有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
有明ガーデン
25061:
マンション掲示板さん
[2023-02-25 12:54:11]
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25062:
匿名さん
[2023-02-25 13:17:19]
自転車やクルマでガーデンに行くと、レストランで飲酒できないんだよね。
そうすると高い酒を飲ませて利益を取って行くような、高級レストランが来ない。 その証拠に有明で高級レストランと言えば、会員制ホテル併設のレストランしかないですよね。 |
25063:
eマンションさん
[2023-02-25 14:44:28]
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25064:
マンコミュファンさん
[2023-02-25 17:27:42]
虹学のライブを有明ガーデンでやるのはファンとしては最高なんだろうけど、ファンでもない住民からするとシンプルに苦痛だなw
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25065:
匿名さん
[2023-02-25 18:10:33]
住友不動産が今までのように何のポリシーもない適当なテナント誘致をする限り有明ガーデンは良くならないと思う。そろそろ心を入れ替えて欲しい。
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25066:
口コミ知りたいさん
[2023-02-25 18:31:42]
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25067:
口コミ知りたいさん
[2023-02-25 18:34:02]
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25068:
匿名さん
[2023-02-25 18:34:53]
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25069:
匿名さん
[2023-02-25 18:36:30]
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25070:
eマンションさん
[2023-02-25 19:55:49]
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25071:
掲示板さん
[2023-02-25 21:08:24]
体験型、飲食増強、アウトレット、西松屋、キッズスペース付カフェ(スタバ目黒セントラルスクエア店的な)
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25072:
マンコミュファンさん
[2023-02-25 21:33:52]
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25073:
通りがかりさん
[2023-02-25 22:57:15]
都民や千葉県民も休日湾岸で過ごすかって人少ないと思うのよね。
みなとみらいと明確に違う点。豊洲~有明~台場のラインをもっと楽しく回遊できる感じになれば化けるけど、整備に2兆円位かかりそうw |
25074:
匿名さん
[2023-02-26 00:15:41]
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25075:
匿名さん
[2023-02-26 00:26:24]
店舗で物販終わってるって言うけど、
コロナでじっと家でネットで注文だけしてた事に耐えられなくて、みんな外に食べに、買い物に、旅行にと出てるでしょ。 なぜなら、本能的に、オンラインだけの生活には耐えられないから。 見て、触って、試して、そして買ってみる、それをしたくなる。 人間、長く家の中にじっとしていられる生き物ではないのよ。 |
25076:
匿名さん
[2023-02-26 00:40:19]
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25077:
マンション検討中さん
[2023-02-26 00:58:14]
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25078:
ご近所さん
[2023-02-26 01:20:16]
店に魅力が無いってこと。
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25079:
匿名さん
[2023-02-26 01:42:17]
有明ガーデンは有明住民だけが喜んでる状況。
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25080:
匿名さん
[2023-02-26 01:46:46]
あとは高級スーパー欲しいね。
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25081:
匿名さん
[2023-02-26 06:53:35]
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25082:
匿名さん
[2023-02-26 07:47:01]
住友不動産へのお願い
そろそろ真面目にテナント誘致に取り組んで下さい。Twitterでもみんないい加減にしろって言ってます。このままではヘビーユーザーからも見放されますよ。 |
25083:
匿名さん
[2023-02-26 08:50:56]
最悪イオンスタイルさえ残ればどうでもいい
と言いつつ今も最寄りのイオンスタイルスルーして東雲イオンによく行くしOKが出来たら余計行かなくなるかも。 |
25084:
評判気になるさん
[2023-02-26 11:10:08]
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25085:
匿名さん
[2023-02-26 13:56:39]
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25086:
マンション検討中さん
[2023-02-26 16:13:57]
