有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[2621: 匿名さん]

コーヒーの味は好みがあるだろうけど、一般的にはタリーズよりスタバの方が支持が多いでしょ。
スタイリッシュでもあるしね。

[2622: 匿名さん]

>>2620
必死にかき集めてきた感は伝わってきたね、確かに。ただ問題はどこまで持ってくれるかだが。

[2623: 匿名さん]

>>2616 匿名さん
確かに悲惨。でもららぽ豊洲の最初も結構ひどいよ。
なにがあったらよかったんだ？ユニクロとGAPか？

[2624: 匿名さん]

タリーズの方が単価高いよ。
椅子や飯なども旨い。

[2625: 匿名さん]

2匹目のどじょうは難しいよ。

[2626: 匿名さん]

もう、酸っぱい葡萄にしか見えないよ。
良いじゃん。有明の方はめちゃめちゃ上がるんだし。

[2627: 匿名さん]

>>2615 匿名さん
それを言ったら全て未知数だな。
叩くならなら今年の秋以降にしてくれ。

[2628: 匿名さん]

リアルに酸っぱい葡萄になっちゃった以上、もう洒落にならないよ　苦笑

[2629: 匿名さん]

>>2624 匿名さん
タリーズでいいならラッキーだね！

[2630: 匿名さん]

アーバンスポーツとムラスポできるし、ライブ会場できるし、有明はソフトの街になってきた感じする

[2631: 通りがかりさん]

銀だこと無印うれしい。
マックも欲しかったけど国際展示場駅前にあるから良しとする。
テナント名だけで話している人多いけど、豊洲台場を含めれば何でも揃ってるからな。

[2632: 匿名さん]

豊洲台場に行かれたらここは商売上がったりだよ。

[2633: 匿名さん]

スタバよりブルーボトル入ってくれたらよかったのにー。

[2634: 匿名さん]

ブルーボトルとスタバは、品川駅のコンコースで仲良く隣り合ってるけど、どっちも盛況だね。

[2635: 匿名さん]

>>2631 通りがかりさん

マックは駅前というかワシントンホテルのところでしょ
ちょっと遠いね、歩いて買いに行ったら冷めるレベル

コーヒーはプロントだったらちょい飲みにも良かったのにね

[2636: 匿名さん]

>>2634
あそこはどっちも満席のことが多く、カフェ難民になりがち。

[2637: 匿名さん]

ブルーボトルは確かにほしい

[2638: マンション検討中さん]

10年前から住んでる者ですが、商業施設は本当に本当に嬉しく、助かります。あの頃と比べると、スーパーと病院が出来るだけでも贅沢な話に感じており、本当に感謝しています。

[2639: 匿名さん]

豊洲や台場は使わず行かず、地元商店街を守ってやりましょう。

[2640: 匿名さん]

無印の何がいいんだろ?

[2641: 匿名さん]

>>2640 匿名さん

更地よりマシというだけですよ。
ハードルが下がりすぎちゃって何が出来ても大喜び。

[2642: 匿名さん]

新しく店舗がどんどこ入りたくなるように、まずは、近隣住民で使い倒しましょうぜい！

[2643: 匿名さん]

そもそも1万人の小さな人口では多寡が知れているので、住民は4月以降有明以外での買物・飲食を禁じるルールを作るべき。

[2644: 匿名さん]

>>2643 匿名さん

ちょいちょいこの人口マーケティングくるね。
いつも失笑してるけど。、

[2645: 匿名さん]

まあ、もう決まったんだし。
あるもので楽しみましょうよ。
無い物ねだりしてても、
無い物でけなされるのもよくわからんし。

[2646: 匿名さん]

まあ人格攻撃しかできない御仁よりはマシだけどな　笑

[2647: 匿名さん]

無印は個人的には好きな店だけど、これだけ目玉的になると、ユニクロと同じ心配がありますね。つまりマンション内でかぶりまくること。服だけでなく家具やインテリア、キッチングッズ、文房具、ファイルフォルダーまでかぶりそうで怖い。

[2648: マンション検討中さん]

家具やインテリア、キッチングッズ、文房具、ファイルフォルダーなんて人に見せるもんでもないし別に良いのでは。
何でもあって便利ですよね、無印。

[2649: 匿名さん]

いやいや、ママ友どうしとかだと気にするんですよ。家にも行ったりするでしょ？

[2650: 匿名さん]

無印で整理整頓してミニマムな暮らしを送っている人たちには、好感しかないけどな。

プレミアムフロアの方々はわかりませんが、タワマン住んでるからって、オールカッシーナというわけでもないでしょうに。

[2651: 匿名さん]

