有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[26651: eマンションさん]

参考になるはや

[26652: 名無しさん]

ゴールデンウイークは、
有明ガーデンにとって息を吹き返す期間になったのだろうか？

[26653: 名無しさん]

GW有明に居なかったから分からない。想像だけど、アリーナ、シアター、四季、ビッグサイトなどイベントたくさんしただろうし、来客は多かったと思う

[26654: 口コミ知りたいさん]

高所得共働が多い湾岸のファミリーを中心にしてると、
コロナ明けのGWとか海外旅行行ってました勢も多く、厳しかった気がするわ。。
学生とか若いのターゲットにしてる台場は強かったんでないかな。
豊洲ららぽどうだっんだろ。

[26655: 名無しさん]

民間に任せたほうがうまくいくんだよ。官主導で上手くいくはずない。空き地の段階で三井や三菱に良い感じの街にしてくださいってまるっとお願いすればよかった。

みなとみらいと東京湾岸の差はそこだと思う

[26656: 匿名さん]

>>26655 名無しさん
ほんと最初から民主導にすれば良かった。
それを東京都は有明青海で不動産業をやろうと目論んだ。
結果入居者が集まらず破綻、なんだかんだで3,000億円以上の税金が飛んでいった。

[26657: 匿名さん]

>>26656 匿名さん
だからIRなの？

[26658: 匿名さん]

>>26657 匿名さん

「こどもまんなか江東区」の木村区長はやんないよ。

[26659: 匿名さん]

lRは東京都知事が決める事だよ
お台場になるだろうし

[26660: 名無しさん]

有明民としてはやってもいいけど、海の森に作ってほしいな、、有明ー台場のシンボルロード静かで好きだから騒がしくなってほしくない

[26661: 匿名さん]

>>26659 匿名さん

江東区の意向を無視することはできないよん。

[26662: マンション検討中さん]

>>26661 匿名さん
その時は海の森大田区側になるんじゃない？
築地市場跡地の中央区かもしれないけれど

[26663: 匿名さん]

青海はガラガラだよ

[26664: 評判気になるさん]

>>26660 名無しさん
あんな汚い場所にカジノを作るの？

[26665: 評判気になるさん]

>>26664 評判気になるさん
汚いのは下水放流口のある港南とかじゃない？海の森はきれいだよ。

[26666: 口コミ知りたいさん]

>>26665 評判気になるさん
ゴミで埋め立てた場所がキレイなわけないだろ

[26667: マンション検討中さん]

こっちまで来んな。どっかいけ。

[26668: 匿名さん]

有明の湾岸道路から南は汚いところ多いよね。
もう住所分けたほうがいいんじゃないかって思うぐらい。

[26669: 匿名さん]

生活圏になってないからどーでもいいかも。

[26670: 匿名さん]

>>26668 匿名さん

具体的にどのあたり？南側もかなりキレイに整備されてる印象しかなかった

[26671: 匿名さん]

有明は湾岸道路沿い意外はそんなにゴミは落ちてないよ。
あの四丁目でさえも。
ただ、空き地が多いので、
あちこち雑草が生えてる印象だね。
道路は整備したけどその後は放置されてる。

[26672: 匿名さん]

>>26671 匿名さん

有明は人通りがないせいか、ゴミはないけど、道路の手入れがあまりされておらず、ラインが薄かったり舗装が傷んでいたりするんだよね。

エリアによって道路の手入れが全然違うのは何故だろう。

[26673: 名無しさん]

>>26672 匿名さん
この写真を参考に、内陸ちらほら見てみましたが、
文京区のど真ん中でもこのレベルは余裕でありました。
ましてや、ここは人通りが少ない。後回しでいいす。

[26674: 匿名さん]

有明は、こんな感じだよね。

[26675: 匿名さん]

佃が人気なのは、道路の手入れが良いのもあるよね。
大型車両通りにくいし。

[26676: マンション掲示板さん]

