有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[25901: 匿名さん]

買えないヤツの妬みでしょうね(笑)
値上がり確定してるんだから、さっさと買えばよいのに(笑)

[25902: 匿名さん]

BRTは地下鉄までのツナギでしかないからねえ。

[25903: マンコミュファンさん]

BRT自体の利便性はよくわからんが、環状2号線が改めて便利だなという感じ

[25904: 匿名さん]

新橋まで10分で行けるのはメリットですね。

[25905: 検討板ユーザーさん]

買えないヤツの僻みはスレの無駄遣いだからやめてくれ。

[25906: 匿名さん]

いいやん。
買えない人の妬みのお陰で値上がりするのですし。
頑張って欲しがってもらえば良いですよ。

[25907: 匿名さん]

コーナン君は戸建てにするみたい。

https://twitter.com/konantower/status/1642481088340840448?t=r0LQb_TDXS...

[25908: 名無しさん]

>>25898 マンコミュファンさん

KeenやCalvin Kleinって出店あってうれしいですか？
やっぱりアメリカンブランドってこんなだよね～って素通りするレベル感かな。というかCalvin Klienまだやってんのか？

[25909: 匿名さん]

>>25908 名無しさん
気持ちは分かるが、それはあなたが（自分も）オジサンだからそう感じるんだよ。

[25910: 匿名さん]

カルバンクラインはオンワードのライセンス終わって直営になった。バーバリーとかと同じで高級路線に変わるのだろう。

[25911: 匿名さん]

>>25910 匿名さん

カルバンクラインは、松田翔太やBTSのジョングクを起用していますね。

一方、ガーデンに出店するルイナスは、アクセサリーの在庫や廃棄問題に取り組むアウトレットブランドだそうです。他店舗の画像を見ると全品50％や70％オフで販売するみたい。

[25912: 口コミ知りたいさん]

>>25911 匿名さん
エントランス入って最初に目に飛び込んでくるお店が70%オフセール常時やってたらきついな

[25913: 匿名さん]

とはいえ、豊洲民もルイナス買うよ、きっと。

[25914: 口コミ知りたいさん]

>>25911 匿名さん
アリガーがアウトレットモール化してほしい自分としてはいい傾向かも。
少しずつ探って、動きが良ければ今後大きくアウトレットに改変作戦では！

[25915: 名無しさん]

>>25911 匿名さん
駅でよく見る奴だね
今日まで！7割引！って売り子が叫んでるよね

[25916: 名無しさん]

>>25915 名無しさん

駅ってどこの？

横浜やルミネなら見た事あるけど。

[25917: 検討板ユーザーさん]

>>25916 名無しさん
定期的に色々な駅でやってるよ
そっちの方がメインじゃない？

[25918: eマンションさん]

>>25914 口コミ知りたいさん
なんか誤解してそう
普段330円均一のアクセサリとか駅で売ってるお店です。

[25919: 検討板ユーザーさん]

新木場駅にあるやつ？

[25920: マンション掲示板さん]

>>25918 eマンションさん

駅のがガーデンに？

[25921: 匿名さん]

>>25904 匿名さん

国際展示場から15分、有明テニスの森から11分

[25922: 匿名さん]

>>25921 匿名さん

しかもJR新橋駅と結構離れてる

[25923: 口コミ知りたいさん]

>>25922 匿名さん
厳密に言うとほぼ汐留だね。

[25924: マンコミュファンさん]

JRより地下鉄乗るからJR新橋に近いがどうかはあんま関係なし

[25925: 匿名さん]

降車場からエレベーターで下に降りると、JRも銀座線もそんなに遠く感じなかった。
雨に濡れないのはプラス。

[25926: 口コミ知りたいさん]

電通とか資生堂とかパナソニック勤めてる人は近いんじゃない？そこからJR乗ろうとすると、大きめの横断歩道あるし5分くらいかかるかもね。

[25927: 評判気になるさん]

>>25926 口コミ知りたいさん
信号渡ってちょちょいのちょいでもうJRよ

[25928: 通りがかりさん]

BRTは、乗る前も降りてからもけっこう歩くんだね

[25929: 口コミ知りたいさん]

後発の交通機関はステーションの立地が悪くなりがち。とはいえ、便利は便利だよ。新橋・汐留駅は乗り入れも多いしな

[25930: 匿名さん]

>>25928 通りがかりさん

路線バスと比較してBRTは停留所が少ない分、歩く時間が増えるね。
でも、利用しないと本数が増えないよ。

[25931: 匿名さん]

新橋はサラリーマンの聖地だから、
さっと行けて便利だよね。
東京駅より行く用事が多いよ。

[25932: 匿名さん]

新橋駅東口は大規模再開発が控えてるからアクセス良くなると期待される。

[25933: マンション検討中さん]

