有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[26521: 匿名さん]

>>26520 評判気になるさん

そしたら人が流れてきたかも。天候微妙だったしなぁ。お台場のオクトーバーフェストはどうだったんだろう
https://twitter.com/Wangandaddy/status/1652286969488228357
https://twitter.com/noppo2020/status/1652552415646998533
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1652527961143386112
https://twitter.com/wanpaku_naoko/status/1652523395865772033
https://twitter.com/jEErhYE0iXgLFF2/status/1652520525875535873
https://twitter.com/jigokusun/status/1652200480511250432

[26522: 名無しさん]

やっぱり立地の悪さが致命的だよなー

[26523: マンコミュファンさん]

オクトーバーフェストも行ったけど、若者が多い分少し人多かったかなくらい。
告知が微妙ってのはあるけど、まだ外寒いし、雨降ってるし、今年はまだ難しいんじゃ。

はじめしゃちょーの無駄遣いに終わらず、season2に向けて告知増やしてほしいね。

[26524: 評判気になるさん]

台場のオクトーバー、肉フェスと比べてツイートある分うまくいってんじゃない。

[26525: 匿名さん]

>>26521 匿名さん

ごめん、ビール祭りをするような立地じゃない。
江東区が後援して、わざわざ有明で開催してくれたんだろうけど、さすがに無理がある。
何も知らずに車で来てしまったお父さん、残念でした泣

[26526: 通りがかりさん]

有明ガーデン久々行ったけど、
5階は大混雑でした！
駐車場いっぱいでしたよ。
有明のような場所で「大江戸」は無いなぁと思った。
雨は降ってなかったけどそっちのイベントは行かなかったので様子は知らないけど、
盛り上がってたのかな？

[26527: マンション掲示板さん]

>>26525 匿名さん
たしかに。
ここは車で来れるイベントじゃないと苦しいよね。

[26528: eマンションさん]

そこはビール祭りに限らず今更っていう。
レストラン街もお酒推してるし、近所囲い込みなら無料バス等の充実、シアター?アリーナ客の呼び込み。

台場のオクトーバーフェストも昔からやってるわけで。向こうは若い人呼び込める要素強いが。

[26529: 匿名さん]

スミフが呼んだわけじゃないたこ焼きは行列でプロデュースしたビールイベントは閑散としていたということですか…

26506 通りがかりさん 1日前
ペデストリアンデッキにたこ焼き屋台に行列。スポーツエリアをビアガーデンに。いろいろスミフは考えてますな

[26530: 評判気になるさん]

>>26525 匿名さん
あれ江東区が後援だったんですか？

[26531: マンコミュファンさん]

閑散とはしてないよ。
席は大体埋まってたよ。

[26532: 匿名さん]

2～4階はそんなに人いなかったのに、
5階に上がったら激混みだった。
もうワンフロアを飲食にしたほうが、
地元民にもイベント客にも良いんじゃないか？

[26533: 匿名さん]

>>26530 評判気になるさん

じゃなきゃ、有明ではやらないよ。

主催は大江戸ビール祭り実行委員会
後援は江東区
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/1222/

5月19日～21日に行われる、春の食フェスティバル2023「TOKYO. TOKYO Delicious Museum」も東京都の補助金等の各種支援事業だよ。
都からの委託仕様書に、有明のシンボルプロムナード公園でやれと明記してある。

しかし昨年開催の寂しい状況も踏まえて？
今年は、丸の内、渋谷、多摩会場も出来たよ。
昨年は事業者がお気の毒だったから、今年はほっとしている。

https://tokyotokyo-delicious-museum.jp/

[26534: 名無しさん]

週末でも飲食フロアしか人が集まらないという惨状
ライフとコジマで挽回なるか？

[26535: 匿名さん]

ビバホームのヤマダもららぽーとのノジマも土日に行ってもびっくりするぐらい空いてる。中小規模の家電量販店は集客には繋がらないと思うけどね。

[26536: ご近所さん]

２Ｆのスイーツ売り場周辺と４Fのキッズエリアはいっぱいいたよ。

[26537: 匿名さん]

先週はベルギービールウィークエンドだったし、今はオクトーバフェストもやってるし、人気のない日本の地ビールを集めてもこうなるだろうねぇ
六本木でも日本酒イベントやってたし、学芸会みたいなテントのイベントでたくさん人が呼べるほど東京は甘く無いぞ
人の取り合いなんだから

[26538: 匿名さん]

立地的に住民以外は車で来る人が殆どなのにビールイベントは無いな
キッズ向けイベントが良いのでは

[26539: 匿名さん]

担当者はライバルイベントもっと研究しろよ
酒イベに音楽は必須だぞ。車で来ないといけない立地なのが基本的にダメなんだけど

お台場オクトーバフェスト2023

[26540: 匿名さん]

