有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[26151: マンコミュファンさん]

>>26150 口コミ知りたいさん

そのとおり。
町名で区切る必要はない。
豊洲、東雲、有明は昔から同じ地域だ。

[26152: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/garibenZ/status/1643924414692720640?t=ytHp8H-uR-yV...

有明ガーデン意外とでかい

[26153: 名無しさん]

>>26152 口コミ知りたいさん
デックスがあるのになんでアクアシティとダイバーシティ入れてないんだろう。

[26154: 匿名さん]

豊洲はS学会村なんだってさ。
有明で良かったわ！

https://twitter.com/toyosukodomo/status/1645410784967811072?t=rGI2H_x-...

[26155: 匿名さん]

湾岸エリアの商業施設規模

高輪ゲートウェイシティ130,000㎡
ららぽーと豊洲：67,000㎡
有明ガーデン：40,000㎡
デックス東京ビーチ：32,000㎡
ヨーカドー木場店(ギャザリア)：27,000㎡
ビバホーム豊洲店：22,850㎡
晴海トリトン：20,000㎡
イオン東雲：17,000㎡
ららテラスHARUMI：10,000㎡

[26156: 匿名さん]

【3/30（木）営業終了】

モール2階　アリアケ　ミライエ　トヨタモビリティ東京

トヨタモビリティ東京株式会社

[26157: 口コミ知りたいさん]

晴海フラッグの計画人口12,000人で、ららテラス10,000m2。
有明はCTTBが完売しても15,000人だから、シアターや四季劇場の
飲食需要を考慮しても有明ガーデン40,000m2は半分で良い。

[26158: 通りがかりさん]

>>26136 さん

>>26136 匿名さん
羽田空港駐車場、盆暮れ以外は全然大丈夫ですよ～。
有明からクルマでリアルに十数分。
全国飛び回る私にはホント最高便利です。

実際自家用車メインの人には世界一便利な街でしょう。
仕事とゴルフ、たまに温泉。
羽田空港からの場合も関東圏の場合もこの上なく移動が快適。
最高にハッピーな毎日に感謝です。

[26159: 口コミ知りたいさん]

トヨタは有明内に店舗オープンするからその移設ってだけで、閉店ラッシュ落ち着いたかな。インバウンドで客足増えてるのか

[26160: 匿名さん]

>>26158 通りがかりさん

羽田空港駐車場予約、どこが全然大丈夫なんだよ。ほぼ満車。

[26161: 匿名さん]

>>26160 匿名さん

行ったことないのかな？
予約スペースは限られてるから、それより広い予約不要フリースペースは空いてるよ。

[26162: 通りがかりさん]

ネット情報だけで語るとこれだから。。。
ヤレヤレ

[26163: 匿名さん]

>>26161 匿名さん
早く行かないと、それらの車も並んで待ってる状態だからね。

[26164: 匿名さん]

>>26162 通りがかりさん

いや、現場見てるから。

[26165: 匿名さん]

駐車場空き情報
https://tokyo-haneda.com/access/parking/index.html

平日はいいけど、土日祝日はもうやばいよ。有明は都内なのに車で行かないと行けないの？

[26166: 口コミ知りたいさん]

>>26165 匿名さん
ワハハ。坊や、普通のオンビジネス日程ではP1,P2,P3,P4まったく問題ないんだよ。
年間100日出張しとるから間違いないよ。
せいぜいゴールデンウイークと盆暮れは気いつけとけば問題ないんよね。そんなときもタクシーで行けば良いやろ。どちらにしても十数分の快適さや。

ライフスタイルによるんだろうけど、有明タワマンは駐車場設置率が高いこともあるしすべて自家用車移動の社長さんが多い印象だけどね。

とにかく自家用車オンリーの私には世界一便利なのが有明。
年間これまた100日過ごすゴルフ場へのアクセスも最高だからねえ。

[26167: 匿名さん]

年100日も出張してるなら、羽田に住めばいいのに

つーか気を付けないと体にガタくるよ

[26168: 名無しさん]

>>26164 匿名さん

見てるだけで駐車場には入ってないんじゃない？
でなきゃ、予約状況のページなんか出さないよね、普通。

[26169: 匿名さん]

