有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[25701: 検討板ユーザーさん]

>>25685 口コミ知りたいさん

ミッドタウン八重洲なんか商業フロア面積なんか激狭でミッドタウンって名乗るほどじゃないんじゃない？って感じのテナントだよ？
ミッドタウン八重洲と比較しても全く意味ないと思う。

[25702: 匿名さん]

そもそも有明に買い物目的で来る客なんてどのくらいいるんだろう？

イベントついでに寄る客と、近隣ファミリーの暇つぶし(レジャーともいう)が大半だよね。

[25703: 匿名さん]

3階にふわふわ遊具が来てるよ。
15分500円の料金が、3,000円以上のレシート(合算不可)で1回無料で遊べるよ！
もう必死だな。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/1217/

[25704: 評判気になるさん]

>>25703 匿名さん

まさにやっすいレジャーランドだね笑

[25705: マンション検討中さん]

>>25703 匿名さん
週末大行列で子どもはおもくそ楽しんでたけどな。

[25706: 名無しさん]

相変わらずネガ投稿だけ、投稿すぐに「参考になる」が押されるという。
どっちが必死なんだか。。

[25707: 匿名さん]

>>25705 マンション検討中さん

特にここの客層は、「無料」や「割引」が大好き。質を上げるより安さだよ。

[25708: 匿名さん]

買えない妬みですな(笑)
さっさと買えばよいのに。値上がりするよ。

[25709: 匿名さん]

有明に、買えない妬みとかあるの？

[25710: 評判気になるさん]

ふわふわ遊具が値上げするの？
そりゃ大変だ！笑

[25711: マンション掲示板さん]

>>25707 匿名さん
参考になるおされんのはや！

[25712: マンション掲示板さん]

きしょ！

[25713: eマンションさん]

クラフトコーラ地味に楽しみ。

[25714: 口コミ知りたいさん]

>>25711 マンション掲示板さん
あんたのレスも十分早いよ笑

[25715: 匿名さん]

>>25711 マンション掲示板さん

だって1人でネガって参考にしてるから笑
何が悲しくて。。。哀れだよね。

[25716: 匿名さん]

だからネガコメ探すの簡単だよ笑
読み飛ばせばいいから楽。

[25717: 検討板ユーザーさん]

豊洲、東雲スーパー最初の数日だけ盛り上がって行列できるの、安売り目当てでしょ。
スーパー出来過ぎだって。

[25718: 口コミ知りたいさん]

このへんはカツカツ民が多いからねぇ

[25719: 匿名さん]

買えないヤツの妬みだろ。
さっさと買わないと値上がりするよ。

[25720: マンション掲示板さん]

>>25686 通りがかりさん

すぐ隣のお台場にあるよ～

[25721: 匿名さん]

駐車場にゆとりがあり、都内でこれだけスカスカした商業施設は、ある意味貴重だ。

[25722: 匿名さん]

トリトンのフードコート、土日はガラガラでもなくちょうど良い空き具合。
お一人様でも気楽に行ける。
平日昼間はサラリーマンで混みます。

麺類主体で少数精鋭路線に変わったようだ。
・麺処直久
・三田製麺所
・丸亀製麺
・吉野家

[25723: 匿名さん]

モンベルがもし有明にオープンしたら、
俺は絶対に有明へ買いに行くぞ！

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[25724: 匿名さん]

買えないヤツの妬みかな。(笑)

[25725: 匿名さん]

>>25723 匿名さん

過疎地でも成功するモンベルなら、有明でも大丈夫ってことですね！

なるほど～

[25726: 名無しさん]

>>25719 匿名さん
はいはい、世界的には景気後退感が強いですが？

[25727: 匿名さん]

>>25726 名無しさん

はいはい、
世界に目を向けてるなら、こんなスレ開いてなくていいよ。

[25728: 匿名さん]

単なる買えないヤツの妬みでしょうね(笑)

[25729: 匿名さん]

やったね。
https://twitter.com/AriakeWm/status/1639186537853366272?t=o5qfAV_z6XYy...