ベルギービールウィークエンド豊洲2023

[26541: 匿名さん]

CRAFT SAKE WEEK（六本木）

[26542: マンション検討中さん]

酒飲み歩いてんの？楽しそうでいいね。

[26543: 評判気になるさん]

>>26539 匿名さん
オクトーバー行ったが、ビールのとこには並んでなくて、まさに大江戸ビール祭りと同じ状況だったよ。
大江戸も席はほぼ満席だからね。

[26544: マンコミュファンさん]

>>26540 匿名さん
これも酒飲んでるってより、雰囲気だけ楽しみに来ましたってかんじ。

[26545: マンコミュファンさん]

ここは立地的に酒イベントやるとこじゃないって？
サイタブリアもお台場も立地的には有明と大して変わらんのだが。
ブランディングとか告知とかの問題だろ。

[26546: 匿名さん]

というかそういう雰囲気作りも含めてフェスなんだが…
酒フェスの場合は酒飲めない人も付き合いで来たりするからそういうのが余計に重要だったり

[26547: マンコミュファンさん]

告知少なくぷらっと来た人達だけで、雰囲気作りができるわけなく。

六本木や渋谷、サイタブリアはそもそも若者とかオシャレとかイメージあるし、何回かすでにやってんだから。

[26548: 匿名さん]

https://oedo-beer-festival.jp/
大江戸ビール祭りの公式サイト、これあるんなら見ていけばよりわかりやすかった。
シーズン2には活用するぞ。

[26549: マンション検討中さん]

会場の隣がスーパーだから、スーパーで酒買ってイベント楽しんでる人もいたよね。。

[26550: 口コミ知りたいさん]

>>26549 マンション検討中さん

なんかちゃっかりしてるというか、貧乏くさいよね。。。

[26551: マンション検討中さん]

>>26550 口コミ知りたいさん
ちゃっかりとかじゃ無くて、こういうイベントは持ち込み禁止当たり前だし、大江戸ビール祭りも持ち込み禁止なんだが…

[26552: 匿名さん]

お台場は、新橋からゆりかもめで14分。
それに対して有明は、新橋からゆりかもめで24分。
実に11駅も乗らないといけないんだよ。
ぜんぜん立地が違うよ。

[26553: ご近所さん]

>>26550 口コミ知りたいさん

みんなカツカツ生活だからしかたないよ。

[26554: 通りがかりさん]

新橋乗り換えになるような場所から来る人達が同じイベントで会場お台場なら行くけど10分遠い有明なら行かない、となるとは幾ら何でも考えにくいわ
お台場で人が集まるイベントを同じ告知・同じ内容で有明でやっても集客変わらんだろうし逆も然り

[26555: 匿名さん]

うん。だから↓は違和感がある

26506 通りがかりさん 1日前
ペデストリアンデッキにたこ焼き屋台に行列。スポーツエリアをビアガーデンに。いろいろスミフは考えてますな

[26556: 名無しさん]

>>26554 通りがかりさん

そう？
普通にお台場を選ぶと思うけど、

[26557: 口コミ知りたいさん]

>>26554 通りがかりさん
そうかな。あると思うけど…

[26558: 口コミ知りたいさん]

>>26552 匿名さん
これはBRTあるよのつっこみ待ち？
新橋からなら有明はBRTで10分よ。

BRTから会場まで遠いけど、お台場の方もイベント会場はゆりかもめから遠いからね。

[26559: 匿名さん]

>>26558 口コミ知りたいさん
と言いつつ、BRTも大江戸も有明も、ゆりかもめ?オクトーバーフェス?お台場と比べれば年季も難易度も違うわけで、
中途半端な告知じゃダメかと。

[26560: 匿名さん]

有明って台場からさらに6駅も行かないといけないんだよね。

[26561: 匿名さん]

>>26558 口コミ知りたいさん

土地勘のない人が1時間に3本のBRTを使いこなすのは難しいわ。
徐々に乗る人も出てきてはいるだろうけど。

[26562: マンション検討中さん]

>>26560 匿名さん

もはや有明行くのに、ゆりかもめは選択しないっしょ。

[26563: 匿名さん]

>>26562 マンション検討中さん

本格運行になったら、選手村も2箇所回って行く予定だよ。通過便が出来るくらい利用者が増えるといいけど、今のところは厳しいかな。

[26564: マンション検討中さん]

お台場と有明どっちがアクセス良いかでいうと、ほぼ同格だと思う。

[26565: 通りがかりさん]

>>26563 匿名さん

それにしたってゆりかもめと同じ時間ではないっしょ。
まぁ、ゆりかもめがBRTより安かったら考えるかもね。

[26566: 匿名さん]

>>26565 さん

新橋から台場まで14分だから、本音は台場で開催したいよね。

[26567: マンション検討中さん]