まぁ、何れにせよ選択肢が増えたんだから、よしでしょう。

BRTで新橋からエアポート快特も使えるし、ケースバイケースで選べはいいと思いますね。

[26170: マンション検討中さん]

0～5歳位の子供がいる家庭も、子供連れて都心部の電車なんか乗れない。人多すぎ、ゴミゴミしすぎ。
てことで、車買うと有明なら一気に世界が広がる。

[26171: 匿名さん]

>>26168 名無しさん

土曜の11時頃に通るとP1～P4全て満車表示になって車が列作ってるからさ、予約サイトを調べたんだよ。

[26172: 匿名さん]

確かに。羽田へそんなに行くなら、港南のほうが近くていいんじゃない？

[26173: 匿名さん]

＞年100日も出張してるなら、羽田に住めばいいのに

さすがに羽田に住めばいいは極論過ぎるが品川あたりのほうが良い。

[26174: マンション掲示板さん]

>>26171 匿名さん

予約なんか余程日程をガッチリ決めて、前もって気合入れないと無理だよ。
土日のその時間帯、どうしても羽田に用があるならバスの方が便利だね。
ヴィラフォンの方も混んでるのかな？
先月はガラガラだったけど。

[26175: 通りがかりさん]

まぁ、出張の為だけに自宅を選ぶなんて、社畜がすることだわな。

[26176: マンコミュファンさん]

>>26175 通りがかりさん
それ言ったら、通勤経路に合わせて自宅を選ぶのも社畜てことになるわな。

[26177: 口コミ知りたいさん]

>>26176 マンコミュファンさん

違うの？

[26178: 名無しさん]

フロアマップ見たらコジマビックのエリア拡張してないか？

[26179: マンション掲示板さん]

>>26173 さん

>>26173 匿名さん
港南も住んだことあるけど、高速も羽田線ボロボロで動線悪いし、下道の旧湾岸道路も産業道路でボコボコ。直線距離は近いのか知らんが、とても十数分アクセスとは感じない。

快適さが有明動線の方が圧倒的に上なのよ。

[26180: 匿名さん]

>>26178 名無しさん

広がっているというか、エリアが想像を超えていたというか笑
北ゾーンのテラス側が何になるのか気になる。

[26181: マンション検討中さん]

>>26172 匿名さん
大鳥居とか蒲田あたりのほうがいいだろ。
そのあたりにはマンションデベロッパーがボロ儲けできる広い空き地がないからダメなのか？

[26182: マンコミュファンさん]

>>26172 匿名さん

新幹線も近いし、港南のほうが良さそうだよね。
有明だと東京駅まで不便だし。

[26183: 口コミ知りたいさん]

無理です。
お疲れ様でした。

[26184: マンション検討中さん]

臨海地下鉄できるころには有明は格安だったって言われるんだろうな

[26185: 匿名さん]

建設が確定したら検討しますよ。
できるかどうかもわからないものに全財産を賭けるようなバカではないので。

[26186: 検討板ユーザーさん]

>>26184 マンション検討中さん
東京駅と結ばれたら高騰すると言いたいようだが、東京駅と繋がってる潮見駅周辺が高級オシャレエリアになってるかな？
寂れた倉庫とマンションの混在エリアで誰からも注目されてないように見えるが。

[26187: 匿名さん]

>>26186 検討板ユーザーさん

臨海地下鉄できたらほぼ駅直結なるのは大きいと思う。アクセスで言えば現状とそんなに変わらないと思うけど

[26188: マンション掲示板さん]

>>26186 検討板ユーザーさん
都の力の掛け方が全然違うんだからそら違うでしょ
地下鉄通るとなると更に再開発されるのは目に見えてるし

[26189: 匿名さん]

>>26185 匿名さん
仮に臨海地下鉄の建設が決まった場合でも、開通１年前に仕込むのが効率的とのこと。
「いつ購入するのがいいかは過去の価格の推移で明らかになっている。価格が上がるのは開通してから」
https://toyokeizai.net/articles/-/638455?page=3

20年後にできるかどうかも分からない地下鉄は忘れてOK。

[26190: 口コミ知りたいさん]

>>26182 マンコミュファンさん
港南は汚物処理施設が多くて街が臭い。有明の方が商業施設充実してるし住環境良いですよ。

[26191: 評判気になるさん]