京葉線の東京駅より全然歩ける。

[25934: 匿名さん]

BRTの発車時刻を気にしながら買い物するのってちょっとストレスかな。

[25935: 通りがかりさん]

>>25928 通りがかりさん
乗る前についてはマンション次第。
降りてからは遠いと言ってもせいぜい数分。
都内の地下鉄なんて、どの駅だって大体ぐるぐる地下の中歩かされるから、5分じゃ済まないぞ。

災害のこととかもそうだが、対自分以外には厳しくなりがちだが、他の既存のものも見てみ？てかんじです。

[25936: 匿名さん]

BRTの運賃って、現金はダメかと思ってたけど大丈夫なんだね。
それだと、混んでくると乗り降りに時間かかりそうだね。

[25937: マンション掲示板さん]

Suica PASMO使えるんでしょ？

[25938: 匿名さん]

サイフ開いて小銭数えだすジジババが、勝どきや市場前から乗ってきそう

[25939: マンション検討中さん]

BRT勝どき停留所は、都バスの勝どき停留所と違って、先住民ジジババ少なく、新興タワマン民多いエリアだから、その懸念はそんなないかと。ジジババと乗る時間も被らないし。
新橋と虎ノ門に行くジジババもそんな多くないでしょ。

[25940: 検討板ユーザーさん]

>>25938 匿名さん
ジジババはシルバーパス使うよ。

[25941: 検討板ユーザーさん]

現金つかうのは、ジジババよりオバチャンなんだよね

[25942: 匿名さん]

BRT幹線ルートは本格運行時にフラッグの2箇所の停留所を経由する。車内現金精算禁止は勿論だが優先信号制御もやってもらわないと新橋までの時間が今より3～5分増えるのではないか。

[25943: 匿名さん]

>>25936 匿名さん

観光客も使うから、現金が使えない説明をするのに余計時間がかかる。

[25944: マンション掲示板さん]

何としてでも難癖つけたいおじさんいっぱいいるね

[25945: 匿名さん]

何年か前に、環状2号線で信号制御の実証実験がされたと思うけど、効果は10%時間を短縮したと思う。

BRTのために信号をぜんぶ青に切り替える訳ではないので(現実的じゃない)勘違いなきよう。

[25946: 通りがかりさん]

>>25943 匿名さん
だからバス停に事前改札を設けるのが初期構想だったけどね。
蓋を開けたら屋根すらない…

[25947: 評判気になるさん]

焦んな。本運行で屋根着く予定だから。

[25948: 検討板ユーザーさん]

まだプレだしね。

[25949: 名無しさん]

もし事前改札も信号制御も無いままなら、普通のバスと何ら変わらなくなっちゃうね…

[25950: 匿名さん]

信号制御もいらないくらい、スムーズだけどね。

[25951: マンション掲示板さん]

信号制御も何も信号殆どないけどな。

[25952: マンコミュファンさん]

虎さんまで信号2個

[25953: 匿名さん]

環2の開通って、地味に便利だわ。

[25954: 通りがかりさん]

中途半端すぎるネガはやめておくれやす

[25955: 匿名さん]

乗ってない方のコメントありますね。
乗らないと本数増えないよ。

[25956: マンション掲示板さん]

参考になるが押されると予想

[25957: eマンションさん]

>>25956 マンション掲示板さん

？

[25958: 検討板ユーザーさん]

コジマはスーツセレクト跡地も合わせてなんだね。アウトドアだった方は違うのね。
あとCHOPINと動物病院がオープンだって。

[25959: 名無しさん]

子供と犬に優しい施設か。

[25960: 検討板ユーザーさん]

動物病院は嬉しい。ペットショップ内にあるやつは簡易的だったから。

[25961: 評判気になるさん]

アーバンスポーツパークにドッグランできるしいいね！

[25962: 匿名さん]

犬とか子供とか推しとか、自分以外のところに日本人はお金を使うからね

[25963: 匿名さん]

ミスド跡地はこれがベストな気がするな。
目立たない場所だからあらかじめ目的を持って行くところじゃないとね。

[25964: 通りがかりさん]

ライブ客にも、やさしい施設であれ。

[25965: 通りがかりさん]

犬、いぬ、イヌ、至る所にか。。。

[25966: 匿名さん]

猫もエキゾチックアニマルもだよ。

[25967: 匿名さん]

ポニーとか羊とかなら良いかな

[25968: 匿名さん]

アルパカは？

ねぇ！アルパカは～？

[25969: 匿名さん]

ライブ客も自由に走らせていいよ

[25970: マンション検討中さん]

>>25969 匿名さん

わーいわーい！

[25971: マンション掲示板さん]

>>25962 匿名さん
子供は自分の延長みたいなところあるからな。自分より長生きするし。

[25972: マンション検討中さん]

ポニーも羊もアルパカもそもそもマンションで飼えないから有明では無理だ

[25973: 名無しさん]

>>25961 評判気になるさん

ほんとですか？？

[25974: マンコミュファンさん]

>>25972 マンション検討中さん
客が有明民だけでは、またしても閉店まっしぐら

[25975: 匿名さん]

晴海フラッグのららテラスはサミットストアだそうだ。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0406_03/download/2...

