有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[26451: 検討板ユーザーさん]

>>26448 さん

日中だったからかな？
六本木通りに出る手前まで混んだよ。
都心はあんなもんだから違和感一つなかったけど。

[26452: 検討板ユーザーさん]

BRTは国際展示場から台場までの動線も悪いよね。ロータリー入って出るまでのロスタイムが大きすぎるわ。

[26453: 匿名さん]

>>26447 匿名さん

これ宿泊客用。

[26454: 匿名さん]

今日のアド街は海老名。
参考にしたい。

[26455: 匿名さん]

>>26453 匿名さん

宿泊者用でもまだ運行してないよね

[26456: 匿名さん]

>>26455 匿名さん

この下書きを作った人は、ディズニーシャトルバスが、簡単にタダで来てくれると思ったのかな。
東京ディズニーリゾート　グッドネイバーホテルにならないとダメだろ。

[26457: 匿名さん]

>>26456 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/68560/

[26458: 通りがかりさん]

バスはロータリーじゃなくて、環状2号線沿いに停めるだけ（勝どきやテニスの森駅のように）でいいと思うわ。ロータリーとか、晴海フラッグの中を巡回するのは時間の無駄すぎる。

政治に引っ張られて、無用の長物を作ってる。りんかい線からBRTに乗り換える人なんてほぼいないんだから。速さ重視で考えたほうが絶対いい

[26459: 匿名さん]

>>26458 通りがかりさん

晴海フラッグにマルチモビリティステーションを作りたい人がいたみたい。
BRTと都営バスとコミュニティバスのロータリー。
こんな場所で乗り継ぐ人なんかいないって、どうして想像力が働かないんだろうか。
フラッグ住民にとっても便利な位置じゃないんですよね。

[26460: 評判気になるさん]

>>26456 匿名さん
開発計画を出すときは事業性なんか無視して、できもしないおお風呂敷を広げるもんです。

[26461: 名無しさん]

だね。
とくに湾岸は大風呂敷多め。

[26462: eマンションさん]

>>26461 名無しさん
特に有明がひどい。
いつも盛大な打ち上げ花火を上げて、ロクに実現しない。

[26463: 検討板ユーザーさん]

>>26462 eマンションさん
例えばなんでしょう？

[26464: 匿名さん]

>>26463 検討板ユーザーさん

フロンティア構想とか、ファッションタウン構想とか、あるやん。

[26465: eマンションさん]

>>26464 匿名さん
臨海副都心ね。

[26466: 匿名さん]

物流機能の強化については大成功だったね。

[26467: 匿名さん]

湾岸の南の方は物流の大動脈だからね

[26468: 通りがかりさん]

>>26463 検討板ユーザーさん
有明ガーデンがオシャレな高級モールになるって連投して、頭悪そうな落書きの絵を貼りまくってたやついたよね。

[26469: 検討板ユーザーさん]

>>26468 通りがかりさん
それは開発計画の大風呂敷ではないね。

[26470: 匿名さん]

>>26468 通りがかりさん

[26471: マンション掲示板さん]

平日の昼間っからご苦労さん。
大風呂敷はすみっふぃーなので、すみっふぃーに直接お伝えくださいな。

[26472: 通りがかりさん]

風呂は高いのに、平日でも人入ってるわけでそこにヒントがあるよね。

[26473: 匿名さん]

>>26468 通りがかりさん
連呼君だね。
地下鉄もあと7年で開通とか言ってはしゃいでいたな。

[26474: 口コミ知りたいさん]

7年後着工、17年後開通ならあながち間違ってない。

[26475: 通りがかりさん]

いやいや
どう考えても間違っとるやろ笑

[26476: 匿名さん]

>>26471 マンション掲示板さん

その大風呂敷に対する多くの冷静な指摘があった。しかし連呼君の暴走は止まることはなかった…

[26477: 匿名さん]

>>26474 口コミ知りたいさん

当人が間違い認めてます

[26478: 匿名さん]

そういえば、小池さんが臨海地下鉄やりたいとか言ってたのって、いつだったっけ？

[26479: 評判気になるさん]

>>26476 匿名さん
2018年(いやもっと前？)から連呼君の発言いちいち気にしてるってめちゃくちゃ連呼君好きやな。

[26480: 通りがかりさん]

連呼君のこと好きすぎやろ、、

[26481: 名無しさん]

べっ別に連呼君のことなんか何とも思ってないんだからねっ（真っ赤）

[26482: 匿名さん]

連呼くんは、このスレのアイドルだからねぇ

[26484: 通りがかりさん]