>>26185 匿名さん

そもそも不動産に全財産かけるなんて、愚の骨頂だけどな笑

[26192: 匿名さん]

>>26186 検討板ユーザーさん

確かに。潮見と有明はなんか似てるね。

[26193: マンション掲示板さん]

>>26192 匿名さん

例えば？

[26194: 匿名さん]

>>26193 マンション掲示板さん

有明と潮見は似ていると思う理由
・大きな幹線道路が通っている
・物流倉庫会社が多い
・団体さん向きの巨大ホテルが複数ある
・美容院の数が極めて少ない(街のおしゃれ度がわかる)
・淋しい雰囲気　夜道が怖い

[26195: 匿名さん]

感覚は人それぞれですねー。

[26196: マンション掲示板さん]

似てないねw

[26197: 口コミ知りたいさん]

>>26194 匿名さん

潮見は道路で分断されてないよ。

[26198: 匿名さん]

有明や潮見だけでなく、
東雲、枝川、辰巳、塩浜、南砂も同じように倉庫や工場、住居が混在する町だよ。
同じ江東区南部エリアなんだから気にするなよ。

[26199: 匿名さん]

このスレで有明と塩見を比較する意味がわからんのだが、、
有明ガーデンの話しようよ

[26200: 口コミ知りたいさん]

>>26199 匿名さん
実際、潮見の方がJRで格上だね

[26201: 検討板ユーザーさん]

>>26199 匿名さん
そう？
東京駅と直結したら買ったマンションが高騰するなんていうウソで騙して有明を売りつけようとする奴らに前例を出してウソだと証明したんだがね。

[26202: 匿名さん]

ＪＲは好きじゃ無い。

[26203: 匿名さん]

>>26201 検討板ユーザーさん

だまされたクチ？笑

[26204: 口コミ知りたいさん]

越中島と有明でも越中島選ぶ人多いだろうね

[26205: 検討板ユーザーさん]

てか有明全部坪300超えてんじゃん
プレミストとか上がりすぎだろ
潮見はどんなんもんか知らんけど

[26206: 匿名さん]

>>26200 口コミ知りたいさん

潮見って数年前に強烈な猟奇的殺人事件があった事で有名ですよね。

[26207: 匿名さん]

>>26206 匿名さん

https://bungeishunju.com/n/n52f965927ee9

[26208: 名無しさん]

>>26207 匿名さん
有明でパンチラ撮ってたのか。

[26209: 匿名さん]

人が住んでる街を貶したら、>26204と同じだぜ。

[26210: 名無しさん]

>>26201 検討板ユーザーさん
ちょっと何言ってるかわからないっす

[26211: eマンションさん]

都内とか都内寄り埼玉で安いとこって、えげつない事件が今でもちょいちょいある場所ってイメージだけど、安心して住める有明がえげつな事件街と同じ位の値段で推移してるの本当バグだと思うよ。
風評被害が凄いんだと思う。

[26212: 通りがかりさん]

>>26207 匿名さん

被害者は幼馴染なんだ。
ネタにするのは勘弁してくれマジで。

[26213: 匿名さん]

ここ有明スレじゃなくて、有明ガーデンのスレなんだが、、

[26214: 匿名さん]

2023 年 4 月 23 日 (日) ～ 2023 年 4 月 23 日 (日)
ダンスイベント『アリアケガーデンステージ』開催

プロのＤリーグいつもシアターでやってるから、ダンスの聖地にするのはどうだろ？
EXILE系もしょっちゅう有明でライブやってるし、割と簡単に仕込めるんじゃない？

[26215: 検討板ユーザーさん]

アウトドアイベント結構楽しみ

[26216: 検討板ユーザーさん]

>>26206 匿名さん
隣人をレイプ目的で無理やり部屋に連れ込んでバラバラに切り刻んだやつな。
若い女ならそんな場所怖くて住めないね。

[26217: 評判気になるさん]

>>26200 口コミ知りたいさん
格上の潮見がこのていたらくなのに、有明に臨海地下鉄ができたところで、高級オシャレエリアに変貌するわけないわな。

[26218: 通りがかりさん]

>>26217 評判気になるさん

JRが基準だと、
江東区は亀戸がNo.1だな。次が越中島か？

[26219: 名無しさん]

それはない。

[26220: eマンションさん]

