有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[25101: 匿名さん]

>>25099 マンション掲示板さん
今、銀座、上野、浅草等外国人観光客が溢れているけど目論見が外れてここには来ていないということか？

[25102: eマンションさん]

>>25097 マンション掲示板さん
それ3階。

[25103: 匿名さん]

>>25088 匿名さん

スポーツオーソリティの跡地、全く求人募集をしていない模様。
今年初夏に開店予定のビオラルは、求人募集を始めています。

[25104: 匿名さん]

>>25094 匿名さん　さん

正規店がたくさんある銀座から、車で10分もあれば到着する有明には、出店するブランドはないそうです。

[25105: 匿名さん]

>>25103 匿名さん

7月オープンの店は、もう求人募集を始めるんですね。
晴海　コメダコーヒーオープン
https://recruit.komeda-coffee.jp/komedarecruit2/AB0217031571/MDdetail....

[25106: 匿名さん]

スポーツオーソリティ跡が住友不動産の本気度を判断する指標だよ。ここもダメならもう何の期待もできない。

[25107: eマンションさん]

>>25103 匿名さん
逆に考えるんだ。夏までに何かできるのではなくもっと時間がかかるくらいの大規模リニューアルが来るんだと。

[25108: 通りがかりさん]

>>25107 eマンションさん
それくらいしてほしいですね。
ダイソーから北側のあと5店舗くらいを移転なり撤退なりしてもらって、区割り含めて大きく変えてほしい。

[25109: 通りがかりさん]

子供のおもちゃ売り場がショボいので、武蔵小杉グランツリーのグッドデイパークみたいにしたら、湾岸中のファミリーが集まると思う。

[25110: 匿名さん]

有明東雲民の購買力はだいたいわかったでしょう。
あとは2024年の晴海フラッグ、パークタワー勝どき入居開始、BRT本格運行開始に照準を合わせて開発して欲しいですね。

ただそれまで他店舗が持ち堪えてくれるといいのだが。

[25111: 匿名さん]

西松屋は台場からガーデンに移動した方がいいと思う。

[25112: 匿名さん]

スポーツオーソリティのところの期待が高まりますね。今度こそ期待に応えてくれるはず。

[25113: 匿名さん]

>>25112 匿名さん

必死だなー

[25114: 通りがかりさん]

焦らなくていい。シアターやアリーナの力技でレストラン街は普通にやってけるだろうし、スーパーやその他一部順調なテナントもある。
焦らなくていいから、薄給で募集かけるんじゃなく、他社のデキメン引っ張ってきて、整えてくれ。

[25115: 匿名さん]

ジメックスもできれば、更に有明に集まる人も多くなるだろうし、
その時の為にも飲食は増やしてもいいかもね。

[25116: eマンションさん]

>>25115 匿名さん

有明はイベントの町だもんね

[25117: 匿名さん]

こんなガラガラの土地で夜11時まで営業しないといけないなんて、辛すぎる。

[25118: 匿名さん]

スポーツオーソリティの後継テナントの期待値がどんどん上がってるね。有明ガーデンの将来を大きく左右するから当然かな。

[25119: 匿名さん]

>>25115 匿名さん
有明GYM-EX（ジメックス）は、東京都が都内中小企業振興のために整備した展示場だから、この様な展示会が行われる訳で、あまり期待は出来ないと思いますよ。

第73回全国建築板金業者東京大会
〇式典/展示会
開催日：2023年5月25日（木）
開催場所：有明 GYM-EX（ジメックス）*屋内開催
　　　 　（旧東京五輪体操競技場）

[25120: 匿名さん]

>>25115 匿名さん
ジメックス来場者は、ガーデンを利用できそう？お昼休み1時間内に、ガーデンまで行って食べて帰って来れそう？

[25121: 匿名さん]

イベントのない平日は定休日にするのを認めて、賃料も下げてあげた方がいいよ。
トリトンなんかも、地元要望のためにオフィスが稼働してない土日も店を開け続けた結果、テナントが死んで今に至ってる。

[25122: 匿名さん]

これ良いんじゃない？
https://toyosu.tokyo/news/ariake-garden-wangan-free-bus/

[25123: 匿名さん]

>>25119 匿名さん

中小企業振興のためなのは周知の事実だけど、
なぜこの内容では期待できないって事になるの？

[25124: 匿名さん]

>>25120 匿名さん

お昼休みっつーのがあるかどうかはわかりません笑
まぁ、全国から人が集まるんだから、食事くらいはするんじゃないかなぁ。
スミフがクーポン付のチラシくらい配ればいいかもね。