もちろん。
ちなみに私はカブリを気にしてるだけで、基本は無印ファンなのでMUJIグッズかなり使ってます。

[2652: 匿名さん]

無印って、逆にフルリフォーム無印くらいまでやると圧巻だけどね。

収納開けたらギッシリ無印で整理整頓みたいな。

その他ブランドと混ぜちゃうから、値段なりになっちゃう。

[2653: 匿名さん]

そうそう行く所でもないしね。

[2654: 検討板ユーザーさん]

>>2649 匿名さん
被ってなにが悪いの？
共感していいじゃん？
バカ高い高級家具を自慢するほうが成金みたいでみっともないだろ。

[2655: 匿名さん]

>>2654 検討板ユーザーさん

まあ、そのとーりかな。

ブランド家具自慢は、昼ドラの中のタワマン住民だね。
そんな友達こわいっす。

[2656: 匿名さん]

無印レトルトカレー初めて買ってみようかな

[2657: 匿名さん]

>>2656 匿名さん
グリーンカレーうまいよ。

[2658: 匿名さん]

無印はポリプロピレン収納を買うための店。

[2659: 住民板ユーザーさん7]

スッキリ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/res/2513-2567/

[2660: 匿名さん]

MUJIの服がかぶっても気にならない？

[2661: 匿名さん]

MUJI系の服が好きなエコロジーな人達は湾岸線沿いのタワマンに住まないと思う。

[2662: 匿名さん]

湾岸住みはエコロジスト多いと思う。自称エコかもだけど。

[2663: 匿名さん]

>>2661 匿名さん

どんなエビデンスかよ

[2664: 検討板ユーザーさん]

>>2661 匿名さん
確かに家庭菜園を借りて野菜作って食べてるようなエコな人たちは地面からなにからすべて人工物しかなく、また地面は汚染されてる湾岸埋立地になんか住まないよ。

[2665: 匿名さん]

「MUJI系の服が好きなエコロジーな人達」
この一文にアホさがにじみ出てる

[2671: 匿名さん]

[No.2666から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2672: 匿名さん]

湾岸住民のツイートを見るとファミリー向けに絞ったラインナップが好評ですね。結果としては良かったのではないでしょうか。有明にヒルズを作ってもねえ？という感じでしたし。

[2673: 匿名さん]

まあ、実際のところ、有明民は金持ち多いからな。

酸っぱい葡萄が悲しく見えるぜ笑

[2674: 匿名さん]

>>2673 匿名さん
イオンのイートインで喜ぶお金持ちw

[2675: 匿名さん]

>>2674 匿名さん
こーゆう言い方する奴に限って金持ってないw

[2676: 匿名さん]

>>2673 匿名さん
今はビッグデータがあるから、本当に有明に金持ちが多かったら、商業施設はこんなラインナップにはなってなかったはず。

[2677: 匿名さん]

>>2676 匿名さん

意味分からん。
高級住宅街にユニクロは無いとかそう言う意味？
成城にもユニクロはあるぞ。

[2678: 匿名さん]

もう、酸っぱい葡萄にしか見えないんだよな笑

[2679: 匿名さん]

ビッグデータとか知ったようなワードを入れてそれぽく語るやつw

[2680: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2681: 匿名さん]

金持ちもユニクロ買うよ。
ここは、ちゃんと分析してると思うわ。
このレベルって事なんだよね。

[2682: 匿名さん]

有明ってだいたい世帯2000万円位でしょ？
家もそのくらい、ここは庶民のSCでよかった。

[2683: 匿名さん]

>>2682 匿名さん
そう、世帯2,000万で子供がいれば、庶民SC大歓迎よ。

[2684: 匿名さん]

>>2681 匿名さん
このレベルね。なるほど。

[2685: 匿名さん]

有明が突出して話題になったり価値が上がったりするほどじゃないけど、何もないところから商業施設ができたなりには便利になって地元としては嬉しい感じですね
郊外なりに発展して、山手東側の価値向上に寄与してくれれば

[2686: 匿名さん]

イオンスタイルやフードコートは住民生活上明らかにプラス、他方それ以外の店舗は過剰感が強いので優勝劣敗の淘汰が起きそうですね。

[2687: 匿名さん]

そうそう、みんな大喜びしてる。

[2688: 匿名さん]

普通に値上がりすると思う。少なくとも中古は爆上げだろう。

今までは商業施設が無くて買わなかったと言う人も顧客となる訳だし。
知名度も上がるしね。

[2689: 匿名さん]

>>2688 匿名さん

スレ趣旨を逸脱しているのであちらでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

[2690: 匿名さん]

>>2689 匿名さん
なんで？
中古も含めて有明全体の話でしょ。

[2691: 匿名さん]