[25730: マンコミュファンさん]

嬉し～

[25731: 検討板ユーザーさん]

有明ワーママ大喜びだね

[25732: 匿名さん]

テニス好き多そうだしね。

[25733: 評判気になるさん]

テニスの森も再開するし、今後も銭湯の賑わいだけは本物だと思う

[25734: 評判気になるさん]

>>25733 評判気になるさん

有明テニスの森でテニスで一汗からの泉天空温泉で入浴マッサージサウナのフルコースからのガーデン飛騨牛で焼肉乾杯からの自宅はなんなんでヴィラフォンテーヌでまったりってね企画してますイトヲカシ

[25735: 検討板ユーザーさん]

千客万来できたら、値下げせざるを得なくなるだろうからより使い勝手よくなると妄想。

[25736: 匿名さん]

高いままで良いよ。地元民は安く入れるしオッケーです。

[25737: 匿名さん]

日本テニスの聖地なんだから、テニス専門ショップも必要だわ。

[25738: 通りがかりさん]

>>25736 匿名さん
よくないよ。数少ない"ここにしかない"の価値が価格によって薄れてる。

[25739: 匿名さん]

住民としては割引価格で入れるから今のままでオッケーよ。
そもそも混みすぎなのよ。

[25740: 評判気になるさん]

平日すいとるがな。

[25741: 匿名さん]

>>25740 評判気になるさん

平日は昼だけな。夜は混んでてツライ。

[25742: 匿名さん]

テニスのイベントも始まるとまた混むな。
施設を集中させすぎ。
本格的に動き出したら、臨海地下鉄までもたないぞ。早く実現してほしい。

[25743: 匿名さん]

>>25741 匿名さん
泉天空は、ホテルが順調に稼働しだしたら、夜は宿泊客専用になるかもね。

[25744: 匿名さん]

ホテル宿泊者と住民だけで使いたいですねー。

[25745: 匿名さん]

呑気なこと言ってると、すみふさん撤退してまうで。

[25746: 匿名さん]

三井か東急に売却して欲しい。

[25747: 匿名さん]

>>25746 匿名さん
買ってくれるのは中国資本だろ。

[25748: 匿名さん]

ガーデンデリは、そろそろネタ切れか？
2番地3番地の火曜からの出店予定の記載がない。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/1162/

[25749: 検討板ユーザーさん]

>>25747 匿名さん

中国資本だとめちゃくちゃ豪華になりそうだな(笑)
個人的には東急か三井が良いなあ。

[25750: 通りすがりさん]

ドル箱のガーデンシアターがあるガーデンを、スミフが手放す事はないと思うよ。

[25751: 検討板ユーザーさん]

どうかなー

[25752: マンション掲示板さん]

>>25748 匿名さん
こんなところ売りに来るのも大変だからなぁ

[25753: 匿名さん]

閉店が新たに2件出ているよ

[25754: 匿名さん]

またか．．．．．orz

[25755: 匿名さん]

>>25753 匿名さん
前から出ていたものでした。すいません。

[25756: マンション検討中さん]

>>25748 匿名さん
4月後半か5月にまた来る予定って言ってたお店いくつかあったから大丈夫じゃないかな。
ビオラル側の番地にいたお店の人は、ビオラルの壁邪魔なんですけど、、って結構不満そうにしてたから、ビオラルできるまでそっち側一旦中止してもよさそうだけどね。

[25757: 通りすがりさん]

あのビオラル壁の前に出店したお店はかわいそう。全然目立たないし偶然前を通るって事もないし。
アットアロマも陰に隠れて残念。

[25758: 匿名さん]

テナントが入れ替わるのは良い事だよ。
どんどん新しい店ができるんだから。

[25759: 匿名さん]

>>25758 匿名さん

ガーデンは、最初のラインナップの方が良かったと思うよ。

[25760: eマンションさん]

>>25759 匿名さん
本気で？

[25761: マンション検討中さん]

え、今のプリクラコーナーとかニジガクのキャラ看板でスペース埋めてる状態の方が良い人いるの？

[25762: 匿名さん]

>>25761 マンション検討中さん
うーん
そう言われればたしかに

[25763: eマンションさん]