>>26483 匿名さん
めっちゃ詳しいやん。

[26485: 買い替え検討中さん]

有明ガーデン、新しいから内部は綺麗。しかし肝心のテナントはというと地方のイオンモールにあるような店ばかり。一体開発したマンション住民をターゲットにしているのだろうが、子供向けが比較的充実しているくらい。携帯代理店や保険代理店で何とかスペースを埋めたという印象。したがって施設内はがら空き。あまりに閑散としているので家賃がかさむだけの店舗が次々に撤退して歯抜けだらけになったフロアが物悲しい。

[26486: マンション検討中さん]

改めて言うことでもない。

[26487: 検討板ユーザーさん]

商業というかお客目線？が苦手と見受けられる、箱ドーンデベがコロナ禍スタートで頑張ってるから応援しよう。
ここでいっぱい案だそう。見てるだろうし。

[26488: マンション掲示板さん]

地方のイオンモールでいいんでない？
都内に無いって事で。
イオンのアウトレットもあることだし、色々と変化するのは楽しい。

[26489: 匿名さん]

値上がり確定したんだし、さっさと買えばよいのに(笑)
まだ買ってないの？値上がり始まってるよ

[26490: 通りがかりさん]

キターーー

[26492: 匿名さん]

俺の勤務先はリモートワーク主体の体制は変更しないってことだから、こんなボッタクリエリアにわざわざ無理して買う必要はない。
栃木あたりにリーズナブルな価格で買える広い戸建てを買って、週一で会社に出勤する。
コスパ最高な生活。

[26494: 名無しさん]

>>26492 匿名さん

で、このスレ開いた理由は？

[26495: マンション掲示板さん]

>>26494 名無しさん
気になるから。

[26496: 名無しさん]

イヤよイヤよも好きのうち。

[26497: マンコミュファンさん]

>>26490 通りがかりさん
どした？

[26498: 匿名さん]

>>26492 匿名さん
某通信会社に勤める知り合いも、持ち株会社がリモートワーク主体になると決まったので、持ち株会社に移り、東京を引き上げて神戸に居住している。

[26499: 匿名さん]

リモートワーク主体になってさらに日本全体の生産性が下がりそうな気がする。
まあ通勤や無駄な飲み会が減ったりはするだろうけど、どっちが良いのかね

[26500: 通りがかりさん]

>>26499 匿名さん

無駄だと言ってる飲み会は、
飲食業界には必要なことだよ。

[26501: 匿名さん]

東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会で使用された競技場（体操競技、新体操、トランポリン、ボッチャの会場として使用）が、大型展示場「有明GYM-EX（ジメックス）」として生まれ変わり、5月18日（木曜日）にグランドオープンします。

ただ、イベント情報を検索すると、決まっているのは５月に１件だけみたいだ。
https://www.bigsight.jp/organizer/buildings/gym-ex/event/search.php

[26502: 匿名さん]

前にも書き込みあったけど、公式HPのラストオーダー前に勝手にレジCloseするフードコート店が複数ある。有明ガーデン運営は黙認してるのかな？

https://twitter.com/sanon92441600/status/1651928982802268161?s=46&t=NN...

[26503: マンコミュファンさん]

>>26499 匿名さん
未だにリモートワーク主体とか言ってる頭コロナ脳な会社はやばいと思う

NTTみたいなロクな仕事してない会社だけだよあんなの続けるのは。

[26504: 匿名さん]

>>26503 マンコミュファンさん

それ、持ち株会社の話でしょう。
テレワーク主体でいいよ。

[26505: 匿名さん]

>>26501 匿名さん

8月
https://twitter.com/tomicagogo/status/1651401743262191617?t=TddPd3W4Dr...

[26506: 通りがかりさん]

ペデストリアンデッキにたこ焼き屋台に行列。スポーツエリアをビアガーデンに。いろいろスミフは考えてますな

[26507: 評判気になるさん]

>>26499 匿名さん
生産性？全然下がりませんが。
一部の高度な仕事以外は対面にしなくても仕事は進むんだよ。

[26508: 通りがかりさん]

>>26503 マンコミュファンさん
会って説得して売りつけないと食っていけない不動産営業には想像もできない仕事があるんですよ。

[26509: 名無しさん]

リモートで孤独に仕事しててください。

[26510: 通りがかりさん]

つじ田の行列。
毎度最初の数日だけ大行列なのはミーハーが多いから？
それとも特典ゲット目当て？

[26511: 通りがかりさん]

空きテナントの一部、テレワスペースにしてくれないかな。
会議室的なのと、キンコーズ的なの。
カフェと昼飯とちょい買い物するよ。

[26512: 匿名さん]

>>26511 通りがかりさん

それはこういうものの事でしょうか。
https://www.spacemarket.com/features/workbox/

[26513: 匿名さん]

>>26506 通りがかりさん

たこ焼きはシアターのイベントの一環で有名人目当てですね
https://ufes.jp/2023/#top
https://twitter.com/hajimesyacho/status/1652305780090208258?t=Nxu5XmND...

https://twitter.com/AriakeAruaru/status/1652234698440208385?t=uF53MZtw...

