有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[25121: 匿名さん]

イベントのない平日は定休日にするのを認めて、賃料も下げてあげた方がいいよ。
トリトンなんかも、地元要望のためにオフィスが稼働してない土日も店を開け続けた結果、テナントが死んで今に至ってる。

[25122: 匿名さん]

これ良いんじゃない？
https://toyosu.tokyo/news/ariake-garden-wangan-free-bus/

[25123: 匿名さん]

>>25119 匿名さん

中小企業振興のためなのは周知の事実だけど、
なぜこの内容では期待できないって事になるの？

[25124: 匿名さん]

>>25120 匿名さん

お昼休みっつーのがあるかどうかはわかりません笑
まぁ、全国から人が集まるんだから、食事くらいはするんじゃないかなぁ。
スミフがクーポン付のチラシくらい配ればいいかもね。

[25125: 通りがかりさん]

>>25122 匿名さん
開業前に巡回バスの計画出してたのに、ようやくか。
当初とルート違うけど、ぜひ恒久化してほしいね。

[25126: 匿名さん]

>>25117 匿名さん

27日は休館日ね。

[25127: マンション掲示板さん]

>>25117 匿名さん

必死だなーw

[25128: マンション検討中さん]

>>25122 匿名さん
イオンカード持ってれば有明からタダでららぽーと行けるな。
お客流出待ったなし

[25129: 評判気になるさん]

休館日にガラガラなんて辛すぎるってかw

[25130: 匿名さん]

>>25124 匿名さん

出展企業の社員は、1時間内で戻れるかどうかは重要なポイントです。
もちろん、そんなヒマないかもしれませんが、近くに食べる場所もないし。。。

[25131: 匿名さん]

>>25126 匿名さん

28日と比較できるね。

[25132: 匿名さん]

>>25131 匿名さん

ついでに3/1も頼むわ。

[25133: 匿名さん]

>>25130 匿名さん

一本道だし、1時間あればフードコートで余裕っしょ。

[25134: マンション掲示板さん]

>>25133 匿名さん
平日だしね。

[25135: 通りがかりさん]

ジメックスー有明ガーデンの導線は悪くないと思う。プレミスト沿い歩けば徒歩5分くらいじゃない

[25136: 匿名さん]

休館日にガラガラって言わるてもな(笑)
しかたねーだろ(笑)

[25137: 匿名さん]

交通不便な有明なんかに大規模SCなんか作るからこうなる。遊びに来る人がいても、ららぽやお台場で吸収されてしまい、有明まで行こうという人がいない。有明まで来たくなるような魅力は皆無。まだ、田舎にあるイオンタウンのほうがはるかにマシ。

[25138: 匿名さん]

>>25137 匿名さん

田舎のイオンタウン行った事ないからわからない。

[25139: 通りすがりさん]

>>25137 匿名さん

イベントっていう理由があるから、有明には人は集まるよ。
それが無ければ、有明まで足を伸ばさないと思うけどね。
行く理由が無いなら、赤羽まで行かないってのと同じ。

[25140: 匿名さん]

>>25136 匿名さん

今日の有明。結局変わらんな。

[25141: 通りすがりさん]

>>25140 匿名さん

明日もよろしく。

[25142: 匿名さん]

>>25139 通りすがりさん

イベントだけなんだよ。日本武道館みたいなもん。武道館の周りには何もないからイベントの時は行くけど終わったらさっさと帰る。有明は交通不便すぎて遅くなりそうな気分になるから余計にささっと帰る。

https://twitter.com/funfunjr/status/1630042952369328128?s=20
https://twitter.com/kabochanicomi/status/1627294314043953159?s=20
https://twitter.com/0426goyo/status/1626227595913363461?s=20
https://twitter.com/sand_mobile/status/1626064177998737410?s=20

[25143: 匿名さん]

有明ガーデンの公式HPのフロアガイド、すでに閉店した店を消さずに
そのまんまにしてる。

[25144: 匿名さん]

地下鉄作らんとマジで解決できんわ。
10年後だっけ？

[25145: 匿名さん]

>>25144 匿名さん
２０年後

または永遠

[25146: 匿名さん]