>>25081 匿名さん
このへんは高級スーパーは無理ですよ。 見栄っ張りだから高級スーパーが必要なんて言うが、それは友人に、高級スーパーがあるようなセレブタウンに住んでると自慢するためであり、自分は使わないでオーケーとかに行くんです。 |
25087:
匿名さん
[2023-02-26 16:55:42]
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25088:
匿名さん
[2023-02-26 18:43:26]
スポーツオーソリティの後は決まりましたか。店舗面積も広いし、期待大ですね。
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25089:
匿名さん
[2023-02-26 18:49:32]
とらのあなとかアニメイトとか誘致すれば良いと思う
サブカルの聖地目指して再出発しよう。 |
25090:
匿名さん
[2023-02-26 20:11:51]
スポーツオーソリティ周辺は、現状ガラガラの3階の人の流れを大きく変える最高のチャンスなので、今回は戦略的にテナント誘致をしてくるでしょう。
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25091:
マンション検討中さん
[2023-02-26 20:25:45]
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25092:
匿名さん
[2023-02-26 21:00:26]
本当に交通不便だと思う。
久しぶりに行って痛感した。 |
25093:
通りがかりさん
[2023-02-26 21:28:23]
不便だからこそアウトレット
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25094:
匿名さん
[2023-02-27 03:16:45]
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25095:
匿名さん
[2023-02-27 03:18:22]
有明ガーデン、テナント退去が著しすぎて虫食い歯抜け状態なのが寂しすぎる。まーあそこらへん住んでたらちょっと足伸ばして豊洲ららぽ行くよなあ 映画館あるしテナントも魅力的だし。ってなるともっとユニークさ出してかんと住不さん!レアテナントか大型専門店か。
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25096:
マンション掲示板さん
[2023-02-27 06:34:09]
有明ガーデンSUIT SELECTが閉店
セールでメンズスーツが半額になってました 女性モノのパンツも9,900円→990円!? 同じフロアのスポーツオーソリティも閉店と…。 有明ガーデンのテナント離れが激しい… フロアがどんどん歯抜けだらけになり もの寂しい雰囲気になりますね…。 ![]() ![]() |
25097:
マンション掲示板さん
[2023-02-27 06:37:04]
有明ガーデンの2階の店舗も閉店がすごい
キャラクター物が半額になってました。 ディズニーとか、ポケモンとか色々有りました。なぜかスヌーピーだけ対象外でしたが… 有明ガーデン大丈夫なのか!? という不安しかない… ![]() ![]() |
25098:
マンション掲示板さん
[2023-02-27 06:41:37]
これだけの面積、一気に引き受けてくれる業態なんて100均しかなさそうなんだけど、ダイソーはすでにあるんだよー…。
![]() ![]() |
25099:
マンション掲示板さん
[2023-02-27 06:48:23]
スポーツオーソリティとスーツセレクトが抜けたら外壁のサインも寂しくなるな。
大規模SCはテナントの入れ替えは当たり前とか言ってた擁護派ももう言葉もないだろう。 ![]() ![]() |
25100:
匿名さん
[2023-02-27 07:12:03]
客観的に見ても、テナント誘致に関して住友不動産は本気でやってるとは思えない。こんな適当なテナントを適当に穴埋めしてるだけの運営。そろそろ本気出してもらっていいですか。
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25101:
匿名さん
[2023-02-27 07:13:26]
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25102:
eマンションさん
[2023-02-27 08:28:14]
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25103:
匿名さん
[2023-02-27 11:12:43]
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25104:
匿名さん
[2023-02-27 11:22:32]
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25105:
匿名さん
[2023-02-27 12:10:27]
>>25103 匿名さん
7月オープンの店は、もう求人募集を始めるんですね。 晴海 コメダコーヒーオープン https://recruit.komeda-coffee.jp/komedarecruit2/AB0217031571/MDdetail.... |
25106:
匿名さん
[2023-02-27 12:13:49]
スポーツオーソリティ跡が住友不動産の本気度を判断する指標だよ。ここもダメならもう何の期待もできない。
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25107:
eマンションさん
[2023-02-27 15:11:23]
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25108:
通りがかりさん
[2023-02-27 15:22:09]
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25109:
通りがかりさん
[2023-02-27 15:44:57]
子供のおもちゃ売り場がショボいので、武蔵小杉グランツリーのグッドデイパークみたいにしたら、湾岸中のファミリーが集まると思う。