JRは亀戸、越中島、潮見、新木場しかないじゃん。

[26221: マンション検討中さん]

何とか頑張ってチームラボ呼び込んだら、子連れ強化and外国人が来る流れできるんじゃないかしら

[26222: 契約者さん3]

豊洲有明連合と、門前仲町清澄白河連合との間で越中島の戦いが起きたら、どちらが勝つかな。同じ江東区でも正反対のカルチャー。

[26223: 匿名さん]

2016年度東京23区「閑散駅」ランキング
だって。ゆりかもめ駅から、4駅が堂々ランクイン。
今後有明アリーナとガーデンシアターで激変するかな。
https://trafficnews.jp/post/84842

[26224: 匿名さん]

>>26223 匿名さん
2016年だと、まだ有明にマンション建ってないじゃんw

[26225: マンション検討中さん]

>>26223 匿名さん
何年前だよ

[26226: 匿名さん]

>>26224 匿名さん

いくら何でも、そこまで未開の土地じゃないでしょ。

[26227: 匿名さん]

閑散としてると何か困るの？

[26228: 評判気になるさん]

>>26224 匿名さん

建ってるよ

[26229: eマンションさん]

>>26227 匿名さん

そりゃ、ガーデンに入ってる店は困るでしょう。

[26230: 匿名さん]

>>26229 eマンションさん

2016年にはガーデンないよ。

[26231: 匿名さん]

アリーナのアクセス方法に、BRTが記載されてないの、なんでだろ。
4月のアリーナはビッグイベントが続いてるからか、ガーデンカオス。

[26232: 通りがかりさん]

ボブディランは働き者やなー
ここに書き込んでるヤツと違って

[26233: 匿名さん]

年齢 81歳で5日間ライブって、すげー。

[26234: 評判気になるさん]

>>26222 契約者さん3さん

よく分からんけど、何で勝負？

[26235: 匿名さん]

川中島の決戦なら戦国史上最も謎に満ちた戦いと言われて、結局勝負は見送りだったっけ。
塩を送った上杉謙信はかっこいいわ。

[26236: 検討板ユーザーさん]

>>26223 匿名さん
豊洲市場も開場してない頃だね。

[26237: マンコミュファンさん]

>>26235 匿名さん
双方が想定以上に相手が強くてここでガチ勝負したら消耗が激しすぎるということで止めたとか。

[26238: マンション検討中さん]

>>26237 マンコミュファンさん
越中島の戦いも豊洲と門前仲町で戦うとそうなるよね。

[26239: 匿名さん]

豊洲と門仲で勝手にやってなよ。スレ違い。

[26240: マンコミュファンさん]

門仲とか豊洲とか越中島とか興味ないわ
他でやってくれ

[26241: 通りがかりさん]

ガーデンのプリクラブース、長蛇の列笑

[26242: 匿名さん]

ボブディランの客は撮らないだろうから、アリーナの客か。

[26243: 匿名さん]

>>26241 通りがかりさん

ちゃんと需要があるんだね笑

[26244: 口コミ知りたいさん]

もういっそ、ワンフロア全部プリクラにしたらいいんじゃ

[26245: 匿名さん]

昼からGENERATIONSのアリーナライブと思われる年齢層の客がわんさか。
ライブ終演時刻みると、夕食時もあふれてるキガス。。。

[26246: 匿名さん]

アリーナ客は豊洲に直行直帰でガーデンには来ないって言われてたのにね。

[26247: 検討板ユーザーさん]

白髪染め屋も混んでるみたいだし、集客て簡単ではうまくいってるんかね。

[26248: 匿名さん]

>>26247 検討板ユーザーさん

白髪染め屋さん、繁盛してるんだね。
安い代わりに自分で髪の毛乾かしてブローして帰るんでしょう。
行きつけの美容師さんが信じられないって、ムッとしてた。

有明は、安さが決めてなんだね。

[26249: 評判気になるさん]

アリーナ近くに商業施設があるって、段々周知されてきたのかな。
EXILEファミリーはシアターでもやってるし。

[26250: eマンションさん]

>>26248 匿名さん

カラーリング専門店はお手軽だから、今やどこにでもあるし、そんな珍しいもんでもないんだけどね。
銀座や自由が丘もサブスクとかしてるし、頻度が高いなら利用価値は高いよ。