有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[25651: 匿名さん]

>>25650 名無しさん
横浜も三越の後、ヨドバシが入りました。

[25652: 名無しさん]

>>25650 名無しさん
池袋（ヤマダ）も有楽町（ビック）も大井町（ヤマダ）も百貨店跡地の家電量販だよ。

[25653: 通りがかりさん]

>>25645 購入経験者さん
港区民だけどよく買い物行きますよ。子供と行くのに駐車場無料はかなり嬉しい。

[25654: 名無しさん]

家電量販店はオワコンの商業施設跡に入るってことだな

[25655: 名無しさん]

>>25654 名無しさん
家電量販店は好立地を好むということかと。

[25656: 匿名さん]

>>25654 名無しさん
有楽町だと丸井と変わらないくらい人が集まっている。ちなみに今は日本橋三越にもビッグカメラあります。

[25657: 匿名さん]

好立地に広いスペースが空くこと自体、ショッピングモールはやはり厳しいんでしょうね。

[25658: 検討板ユーザーさん]

喜んでるのは住民のみ。(笑)

[25659: マンコミュファンさん]

それじゃあお先真っ暗だね…

[25660: 匿名さん]

臨海地下鉄も決まってますし先は明るいと思いますけどね。

[25661: 検討板ユーザーさん]

買えないヤツの妬みでしょうね(笑)

[25662: 匿名さん]

>>25660 匿名さん
臨海地下鉄は決まってませんね

[25663: 検討板ユーザーさん]

>>25660 匿名さん
決まってないものを決まったとホラ吹いて検討者を騙すのが有明クオリティ。

[25664: 匿名さん]

東京都が既に動き始めてるのを知らないのかな？
何度も報道されたのすら知らないとか？

[25665: 匿名さん]

完全に妬みですな(笑)

[25666: 匿名さん]

スーツセレクト跡地もコジマになるの？
スポーツオーソリティだけ？

[25667: 名無しさん]

>>25666 匿名さん

いろんな店舗はいるといいですね～

[25668: 匿名さん]

買えないネガポンの絶叫は置いといて、余裕ある資本の事業者が入れ替わり立ち代わり色々趣向を凝らしてくれるなんてね。有明民にとっては楽しさしかないんよね。

[25669: 匿名さん]

>>25664 匿名さん

地下鉄の検討が既に動き始めたのは確かだが、肝心のどこの鉄道会社がやるかが抜けとる。

[25670: 匿名さん]

コジマブランドの店舗か。
うちは電球とか電池とかの消耗品をよく買ってたな。

[25671: 匿名さん]

今度はコジマが有明地獄に足を踏み入れてしまうのか。。

[25672: 検討板ユーザーさん]

>>25664 匿名さん
は？
１１月の百合子のパフォーマンス発表以降、なーんにもないだろ？
なにが何度も報道されただよ。

[25673: 匿名さん]

>>25672 検討板ユーザーさん

臨海地下鉄をやりたい鉄道会社がいないから、進まないんだろ。

[25674: 通りがかりさん]

>>25673 匿名さん
それが一番肝心では？
クレクレしか言えない中央区にはなにもできない。
事業をやってくれる鉄道会社が出てくるわけないんだから、ただの願望だよ。

[25675: eマンションさん]

本当に20年後に実現するかどうか分からない計画に期待してもしょうがない。その頃には百合子もいないでしょうに。

[25676: 匿名さん]

ネガポン、必死だねぇ笑

[25677: 匿名さん]

湾岸埋立地が、液状化ハザード色付きになるくらい地盤が緩いのは客観的事実ですね。

[25678: 通りがかりさん]

ここは商業施設のスレなんで、災害の話はマンションの方でやってくれ。

[25679: 匿名さん]

>>25677 匿名さん

つまり、死なずに安全で家財も燃えずに守れる、という事が確実って事ですね。
良かったー。

[25680: 名無しさん]

>>25679 匿名さん
守れる？
家財の中にマンションも入ってたら、その限りではないかもねー

[25681: 匿名さん]

>>25680 名無しさん

え？
家財って何か知らないの？笑

[25682: 通りがかりさん]

>>25680 名無しさん

マンションが家財？？
知らないでディスるって、小っ恥ずかしくない？笑

[25683: 口コミ知りたいさん]

>>25680 名無しさん


おたくのマンションは、タンスの中に入れられるくらいミニなんだね。

シルバニアか笑

[25684: 名無しさん]

買えない妬みですな(笑)

[25685: 口コミ知りたいさん]

ミッドタウン八重洲でも57店舗なんだな。いかにガーデンの店舗が多すぎたか。。大型店舗に集約して全部で70店舗位にしてワンフロアをシネコン+ラウンドワンみたいにしたほうが良いのではと、、もしくはワンフロアをアウトレットモールに丸っと三井とかにお願いして作るのもありかなと。休日に訪れて半日潰せる街にならないと客が増えないよ