最近のネガさんてなんかカワイイのお。
タワマン買えるようにガンバって勉強せいよ。

[26677: 匿名さん]

立体交差のそばの商業施設って、車を運転する主婦は行きたがらない？

[26678: 評判気になるさん]

>>26672 匿名さん

ここどこだよw

[26679: 匿名さん]

有明だよ。見慣れた光景だろ。

[26680: マンション掲示板さん]

>>26679 匿名さん

せめてマンションが後ろに写ってる画像にしないと。わざわざ有明の端から端まで探して汚いところスクショする労力使わせて申し訳ないけど、やりなおしねw

[26681: 匿名さん]

探して探して探しまくってようやく1箇所だけ見つけた感じしかしない

[26682: 匿名さん]

>>26680さん
>>26681 さん

話の流れ読んでる？

26668～26672ね。

[26683: 口コミ知りたいさん]

>>26678 評判気になるさん

有明じゃん。自分の住んでる町なのに分からんの？

[26684: 通りがかりさん]

>>26683 口コミ知りたいさん

自分もわからん。
それだけ生活には密着してない場所って事だから、どーでもいいわ。

[26685: 検討板ユーザーさん]

地元愛が希薄ですなぁ

[26686: 匿名さん]

ガーデン前の横断歩道、綺麗になって良かったです。

[26687: ご近所さん]

そなえりあとビッグサイト第7ホールの間のとこ。
「東京ビッグサイト東」のT字路。
まあ普通の人は歩かないだろうな。

[26688: 匿名さん]

>>26685 検討板ユーザーさん

住んでる地域をくまなく知ってるって事がビックリだわ笑
あ、それともあなた、知り尽くさないといけない不動産屋なの？

[26689: 匿名さん]

>>26687 ご近所さん

なるどほど。そこ付近に勤務してる人間じゃなきゃ知らんわな笑

[26690: 匿名さん]

有明ガーデンへの車線変更は許しまへんでー！という意図でしょうか。
駐車場のサイン、おばちゃんにもわかりやすいよう、もっと大きくしてください。

[26691: 周辺住民さん]

>>26685 検討板ユーザーさん

有明住民に地元愛は無いだろー

[26692: 周辺住民さん]

やはりカジノ反対は多いな

https://www.tokyo-np.co.jp/article/249517

[26693: 匿名さん]

>>26692 周辺住民さん

臨海地下鉄、全く関心ないんだね。
中央区も、選手村の交通不便対策で活動を進めてきたけど、地下鉄なくても先週村大人気で、ちょっと拍子抜け。。。

[26694: eマンションさん]

>>26693 匿名さん
臨海地下鉄は中央区がメインだからじゃないの

[26695: 匿名さん]

臨海地下鉄が欲しいのは江東区民ではなくて、東京都と国でしょ。

[26696: 匿名さん]

>>26695 匿名さん

東京都の言いなりになってたら、ろくな事にならないからな。

[26697: 匿名さん]

江東区民に臨海地下鉄のアンケートしたって、
みんな興味すら無いと思うよ。

[26698: 口コミ知りたいさん]

>>26695 匿名さん
国はいまだかつて何のコメントも出してないと思う。

[26699: 匿名さん]

>>26698 口コミ知りたいさん

やりたい鉄道会社が現れないと話が進まないね。
江東区、また東京都に2駅分94億円出せと言わたら、今度は知らんぷりするやろな。

[26700: 匿名さん]

唯一、臨海地下鉄に触れてた山崎イッキが落選。
亀戸～新木場のLRTに触れた木村やよいさんが区長に。
これが江東区民の声かな？

[26701: 名無しさん]

>>26700 匿名さん
でも今時路面電車って時代遅れで昭和な感じ
地方都市なら分かるけど東京都内の政策とは思えない

[26702: 匿名さん]

>>26701 名無しさん

地下に穴掘る方が時代遅れだと思うよ。

[26703: 匿名さん]

