有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[25601: 匿名さん]

佐川跡は大和の物流施設ってだいぶ前に決まってたけど結局どうなったの。東武と同じように当面土地を寝かすつもりなの？

[25602: 名無しさん]

>>25599 名無しさん
この店舗この裏にあるから広告じゃないかな？

[25603: 匿名さん]

>>25602 名無しさん

そうね。店舗はガレーヂ伊太利屋のとこ。
でもココ車庫にはなってますねー

ちなみにこの大和の土地物流は広さから中途半端で絶対ないよ。

[25604: 名無しさん]

ダイワハウスは用途を物流倉庫にするって決めたの？まだ決まってなかった気がするけど

[25605: eマンションさん]

数ヶ月前位だけど、商業施設も一つの選択肢で検討中って話出てたから、暫定措置的なやつじゃないかな？
とりあえず、有明ガーデンとは関係ないから別の掲示板でやろうぜ。

[25606: 匿名さん]

数年前に近隣マンションには物流施設ってことを伝えてた気がする。その後、東雲の物流施設騒動が勃発してうやむやに。東雲はなんだかんだで物流施設建設を続行してるけど。

[25607: 匿名さん]

>大和ハウスの物流倉庫建設計画があります
https://wangantower.com/?p=18881

大和ハウスは佐川跡地を自社の物流施設目的で取得したのはよく知られてるよ。その後、方針転換したかは不明。

[25608: eマンションさん]

>>25607 匿名さん
この後に商業の話が出てましたよ。

[25609: 通りすがりさん]

初めてと言っても過言でないくらい、
スミフのカード持ってて良かったと感じた。ありがとう無印&スミフカード。

[25610: 通りがかりさん]

でかそうてすね。

[25611: 評判気になるさん]

東京臨海副都心エリアって、カッコいい言い方してるけど、要は有明台場エリアだよな。豊洲入れると微妙なのかな

[25612: マンコミュファンさん]

>>25611 評判気になるさん
豊洲のノジマとヤマダよりも大きいってとよすとが言ってるね。

[25613: 匿名さん]

ほう。有明民はいろんなお店できて羨ましい。

[25614: 匿名さん]

有明にコジマビックカメラか。
豊洲からだと有楽町まで行ったほうが速いし品数豊富。
うーん、行かないだろうな。。

[25615: 通りすがりさん]

>>25614 匿名さん

車ないの？

[25616: 匿名さん]

便利になるねえ。うらやましい

[25617: 匿名さん]

臨海エリア最大級というコピーは目を引きますね。
ガーデンは車も止めやすいので、
近隣含め、環状2号線が通って、中央区・港区の住人も都心の家電量販店よりサクッと行けそうです。

欲しい時が買いたい時。
その場で持ち帰れる家電なら、車に乗せて帰れそうで便利ですね。

[25618: 匿名さん]

スナモのコジマと同じくらいですかね。
湾岸の電気屋はどこも狭いから最大規模なのは間違いないが、有楽町のビックや八重洲のヤマダ、秋葉のヨドバシほどの規模でもないから、まぁまぁな感じですね。

[25619: マンション検討中さん]

>>25615 通りすがりさん

あるよ。
でも有楽町へ車で行く感覚は無いな。
有明へ行くなら自転車かな。

[25620: 匿名さん]

>>25619 マンション検討中さん
平日なら秋葉のヨドバシがいいよ。

[25621: 口コミ知りたいさん]

>>25618 匿名さん
カメクロより大きくてスナモより小さいくらいかな。
コジマビックは中規模店が中心だからこんなもんでしょ。

[25622: 匿名さん]

>>25617 匿名さん

IDC大塚家具内のヤマダの方が大きくない？

[25623: 匿名さん]

そもそも家電屋なんてしょっちゅう行かないし家の近くにある必要はないね。自分はヨドバシアキバひとつあれば十分。

[25624: 名無しさん]