[25976: 匿名さん]

ららテラス晴海フラッグのフィットネスは、「フィットネスクラブ東京ドーム」のジム・スタジオ型だそうだ。
https://tokyodome-sports.co.jp/fitness-club/

[25977: 通りがかりさん]

>>25975 匿名さん
サミット！やはり晴海と言えばトリトン、トリトンと言えば住友商事、住友商事と言えばサミット！

[25978: マンコミュファンさん]

>>25963 匿名さん

跡地が動物病院ですか！？

[25979: 匿名さん]

>>25977 通りがかりさん

三井のららテラスなのに？

[25980: 匿名さん]

>>25976 匿名さん

東京ドーム、三井のね、なるほど。

[25981: 匿名さん]

ガーデンもこのくらいの規模で十分だったな

[25982: 口コミ知りたいさん]

ミスド跡地が動物病院てまじか。何もないよりは良いけど、ge walkしかり、最初に目に入る店舗が両方ペット系とは。ペット飼ってる人なんてせいぜい1-2割だと思うが、全世代、全属性に刺さる店舗が入ってほしいな

[25983: 口コミ知りたいさん]

電車で来るペット族なんていないだろうに、商業施設の顔として動物色濃いってどうなんだろうね。

[25984: 匿名さん]

>>25983 口コミ知りたいさん

一生懸命テナント探した結果がこれだったんだね。
テナント見つかっただけでも御の字。

[25985: 名無しさん]

>>25983 口コミ知りたいさん
まあまあミッドタウンにもあるし良いじゃないですか。

[25986: 評判気になるさん]

>>25982 口コミ知りたいさん
動物病院は最初に目に入らないでしょ。ほぼ気づかない場所だからミスドも苦戦してたんだし。
あそこはフラッと入る客を当てにした店舗は無理だよ。

[25987: 匿名さん]

有明ガーデンは苦戦してるねぇ。。
頑張れ有明ガーデン！

[25988: 口コミ知りたいさん]

個人的にはこだわりコーヒー入れてくれるお店とか誘致してもよいのではと思ったけど。

清澄白河とかにある人気の個人店をガーデンに誘致すればいいんだよ。三井はそういうの上手い。地場の個人店を誘致してただのチェーン店モールにしない。

[25989: 評判気になるさん]

>>25988 口コミ知りたいさん

個人店の将来を弄ぶとか草

[25991: マンション掲示板さん]

>>25988 口コミ知りたいさん
ららぽの深川ワイナリーの店撤退したよね？

[25992: 通りがかりさん]

なんで聖地化してる清澄白河からわざわざ有明に出店しなきゃいけないのよ。
ブリジェラで満足しときな

[25993: マンコミュファンさん]

>>25988 口コミ知りたいさん
有明なんか田舎者ばかりなんだから、田舎のイオンモールみたいな感じでいいんだよ。

[25994: 評判気になるさん]

って言う奴ほど田舎者説

[25995: 匿名さん]

>>25993 マンコミュファンさん

田舎のイオンモールみたいなのができたら、喜んで行くわ。
でも、今それらの足元にも及ばないでしょう。

[25996: 匿名さん]

代々都内に住んでる家系だと田舎のイオンモールが何なのかそもそもよく分かってない。百貨店と何が違うの？となる。

[25997: 匿名さん]

そもそも「イオン」という単語が小売店を意味してると分からない人も多い。田舎だとスーパーの代名詞だけど、都心だと空気清浄機の成分のイメージ。

[25998: 匿名さん]

田舎のモールは巨大。
スーパーの通路は、夫婦と子供の4人が並んで通れる。

[25999: 匿名さん]

有明ガーデン行ってきましたが、やはり芝生側のスポーツオーソリティの跡地はそのままでした。
コジマがどれだけ頑張れるのかなぁ。
ユニクロも欲しい。

そういえば、芝生にある子供の一時預かり所は元々カフェが入るって聞いてたのにイベント会場になってますね。
昔はスタバができるとか、ブルーボトルができるとか噂ばかりでしたが。。。
スタバできてほしいなぁ。
住友さん頑張って契約とってほしい。
（三井と契約してるからスタバは出店できないとは聞いているが）

[26000: 匿名さん]

有明民、ガーデンを訪れる層の購買力が総じて低いと思う。
ガーデンを歩いていて思った。