そりゃピンポイントで見ればね。じゃあシューラルーがあった方がいいかと言われるといらないよね。

[25764: 匿名さん]

買えないヤツの妬みでしょうね(笑)
さっさと買わないとどんどん値上がりするよ。

[25765: 匿名さん]

取り敢えず、ビオラルとコジマビックが入ることになって良かった、と思う。

[25766: 通りがかりさん]

>>25764 匿名さん

連呼くん、どっか行って

[25767: 匿名さん]

ニジガクの店舗の場所は2階の何であそこなんだろ？臨時で今は別の場所なのかな。

スミフは賢く立ち回ったほうがいいよ。香水ショップの横にオタクショップは無いって。美少女アニメに群がるオタクなんて誰も視界に入れたくないんだよ。ゾーニングしてくれ

[25768: 匿名さん]

買えないヤツの妬みでしょうね(笑)
値上がり確定してるんだから、さっさと買えばよいのに。

[25769: マンション検討中さん]

アットアロマ嫌いじゃないんで、あの辺のごちゃ混ぜ感は早く整えてほしいすね。
泉天空の湯でお試しで使えるの悪くないす。

[25770: 匿名さん]

プリクラとニジガクを同じ場所にして、出会いを作ってあげたらいいのに。

[25771: マンコミュファンさん]

>>25768 匿名さん

連呼くん、うざい

[25773: マンション掲示板さん]

>>25767 匿名さん
臭いヲタクが来ても良いようにアロマの隣なんじゃないの。

[25774: 検討板ユーザーさん]

平日の無印の集客力の無さ不安になるな。もっと人の流れ作らんと。簡易的な民族楽器の音楽ライブとかしてもいい位のスペースあるけどな。

[25775: 通りがかりさん]

あらあら。。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASR3X65M2R3GOXIE04P.html

[25776: 匿名さん]

有明アリーナは非常に交通不便な場所にあるので、シャトルバス・臨時バスを出すべきだと思います。

宮城のセキスイハイムスーパーアリーナに行った時に、バスを利用しましたが事前予約で、係員の誘導も手慣れており非常に便利でした。ざっと見渡しても100台以上のバスが運行されたはずです。

有明アリーナはそういうシステムも検討すべきだと思います。
セキスイハイムスーパーアリーナ　シャトルバス予約について
https://takabus.com/post-8402/

[25777: 匿名さん]

有明ガーデンのコジマ??ビックカメラって奥の方だけですか？
芝生側のスポーツオーソリティの跡地もコジマになるんですかね。

有明は遊具のある公園が少ないので、
週末はほぼ晴海か豊洲に出てしまっています。
たしかジメックスあたりに遊具ができると聞いているのですが、、、。
遊具がオープンしたら週末も平日も有明盛り上がりそうですね。

[25778: 通りすがりさん]

こういった記事が出てくれると助かりますね。
注目されるきっかけになるので。

住民だけでなく、ライブ客自体も困るはずなので、公共交通機関をなんとかしなければならないと動きが出るかもしれません。

[25779: 検討板ユーザーさん]

>>25777 匿名さん

あのポスターの貼り方だとそうかもしれないと思ってました。。。広さわからないですね。

[25780: 匿名さん]

>>25775 通りがかりさん
ヤバいね．．

「・・今はライブなどが催される有明アリーナ（江東区）で地元住民の苦情が絶えない。周りには、タワーマンションや保育園もある住宅地がある。・・

・・ハザードランプを点滅させた路上駐車の車、車、車……。確認できただけでアリーナ周辺に百台超。千葉や横浜など県外ナンバーも多い。バス停前に止まった車に路線バスが激しくクラクションを鳴らしている。・・

・・徒歩10分の最寄り駅の「ゆりかもめ」有明テニスの森駅から都心の新橋駅まで25分。「電車もバスもアクセスが悪いのでタクシーを呼ぶしか……」（兵庫県の60代女性）。多数のタクシーも渋滞に拍車をかけていた。・・

