有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[25001: 匿名さん]

>>25000 マンコミュファンさん

どうしてここだけ見てると思うの～？
イベントとか新店舗情報とか知りたいから、色んなとこ見てるよ♪

でキミはどうしてここを？
やっぱり見ずにはいられないくらい、好きで気になるんだよね。
イヤヨイヤヨも好きのうち。
もう素直になろうよぉ。そう、キミの事だよんｗｗ

[25002: 名無しさん]

DリーグもEXILEもシアターでやってる事だし、こうなったらLDHにお願いしてタッグを組んで、ダンスの聖地として企んでみたら？
ダンススクール流行ってるし、羽田にあるLDH Kitchenなんかは行列作ってたりするから。

[25003: 検討板ユーザーさん]

なんで「羽」が旧字なんだろう。

[25004: eマンションさん]

>>25001 匿名さん

で、ここでなんか情報掴めたのぉ～？♪
閉店リストなら散歩がてら閑古鳥の現地行って確認したほうが早いよぉ～♪
それとも有明が如何にポテンシャル低いかを確認しに来てるのカスらぁ～？ww

[25005: 名無しさん]

>>25004 eマンションさん

今度シアターでGACKTやるって情報つかめたよ＝♪
で、なんでここ開いてるのぉ～？
理由答えられないくらい、ポテンシャル低いの？キミｗ

[25006: 名無しさん]

あ、MISIAも有明に来るから、行ってこよっとｗ

[25007: 匿名さん]

住んでもナイ。好きでもナイ。興味も全くナイナイ。
でも何故か毎日来て大量の書き込みを行うボクってオカシイ？？

[25008: 匿名さん]

チケット取れるといいですね！

[25009: 検討板ユーザーさん]

>>25007 匿名さん

そんなこと気にするより、まさに今の有明の現状をどうにかしないとぉ～♪
ほら、キミの事だよww

[25010: マンコミュファンさん]

ポテンシャルの使い方間違ってるよぉ～？意味わかってるのカスらぁ～？爆笑

さすが、GACKTの情報をこの掲示板で得られて良かったとか言い切っちゃう有明住民はレベルが低いわぁ～♪

[25011: 匿名さん]

>>24995 マンコミュファンさん

PCデポ、ハナゴロモ、ポポンデッタ、島村楽器

[25012: 名無しさん]

>>25010 マンコミュファンさん

答えられないキミ、潜在能力すら無いんでしょ？ｗ

[25013: 名無しさん]

>>25010 マンコミュファンさん

この掲示板で知ったなんて一言も書いてないよん♪
やっぱり、好きすぎて良く読めてないんだね～ｗ

[25014: 匿名さん]

>>25010 マンコミュファンさん

興味も無いのによくこのスレ見るね笑

[25015: 通りがかりさん]

>>25010 マンコミュファンさん

お前より絶対優秀なGACKTさんに失礼だろ。

[25016: 匿名さん]

閉店候補が続々出てくるね．．笑

[25017: 有明ガーデン]

三井に限らず、野村、東急、その他の商業も基本順調そうなんだが。

[25018: 匿名さん]

スポーツオーソリティの跡は決まりましたか。ここも得意の意味不明なテナント配置だったら、もう一生良くならないと思ってる。

[25019: マンコミュファンさん]

トリトンにコメダ呼べるんなら、何かしら呼べるでしょ。

[25020: 匿名さん]

丸善が心配。
休日、お客さんはそこそこいるのに、実際にレジに並んで購入している客が少ない。

[25021: 匿名さん]

丸善は行列なとこしか見たことないからあんまり心配してない。

[25022: 匿名さん]

>>25021 匿名さん
レジ担当スタッフもたったの2人だった。

[25023: マンション検討中さん]

>>25019 マンコミュファンさん
トリトンは住商

[25024: 匿名さん]

住友不動産のいい加減な商業施設運営に対する厳しい声。周辺住民やヘビーユーザーはもう本当にうんざりしてる。

https://twitter.com/yuun1215/status/1628706113045807104?s=46&t=qXs7nT9...

