有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[25161: 匿名さん]

これだけ一気に抜けたら後釜見つけるの大変そう。すでに先発テナントの
状況わかってるから、誘致担当に営業かけられても二の足踏むだろうし。

[25162: eマンションさん]

>>25159 評判気になるさん
開店してる店ものせてないのに、開店情報はまとめてないね。

[25163: 匿名さん]

>>25156 マンション掲示板さん
スミフがそんな間違いしたの?

[25164: マンション掲示板さん]

>>25163 匿名さん
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1622924009712259073?s=46&t=...

[25165: 検討板ユーザーさん]

>>25164 マンション掲示板さん
ありゃりゃ。
ホントに間違えてるよ。。

[25166: 匿名さん]

アシックスの看板もずっと置きっぱだし、やる気ないのレベル逸脱してるよ。周辺客はまだしも、入ってくれてるテナントさんに失礼すぎ。

[25167: マンション掲示板さん]

>>25164 マンション掲示板さん
ダブルチェックとかないのかよこの会社

[25168: 匿名さん]

>>25164 マンション掲示板さん
アホやん。
大手デベでもこの程度か。
不動産屋って本当にバカが多いんだね。

[25169: 匿名さん]

すみふは殿様商売にあぐらかきすぎて、BtoCのお客さま商売が出来なくなってる

[25170: 匿名さん]

昨日の夜にフロアガイドを変更してる人を見かけたけど、まだ変わってないところがあるの？

[25171: 検討板ユーザーさん]

>>25170 匿名さん
サイトも更新されたね。

[25172: 匿名さん]

毎週閉店のお知らせで、フロアガイドの修正が追いつかないのでしょう。

モール2階　セピカ閉店のお知らせ
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/260...

[25173: 口コミ知りたいさん]

>>24995 マンコミュファンさん
みんな予想はずれ。

[25174: 匿名さん]

次のテナント気になりますねー。
まあ、地元民なので何が入ろうが構わないのですが(笑)
正直地元民としては生鮮食料品と子供関連、本屋があれば満足なのよねー。

[25175: マンション検討中さん]

>>25172 匿名さん
はぁ？
また閉店？

[25176: 匿名さん]

フードコートは早く閉店していいよ。
本日21:10

[25177: 名無しさん]

キャミングスーン.でワロタ

[25178: 匿名さん]

>>25176 匿名さん

平日ライブが終わるのが21時前後だから、
フードコートはラストオーダー21時30分、閉店22時だね。

[25179: 匿名さん]

3月は、ほぼ毎日ライブがあるんだー。すげー。

[25180: 匿名さん]

プリクラが増殖中？！
https://twitter.com/GiGO_Ariake/status/1630436564227747841?s=20

[25181: 口コミ知りたいさん]

>>25176 匿名さん
やっぱライブある日は多いね。

[25182: 評判気になるさん]

>>25180 匿名さん

ご好意でって2階もゲーセンにするんかいな。

[25183: 口コミ知りたいさん]

ご好意って、スペース空いてるから格安でどうぞ的な話？

[25184: 匿名さん]

ご好意ってことは、タダなんじゃね？

[25185: 口コミ知りたいさん]

ご好意を向ける先間違ってない？

[25186: 匿名さん]

これでKONAMIやテレ朝が出来たら、更にテナントが有明南地区に移動するんだろうな。

[25187: 匿名さん]

さぁ今日はプリクラでも撮りに行くかｗ

[25188: 匿名さん]

>>25186 匿名さん
さらにって、いま移動してるところある？

[25189: 匿名さん]

>>25188 匿名さん

説明悪くてすみません。引越しという意味じゃなくて、有明での新規開業の対象地域が、南地区に移動するんじゃないかという意味。

[25190: 匿名さん]

プリクラコーナーって男性は入っちゃいけないんだっけ？

[25191: 匿名さん]

頼むからイオンに頭を下げて商業施設運営のエース級の人材を派遣してもらってくれ。もうここまで撤退が続いたら住友不動産主体では対応しようがないと思う。そもそも戦略的なテナント誘致なんてまったくできてなかったわけだし。

[25192: 匿名さん]

イオン？

[25193: 匿名さん]

>>25192 匿名さん
丸善だけは撤退させないでね。

[25194: 匿名さん]

武蔵小杉のグランツリーはイトーヨーカドーが主体だけど、1つのフロアまるごと百貨店に任せてなかった？

[25195: 匿名さん]

スミフが悪いんじゃなくて場所が悪いんじゃないの。
有明での商業施設運営は誰がやっても難しそう。スミフが悪かったところは運営応力もさることながら場所を見る目がなかったということだと思う。

[25196: 匿名さん]

グランツリーはイトーヨーカドー運営だけどテナント誘致には外部コンサルを入れてたという話を聞いたことある(ホントかどうかは自信ない)。商業施設運営はそのぐらい難しいんだろう。全部自分でやろうとするほうが無謀なんじゃないかな。

[25197: 口コミ知りたいさん]

>>25195 匿名さん

勿論場所が悪いんだと思う。
でも個人的な見方全開で言うと、三菱三井の街開発って、街全体の構想とかイメージとか作り込みがあると思うわけ。
でもここの作り方って、有明全体を考えて作り込みしたって言うより、もうこの施設単体作っておけば納得するでしょ？って感じにしか見えないから、今後有明っていう街全体をどうしていこうなんて全く考えてない。
特にこのデベ、この辺りにタワマン建てまくってるクセに