中央区も山本区長になってトーンが落ちた気がするな。

何年か前に、道路や地下鉄のための整備基金を作ったのにさ、積立てていくどころか、取り崩していってるもんな。
地下鉄、ほんとはやる気ないだろ。

[26704: 匿名さん]

>>26698 口コミ知りたいさん

ヒント：首都が崩壊したら困るのが国。

[26705: マンション掲示板さん]

>>26704 匿名さん
べつに臨海地下鉄がなくても首都は崩壊しないから

[26706: 通りがかりさん]

>>26693 匿名さん
うん、デベロッパーは自分が売ってるマンションさえ売れればいいから、バカな地下鉄誘致には関わらないよ。
誰も相手にしなくて、騒いでるのは自分のマンションを高く売りたいアホ住民だけ。

[26707: 通りがかりさん]

>>26695 匿名さん
また妄想かよ。
国は東京の埋立地なんかどうでもいいよ。

[26708: 通りがかりさん]

>>26701 名無しさん
ヨーロッパの大都市に行ったことないんだね。
これだから貧乏人は困るな。
パリでもLRTが新規開業してるのを知らないようだ。

[26709: eマンションさん]

>>26704 匿名さん
こんな短距離の地下鉄がないと首都が崩壊すんの？
笑えるな。

[26710: マンション検討中さん]

>>26708 通りがかりさん
不動産営業は貧乏暇なしで海外旅行なんかいけるわけありません。
海外のことなんかなにもわからないんで、許してあげてください。　

[26711: 検討板ユーザーさん]

>>26700 匿名さん
臨海地下鉄に限らず、木村区政だと湾岸部開発はかなり冷遇されると思う
湾岸のワーママも結構投票してたみたいだけど、それを承知で入れたんかなみんな

[26712: 口コミ知りたいさん]

>>26711 検討板ユーザーさん

豊洲と東雲はパイプあるから大丈夫よ

[26713: 匿名さん]

>>26703 匿名さん
ヒント：晴海フラッグの板状が終売
フラッグの案内開始タイミングに合わせてBRTや地下鉄の報道させてたのとか気づいてた？

[26714: 匿名さん]

>>26711 検討板ユーザーさん

だって、臨海地下鉄は豊洲東雲のママには関係ないもんね。6丁目のママも、住んでれば臨海地下鉄が赤字になるくらいはわかる。

それより学校給食タダにしてもらう方が嬉しいわ。

[26715: 検討板ユーザーさん]

>>26705 マンション掲示板さん

浅いな。二役してまで笑

[26716: 匿名さん]

有明には冷淡でも、豊洲と東雲には優しいの。

[26717: 匿名さん]

臨海地下鉄は、やりたい会社が名乗り出てから、議論が始まるね。
東京メトロと東京都交通局と京成電鉄はやんないよ。有明の事よくわかってるから。

[26718: 名無しさん]

第三セクターでしょ
京成って、、、苦笑

[26719: 匿名さん]

>>26711 検討板ユーザーさん

確かに記者も区長も臨海地下鉄には一切触れてない
https://www.city.koto.lg.jp/051141/kuse/kucho/kishakaiken/r5text/r0505...

[26720: 通りがかりさん]

三セクかぁ
イマイチだなぁ

[26721: 検討板ユーザーさん]

>>26714 匿名さん

スカイズベイズは、
豊洲駅と市場前は距離的にほぼ一緒か。
有楽町線と臨海地下鉄とどちらの利便性が高いか、
そして駅から家までの導線はどちらが良いかによって、
日常使う路線を選択しそうだね。
あとは電車の混雑具合か。
俺なら断然有楽町線を選ぶかな。

[26722: 検討板ユーザーさん]

臨海地下鉄は住人の為じゃないから笑

[26723: 検討板ユーザーさん]

臨海地下鉄は特別区というより、東京都の事業だから。江東区が頑なに反対する理由もないし、そもそも論点になってないんだよ。

[26724: 匿名さん]