[25025: 匿名さん]

>>25018 匿名さん

ダイソーがさらに店舗面積拡大という噂が。

[25026: 匿名さん]

はぎもの舎、LOCAL MOTIONも撤退という話が出てるらしい。

[25027: 匿名さん]

有明でサーフボード売って売れるわけないよな。

[25028: 匿名さん]

>>25024 匿名さん

お茶濁しに置いてるプリクラ機さえ稼働停止とか。

https://twitter.com/GiGO_Ariake/status/1627586474169499648?s=20

[25029: 匿名さん]

いやほんとに有明ガーデン、土曜日なのにガラガラ過ぎて…
オープン当初は割と話題になってた気がするのだけれども。
お店も目新しいものは無いし、もう行かない。

[25030: 口コミ知りたいさん]

>>25028 匿名さん
2階にプリクラコーナー作るからじゃない？

[25031: 匿名さん]

トモズが拡大してくれるのが嬉しい。

[25032: マンコミュファンさん]

有明ガーデンっていつから”都内最大級の商業施設””国家プロジェクト”になったん？誇大広告もいいとこ。

[25033: マンション掲示板さん]

丸善はもって２年てとこじゃない？
書店は構造不況業種だから仕方ないよ。

[25034: 匿名さん]

>>25032 マンコミュファンさん
言い回しはアレだけど、嘘は言ってないわな。

[25035: マンコミュファンさん]

>>25033 マンション掲示板さん
豊洲の紀伊國屋も撤退したしね。
丸善がなくなるならまずはTFTが先かな。

[25036: 匿名さん]

>>25032 マンコミュファンさん
現状うまく行ってないし、改善させる見込みもないんだから、もう自社での運営にこだわらないほうがいいと思う。外部委託ことコンサル入れるとか。

[25037: 匿名さん]

丸善の児童書コーナーは大賑わいだが、ほとんど売上に結びついていない。
買ってないもん。
丸善が、子供達に幼少時から本と親しんで欲しい気持ちはよくわかるが、児童書コーナーはそろそろ限界かと思われる。
そもそもあのコーナーは中古図書で十分。
親はもっと買ってあげなよ。

[25038: 匿名さん]

スポーツオーソリティの跡地は、キドキドボーネルンドあそびのせかいを拡大させるのがいいかな。
住友さん、賃料はセレオ八王子店並みに安くしてください。

[25039: 評判気になるさん]

有明という土地柄、イベントやコラボやりやすいし本屋は残るんじゃないかと信じてる

[25040: 評判気になるさん]

スミフは賃料収入一旦忘れて魅力的な商業施設を作ることに専念した方がいい。出ていってほしくないテナントには減額交渉受け入れて

[25041: 匿名さん]

>>25039 評判気になるさん

特殊事情がない限り、あそこは潰れるレベル。
これからいろんな客増えて、万引き対策にも金かかるし、やってらんない。

[25042: 評判気になるさん]

開業前は有明ガーデン2期とか言ってたけど今のままじゃ絶対無理よな。豊洲ららぽもかなり変化してきたからガーデンも頑張って欲しいが

[25043: 匿名さん]

浜松町の東芝ビルを建て替えるだけで国家戦略特区。
国家戦略特区なんて大したものでは無い。

[25044: 匿名さん]

>>25038 匿名さん

そのセレオ八王子店は3月いっぱいで終了するらしいよ。
だから、そこで使っていた遊具でまだ使えるやつは有明に持ってくればいいね。
あとは賃料次第だな。

[25045: 匿名さん]

>>25032 マンコミュファンさん

施設が立地もコンセプトも客寄せもどーにもならないことが分かってきたから、結局は、運営云々募集っていうより、

悪状況の矢面に立って責任負ってもらうスケープゴート募集

ってとこでしょ。
こんな悪条件の施設立て直すなんてスタッフ募集でなんとかなるレベルじゃないでしょ。
その内きっちり全ての責任取ってもらうための幹部募集始まったりしてえ

[25046: マンション検討中さん]

子供が遊ぶエリアを特化して、全て4階に持って行って、ゾーニングした方がいい。
3階に住民に必要な生活関連や保険や携帯関係、そしてリラクゼーションを集結させて静かなエリアを構築していく。
2階は一見客でも土産感覚で満足できる、できれば有明にしかない物を物販する。

完璧。

[25047: 匿名さん]