・・「週に何度もトラブルが起き、住民は迷惑している」。近くの七つのマンションからなる「有明マンション連合自治会」の増田みどり会長は険しい表情で言う。「マンション内への侵入やバイクの無断駐車もある。敷地内で用を足す客までいた」・・」


！マンション敷地内で用を足す客まで！！

[25781: 匿名さん]

>>25778 通りすがりさん

これだけ評判が悪ければ、有明アリーナでの興行回数も減って来るでしょう。
どのみち10年で終了でしょ。

[25782: 匿名さん]

>>25781 匿名さん

10年で解体（の方針）なのは有明体操競技場跡地のGYM-EXのほう

[25783: 匿名さん]

>>25780 匿名さん

立ちションてガレリアのウォーターコートに？

[25784: 匿名さん]

>>25781 匿名さん

25年だって。大変だね。

[25785: 匿名さん]

>有明アリーナ（左側）に来たライブ客の列。右奥に、そばに建つ2棟のマンションが見える

の2つは取り敢えず不運だ。

[25786: ご近所さん]

アリーナの運営会社が公共交通機関の利用を呼びかけているんだ。
バス便増えたしBRT走るし、まずは今よりは良くなるって事だね。

[25787: 匿名さん]

近くの土地を予約制の有料駐車場にしたらどうかな。ジメックスの北側とかも余ってるし。

[25788: 匿名さん]

>>25777 匿名さん

有明アーバンスポーツパーク内に、有料屋外アスレチックが計画されているようですね。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/03/30/docume...

[25789: 匿名さん]

すごくイイね。

[25790: 匿名さん]

>>25787 匿名さん

ハザード出しているって事は、一時的なお迎えの停車が多いって事じゃないかなぁ。
自分なら予約してまで駐車するくらいなら、同じ有料でガーデンに停めるかも。
ただ、周辺の路上に停車してるのは迷惑だろうから、空地を駐車場として解放するのはありかも。
駅のロータリーみたいに。

[25791: eマンションさん]

やっぱりイベント会場の近くなんて、住むもんじゃないな

[25792: 匿名さん]

>>25788 匿名さん

日テレまで絡んでるんですね。
フジでもテレ朝でもなく笑

[25793: 通りすがりさん]

>>25791 eマンションさん

楽しもうぜ！

[25794: 匿名さん]

>>25787 匿名さん
チケットと一緒に駐車券も販売すればいい。

[25795: マンション掲示板さん]

>>25788 匿名さん


資料ありがとうございます。
じっくり読ませていただきます。

[25796: 匿名さん]

そもそもイベント開催地があって盛りあがるって知ってたのでここら辺に住むことを決めたのですが、混雑は理解しているのですが、
イベントがあると交通網がやばいまでは考えてませんでした。

4月よりバスは1日五本？増えるって聞いていますが、イベント時は銀座方面から帰宅する際に『満員で乗れない』ことが多々発生してます。

自分は生後数ヶ月の子供と保育園生の子供がいるので基本ベビーカー利用なのですが、抱っこ紐に切り替えてベビーカー畳んでも乗れません。。。
数台乗れずに待ちます。ひどいと1時間ほど。

地下鉄に切り替えようにも、銀座駅界隈には地下鉄へのエレベーターが無いため、地下鉄は使えないのです。バス五本増やしても足りないと思うなー。。。

BRTに期待したいですが、
改善されるものでしょうかね。

[25797: 名無しさん]

臨海地下鉄早く作って欲しいね

[25798: マンション検討中さん]

>>25791 eマンションさん
ブリリア民ですけど、ブリリア側は全く被害ないです。
静かすぎて、『今日ガーデンシアター、アリーナで何もやってないならガーデン行こう』って行ったら激混みでびっくりすることあります。

[25799: 名無しさん]

>>25791 さん
交通網で苦しんだことも一度もない。毎日バス05-2乗ってるけど。
タワマンEV問題と同じくほんの数分の出来事に文句たらたら野郎がいるってだけじゃないの？

[25800: 通りすがりさん]

アリーナは収容人数も多いし、捌けるまでに時間かかりますから、
近くのマンションの方は、本当に困ってるのではないですかね。
まぁ、あの記事は話盛ってる所もあると思いますけど。