>>26718 名無しさん

第三セクターにしたら、江東区は出資する事になるよ。そんな事できるの？

[26725: 口コミ知りたいさん]

>>26718 さん

第三セクター、どこの鉄道会社が入りたいの？

[26726: マンション比較中さん]

>>26723 検討板ユーザーさん
東京都の事業ではないです。都は検討してるだけ。あくまで事業者（がいるとすればその）の事業。

[26727: 匿名さん]

臨海地下鉄なんて20～30年後の構想であって、
そもそもまだやるかどうかも決まってない話。
そんなにムキになっても無駄な労力だよ。
臨海地下鉄の議論なんて若さの無駄遣い。

[26728: マンション掲示板さん]

>>26727 匿名さん
遅くとも2040年開通ですよ。意外ともう直ぐだよ。

[26729: マンション比較中さん]

>>26728 マンション掲示板さん
遅くとも、なんて誰もひとことも言ってませんね

[26730: 検討板ユーザーさん]

>>26728 マンション掲示板さん
こういう詐欺発言は有明らしいね。

[26731: マンション検討中さん]

>>26730 検討板ユーザーさん
ちょっとずつウソを混ぜるのが姑息ですよね

[26732: 口コミ知りたいさん]

>>26728 マンション掲示板さん

2040年頃を目標って感じになってないか？
っていうことは、もっと先だということだよ。

[26733: 匿名さん]

なんでも自分たちの都合よく歪曲するのが有明民だからな。

[26734: マンション掲示板さん]

誰が投稿してるかもわからないのに、よく"有明民"と特定して馬鹿にできるな。

[26735: 通りすがりさん]

今年もグルメフェスティバルやるね。
今年は34店舗参加で、制限なしだから、結構人が集まりそう。

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/04/24/06.htm...

[26736: 通りすがりさん]

来年2月の千客万来施設の認知度向上の為の『豊洲江戸祭』ってのをやるらい。
初回は5月20日（土曜日）にミチノテラス豊洲で。

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/05/15/14.htm...

アリーナもシアターもイベントあるし、都バスとBRTは激混みの予感。。。

[26737: 名無しさん]

>>26736 通りすがりさん
江戸前、開きまでまだ半年以上もあるのに、もう仕込んでくんだね。
これぐらい地道に告知とかやってこそだし、有明ガーデンもイベント諸々認知度向上頑張ってほしい。

[26738: 評判気になるさん]

話題が群馬のショッピングモールみたいになってきたな

[26739: 名無しさん]

スポーツエンタメ広場、そろそろバスケの置いてほしいな。

[26740: 通りすがりさん]

>>26738 評判気になるさん

群馬出身なの？

[26741: 匿名さん]

世界トップレベルのグルメフェス、楽しみ。
自分にとって肉フェスや激辛フェスより魅力的。

[26742: 検討板ユーザーさん]

>>26738 評判気になるさん
だって有明は郊外ですから。

[26743: 匿名さん]

店のラインナップは群馬の方が良さそう

[26744: 匿名さん]

みーんな群馬出身なんだね笑

[26745: 匿名さん]

群馬から有明かぁ。

カラッ風で慣れてるから、湾岸の強風でも大丈夫なんだね。

[26746: 名無しさん]

6月、恵比寿、六本木辺りでもビールフェス増えてくるね。
5月はちょっと早かった。特に今年は寒い、天候悪でタイミング悪かったから、また夏頃何かしらのビールフェス、もしくは、既存店舗連携のビール祭り的なのやってほしいな。

[26747: マンション掲示板さん]

グンマーから湾岸民へ。いいんじゃない？

[26748: 匿名さん]

群馬は海が無いから、憧れるんだね、ネガさんも。

[26749: 匿名さん]

グンマー vs アリガー

[26750: 名無しさん]

群馬行ってみたいんだけど、何かおすすめある？