[25686: 通りがかりさん]

>>25685 口コミ知りたいさん
ラウンドワンいいな。
田舎なんだから、田舎にあるような施設がいいんだよ。

[25687: 匿名さん]

ダイバシティにあるけど。

[25688: マンション検討中さん]

>>25685 口コミ知りたいさん
あんまり言いたくないけど、その店舗数でも初週の金曜19時には飲食店以外はあまり人いなかったよ。飲食店でさえ激混みってかんじでもなく。
デベが金に目くらんで商業施設建てすぎで、三井だろうとどこだろうと難易度はかなり高まってるよ。

[25689: 通りがかりさん]

>>25685 口コミ知りたいさん
アウトレットモールと、子供フロアをもっと広くして日本最大級にするだけでも違うと思うな。

[25690: 匿名さん]

子供に特化して拡大すると、色んな所からファミリーが集まるかもね。

[25691: マンコミュファンさん]

ガラガラと呟かれてる日でもレストランと子供が遊ぶとこは混んでるからね。駐車場無料で、日本最大級の子どものパークあって、有明ガーデン強みのレストランを強化していけば。

[25692: 匿名さん]

>>25688 マンション検討中さん
> デベが金に目くらんで商業施設建てすぎで、三井だろうとどこだろうと難易度はかなり高まってるよ

それじゃ、まして新参のスミフじゃ絶望的じゃないですか．．．。

[25693: 通りがかりさん]

ラウンドワンのボーリングはともかく、ファミリーカラオケは近所に欲しい。

[25694: 名無しさん]

>>25692 匿名さん

羽田を含めて、スミフの初めてと言っても過言ではない街づくりだから、最初からコケてたら未来はないよね。
だからメンツにかけても必死になるんじゃない？
ビギナーズラックを期待しましょ笑

[25695: 匿名さん]

>>25694 名無しさん

出鼻くじかれてるし、すでにアンラッキースタートじゃない？

[25696: 通りがかりさん]

>>25695 匿名さん

これからよ笑

[25697: 通りがかりさん]

>>25694 名無しさん
最初はうまくいかないの普通じゃない？豊洲ららぽのように。コロナど真ん中スタートだし、焦らなくていいよ。

[25698: 名無しさん]

買えない妬みですな(笑)

[25699: ご近所さん]

別に何でもかんでも歩いて行ける近場に無くてもいい。
車又は自転車で行ける近場で、色々なものがあるのでそれで充分。
有明はこのくらいでいいんですよ。
住んでみると良い部分も多々あるし♪
そんなに意地張って他のエリアと比べなくてもと思います。

[25700: 口コミ知りたいさん]

何かというとららぽが成功したからここも上手くいくと言う人いるけど、それ何の根拠もないただの思い込み？てか信仰？にすぎないんだけどね笑

[25701: 検討板ユーザーさん]

>>25685 口コミ知りたいさん

ミッドタウン八重洲なんか商業フロア面積なんか激狭でミッドタウンって名乗るほどじゃないんじゃない？って感じのテナントだよ？
ミッドタウン八重洲と比較しても全く意味ないと思う。

[25702: 匿名さん]

そもそも有明に買い物目的で来る客なんてどのくらいいるんだろう？

イベントついでに寄る客と、近隣ファミリーの暇つぶし(レジャーともいう)が大半だよね。

[25703: 匿名さん]

3階にふわふわ遊具が来てるよ。
15分500円の料金が、3,000円以上のレシート(合算不可)で1回無料で遊べるよ！
もう必死だな。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/1217/

[25704: 評判気になるさん]

>>25703 匿名さん

まさにやっすいレジャーランドだね笑

[25705: マンション検討中さん]

>>25703 匿名さん
週末大行列で子どもはおもくそ楽しんでたけどな。

[25706: 名無しさん]

相変わらずネガ投稿だけ、投稿すぐに「参考になる」が押されるという。
どっちが必死なんだか。。

[25707: 匿名さん]

>>25705 マンション検討中さん

特にここの客層は、「無料」や「割引」が大好き。質を上げるより安さだよ。

[25708: 匿名さん]

買えない妬みですな(笑)
さっさと買えばよいのに。値上がりするよ。

[25709: 匿名さん]

有明に、買えない妬みとかあるの？

[25710: 評判気になるさん]

ふわふわ遊具が値上げするの？
そりゃ大変だ！笑

[25711: マンション掲示板さん]

>>25707 匿名さん
参考になるおされんのはや！

[25712: マンション掲示板さん]

きしょ！

[25713: eマンションさん]

クラフトコーラ地味に楽しみ。

[25714: 口コミ知りたいさん]