ファミリー向けのイベント企画はいい感じだし、めちゃくちゃ感謝してるんだけど、テナント誘致がとにかく下手過ぎるんだよ。

[25048: マンション検討中さん]

>>25046 マンション検討中さん

物販ってそんな簡単なモンじゃないと思うんだよね。
今は店舗でモノを売るのが難しい時代で、物販で成功している企業の方が珍しいんじゃないかな。
有明にしかないモノなんてそもそも見つけること自体が至難のワザ。それが有明の店舗でしか売らないで人気が出るモノなら、その出店企業はもっとパイが大きい売れる場所でその商品売るでしょうね。

[25049: マンション掲示板さん]

なんか有明ガーデンに厳しいコメント多いけど、羽田エアポートガーデンができるまでの、繋ぎの役割ってことだったよね。忘れたの？

[25050: 匿名さん]

>>25049 マンション掲示板さん
違うよw

[25051: 評判気になるさん]

もともと同時開業だったね。

[25052: 匿名さん]

>>25048 マンション検討中さん

確かに、物販店舗のチョイスは難しい。
でも、人気のある物でなくていいんだよ。
どこにでもあるチェーン店の人気ある物なら、有明で買うと荷物になるだけ。
一見客には
”今まで見たことないからまぁ買ってみるか”みたいな物であればそれで。
因みに、旅行に行った時に、見たことない現地の物や食べ物を何となく購入した経験は無いです？
（その感覚なんだけど、説明が下手で申し訳ないです。）

人気の物、というよりは都内にはない物のセレクトが重要で、
有明にしかない有明の物産なんかない為、全国で1店舗だけというお店の地方からの出店で、”都内の他には無い店”のコンセプトがそこで成り立ちます。

ただし、スミフに掘り起こしと誘致の力があるかは、不明です笑

[25053: 匿名さん]

>>25052 匿名さん

もう物販から離れましょう。

[25054: 匿名さん]

俺もそうだけど、もうモノを買うなんて興味ないんだよな。
買い物が楽しいなんて昭和な価値観でしょ。

[25055: 匿名さん]

>>25049 マンション掲示板さん

「反攻に出た成田に対し、羽田も「エアポートガーデン」で競争力強化を狙います。旧国際線旅客ターミナル跡地の再開発で、民間デベロッパーが開発を担いました。」
「立派な施設が生まれることはバス業界として喜ばしいことですが、都心部で相次ぐバスターミナル計画と異なり、需要を少し読み違えていないか、危惧しています。」

羽田の新バスターミナルに勝機はあるか 成田は乗り場移設 空港バスアクセス競争は新局面
https://news.yahoo.co.jp/articles/f0eeb4fbdf524484aff527104af483959123...

[25056: 匿名さん]

合理的過ぎるというか、郷土愛の精神が失われてるよね。外国人が多いだけでは無い、特にこの辺は新しい街だからという事もあるが顕著。

少し歩いたって数百円高くたって有明に来てくれた店に買いに行けばその積み重ねが売上に繋がり、より良いテナントの誘致に繋がり、それによって街の魅力が上がり、マンションの資産価値が上がる。

例えば有明に住んでてプロテイン飲んでるやつが500人いたとして、毎月スポーツオーソリティで買えば売上200万。ネットでしか手に入らない、粉だけでは利益が出ないとかあるけど一例よ。

5000世帯が月1万円分でも良いからネットショップをやめて地元で買ってみたらどうでしょう？
おむつ、ミルク、上履き、文房具、本などなど定期的に買ってるものを地元で買うだけで月に5000万だよ。

本当はこれ以上便利にならなくて良いのに、資本側に与えられたサービスに浸ってしまって自分でも気付かないうちにジワジワと衰退していくこの国家そのものですよ。

[25057: eマンションさん]

>>25056 匿名さん

行動変容は促してるようだけどそれは不可逆的なアイデア。

年寄りの多い街は、コミニュケーションもかねて地元のお店で買うのが好きなの多いから、孫へのオモチャも対面で買うでしょうよ。

有明民はデジタル世代だからAmazonで買えるんだから、重たいミルク缶をわざわざ持ち運ばなくてもよい。それにチェーン店の人と会話したいか？わざわざお店で買うメリットは？

デジタル化は避けられないのだから、産業構造は変わって当然の結果なんだよ。

[25058: 匿名さん]

