有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[26941: 匿名さん]

城東の川沿いに行くと水の臭い臭いがしますね。
私には耐えられないな。

[26942: 匿名さん]

>>26941 匿名さん
神田川、目黒川も大して変わらない。

[26943: 匿名さん]

>>26931 匿名さん

>首都高と産業道路沿いがやばい。
シティタワーズ東京ベイのこと？

[26944: 匿名さん]

どうやら産業道路が何か知らない無知がいるらしい。

[26945: 名無しさん]

>>26944 匿名さん
地方出身の田舎者だから仕方ない

[26946: マンション検討中さん]

>>26943 匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
https://www.takenote1101.com/entry/%E6%B1%9F%E6%9D%B1%E5%8C%BA%E3%83%B...

最大のデメリット、気になるポイントが、マンション前面に存在する首都高湾岸線と湾岸道路（国道357号線）の存在です。最大10車線以上の道路が入り乱れ、騒音、排気ガス（感）がひどく、劣悪な環境にあります。
特に、大型トラックも往来する幹線道路や高速道路であるため、深夜や早朝も車通りは絶えず、春夏秋冬いつ何時も、特に南向きの住戸は窓を開けた生活は厳しいです。住戸内だけでなく、一歩マンションから出た周辺の生活環境も無理だと思ってしまいました。

[26947: 匿名さん]

>>26931 匿名さん

ここは真横の首都高でも最も交通量が多い湾岸線が通ってて、しかも先週は1号羽田線が通行止めになったせいで湾岸線に車が集中してさらに大渋滞起こして排気ガスが臭いのなんの。。。まいった。

[26948: 匿名さん]

>>26933 匿名さん

昨日天王洲のイベント行ってきたんだよって6/4にイベントなんかやってなかったと思うけど？

[26949: 匿名さん]

>>26938 検討板ユーザーさん

いま東京23区の新築マンションで一番安いのが有明で、しかも安いのに大量に売れ残っているということが、いかに有明が敬遠されているかを明確に物語っているわけでね。
港南と同じ運河が流れている芝浦のブランズ芝浦も完売、プラウド芝浦も残り1戸。

[26950: 匿名さん]

>>26949 匿名さん
ここ有明ガーデンのスレッドなんですが、なんの関係があるのでしょうか

[26951: 匿名さん]

>>26949 匿名さん

23区内　売れ残り戸数NO.1は確かだろう。
ひょっとして日本一だったりして。

[26952: 匿名さん]

CTTBとここのスレは関係ないんだけど、、
それを分けるために作られたスレッド。

有明ガーデンの話題以外は遠慮してほしい

[26953: 匿名さん]

地域の話題は別のスレッドでやってください。
地域でそれぞれの良さがあるのはわかるけど、比べる必要がない人もいるし、興味もない人が嫌な気持ちになるので。
比較をしたい人はそういうスレッドに行ったらいいと思います

[26954: eマンションさん]

>>26951 匿名さん

エビデンスちょ～だいね。

[26955: マンション検討中さん]

>>26954 さん

このスレタイトルの下に　価格帯と総戸数と入居時期が書いてあるじゃない？

それを辿っていき、総戸数の多いものは物件概要をチェック。
販売戸数が書いてあるから推測できるよ。

シティタワーズ東京ベイは、ダントツに売れ残っているのが見てとれるよ。

[26956: 匿名さん]

>>26955 続き

住民スレの1番目の投稿がいつかで、販売時期もだいたいわかるよ。
因みにシティタワーズ東京ベイは、2017年8月16日には販売が始まっていたというのが、わかる。
長いなぁ。

[26957: マンコミュファンさん]

>>26955 マンション検討中さん

日本一なエビデンスは～？

[26958: 匿名さん]

ひょっとして．．．にエビデンスっているんだっけ？

[26959: 匿名さん]

>>26957 マンコミュファンさん

ほんとに知りたいの？
1棟1棟当たっていけばわかるんじゃない？

https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/units/syutoken/

[26960: 匿名さん]

因みに売れ残りと言われ続けるている、勝どきビュータワーは、販売戸数は現在2戸です。

建物竣工は2010年10月だからここも長いな。
ただ元々の販売戸数が328戸しかない。

シティタワーズ 東京ベイの在庫数は、300戸を上回っているよね。。。
新記録樹立なるか。