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25110:
匿名さん
[2023-02-27 15:46:10]
有明東雲民の購買力はだいたいわかったでしょう。
あとは2024年の晴海フラッグ、パークタワー勝どき入居開始、BRT本格運行開始に照準を合わせて開発して欲しいですね。 ただそれまで他店舗が持ち堪えてくれるといいのだが。 |
25111:
匿名さん
[2023-02-27 16:26:19]
西松屋は台場からガーデンに移動した方がいいと思う。
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25112:
匿名さん
[2023-02-27 16:28:02]
スポーツオーソリティのところの期待が高まりますね。今度こそ期待に応えてくれるはず。
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25113:
匿名さん
[2023-02-27 17:36:34]
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25114:
通りがかりさん
[2023-02-27 18:54:32]
焦らなくていい。シアターやアリーナの力技でレストラン街は普通にやってけるだろうし、スーパーやその他一部順調なテナントもある。
焦らなくていいから、薄給で募集かけるんじゃなく、他社のデキメン引っ張ってきて、整えてくれ。 |
25115:
匿名さん
[2023-02-27 19:09:40]
ジメックスもできれば、更に有明に集まる人も多くなるだろうし、
その時の為にも飲食は増やしてもいいかもね。 |
25116:
eマンションさん
[2023-02-27 21:18:33]
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25117:
匿名さん
[2023-02-27 21:22:15]
こんなガラガラの土地で夜11時まで営業しないといけないなんて、辛すぎる。
![]() ![]() |
25118:
匿名さん
[2023-02-27 21:42:51]
スポーツオーソリティの後継テナントの期待値がどんどん上がってるね。有明ガーデンの将来を大きく左右するから当然かな。
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25119:
匿名さん
[2023-02-27 22:01:55]
>>25115 匿名さん
有明GYM-EX(ジメックス)は、東京都が都内中小企業振興のために整備した展示場だから、この様な展示会が行われる訳で、あまり期待は出来ないと思いますよ。 第73回全国建築板金業者東京大会 〇式典/展示会 開催日:2023年5月25日(木) 開催場所:有明 GYM-EX(ジメックス)*屋内開催 (旧東京五輪体操競技場) |
25120:
匿名さん
[2023-02-27 22:45:41]
>>25115 匿名さん
ジメックス来場者は、ガーデンを利用できそう?お昼休み1時間内に、ガーデンまで行って食べて帰って来れそう? |
25121:
匿名さん
[2023-02-27 22:59:37]
イベントのない平日は定休日にするのを認めて、賃料も下げてあげた方がいいよ。
トリトンなんかも、地元要望のためにオフィスが稼働してない土日も店を開け続けた結果、テナントが死んで今に至ってる。 |
25122:
匿名さん
[2023-02-27 23:29:53]
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25123:
匿名さん
[2023-02-27 23:36:27]
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25124:
匿名さん
[2023-02-27 23:47:42]
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25125:
通りがかりさん
[2023-02-27 23:50:21]
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25126:
匿名さん
[2023-02-27 23:50:30]
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25127:
マンション掲示板さん
[2023-02-28 00:09:07]
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25128:
マンション検討中さん
[2023-02-28 00:16:50]
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25129:
評判気になるさん
[2023-02-28 00:40:06]
休館日にガラガラなんて辛すぎるってかw
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25130:
匿名さん
[2023-02-28 00:40:36]
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25131:
匿名さん
[2023-02-28 00:52:28]
|
25132:
匿名さん
[2023-02-28 01:34:48]
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25133:
匿名さん
[2023-02-28 01:37:48]
|
25134:
マンション掲示板さん
[2023-02-28 07:30:19]
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25135:
通りがかりさん
[2023-02-28 18:32:28]
ジメックスー有明ガーデンの導線は悪くないと思う。プレミスト沿い歩けば徒歩5分くらいじゃない
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25136:
匿名さん
[2023-02-28 20:08:26]
休館日にガラガラって言わるてもな(笑)
しかたねーだろ(笑) |
25137:
匿名さん
[2023-02-28 21:05:26]