東京ガスが新豊洲に超高層４棟ほかを建設の計画。
マンション、オフィス、商業施設などは不明だが、有明ガーデンにも影響があるでしょうね。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52542074.html

[25059: 匿名さん]

バス代払ってガーデンに行ったが、行って損した気分になった。
夫曰く、トイレが広くてきれいでいいなぁ。もう行かないな。それだけかい。。。
・有明東雲民
・イベントついでに立ち寄る
・自転車かクルマまで行ける人
そういう人が利用する場所だね。

[25060: 匿名さん]

りんかい線 公式 お知らせ @twr_official: りんかるだよ
今日から2日間、虹ヶ咲学園「DiverDiva」のユニットライブが開催されるね
R3BIRT、A・ZU・NAに続く3番目、どんなライブになるのかとっても楽しみだね
https://twitter.com/twr_official/status/1629285047214768130

[25061: マンション掲示板さん]

そもそも大きなショッピングセンターをつくれば、勝手に人は集まる時代って終わったんだよね。
ハードではなくソフトで勝負しなければいけないのに、ソフトの意味わかってない人多そう。。

[25062: 匿名さん]

自転車やクルマでガーデンに行くと、レストランで飲酒できないんだよね。

そうすると高い酒を飲ませて利益を取って行くような、高級レストランが来ない。

その証拠に有明で高級レストランと言えば、会員制ホテル併設のレストランしかないですよね。

[25063: eマンションさん]

>>25056 匿名さん
有明は無人の埋立地から始まり、歴史は皆無。
住んでる人間は売ってもっといい場所に引っ越すことしか考えてない。
こんな場所で郷土愛なんか育つはずがない。

[25064: マンコミュファンさん]

虹学のライブを有明ガーデンでやるのはファンとしては最高なんだろうけど、ファンでもない住民からするとシンプルに苦痛だなw

[25065: 匿名さん]

住友不動産が今までのように何のポリシーもない適当なテナント誘致をする限り有明ガーデンは良くならないと思う。そろそろ心を入れ替えて欲しい。

[25066: 口コミ知りたいさん]

>>25062 匿名さん

ゆりかもめ乗って行けばいいじゃん。

[25067: 口コミ知りたいさん]

>>25061 マンション掲示板さん

そんなことないと思うよ。
有明ガーデンが悪いという訳ではなく、
周辺環境が良くないんだよ。
不特定多数を集める施設が多過ぎなんだよ。

[25068: 匿名さん]

>>25054 匿名さん

平成までじゃない？

[25069: 匿名さん]

>>25059 匿名さん

新豊洲住民も行きますよ。
ららぽーととほとんど距離変わらないので。

[25070: eマンションさん]

>>25058 匿名さん
こんなの出来たらトドメ刺されますね

[25071: 掲示板さん]

体験型、飲食増強、アウトレット、西松屋、キッズスペース付カフェ(スタバ目黒セントラルスクエア店的な)

[25072: マンコミュファンさん]

>>25070 eマンションさん

いや、多少はおこぼれ来るんじゃないか？

[25073: 通りがかりさん]

都民や千葉県民も休日湾岸で過ごすかって人少ないと思うのよね。

みなとみらいと明確に違う点。豊洲～有明～台場のラインをもっと楽しく回遊できる感じになれば化けるけど、整備に2兆円位かかりそうw

[25074: 匿名さん]

>>25064 マンコミュファンさん

https://twitter.com/soramameninaru/status/1629378363457699841
https://twitter.com/take8282/status/1629386712697962497
https://twitter.com/free_kaede_bh5/status/1629398611871277056
https://twitter.com/NB4CCK/status/1629401599524085761

[25075: 匿名さん]

店舗で物販終わってるって言うけど、
コロナでじっと家でネットで注文だけしてた事に耐えられなくて、みんな外に食べに、買い物に、旅行にと出てるでしょ。
なぜなら、本能的に、オンラインだけの生活には耐えられないから。

見て、触って、試して、そして買ってみる、それをしたくなる。
人間、長く家の中にじっとしていられる生き物ではないのよ。

[25076: 匿名さん]

>>25054 匿名さん
そう、ガーデンは物を買わずにみんなウロウロして見てるだけという印象を受けました。

[25077: マンション検討中さん]

