
ユニクロは近隣にあるから、GUでも入ればホテル利用のインバウンド外国人も、少しは興味もつかな。

[27009: 匿名さん]

テナント誘致のやる気がないんじゃなくて、商業施設運営のノウハウもテナントとのコネクションもないから「できない」というのが正解じゃないか。

[27010: マンション掲示板さん]

>>27006 匿名さん

あんまり刺さらない指摘だなあ
コジマ誘致したり、ビオラルカフェ入れたり、エアロビも。以前より良くなっているとは思う。商業施設初めてだし、暖かく見守るわ

[27011: 匿名さん]

オープンしてみたらわかるけど、コジマやビオラルなんて大した店じゃないよ

[27012: 匿名さん]

>>25561 職人さん
７月１４日　コジマ　オープン

[27013: 匿名さん]

>>27004 匿名さん

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE

[27014: 匿名さん]

閉める店はインバウンドに期待してないのか。それとも効果無いという結論が出た？

訪日客回復、2000万人ペース　観光受け入れ再開1年
https://news.yahoo.co.jp/articles/63a5b5a26e3fc2577d732b4d1edd880c40da...

[27015: 通りがかりさん]

有明じゃあインバウンド効果は期待できんでしょ。
効果あるとこは現在すでに外国人だらけになってるよ。

[27016: 口コミ知りたいさん]

>>27011 匿名さん

撤退ラッシュだからどんなテナントでも過剰に期待しちゃうんですよ
大箱でとりあえず空きテナント埋めました感しかないですね

[27017: 匿名さん]

>>27011 匿名さん

そんなに羨ましがらなくてもいいですよ笑

[27018: 検討板ユーザーさん]

こんな閉店ラッシュのモールを羨ましがる人がいるとか、本気で思ってるのかな？笑

[27019: 匿名さん]

ビオラル調べてみたら、ライフがかなり力入れてるブランドみたいで楽しみですね。

[27020: 匿名さん]

ついにリーバイスまで閉店か。
こんな有名ブランドでも持ちこたえられないようじゃ、終わったな。。。

[27021: 名無しさん]

リーバイスって調べたら隣のお台場ダイバーシティにも店舗あるじゃん
これからは豊洲や台場と競合しない店舗、または近隣にあっても人が集まりそうな店舗を誘致して欲しい
近隣にあっても人が集まる店舗って難しいとは思うけど、ユニクロGUとかデコじゃないニトリとか

[27022: 匿名さん]

いっそのこと全館コジマ電気にしちゃったほうがマシな気がしてきた。

[27023: 匿名さん]

やはりこれしかない

①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ＆ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29914/

[27024: 匿名さん]

>>27023 匿名さん

ビアンキとテスラ納車場は来てくれたね。

[27025: 匿名さん]

>>27019 匿名さん

ビオラルカフェのコーヒーって、1杯220円とかのやつ？

ほかのカフェの売上に影響しないといいけど。

[27026: マンコミュファンさん]

>>27023 匿名さん
これは何度見ても感動しますね。
いやいや本当に傑作中の傑作ですわ。

[27027: 匿名さん]

もうテナント誘致諦めて、開場待ちのイベント客のために机と椅子たくさん並べてあげると良いよ

[27028: 通りすがりさん]

>>27018 検討板ユーザーさん

だって羨ましいからわざわざこのスレ開くんでしょ？笑

[27029: 評判気になるさん]

>>27028 通りすがりさん

いえ別に笑

[27030: マンション比較中さん]

もともと人が住んでない人里離れた僻地に商業施設なんか作ったのが間違い。

[27031: 名無しさん]

>>27025 匿名さん

既存テナントと客取り合うようなテナントを平気で入れちゃうところがダメなんだよなぁ

[27032: 匿名さん]

有明の立地で僻地って言われてもなあ(笑)

[27033: 匿名さん]

買えないヤツの妬みだろうね。
どんどん値上がりしてるのにまだ買ってないの？
なんで？(笑)

[27034: 匿名さん]

あのさぁ、せめてアーティストには、少しくらいいい部屋をサービスしてもいいんじゃないかなぁ。
ヴィラさんよ。

GLAY・TERU、東京のホテルに落胆
https://encount.press/archives/469344/2/

[27035: 匿名さん]

でもヤフコメでは結構アーティストへの戒めやホテルへの同情があって意外。
まぁ、色々あるね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/2df0868a864b22ad725e250dcfc9aad51518...

[27036: 匿名さん]

何の話やねん

[27037: 口コミ知りたいさん]

>>27034 匿名さん
あそこのホテルは眺望ない部屋が多いよね。

[27038: 匿名さん]

そういえば羽田エアポートガーデンはどうなったのかTwitterで検索してみたら。。。

https://twitter.com/so04_goronex/status/1667461836063772677?s=46&t=NNa...

https://twitter.com/satorusato_/status/1665628815907799041?s=46&t=NNao...

https://twitter.com/isajigo_1345/status/1665591053104316416?s=46&t=NNa...