[25125: 通りがかりさん]

>>25122 匿名さん
開業前に巡回バスの計画出してたのに、ようやくか。
当初とルート違うけど、ぜひ恒久化してほしいね。

[25126: 匿名さん]

>>25117 匿名さん

27日は休館日ね。

[25127: マンション掲示板さん]

>>25117 匿名さん

必死だなーw

[25128: マンション検討中さん]

>>25122 匿名さん
イオンカード持ってれば有明からタダでららぽーと行けるな。
お客流出待ったなし

[25129: 評判気になるさん]

休館日にガラガラなんて辛すぎるってかw

[25130: 匿名さん]

>>25124 匿名さん

出展企業の社員は、1時間内で戻れるかどうかは重要なポイントです。
もちろん、そんなヒマないかもしれませんが、近くに食べる場所もないし。。。

[25131: 匿名さん]

>>25126 匿名さん

28日と比較できるね。

[25132: 匿名さん]

>>25131 匿名さん

ついでに3/1も頼むわ。

[25133: 匿名さん]

>>25130 匿名さん

一本道だし、1時間あればフードコートで余裕っしょ。

[25134: マンション掲示板さん]

>>25133 匿名さん
平日だしね。

[25135: 通りがかりさん]

ジメックスー有明ガーデンの導線は悪くないと思う。プレミスト沿い歩けば徒歩5分くらいじゃない

[25136: 匿名さん]

休館日にガラガラって言わるてもな(笑)
しかたねーだろ(笑)

[25137: 匿名さん]

交通不便な有明なんかに大規模SCなんか作るからこうなる。遊びに来る人がいても、ららぽやお台場で吸収されてしまい、有明まで行こうという人がいない。有明まで来たくなるような魅力は皆無。まだ、田舎にあるイオンタウンのほうがはるかにマシ。

[25138: 匿名さん]

>>25137 匿名さん

田舎のイオンタウン行った事ないからわからない。

[25139: 通りすがりさん]

>>25137 匿名さん

イベントっていう理由があるから、有明には人は集まるよ。
それが無ければ、有明まで足を伸ばさないと思うけどね。
行く理由が無いなら、赤羽まで行かないってのと同じ。

[25140: 匿名さん]

>>25136 匿名さん

今日の有明。結局変わらんな。

[25141: 通りすがりさん]

>>25140 匿名さん

明日もよろしく。

[25142: 匿名さん]

>>25139 通りすがりさん

イベントだけなんだよ。日本武道館みたいなもん。武道館の周りには何もないからイベントの時は行くけど終わったらさっさと帰る。有明は交通不便すぎて遅くなりそうな気分になるから余計にささっと帰る。

https://twitter.com/funfunjr/status/1630042952369328128?s=20
https://twitter.com/kabochanicomi/status/1627294314043953159?s=20
https://twitter.com/0426goyo/status/1626227595913363461?s=20
https://twitter.com/sand_mobile/status/1626064177998737410?s=20

[25143: 匿名さん]

有明ガーデンの公式HPのフロアガイド、すでに閉店した店を消さずに
そのまんまにしてる。

[25144: 匿名さん]

地下鉄作らんとマジで解決できんわ。
10年後だっけ？

[25145: 匿名さん]

>>25144 匿名さん
２０年後

または永遠

[25146: 匿名さん]

>>25144 匿名さん
地下鉄作ってもこんな東の果てまで買い物に来る人はいるわけない。
イベント客は地下鉄ですぐ帰るか都心に移動して食事するから、ますます寂れることになるだけ。

[25147: 匿名さん]

フードコートと飲食店のラストオーダー時間は公式ホームページによると大半が22時なんだけど、この前、21時30分過ぎに行ったら大半が営業終了してた。たまたまだったのかは知らないけど、誤った表示してるなら改善したほうがいい。

[25148: eマンションさん]

>>25146 匿名さん

東の果てと言ったらお台場も同じ。
有明は交通不便、遊び場としての魅力が不足。
この2点に限るよ。
頑張れ有明！

[25149: 口コミ知りたいさん]

>>25143 匿名さん
京商ビレッジの人だったかな？も言ってたね。
オープンするのに地図が更新されないから困るって。

この画像の黒塗りにしてるところも店舗すでに入ってるし、赤枠のところも次の店舗の工事してるね。

[25150: 匿名さん]

京商ビレッジの商売の仕方はいいですね。
店頭販売より、ネットや電話での販売がメインに見えた。店舗はショールーム兼倉庫。