>>25144 匿名さん
地下鉄作ってもこんな東の果てまで買い物に来る人はいるわけない。
イベント客は地下鉄ですぐ帰るか都心に移動して食事するから、ますます寂れることになるだけ。

[25147: 匿名さん]

フードコートと飲食店のラストオーダー時間は公式ホームページによると大半が22時なんだけど、この前、21時30分過ぎに行ったら大半が営業終了してた。たまたまだったのかは知らないけど、誤った表示してるなら改善したほうがいい。

[25148: eマンションさん]

>>25146 匿名さん

東の果てと言ったらお台場も同じ。
有明は交通不便、遊び場としての魅力が不足。
この2点に限るよ。
頑張れ有明！

[25149: 口コミ知りたいさん]

>>25143 匿名さん
京商ビレッジの人だったかな？も言ってたね。
オープンするのに地図が更新されないから困るって。

この画像の黒塗りにしてるところも店舗すでに入ってるし、赤枠のところも次の店舗の工事してるね。

[25150: 匿名さん]

京商ビレッジの商売の仕方はいいですね。
店頭販売より、ネットや電話での販売がメインに見えた。店舗はショールーム兼倉庫。

[25151: 名無しさん]

>>25142 匿名さん

とかなんとか言ってても、レストランとか混んでるから、結局空腹には勝てんのよ。

[25152: 検討板ユーザーさん]

>>25147 匿名さん
8割ぐらいはレジに営業終了の案内されてる。22時前なのに。ライブ終わりで22時前に駆け込んだ客が可哀想だった。実際と違う表示するのは問題じゃないかな。

[25153: マンション掲示板さん]

>>25149 口コミ知りたいさん
確かにオープンしてるのに載ってない店があるほうが致命的。

[25154: 名無しさん]

フロアガイドが更新されなかったり、閉店店舗が記載してあったり、店が早く閉まったり、記載が事実と異なってたり、色々あっても、全くクレームも出ないし問題にもならないってことは、全く目的を持った客がいない、若しくは全く客がいないってことの裏返し。
残念

[25155: 匿名さん]

有明ガーデンの運営っていったいどうなってるの？マジでやる気がなさ過ぎる。悲しい。

[25156: マンション掲示板さん]

coming soonをcamming soonにタイポしたりね。

[25157: 名無しさん]

>>25146 匿名さん

そう思いたいんですね。
わかります。

[25158: 名無しさん]

今週末の有明滞在者数は凄いことになるかも。

アリーナ、シアター、ビッグサイト、コロシアムでイベントが重なってる。
都バスは臨時便出さないと。

[25159: 評判気になるさん]

>>25143 匿名さん
こんなことやってるから閉店情報まとめられちゃうんだよ。
公式見て行ったら閉店してるんだもん。

[25160: 名無しさん]

>>25158 名無しさん

そんなんだから、周辺住民は有明ガーデンへ行かなくなるんだよ。。

[25161: 匿名さん]

これだけ一気に抜けたら後釜見つけるの大変そう。すでに先発テナントの
状況わかってるから、誘致担当に営業かけられても二の足踏むだろうし。

[25162: eマンションさん]

>>25159 評判気になるさん
開店してる店ものせてないのに、開店情報はまとめてないね。

[25163: 匿名さん]

>>25156 マンション掲示板さん
スミフがそんな間違いしたの?

[25164: マンション掲示板さん]

>>25163 匿名さん
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1622924009712259073?s=46&t=...

[25165: 検討板ユーザーさん]

>>25164 マンション掲示板さん
ありゃりゃ。
ホントに間違えてるよ。。

[25166: 匿名さん]

アシックスの看板もずっと置きっぱだし、やる気ないのレベル逸脱してるよ。周辺客はまだしも、入ってくれてるテナントさんに失礼すぎ。

[25167: マンション掲示板さん]

>>25164 マンション掲示板さん
ダブルチェックとかないのかよこの会社

[25168: 匿名さん]

>>25164 マンション掲示板さん
アホやん。
大手デベでもこの程度か。
不動産屋って本当にバカが多いんだね。

[25169: 匿名さん]

すみふは殿様商売にあぐらかきすぎて、BtoCのお客さま商売が出来なくなってる

[25170: 匿名さん]

昨日の夜にフロアガイドを変更してる人を見かけたけど、まだ変わってないところがあるの？