コジマビックのクレカ、イオン系列と相性いいけど、スナモやカメクロと差別化の一つとして、コジマビックガーデンクレカとか。

[25625: 通りがかりさん]

>>25617 匿名さん
今も無印で家具買って車に詰め込んでる人見かけるのでそういう需要はありそうですね。

[25626: マンション検討中さん]

>>25620 匿名さん

渋滞する。

[25627: 匿名さん]

>>25619 マンション検討中さん

健康的だね。
豊洲に行く時まで車にしちゃう。
いかんな。

[25628: 匿名さん]

>>25622 匿名さん

大きくないと思うよ。

[25629: 匿名さん]

そーいや最近、駐車場で品川ナンバーの台数が、多くなった気がする。

[25630: 評判気になるさん]

港南の人は近くに飲食以外なんもないから、有明によく来てるそうだよ

[25631: 口コミ知りたいさん]

>>25630 評判気になるさん

"こうなん"という呪文は最強の召喚ワードだよ。
多分ダークサイドAIを実装したネガボットだと思うが、ネガポンが暴走モードに突入する

[25632: 検討板ユーザーさん]

>>25629 匿名さん
世田谷も見るようになったんだよなあ。

[25633: eマンションさん]

>>25620 匿名さん

アキバまで行くの面倒。

[25634: 匿名さん]

住民の人は嬉しいんでしょうけど、それ以外の人は別に欲しくないんじゃない？

[25635: 検討板ユーザーさん]

もしかしてビックカメラの中に、アップルショップも入るのかな。

[25636: 検討板ユーザーさん]

>>25635 検討板ユーザーさん

それならマジで嬉しい。

[25637: マンコミュファンさん]

>>25635 検討板ユーザーさん

入れそうですし、PCデポ撤退しそうすね

[25638: eマンションさん]

>>25634 匿名さん

住民以外の人はこのスレ開かないだろうから、出来上がってから知るだけでしよ。別に何も感想なんかないんじゃない？
あなた以外は笑

[25639: マンション検討中さん]

プリクラは明らかにイベントに来る若い女性向けだけど、全体的には近隣住民向けの店舗が充実してきた感があるね

[25640: 通りがかりさん]

>>25635 検討板ユーザーさん
iPhoneの修理が捗るな。うちの子しょっちゅう落とすから。

[25641: 評判気になるさん]

ららぽの最初5年間ってホント平日夜とか広い館内誰も文字通りいなかったことと比べるとアジャスト早いんじゃないの有明ガーデン。
ホント便利で助かってます。

[25642: 匿名さん]

商業モールに欲しいものの一つ、家電が決まってよかったですね。

商業モールに欲しいもの
・スーパー
・フードコート
・ユニクロ　スタバ　マクドナルド
・ホームセンター
・スポーツクラブ
・シネコン
・家電
・キッズスペース
・書店

[25643: 匿名さん]

>>25642 匿名さん

三つ目はいらない。

[25644: デベにお勤めさん]

>>25642 匿名さん

そんなラインナップじゃ、また閉店の嵐ですよ。

[25645: 購入経験者さん]

>>25630 評判気になるさん

港区方面の人は有明なんか来ないでしょ。あっち方面の人が来て
くれないから閉店祭り状態になっているわけでね。

[25646: 匿名さん]

３階のゴルフウェアのお店やハワイ風のアパレルショップの部分もコジマ×ビックカメラにしてほしい。

３階はコジマ×ビックの他、ダイソー、ABCマート、ニトリ、ムラサキに絞り込んで、それぞれ面積拡大してほしい。

[25647: 匿名さん]

>>25643 匿名さん
いらなくない。うちはほしい。

[25648: マンション検討中さん]

>>25645 購入経験者さん
港区に限らず、都心の人は有明なんかいかないよ。
ビックサイトのイベントくらい。

[25649: マンション検討中さん]

>>25646 匿名さん
全く同意。
あの辺のアパレルはマジで土日すらほとんど人が入ってるの見たことない。誰がターゲットかもまったく不明。

[25650: 名無しさん]