>>25711 マンション掲示板さん
あんたのレスも十分早いよ笑

[25715: 匿名さん]

>>25711 マンション掲示板さん

だって1人でネガって参考にしてるから笑
何が悲しくて。。。哀れだよね。

[25716: 匿名さん]

だからネガコメ探すの簡単だよ笑
読み飛ばせばいいから楽。

[25717: 検討板ユーザーさん]

豊洲、東雲スーパー最初の数日だけ盛り上がって行列できるの、安売り目当てでしょ。
スーパー出来過ぎだって。

[25718: 口コミ知りたいさん]

このへんはカツカツ民が多いからねぇ

[25719: 匿名さん]

買えないヤツの妬みだろ。
さっさと買わないと値上がりするよ。

[25720: マンション掲示板さん]

>>25686 通りがかりさん

すぐ隣のお台場にあるよ～

[25721: 匿名さん]

駐車場にゆとりがあり、都内でこれだけスカスカした商業施設は、ある意味貴重だ。

[25722: 匿名さん]

トリトンのフードコート、土日はガラガラでもなくちょうど良い空き具合。
お一人様でも気楽に行ける。
平日昼間はサラリーマンで混みます。

麺類主体で少数精鋭路線に変わったようだ。
・麺処直久
・三田製麺所
・丸亀製麺
・吉野家

[25723: 匿名さん]

モンベルがもし有明にオープンしたら、
俺は絶対に有明へ買いに行くぞ！

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[25724: 匿名さん]

買えないヤツの妬みかな。(笑)

[25725: 匿名さん]

>>25723 匿名さん

過疎地でも成功するモンベルなら、有明でも大丈夫ってことですね！

なるほど～

[25726: 名無しさん]

>>25719 匿名さん
はいはい、世界的には景気後退感が強いですが？

[25727: 匿名さん]

>>25726 名無しさん

はいはい、
世界に目を向けてるなら、こんなスレ開いてなくていいよ。

[25728: 匿名さん]

単なる買えないヤツの妬みでしょうね(笑)

[25729: 匿名さん]

やったね。
https://twitter.com/AriakeWm/status/1639186537853366272?t=o5qfAV_z6XYy...

[25730: マンコミュファンさん]

嬉し～

[25731: 検討板ユーザーさん]

有明ワーママ大喜びだね

[25732: 匿名さん]

テニス好き多そうだしね。

[25733: 評判気になるさん]

テニスの森も再開するし、今後も銭湯の賑わいだけは本物だと思う

[25734: 評判気になるさん]

>>25733 評判気になるさん

有明テニスの森でテニスで一汗からの泉天空温泉で入浴マッサージサウナのフルコースからのガーデン飛騨牛で焼肉乾杯からの自宅はなんなんでヴィラフォンテーヌでまったりってね企画してますイトヲカシ

[25735: 検討板ユーザーさん]

千客万来できたら、値下げせざるを得なくなるだろうからより使い勝手よくなると妄想。

[25736: 匿名さん]

高いままで良いよ。地元民は安く入れるしオッケーです。

[25737: 匿名さん]

日本テニスの聖地なんだから、テニス専門ショップも必要だわ。

[25738: 通りがかりさん]

>>25736 匿名さん
よくないよ。数少ない"ここにしかない"の価値が価格によって薄れてる。

[25739: 匿名さん]

住民としては割引価格で入れるから今のままでオッケーよ。
そもそも混みすぎなのよ。

[25740: 評判気になるさん]

平日すいとるがな。

[25741: 匿名さん]

>>25740 評判気になるさん

平日は昼だけな。夜は混んでてツライ。

[25742: 匿名さん]

テニスのイベントも始まるとまた混むな。
施設を集中させすぎ。
本格的に動き出したら、臨海地下鉄までもたないぞ。早く実現してほしい。

[25743: 匿名さん]

>>25741 匿名さん
泉天空は、ホテルが順調に稼働しだしたら、夜は宿泊客専用になるかもね。

[25744: 匿名さん]

ホテル宿泊者と住民だけで使いたいですねー。

[25745: 匿名さん]

呑気なこと言ってると、すみふさん撤退してまうで。

[25746: 匿名さん]

三井か東急に売却して欲しい。

[25747: 匿名さん]

>>25746 匿名さん
買ってくれるのは中国資本だろ。

[25748: 匿名さん]

ガーデンデリは、そろそろネタ切れか？
2番地3番地の火曜からの出店予定の記載がない。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/1162/

[25749: 検討板ユーザーさん]

>>25747 匿名さん

中国資本だとめちゃくちゃ豪華になりそうだな(笑)
個人的には東急か三井が良いなあ。

[25750: 通りすがりさん]

ドル箱のガーデンシアターがあるガーデンを、スミフが手放す事はないと思うよ。