>>25076 匿名さん

とりあえず「どんな店があるのかなー」と見て回って、「何だクソみたいな店しかねえな。もう来ないわ」で終わる感じ。

[25078: ご近所さん]

店に魅力が無いってこと。

[25079: 匿名さん]

有明ガーデンは有明住民だけが喜んでる状況。

[25080: 匿名さん]

あとは高級スーパー欲しいね。

[25081: 匿名さん]

>>25080 匿名さん
台場の成城石井が閉店してなかった？

[25082: 匿名さん]

住友不動産へのお願い
そろそろ真面目にテナント誘致に取り組んで下さい。Twitterでもみんないい加減にしろって言ってます。このままではヘビーユーザーからも見放されますよ。

[25083: 匿名さん]

最悪イオンスタイルさえ残ればどうでもいい

と言いつつ今も最寄りのイオンスタイルスルーして東雲イオンによく行くしOKが出来たら余計行かなくなるかも。

[25084: 評判気になるさん]

>>25074 匿名さん
コミケを頂点としたヲタクの聖地の本領発揮だな
やはりこの方向で行くのが住民も遠征ヲタも大満足だろう。
有明にファミリーとかいらんのよ

[25085: 匿名さん]

>>25044 匿名さん

親近感沸く
https://creators.yahoo.co.jp/hachioji/0100406016

[25086: マンション検討中さん]

>>25081 匿名さん
このへんは高級スーパーは無理ですよ。
見栄っ張りだから高級スーパーが必要なんて言うが、それは友人に、高級スーパーがあるようなセレブタウンに住んでると自慢するためであり、自分は使わないでオーケーとかに行くんです。

[25087: 匿名さん]

>>25086 マンション検討中さん

晴海トリトンや豊洲の成城石井は、精肉鮮魚を扱ってないよ。
トリトン店に、ほんの申し訳程度の肉がおいてあるかな。
あれは、スーパーとは言えないと思う。

[25088: 匿名さん]

スポーツオーソリティの後は決まりましたか。店舗面積も広いし、期待大ですね。

[25089: 匿名さん]

とらのあなとかアニメイトとか誘致すれば良いと思う
サブカルの聖地目指して再出発しよう。

[25090: 匿名さん]

スポーツオーソリティ周辺は、現状ガラガラの3階の人の流れを大きく変える最高のチャンスなので、今回は戦略的にテナント誘致をしてくるでしょう。

[25091: マンション検討中さん]

>>25090 匿名さん

無理だよ。有明みたいな交通不便なとこに出店しても採算が取れるわけない。
近隣にはシティタワーズ東京ベイの住民たった2000人しか住んでないしね。

[25092: 匿名さん]

本当に交通不便だと思う。
久しぶりに行って痛感した。

[25093: 通りがかりさん]

不便だからこそアウトレット

[25094: 匿名さん]

>>25093 通りがかりさん

いっそのこと全館アウトレットモールにしたら大量に人が来ると思いますね。アウトレットなら木更津にまで車で人が押し寄せるくらいだから。ただし、周辺道路が大渋滞になるけど。

[25095: 匿名さん]

有明ガーデン、テナント退去が著しすぎて虫食い歯抜け状態なのが寂しすぎる。まーあそこらへん住んでたらちょっと足伸ばして豊洲ららぽ行くよなあ　映画館あるしテナントも魅力的だし。ってなるともっとユニークさ出してかんと住不さん！レアテナントか大型専門店か。

[25096: マンション掲示板さん]

有明ガーデンSUIT SELECTが閉店
セールでメンズスーツが半額になってました
女性モノのパンツも9,900円→990円！？
同じフロアのスポーツオーソリティも閉店と…。
有明ガーデンのテナント離れが激しい…
フロアがどんどん歯抜けだらけになり
もの寂しい雰囲気になりますね…。

[25097: マンション掲示板さん]

有明ガーデンの2階の店舗も閉店がすごい
キャラクター物が半額になってました。
ディズニーとか、ポケモンとか色々有りました。なぜかスヌーピーだけ対象外でしたが…
有明ガーデン大丈夫なのか！？
という不安しかない…

[25098: マンション掲示板さん]