有明全体を語るスレではない。

[2692: 匿名さん]

>>2690 匿名さん

有明を含む湾岸エリア全般の話でしたら↓で
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/

[2693: 匿名さん]

コミケと東京ガーデンシアターのこけら落としが重なって、どうなってしまうのか見ものですね。

[2694: 検討板ユーザーさん]

>>2688 匿名さん
こんな住民の買い煽りにひっかかって高値掴みするマヌケがどれくらいいるのかな？　

[2695: 匿名さん]

>>2694 検討板ユーザーさん

そもそも住民であるかどうかすら怪しい。
この知性で有明に住めてるんなら羨ましいです。

[2696: 匿名さん]

>>2693 匿名さん
相当わちゃわちゃしそう。まだオペレーションも慣れてないだろうし。

[2697: 匿名さん]

>>2696 匿名さん

心配しなくても商業施設にはそんなに人きませんから大丈夫！

[2698: マンション掲示板さん]

今も商業施設やテナント関係者などいろんな人がショッピングセンターの開業に向けて仕事しているわけだが、、、よくそんなこと書けるね。

[2699: 匿名さん]

まあ、酸っぱい葡萄でしょう。
君こそ、買えない人の気持ちを考えてあげようよ。悲惨やで。

[2700: 匿名さん]

酸っぱい葡萄しか言えなくなったのね。

[2701: 匿名さん]

>>2697 匿名さん
そうか。悔しいか。

[2702: 坪単価比較中さん]

俯瞰して見ると、有明には開発できる土地が少なくなった。開発期から成熟期に移行する直前かと思います。

[2703: 匿名さん]

>>2702 坪単価比較中さん
成熟するの早すぎ。

[2704: 匿名さん]

未成熟な果実。

[2705: 匿名さん]

来年の今頃、商業施設がどうなってるかなあ。
潰れないようにするには有明住民がせっせと買い物してあげることだね。

[2706: 匿名さん]

>>2705 匿名さん
有明民以外どういう人が使うんだろう?

電車だとアクセス悪いし、車なら手前にお台場と豊洲があるよね。イオンに行きたい人は品川シーサイドと東雲使うだろうし。

[2707: 匿名さん]

>>2706 匿名さん
イオン行きたい人はそっち行けばいいね。

[2708: 匿名さん]

>>2706 匿名さん
アリオ葛西&OKの駐車場待ちにうんざりしているお父さん。
あそこのおこぼれをぜひ頂きたい。

[2709: 匿名さん]

>>2708 匿名さん
シティタワーズ のクルマ持ってるファミリー、当分はアリオ&OKに行かないでガーデンでお買い物してね。

[2710: 匿名さん]

近隣には、同様のショッピングモールが複数存在し、有明以外の地域からの買い物客というのがイメージしずらいです。有明にオフィスがあれば、after 5にショッピングを楽しむというのもありですが、昼間人口は少なそうですね。ところで、有明には専業主婦の方はどの程度いるのでしょうか。ほとんどが共働きとすれば、平日は超閑散としたショッピングモールとなりそうですが、運営は大丈夫なのでしょうか。

[2711: 匿名さん]

>>2705 匿名さん
せっせと買い物します！
いらない店では買い物しません。

[2712: 匿名さん]

>>2710 匿名さん

全てあなたの感想ですよね。
行く末を気にするならなんか少しでも数字出して議論した方が有意義かなと思いますが。

[2713: 匿名さん]

>>2712 匿名さん

的確な指摘だと思うけどな。人口が少ないのは紛れもない事実だし。

[2714: 匿名さん]

人口少な方も問題ないんじゃない？
熊本や秋田ですら商業施設は成り立つのだし。
沖縄だってあるよ。

[2715: 匿名さん]

因みに豊洲のららぽーとも、最初はガラガラで快適だったんだよな。
あの快適さが得られるのは良いと思う。

[2716: 匿名さん]

田舎は商圏の広さが違うし、ここだって、ここより立地の良い豊洲や、観光地化して有名なお台場に似たような施設が無かったら、こんなにも言われてないと思われる

[2717: 匿名さん]

>>2715 匿名さん

近隣のマンション増加に合わせてどんどん増えていったよね。それが有明では期待出来ないという事では。

[2718: 匿名さん]

あと、オフィスもどんどん増えていった。それも有明には無いしな。

[2719: 匿名さん]

熊本や秋田は、それこそ県民こぞって買いに来るから成り立つんだよ。

[2720: 匿名さん]

>>2706 匿名さん
有明住民以外は来ませんよ。
テナントは商売ですから、売上がなければ簡単に店を閉めます。
オープンしたから大勝利だなんてバカなこと言ってる奴らはなにもわかってない。