[25198: 匿名さん]

>>25197 口コミ知りたいさん

50代後半以上の都民から見ると、有明はバブル時の都市設計を失敗して、その後始末をしている印象が強いです。

結局、過去の失敗を踏まえ東京都が示した有明北地区のコンゼプトはスポーツ&レクリエーションの町だそうです。
なんか落ち着く所に落ち着いたなという感想です。

[25199: 匿名さん]

>>25198 匿名さん

へーそうなんですか。その当初の失敗の時は連なるタワマン群は想定されてたんでしょうかね？
どちらにしても、落ち着いたのが、スポーツ&レクリエーションなんですか。また随分抽象的な感じですよね。
でもあれですね。街全体の明確なビジョンが無いとテナントだけじゃなく出資する関係組織も、いつ大どんでん返しが起こるかわからないし、店出すにしても、いつすぐ近くにもっと魅力的なショッピングモールができるかも分からないようじゃ怖くて計画できませんよね。

[25200: 匿名さん]

>>25199 匿名さん

巨大公営団地が構想されてた。

[25201: 匿名さん]

有明より不便そうな場所でも、ちゃんと人が住んで成り立っているんだから、過去のコンセプトはどうあれ、今住んでるその人が快適ならそれでいいんじゃないかな。

[25202: 匿名さん]

>>25180 匿名さん

これって、空きスペースの後釜が決まってないから空き地にしとくのもガランとした雰囲気で寂しくなるし、無料で良いから５階からプリクラ機移動させて置いてくれという話なんだろうね。プリクラ機なら移動させるの簡単だし、いまのところ後に入るテナントは決まっていない証拠。

https://twitter.com/GiGO_Ariake/status/1630436564227747841?s=20

[25203: 匿名さん]

場が賑やかになって良いと思います。
https://twitter.com/GiGO_Ariake/status/1630750280878010368?s=20

[25204: 匿名さん]

有明ガーデンの店舗撤退が続いてるようだが、
過去の書き込みでは豊洲ららぽーとも同様だったと書かれてた。
商業施設って当初はこんなもんなら、
いずれ良くなるのでは？

[25205: 匿名さん]

>>25197 口コミ知りたいさん
カメクロとか他社もそんなイメージ。
街や行政と繋がり一体開発。今の時代のSCはそれくらいしないと人来ないんでは。
場所のせいにしたがってるのはここの会社の関係者かな？てかんじです。

[25206: 匿名さん]

上野動物園のパンダ人気にあやかって有明動物園はいかがでしょう？東京は上野や多摩動物公園と人口比で言うと動物園少ないんですよね。

[25207: 匿名さん]

商業施設の宣伝しなくても、有明にはイベントで人が集まるという棚ぼた的アドバンテージがあるんだから、それを生かさないと。
アリーナやビッグサイトにもクーポン付のチラシ配れるよう人脈作ったり、
買い物しても荷物にならないように無料紙袋（ガーデンロゴ入り）配布したり、
冷蔵物購入しても持って帰れる様に冷蔵ロッカー設置したり、
購入意欲をかき立てるような施策が必要だよ。
（ライブでグッズ買うと、紙袋は重宝するんだよね。ま、これは自分の経験笑）

[25208: 匿名さん]

826 匿名さん 2020/01/23 17:29:39
スミフに商業施設のノウハウがないと言っても素人じゃないし、ここの住人が思いつくレベルの懸念点なんて検討済みでしょう。経験者もたくさん引き抜いてるんだし、お手並み拝見でいいでしょ。

19770 匿名さん 2022/07/08 21:27:15
素人の意見って聞く意味あります？

19774 匿名さん 2022/07/09 04:24:38
素人の意見なら社員でもできるでしょ。特にアンケートなんか最も意味のないものの一つかと。

19787 匿名さん 2022/07/09 12:04:09
素人の意見を参考にする人はいません。うちの弟が医者なんだけど、患者が持論を展開してくるらしいが全部無視してると言ってた。相手にしても時間のムダだって。

19790 匿名さん 2022/07/09 12:33:15
運営方針であろうが、患者の病状であろうが、素人の意見を聞いても意味はありません。無駄です。

19791 匿名さん 2022/07/09 12:36:08
市場調査でアンケートとか意見を求めるのは愚策中の愚策。素人の意見を聞いても意味はないよ。

19797 匿名さん 2022/07/09 12:46:16
学園祭とかならそれで良いかもしれんが、大企業が素人の意見を大事にして、そのとおりのことをやると思ってんのか？頭おかしいやろ。

19800 匿名さん 2022/07/09 12:49:41
少なくともアンケートは無駄すぎるでしょ。素人で分かることをプロがわからないのであれば、その人は能力不足で問題だと思うが。

19804 匿名さん 2022/07/09 12:59:09
まあ意味がないとまでは言わないが、その素人意見に沿ってなにかの決断することは無いよ。なんで素人の意見に従うのよ。無能すぎるでしょ。

19810 匿名さん 2022/07/09 14:25:02
素人意見に惑わされて仕事してたら無能だろ。

19900 匿名さん 2022/07/10 22:35:23
そういう素人意見は聞く意味もない。くだらねえ。呆れます。

[25209: 評判気になるさん]

お手並はお粗末だったというオチ

[25210: 口コミ知りたいさん]

場所悪いって、同じような立地のダイバーシティはテナントさんも休日のお客の入りもすごいけどな。