[26514: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[26515: 匿名さん]

たこ焼き屋に行列か．．

銀だこが残ってればねぇ

[26516: eマンションさん]

>>26507 評判気になるさん
ChatGPTに乗っ取られそうなどうでも良いデスクワークとか、無くなっても誰も困らないスタートアップの仕事とかはそうだろうね。
規模の大きい仕事はテレワークはどうあがいても効率悪い。「進めることは出来る」けどね。効率悪い。

[26517: マンション検討中さん]

>>26515 匿名さん
銀だこじゃ行列にならないよ。はじめしゃちょーいないから。

[26518: 匿名さん]

＞イベント参加者の4割近くは、アウトドアグッズを販売している店に足を運んでいることから、関連するイベントを実施することでテナントへの誘導効果があることが証明された。この結果を受けて、住友不動産商業マネジメントの坂巻裕太さんは「これまでなんとなくの印象しかなかったのですが、イベントを実施することで、特定店舗への集客効果があることが分かってきました。今後、さまざまなイベントを実施して、相乗効果を図っていきたいですね」と話した。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2301/11/news024_2.html

[26519: 名無しさん]

>>26512 匿名さん
こんな感じです！
自分の家でいいっちゃいいんですけど、会議とかちょっとした打ち合わせの時、タイミング悪く子供が騒ぐこと多いんで。
500円以下がありがたいはありがたいですけど、1時間1,000円以下でちょろっと使えるとありがたいなと。
使う日はランチやカフェ、その他でお金落としてくんで、よろしくたのんますです。
キンコーズ要素あると、ベターではあります。

平日の集客の一つとして、テレワ民掴むのはアリかなと思います。
三井の商業には必ずオフィスセットされてますし。

[26520: 評判気になるさん]

>>26513 匿名さん
はじめしゃちょー来てくれるだけありがたいんだけど、スポーツエンタメ広場でやって欲しかったな。

[26521: 匿名さん]

>>26520 評判気になるさん

そしたら人が流れてきたかも。天候微妙だったしなぁ。お台場のオクトーバーフェストはどうだったんだろう
https://twitter.com/Wangandaddy/status/1652286969488228357
https://twitter.com/noppo2020/status/1652552415646998533
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1652527961143386112
https://twitter.com/wanpaku_naoko/status/1652523395865772033
https://twitter.com/jEErhYE0iXgLFF2/status/1652520525875535873
https://twitter.com/jigokusun/status/1652200480511250432

[26522: 名無しさん]

やっぱり立地の悪さが致命的だよなー

[26523: マンコミュファンさん]

オクトーバーフェストも行ったけど、若者が多い分少し人多かったかなくらい。
告知が微妙ってのはあるけど、まだ外寒いし、雨降ってるし、今年はまだ難しいんじゃ。

はじめしゃちょーの無駄遣いに終わらず、season2に向けて告知増やしてほしいね。

[26524: 評判気になるさん]

台場のオクトーバー、肉フェスと比べてツイートある分うまくいってんじゃない。

[26525: 匿名さん]

>>26521 匿名さん

ごめん、ビール祭りをするような立地じゃない。
江東区が後援して、わざわざ有明で開催してくれたんだろうけど、さすがに無理がある。
何も知らずに車で来てしまったお父さん、残念でした泣

[26526: 通りがかりさん]

有明ガーデン久々行ったけど、
5階は大混雑でした！
駐車場いっぱいでしたよ。
有明のような場所で「大江戸」は無いなぁと思った。
雨は降ってなかったけどそっちのイベントは行かなかったので様子は知らないけど、
盛り上がってたのかな？

[26527: マンション掲示板さん]

>>26525 匿名さん
たしかに。
ここは車で来れるイベントじゃないと苦しいよね。

[26528: eマンションさん]