お台場は、派手に開放的に遊べる場所が用意されていて、住民トラブルも起きない。

有明は、意識高い住民が点在してるから、住民トラブルが漏れなく付いてくる。

どっちでイベントやりたい？

[26568: 購入経験者さん]

>>26522 名無しさん

大江戸ビール祭りは会場変えてあちこちでやってる。
直近は品川のに行ったが近隣サラリーマンも多くて賑わってた。
やっぱロケーションが大事だわ。

[26569: 検討板ユーザーさん]

>>26568 購入経験者さん
直感のインターンシティの 3店しか出店してなかったけど賑わってた？本当に行ってた？

[26570: 検討板ユーザーさん]

>>26567 マンション検討中さん
改まってそんな当たり前のこと言われても、、
昔からイベントの街としてやってきてるお台場と比較してもそら知名度もない有明なんだから告知とかもっと頑張ろうぜって話でしょ。

大江戸の過去の会場、町田とかは住宅街のど真ん中なわけで、
大暴れできる広い土地のあるとこでやるフェス、街の交流兼ねてのイベントあると思うけど、大江戸は後者寄りじゃない。

[26571: 匿名さん]

>>26558 口コミ知りたいさん

環状2号線トンネルが開通して、有明から新橋まで圧倒的に早くなった。

いかにゆりかもめで無駄な周遊を続けていたか、不便であったかに、改めて気付く。

[26572: マンション掲示板さん]

>>26566 匿名さん

何を？

[26573: 匿名さん]

>>26572 マンション掲示板さん

イベントを

[26574: 名無しさん]

でも本数はBRTよりゆりかもめの方が多いよね。時刻表見なくてもいいもんね。

[26575: マンション検討中さん]

立地の話では本数よりも何分かかるかがメインだと思うが、本数の多さはゆりかもめ魅力的だよね。

BRT今は20分に1本。認知度と共に利用者も増えて本運行で10～15分に1本になれば、イベントの観点では大差ないと思う。
通勤の観点では10分に1本になれば、1本逃してもすぐ次くるって安心感は出てくるが。

[26576: マンション検討中さん]

有明やお台場にもっと住民増やさないと、交通アクセスは改善しないだろうな。BRT増便や臨海地下鉄なんて夢のまた夢

[26577: 名無しさん]

>>26576 マンション検討中さん
プレ2開始1ヶ月で増便。

[26578: 検討板ユーザーさん]

そんな簡単に増便するって逆にあぶなっかしい。
減便も簡単にしそう。

[26579: マンション検討中さん]

増便してもしなくても文句言われるのね。

[26580: 匿名さん]

BRTは増便した今でも少ないし始発は遅いし終バスは早い。様子見感がアリアリ。バスは簡単に便数を増やしたり減らしたり辞めたり出来るのが利点だからね。臨海地下鉄までのつなぎと言われちゃヤル気も起きんよ。そもそも本来は都交通局がやるべき事業なんだから。

[26581: マンション検討中さん]

反論が妄想でしかなく、うすっぺらすぎて草

[26582: 匿名さん]

地下鉄いらない。BRT頑張ってくれたらそれでいい。

[26583: マンション検討中さん]

ホグシーパークみたいな独自路線いくのいいね。
西松屋、アカホン(ららぽにあるはあるけど)、子供の遊ぶ施設増やす等、ワンフロアもう少しファミリーに振り切っていい気がする。

[26584: マンション掲示板さん]

だーかーらー、住民の為じゃないって。

[26585: 通りがかりさん]

いやぁ、ホントあっという間だわ。

[26586: 匿名さん]

BRTの停留所遠くね？停留所まで歩く時間とBRT乗車の時間が大して変わらないような

[26587: 匿名さん]

こういう心配が無縁でよかったね

「築地場外市場」でインバウンド客が激増、“路上飲み”“ごみ放置”で緊急対策の大わらわ
https://news.yahoo.co.jp/articles/dbd20d3986a4a7302b263d4471619700d356...

[26588: 匿名さん]

>>26586 匿名さん
BRTは、バス停少ないのが売りだから、頑張って歩いてね。

[26589: 名無しさん]

>>26587 匿名さん

それだけインバウンド戻ってるのに、
有明が空いてるのはなぜ？？
以前、インバウンド戻ったら混むって過去スレで書かれてなかった？

[26590: 名無しさん]

そんな過去スレあったんすね。
インバウンドがどうとかってネガさんと同じく適当に書いたんじゃないの。

[26591: マンション掲示板さん]

実際この1～2ヶ月は有明ガーデンで過去最高レベルで人来てる感覚がある。特に平日。イベントもあるだろうが、インバウンド効果もあるんだろう

[26592: 口コミ知りたいさん]

有明ガーデン目当てで来る外国人がいるわけないだろ笑

[26593: 匿名さん]