[27039: 匿名さん]

>>27034 匿名さん

ホテルを予約する人の配慮が足りなかった。
こういうおじさんで、部屋の写真をアップしちゃう人だよとホテル側に言ってあげれば、お互いにハッピーだったのに。

Yahooニュースにまで取り上げられるとは。。。

[27040: 検討板ユーザーさん]

せっかくのホテルの宣伝チャンスだったかもしれないのにね～、残念。

[27041: 口コミ知りたいさん]

>>27026 マンコミュファンさん
いつからおんねん

[27042: eマンションさん]

参考になるが綺麗に３

[27043: マンション検討中さん]

>>27034 匿名さん
こういうのは雑だなと思う。こういう雑さ、決算第一の入居管理など、お客第一じゃないとこはなおさないと、本当いずれ見捨てられてくよ。

[27044: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンのテナントとごっそり入れ替えして欲しくなった

[27045: 名無しさん]

有明も羽田も失敗となると次のガーデンブランドの開発はもうないかな、、2箇所とも難易度高いとこに手を出しちゃったよね

[27046: マンコミュファンさん]

>>27045 名無しさん
三菱地所が企画してれば賑わってたんじゃないかな。住友不動産はそもそも競争で企画内容が最下位なんだから。

https://twitter.com/jaanetteiitai/status/1137537539122720770?s=46&t=NN...

[27047: 匿名さん]

結局喜んだのは有明住民だけだったね。
スーパーも商業施設もできて便利になって資産価値も上がってるんだよね。

[27048: 匿名さん]

有明民にしか喜ばれないショッピングモールって、終わってるな。。

[27049: 匿名さん]

良いんじゃない？
有明住民が喜ぶのが一番だよ。
ほんとに良い街になった。

[27050: 匿名さん]

有明ガーデンで値上がりしちゃって買いそびれた人も多いと思うが、まだまだ値上がりは始まったばかりなので、さっさと買ったほうが得だぞ。

[27051: 匿名さん]

羽田のスレも作ったほうが良いかもね

[27052: eマンションさん]

今日は全階混んでる。ファミリーイベントないのに、ファミリー階も。こういう土日を安定的に作っていこう。

[27053: マンコミュファンさん]

>>27051 匿名さん
ららぽのスレも作ってほしい。

[27054: 匿名さん]

>>27049 匿名さん

ほんと何もない土地に、よくガーデン来てくれたよ。それだけでも感謝。

[27055: 匿名さん]

>>27038 匿名さん

血は争えませんな。しかし羽田でインバウンド需要と無縁て

[27056: 匿名さん]

8月上旬オープン
https://twitter.com/yuriyuri___mam/status/1667747913391542274

[27057: 匿名さん]

ホテルに落胆したおじさんのグループと有明アリーナのfantasticで混んでるね。転売チケット目当ての人も殺到しバスがえらいことに。

[27058: eマンションさん]

今日ファミリーも多いけどなんでだ。雨だからか。

[27059: マンション検討中さん]

>>27058 eマンションさん
キドキドの列がすごいことになってた。ディズニー並み。

[27060: 匿名さん]

今日はグレイとエグザイル系と親子連れの三つ巴でカオスやな

[27061: 匿名さん]

サーティワンがとても嬉しいです。
毎日のように通いそう。。

[27062: 匿名さん]

ジアレイの隣のペットグッズ「memeco」って閉店してる？8月までの期間限定じゃなかった？？

[27063: 匿名さん]

>>27062 匿名さん

廃業、突然の従業員全員解雇通知て。
出店にあたり審査はせんのかな。

[27064: 匿名さん]

>>27056 匿名さん

サーティワンは歓迎だけど、これ2階？
お洋服を売ってるフロアだよね。。。
これって、どうなの？
ベタベタするじゃん。

[27065: 匿名さん]

>>27064 匿名さん
伊藤園の並びだからマッチしてると思うが。

[27066: マンション検討中さん]

むしろ場所は完璧に近いでしょ

[27067: 匿名さん]

競合を隣り合わせにするとかえげつなくない？
負けたら撤退しろって意味？

[27068: 名無しさん]

>>27067 匿名さん
伊藤園とサーティワンはズレてると思うが。
ちゃう店と競合してるとは思う。

[27069: 匿名さん]

>>27057 匿名さん

転売？

[27070: eマンションさん]

>>27062 匿名さん
メメコのInstagram切ない、、
中の人かわいそう

[27071: eマンションさん]

>>27070 eマンションさん
memecoの運営会社、突然倒産したぽいね。有明ガーデンの賃料どうすんだろか。。

[27072: 匿名さん]

13良いねーー。
有明良い街になったよね、

[27073: マンション検討中さん]

>>27061 匿名さん
アイスを毎日食べたら爆太りしますよ。

[27074: 匿名さん]

>>27071 eマンションさん

MEMECOは有明に出店した事で資金繰りを悪化させた可能性はあるね。


それとサーティワンを2階に入れるなんて、5階のホブソンズにしたら全く面白くない話だわ。

[27075: 検討板ユーザーさん]

ホブソンズはほぼパフェ中心だから、ユーザーにとってはどちらがあっても被ってないけどね。

[27076: 検討板ユーザーさん]

>>27074 匿名さん

ボブソンズもそうですが、
ブリジェラの方がかわいそうな気がします。

[27077: 匿名さん]

伊藤園は土日は行列になってるね。かき氷も人気だし

[27078: 匿名さん]

モミアンドトイズも混んでるからサーティワンに分散するのは良いかも。

[27079: 匿名さん]

有明エリアなんてあったの？
そもそも有明も深川エリアだろ？
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000117.000062100.html

[27080: マンション検討中さん]

地図も読めないの？かわいそう