交通不便な有明なんかに大規模SCなんか作るからこうなる。遊びに来る人がいても、ららぽやお台場で吸収されてしまい、有明まで行こうという人がいない。有明まで来たくなるような魅力は皆無。まだ、田舎にあるイオンタウンのほうがはるかにマシ。
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25138:
匿名さん
[2023-02-28 21:11:30]
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25139:
通りすがりさん
[2023-02-28 21:16:28]
|
25140:
匿名さん
[2023-02-28 22:05:16]
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25141:
通りすがりさん
[2023-03-01 00:41:27]
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25142:
匿名さん
[2023-03-01 01:55:45]
>>25139 通りすがりさん
イベントだけなんだよ。日本武道館みたいなもん。武道館の周りには何もないからイベントの時は行くけど終わったらさっさと帰る。有明は交通不便すぎて遅くなりそうな気分になるから余計にささっと帰る。 https://twitter.com/funfunjr/status/1630042952369328128?s=20 https://twitter.com/kabochanicomi/status/1627294314043953159?s=20 https://twitter.com/0426goyo/status/1626227595913363461?s=20 https://twitter.com/sand_mobile/status/1626064177998737410?s=20 |
25143:
匿名さん
[2023-03-01 02:15:05]
有明ガーデンの公式HPのフロアガイド、すでに閉店した店を消さずに
そのまんまにしてる。 ![]() ![]() |
25144:
匿名さん
[2023-03-01 02:51:05]
地下鉄作らんとマジで解決できんわ。
10年後だっけ? |
25145:
匿名さん
[2023-03-01 05:36:36]
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25146:
匿名さん
[2023-03-01 06:43:23]
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25147:
匿名さん
[2023-03-01 07:47:54]
フードコートと飲食店のラストオーダー時間は公式ホームページによると大半が22時なんだけど、この前、21時30分過ぎに行ったら大半が営業終了してた。たまたまだったのかは知らないけど、誤った表示してるなら改善したほうがいい。
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25148:
eマンションさん
[2023-03-01 08:35:06]
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25149:
口コミ知りたいさん
[2023-03-01 08:56:07]
>>25143 匿名さん
京商ビレッジの人だったかな?も言ってたね。 オープンするのに地図が更新されないから困るって。 この画像の黒塗りにしてるところも店舗すでに入ってるし、赤枠のところも次の店舗の工事してるね。 |
25150:
匿名さん
[2023-03-01 09:03:27]
京商ビレッジの商売の仕方はいいですね。 店頭販売より、ネットや電話での販売がメインに見えた。店舗はショールーム兼倉庫。 |
25151:
名無しさん
[2023-03-01 10:14:54]
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25152:
検討板ユーザーさん
[2023-03-01 10:52:41]
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25153:
マンション掲示板さん
[2023-03-01 11:03:26]
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25154:
名無しさん
[2023-03-01 11:26:26]
フロアガイドが更新されなかったり、閉店店舗が記載してあったり、店が早く閉まったり、記載が事実と異なってたり、色々あっても、全くクレームも出ないし問題にもならないってことは、全く目的を持った客がいない、若しくは全く客がいないってことの裏返し。
残念 |
25155:
匿名さん
[2023-03-01 11:47:45]
有明ガーデンの運営っていったいどうなってるの?マジでやる気がなさ過ぎる。悲しい。
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25156:
マンション掲示板さん
[2023-03-01 12:03:27]
coming soonをcamming soonにタイポしたりね。
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25157:
名無しさん
[2023-03-01 13:14:09]
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25158:
名無しさん
[2023-03-01 13:22:14]
今週末の有明滞在者数は凄いことになるかも。
アリーナ、シアター、ビッグサイト、コロシアムでイベントが重なってる。 都バスは臨時便出さないと。 |
25159:
評判気になるさん
[2023-03-01 13:56:43]
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25160:
名無しさん
[2023-03-01 14:51:13]
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ハードではなくソフトで勝負しなければいけないのに、ソフトの意味わかってない人多そう。。