ガーデンの3階にできるコジマ、もっとデカくできないのかな？中途半端な店規模になりそう。

3階エスカレーター横のわりと良い場所にある磁気ネックレス屋とかゴルフウェアの店とか、ほとんど客が入ってるの見たことがないんだけど。

[26594: 名無しさん]

全てが中途半端なのは有明エリアのお家芸

[26595: 匿名さん]

>>26593 匿名さん

カメクロのコジマもあまり大きくないよ。
売れ筋のおもちゃコーナーがあったよ。
あんまり広くても家賃が高くなるばっかりだからさ。

[26596: 評判気になるさん]

コジマの広さ
有明 2171.95 ㎡
亀戸 1600 ㎡
南砂 2762 ㎡

[26597: 口コミ知りたいさん]

>>26592 口コミ知りたいさん
朝早くからのネガ記事に、朝早くからめっちゃ参考になる押されてるけど、情熱燃やす矛先変えた方がいいと思うよ
参考になるって押す？

[26598: 匿名さん]

この掲示板に複数人が張り付いてるようにも思えないが

[26599: 匿名さん]

コジマはでも心配はしてるな。
ここにしかない特別な何かがないとな。

[26600: 口コミ知りたいさん]

>>26597 口コミ知りたいさん

久しぶりに君の投稿に参考になる!押させてもらったよ

[26601: 匿名さん]

>>26597 口コミ知りたいさん

でもそういう返しだと、インバウンド効果が無いことを認めることになっちゃうよ？w

[26602: マンション検討中さん]

>>26601 匿名さん
"朝早くからのネガ記事"に対してコメントしたわけで、"インバウンド効果"に言及してないんですが。妄想が激しい。

仮にインバウンド効果がないって一おっさんが認めたとして嬉しいんですか？インバウンドに関する知識皆無のおっさんですが。

[26603: 口コミさん]

アウトドアフロント行きたい気持ちと、折角の連休だから遠出したいとの気持ちとで格闘中。
GWのちょい後に開催してほしい(個人的な勝手な意見)。

[26604: マンション検討中さん]

>>26602 マンション検討中さん
書かれてる内容に対して全く知識を持たないなら、そもそもレスを付ける資格がないね笑

まともにレスを返せなくなると人格攻撃に走る人が多いからねぇ。他人を勝手にラベル付けして内容おかまいなしに攻撃したら、ああレス返せないんだな、と思われるのがオチだね。

[26605: マンコミュファンさん]

アウトドアフロントの準備が着々とされてる。
ARの昆虫のって整理券とかいるのかな？
アリガーのイベント企画好きだから、テナントさんうまくいかないの何か悔しい部分ある。

[26606: eマンションさん]

上野も築地も外国人まみれ、人まみれでストレスがすごい。
有明は人が少なくて快適なのが魅力的だから、外国人は適度でいい。人混みは住民目線では何もメリットがない。

[26607: 通りがかりさん]

何事も適度が一番。

[26608: 口コミ知りたいさん]

テナントはうまくいってるんじゃない？
今日も人すごそうだったけど

[26609: マンション検討中さん]

インバウンド関係ない内需の店で完結させてほしい。
有明ガーデンの強みは、ファミリーとチルに焦点を絞ろう。

[26610: マンション比較中さん]

散る？？

[26611: 匿名さん]

足湯……………………
https://twitter.com/hmgns/status/1653713146471915520

[26612: 名無しさん]

いい企画もあれば、微妙な企画もある。色々チャレンジしてみてほしい。

[26613: マンコミュファンさん]

>>26611 匿名さん

これせめて3Fの雲の広場？とか外見ながらできるようにしたら良かったのでは？買い物客と目が合うのお互いにとって良くないだろ

[26614: マンコミュファンさん]

たぶんそれじゃあ広告効果微妙なんだろうけど

[26615: マンション比較中さん]

体験だったらタダにしとけや

[26616: 名無しさん]

>>26615 マンション比較中さん
正直これはそう。実質タダみたいのは分かりにくいし、シンプルに無料体験に。

[26617: 匿名さん]

>>26611 匿名さん

無料体験にして、体験者は300円割引券をもらえるとかにしたらどうかな。

[26618: 通りがかりさん]

>>26617 匿名さん
ただ配るだけだと殺到しちゃうんで、無料体験してVF会員になってくれたら500円割引券にすればいい。

[26619: 口コミ知りたいさん]

風呂は十分集客できてるから、やるならいつも通り店のクーポン。

[26620: 匿名さん]

今日の昼過ぎ、お台場行くのに有明ガーデン前を通ったけど、あんまり人いなかったぞ。
お台場は昔ほどではないがたくさん観光客がいたよ。
今日の有明はイベントも無かったようだし、
有明住民はレジャー＆帰省であんまりいないのかもなって思った。
ジメックス前の鯉のぼりがなんだか寂しそうだったよ。。