そこはビール祭りに限らず今更っていう。
レストラン街もお酒推してるし、近所囲い込みなら無料バス等の充実、シアター?アリーナ客の呼び込み。

台場のオクトーバーフェストも昔からやってるわけで。向こうは若い人呼び込める要素強いが。

[26529: 匿名さん]

スミフが呼んだわけじゃないたこ焼きは行列でプロデュースしたビールイベントは閑散としていたということですか…

26506 通りがかりさん 1日前
ペデストリアンデッキにたこ焼き屋台に行列。スポーツエリアをビアガーデンに。いろいろスミフは考えてますな

[26530: 評判気になるさん]

>>26525 匿名さん
あれ江東区が後援だったんですか？

[26531: マンコミュファンさん]

閑散とはしてないよ。
席は大体埋まってたよ。

[26532: 匿名さん]

2～4階はそんなに人いなかったのに、
5階に上がったら激混みだった。
もうワンフロアを飲食にしたほうが、
地元民にもイベント客にも良いんじゃないか？

[26533: 匿名さん]

>>26530 評判気になるさん

じゃなきゃ、有明ではやらないよ。

主催は大江戸ビール祭り実行委員会
後援は江東区
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/1222/

5月19日～21日に行われる、春の食フェスティバル2023「TOKYO. TOKYO Delicious Museum」も東京都の補助金等の各種支援事業だよ。
都からの委託仕様書に、有明のシンボルプロムナード公園でやれと明記してある。

しかし昨年開催の寂しい状況も踏まえて？
今年は、丸の内、渋谷、多摩会場も出来たよ。
昨年は事業者がお気の毒だったから、今年はほっとしている。

https://tokyotokyo-delicious-museum.jp/

[26534: 名無しさん]

週末でも飲食フロアしか人が集まらないという惨状
ライフとコジマで挽回なるか？

[26535: 匿名さん]

ビバホームのヤマダもららぽーとのノジマも土日に行ってもびっくりするぐらい空いてる。中小規模の家電量販店は集客には繋がらないと思うけどね。

[26536: ご近所さん]

２Ｆのスイーツ売り場周辺と４Fのキッズエリアはいっぱいいたよ。

[26537: 匿名さん]

先週はベルギービールウィークエンドだったし、今はオクトーバフェストもやってるし、人気のない日本の地ビールを集めてもこうなるだろうねぇ
六本木でも日本酒イベントやってたし、学芸会みたいなテントのイベントでたくさん人が呼べるほど東京は甘く無いぞ
人の取り合いなんだから

[26538: 匿名さん]

立地的に住民以外は車で来る人が殆どなのにビールイベントは無いな
キッズ向けイベントが良いのでは

[26539: 匿名さん]

担当者はライバルイベントもっと研究しろよ
酒イベに音楽は必須だぞ。車で来ないといけない立地なのが基本的にダメなんだけど

お台場オクトーバフェスト2023

[26540: 匿名さん]

ベルギービールウィークエンド豊洲2023

[26541: 匿名さん]

CRAFT SAKE WEEK（六本木）

[26542: マンション検討中さん]

酒飲み歩いてんの？楽しそうでいいね。

[26543: 評判気になるさん]

>>26539 匿名さん
オクトーバー行ったが、ビールのとこには並んでなくて、まさに大江戸ビール祭りと同じ状況だったよ。
大江戸も席はほぼ満席だからね。

[26544: マンコミュファンさん]

>>26540 匿名さん
これも酒飲んでるってより、雰囲気だけ楽しみに来ましたってかんじ。

[26545: マンコミュファンさん]

ここは立地的に酒イベントやるとこじゃないって？
サイタブリアもお台場も立地的には有明と大して変わらんのだが。
ブランディングとか告知とかの問題だろ。

[26546: 匿名さん]

というかそういう雰囲気作りも含めてフェスなんだが…
酒フェスの場合は酒飲めない人も付き合いで来たりするからそういうのが余計に重要だったり

[26547: マンコミュファンさん]

告知少なくぷらっと来た人達だけで、雰囲気作りができるわけなく。

六本木や渋谷、サイタブリアはそもそも若者とかオシャレとかイメージあるし、何回かすでにやってんだから。

[26548: 匿名さん]

https://oedo-beer-festival.jp/
大江戸ビール祭りの公式サイト、これあるんなら見ていけばよりわかりやすかった。
シーズン2には活用するぞ。

[26549: マンション検討中さん]

会場の隣がスーパーだから、スーパーで酒買ってイベント楽しんでる人もいたよね。。

[26550: 口コミ知りたいさん]

>>26549 マンション検討中さん

なんかちゃっかりしてるというか、貧乏くさいよね。。。