有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[25941: 検討板ユーザーさん]

現金つかうのは、ジジババよりオバチャンなんだよね

[25942: 匿名さん]

BRT幹線ルートは本格運行時にフラッグの2箇所の停留所を経由する。車内現金精算禁止は勿論だが優先信号制御もやってもらわないと新橋までの時間が今より3～5分増えるのではないか。

[25943: 匿名さん]

>>25936 匿名さん

観光客も使うから、現金が使えない説明をするのに余計時間がかかる。

[25944: マンション掲示板さん]

何としてでも難癖つけたいおじさんいっぱいいるね

[25945: 匿名さん]

何年か前に、環状2号線で信号制御の実証実験がされたと思うけど、効果は10%時間を短縮したと思う。

BRTのために信号をぜんぶ青に切り替える訳ではないので(現実的じゃない)勘違いなきよう。

[25946: 通りがかりさん]

>>25943 匿名さん
だからバス停に事前改札を設けるのが初期構想だったけどね。
蓋を開けたら屋根すらない…

[25947: 評判気になるさん]

焦んな。本運行で屋根着く予定だから。

[25948: 検討板ユーザーさん]

まだプレだしね。

[25949: 名無しさん]

もし事前改札も信号制御も無いままなら、普通のバスと何ら変わらなくなっちゃうね…

[25950: 匿名さん]

信号制御もいらないくらい、スムーズだけどね。

[25951: マンション掲示板さん]

信号制御も何も信号殆どないけどな。

[25952: マンコミュファンさん]

虎さんまで信号2個

[25953: 匿名さん]

環2の開通って、地味に便利だわ。

[25954: 通りがかりさん]

中途半端すぎるネガはやめておくれやす

[25955: 匿名さん]

乗ってない方のコメントありますね。
乗らないと本数増えないよ。

[25956: マンション掲示板さん]

参考になるが押されると予想

[25957: eマンションさん]

>>25956 マンション掲示板さん

？

[25958: 検討板ユーザーさん]

コジマはスーツセレクト跡地も合わせてなんだね。アウトドアだった方は違うのね。
あとCHOPINと動物病院がオープンだって。

[25959: 名無しさん]

子供と犬に優しい施設か。

[25960: 検討板ユーザーさん]

動物病院は嬉しい。ペットショップ内にあるやつは簡易的だったから。

[25961: 評判気になるさん]

アーバンスポーツパークにドッグランできるしいいね！

[25962: 匿名さん]

犬とか子供とか推しとか、自分以外のところに日本人はお金を使うからね

[25963: 匿名さん]

ミスド跡地はこれがベストな気がするな。
目立たない場所だからあらかじめ目的を持って行くところじゃないとね。

[25964: 通りがかりさん]

ライブ客にも、やさしい施設であれ。

[25965: 通りがかりさん]

犬、いぬ、イヌ、至る所にか。。。

[25966: 匿名さん]

猫もエキゾチックアニマルもだよ。

[25967: 匿名さん]

ポニーとか羊とかなら良いかな

[25968: 匿名さん]

アルパカは？

ねぇ！アルパカは～？

[25969: 匿名さん]

ライブ客も自由に走らせていいよ

[25970: マンション検討中さん]

>>25969 匿名さん

わーいわーい！

[25971: マンション掲示板さん]

>>25962 匿名さん
子供は自分の延長みたいなところあるからな。自分より長生きするし。

[25972: マンション検討中さん]

ポニーも羊もアルパカもそもそもマンションで飼えないから有明では無理だ

[25973: 名無しさん]

>>25961 評判気になるさん

ほんとですか？？

[25974: マンコミュファンさん]

>>25972 マンション検討中さん
客が有明民だけでは、またしても閉店まっしぐら

[25975: 匿名さん]

晴海フラッグのららテラスはサミットストアだそうだ。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0406_03/download/2...

[25976: 匿名さん]

ららテラス晴海フラッグのフィットネスは、「フィットネスクラブ東京ドーム」のジム・スタジオ型だそうだ。
https://tokyodome-sports.co.jp/fitness-club/

[25977: 通りがかりさん]

>>25975 匿名さん
サミット！やはり晴海と言えばトリトン、トリトンと言えば住友商事、住友商事と言えばサミット！

[25978: マンコミュファンさん]

>>25963 匿名さん

跡地が動物病院ですか！？

[25979: 匿名さん]

>>25977 通りがかりさん

三井のららテラスなのに？

[25980: 匿名さん]

>>25976 匿名さん

東京ドーム、三井のね、なるほど。

[25981: 匿名さん]

ガーデンもこのくらいの規模で十分だったな

[25982: 口コミ知りたいさん]

ミスド跡地が動物病院てまじか。何もないよりは良いけど、ge walkしかり、最初に目に入る店舗が両方ペット系とは。ペット飼ってる人なんてせいぜい1-2割だと思うが、全世代、全属性に刺さる店舗が入ってほしいな

[25983: 口コミ知りたいさん]

電車で来るペット族なんていないだろうに、商業施設の顔として動物色濃いってどうなんだろうね。

[25984: 匿名さん]

>>25983 口コミ知りたいさん

一生懸命テナント探した結果がこれだったんだね。
テナント見つかっただけでも御の字。

[25985: 名無しさん]

>>25983 口コミ知りたいさん
まあまあミッドタウンにもあるし良いじゃないですか。

[25986: 評判気になるさん]

>>25982 口コミ知りたいさん
動物病院は最初に目に入らないでしょ。ほぼ気づかない場所だからミスドも苦戦してたんだし。
あそこはフラッと入る客を当てにした店舗は無理だよ。

[25987: 匿名さん]

有明ガーデンは苦戦してるねぇ。。
頑張れ有明ガーデン！

[25988: 口コミ知りたいさん]

個人的にはこだわりコーヒー入れてくれるお店とか誘致してもよいのではと思ったけど。

清澄白河とかにある人気の個人店をガーデンに誘致すればいいんだよ。三井はそういうの上手い。地場の個人店を誘致してただのチェーン店モールにしない。

[25989: 評判気になるさん]

>>25988 口コミ知りたいさん

個人店の将来を弄ぶとか草