家電量販店でテナントの穴埋めって地方の百貨店跡地みたいで情けないな

[25651: 匿名さん]

>>25650 名無しさん
横浜も三越の後、ヨドバシが入りました。

[25652: 名無しさん]

>>25650 名無しさん
池袋（ヤマダ）も有楽町（ビック）も大井町（ヤマダ）も百貨店跡地の家電量販だよ。

[25653: 通りがかりさん]

>>25645 購入経験者さん
港区民だけどよく買い物行きますよ。子供と行くのに駐車場無料はかなり嬉しい。

[25654: 名無しさん]

家電量販店はオワコンの商業施設跡に入るってことだな

[25655: 名無しさん]

>>25654 名無しさん
家電量販店は好立地を好むということかと。

[25656: 匿名さん]

>>25654 名無しさん
有楽町だと丸井と変わらないくらい人が集まっている。ちなみに今は日本橋三越にもビッグカメラあります。

[25657: 匿名さん]

好立地に広いスペースが空くこと自体、ショッピングモールはやはり厳しいんでしょうね。

[25658: 検討板ユーザーさん]

喜んでるのは住民のみ。(笑)

[25659: マンコミュファンさん]

それじゃあお先真っ暗だね…

[25660: 匿名さん]

臨海地下鉄も決まってますし先は明るいと思いますけどね。

[25661: 検討板ユーザーさん]

買えないヤツの妬みでしょうね(笑)

[25662: 匿名さん]

>>25660 匿名さん
臨海地下鉄は決まってませんね

[25663: 検討板ユーザーさん]

>>25660 匿名さん
決まってないものを決まったとホラ吹いて検討者を騙すのが有明クオリティ。

[25664: 匿名さん]

東京都が既に動き始めてるのを知らないのかな？
何度も報道されたのすら知らないとか？

[25665: 匿名さん]

完全に妬みですな(笑)

[25666: 匿名さん]

スーツセレクト跡地もコジマになるの？
スポーツオーソリティだけ？

[25667: 名無しさん]

>>25666 匿名さん

いろんな店舗はいるといいですね～

[25668: 匿名さん]

買えないネガポンの絶叫は置いといて、余裕ある資本の事業者が入れ替わり立ち代わり色々趣向を凝らしてくれるなんてね。有明民にとっては楽しさしかないんよね。

[25669: 匿名さん]

>>25664 匿名さん

地下鉄の検討が既に動き始めたのは確かだが、肝心のどこの鉄道会社がやるかが抜けとる。

[25670: 匿名さん]

コジマブランドの店舗か。
うちは電球とか電池とかの消耗品をよく買ってたな。

[25671: 匿名さん]

今度はコジマが有明地獄に足を踏み入れてしまうのか。。

[25672: 検討板ユーザーさん]

>>25664 匿名さん
は？
１１月の百合子のパフォーマンス発表以降、なーんにもないだろ？
なにが何度も報道されただよ。

[25673: 匿名さん]

>>25672 検討板ユーザーさん

臨海地下鉄をやりたい鉄道会社がいないから、進まないんだろ。

[25674: 通りがかりさん]

>>25673 匿名さん
それが一番肝心では？
クレクレしか言えない中央区にはなにもできない。
事業をやってくれる鉄道会社が出てくるわけないんだから、ただの願望だよ。

[25675: eマンションさん]

本当に20年後に実現するかどうか分からない計画に期待してもしょうがない。その頃には百合子もいないでしょうに。

[25676: 匿名さん]

ネガポン、必死だねぇ笑

[25677: 匿名さん]

湾岸埋立地が、液状化ハザード色付きになるくらい地盤が緩いのは客観的事実ですね。

[25678: 通りがかりさん]

ここは商業施設のスレなんで、災害の話はマンションの方でやってくれ。

[25679: 匿名さん]

>>25677 匿名さん

つまり、死なずに安全で家財も燃えずに守れる、という事が確実って事ですね。
良かったー。

[25680: 名無しさん]

>>25679 匿名さん
守れる？
家財の中にマンションも入ってたら、その限りではないかもねー

[25681: 匿名さん]

>>25680 名無しさん

え？
家財って何か知らないの？笑

[25682: 通りがかりさん]

>>25680 名無しさん

マンションが家財？？
知らないでディスるって、小っ恥ずかしくない？笑

[25683: 口コミ知りたいさん]

>>25680 名無しさん


おたくのマンションは、タンスの中に入れられるくらいミニなんだね。

シルバニアか笑

[25684: 名無しさん]

買えない妬みですな(笑)

[25685: 口コミ知りたいさん]

ミッドタウン八重洲でも57店舗なんだな。いかにガーデンの店舗が多すぎたか。。大型店舗に集約して全部で70店舗位にしてワンフロアをシネコン+ラウンドワンみたいにしたほうが良いのではと、、もしくはワンフロアをアウトレットモールに丸っと三井とかにお願いして作るのもありかなと。休日に訪れて半日潰せる街にならないと客が増えないよ

[25686: 通りがかりさん]

>>25685 口コミ知りたいさん
ラウンドワンいいな。
田舎なんだから、田舎にあるような施設がいいんだよ。

[25687: 匿名さん]

ダイバシティにあるけど。

[25688: マンション検討中さん]

>>25685 口コミ知りたいさん
あんまり言いたくないけど、その店舗数でも初週の金曜19時には飲食店以外はあまり人いなかったよ。飲食店でさえ激混みってかんじでもなく。
デベが金に目くらんで商業施設建てすぎで、三井だろうとどこだろうと難易度はかなり高まってるよ。

[25689: 通りがかりさん]

>>25685 口コミ知りたいさん
アウトレットモールと、子供フロアをもっと広くして日本最大級にするだけでも違うと思うな。

[25690: 匿名さん]

子供に特化して拡大すると、色んな所からファミリーが集まるかもね。

[25691: マンコミュファンさん]

ガラガラと呟かれてる日でもレストランと子供が遊ぶとこは混んでるからね。駐車場無料で、日本最大級の子どものパークあって、有明ガーデン強みのレストランを強化していけば。

[25692: 匿名さん]

>>25688 マンション検討中さん
> デベが金に目くらんで商業施設建てすぎで、三井だろうとどこだろうと難易度はかなり高まってるよ

それじゃ、まして新参のスミフじゃ絶望的じゃないですか．．．。

[25693: 通りがかりさん]

ラウンドワンのボーリングはともかく、ファミリーカラオケは近所に欲しい。

[25694: 名無しさん]

>>25692 匿名さん

羽田を含めて、スミフの初めてと言っても過言ではない街づくりだから、最初からコケてたら未来はないよね。
だからメンツにかけても必死になるんじゃない？
ビギナーズラックを期待しましょ笑

[25695: 匿名さん]

>>25694 名無しさん

出鼻くじかれてるし、すでにアンラッキースタートじゃない？

[25696: 通りがかりさん]

>>25695 匿名さん

これからよ笑

[25697: 通りがかりさん]

>>25694 名無しさん
最初はうまくいかないの普通じゃない？豊洲ららぽのように。コロナど真ん中スタートだし、焦らなくていいよ。

[25698: 名無しさん]

買えない妬みですな(笑)

[25699: ご近所さん]

別に何でもかんでも歩いて行ける近場に無くてもいい。
車又は自転車で行ける近場で、色々なものがあるのでそれで充分。
有明はこのくらいでいいんですよ。
住んでみると良い部分も多々あるし♪
そんなに意地張って他のエリアと比べなくてもと思います。

[25700: 口コミ知りたいさん]

何かというとららぽが成功したからここも上手くいくと言う人いるけど、それ何の根拠もないただの思い込み？てか信仰？にすぎないんだけどね笑