これだけの面積、一気に引き受けてくれる業態なんて100均しかなさそうなんだけど、ダイソーはすでにあるんだよー…。

[25099: マンション掲示板さん]

スポーツオーソリティとスーツセレクトが抜けたら外壁のサインも寂しくなるな。
大規模SCはテナントの入れ替えは当たり前とか言ってた擁護派ももう言葉もないだろう。

[25100: 匿名さん]

客観的に見ても、テナント誘致に関して住友不動産は本気でやってるとは思えない。こんな適当なテナントを適当に穴埋めしてるだけの運営。そろそろ本気出してもらっていいですか。

[25101: 匿名さん]

>>25099 マンション掲示板さん
今、銀座、上野、浅草等外国人観光客が溢れているけど目論見が外れてここには来ていないということか？

[25102: eマンションさん]

>>25097 マンション掲示板さん
それ3階。

[25103: 匿名さん]

>>25088 匿名さん

スポーツオーソリティの跡地、全く求人募集をしていない模様。
今年初夏に開店予定のビオラルは、求人募集を始めています。

[25104: 匿名さん]

>>25094 匿名さん　さん

正規店がたくさんある銀座から、車で10分もあれば到着する有明には、出店するブランドはないそうです。

[25105: 匿名さん]

>>25103 匿名さん

7月オープンの店は、もう求人募集を始めるんですね。
晴海　コメダコーヒーオープン
https://recruit.komeda-coffee.jp/komedarecruit2/AB0217031571/MDdetail....

[25106: 匿名さん]

スポーツオーソリティ跡が住友不動産の本気度を判断する指標だよ。ここもダメならもう何の期待もできない。

[25107: eマンションさん]

>>25103 匿名さん
逆に考えるんだ。夏までに何かできるのではなくもっと時間がかかるくらいの大規模リニューアルが来るんだと。

[25108: 通りがかりさん]

>>25107 eマンションさん
それくらいしてほしいですね。
ダイソーから北側のあと5店舗くらいを移転なり撤退なりしてもらって、区割り含めて大きく変えてほしい。

[25109: 通りがかりさん]

子供のおもちゃ売り場がショボいので、武蔵小杉グランツリーのグッドデイパークみたいにしたら、湾岸中のファミリーが集まると思う。

[25110: 匿名さん]

有明東雲民の購買力はだいたいわかったでしょう。
あとは2024年の晴海フラッグ、パークタワー勝どき入居開始、BRT本格運行開始に照準を合わせて開発して欲しいですね。

ただそれまで他店舗が持ち堪えてくれるといいのだが。

[25111: 匿名さん]

西松屋は台場からガーデンに移動した方がいいと思う。

[25112: 匿名さん]

スポーツオーソリティのところの期待が高まりますね。今度こそ期待に応えてくれるはず。

[25113: 匿名さん]

>>25112 匿名さん

必死だなー

[25114: 通りがかりさん]

焦らなくていい。シアターやアリーナの力技でレストラン街は普通にやってけるだろうし、スーパーやその他一部順調なテナントもある。
焦らなくていいから、薄給で募集かけるんじゃなく、他社のデキメン引っ張ってきて、整えてくれ。

[25115: 匿名さん]

ジメックスもできれば、更に有明に集まる人も多くなるだろうし、
その時の為にも飲食は増やしてもいいかもね。

[25116: eマンションさん]

>>25115 匿名さん

有明はイベントの町だもんね

[25117: 匿名さん]

こんなガラガラの土地で夜11時まで営業しないといけないなんて、辛すぎる。

[25118: 匿名さん]

スポーツオーソリティの後継テナントの期待値がどんどん上がってるね。有明ガーデンの将来を大きく左右するから当然かな。

[25119: 匿名さん]

>>25115 匿名さん
有明GYM-EX（ジメックス）は、東京都が都内中小企業振興のために整備した展示場だから、この様な展示会が行われる訳で、あまり期待は出来ないと思いますよ。

第73回全国建築板金業者東京大会
〇式典/展示会
開催日：2023年5月25日（木）
開催場所：有明 GYM-EX（ジメックス）*屋内開催
　　　 　（旧東京五輪体操競技場）

[25120: 匿名さん]

>>25115 匿名さん
ジメックス来場者は、ガーデンを利用できそう？お昼休み1時間内に、ガーデンまで行って食べて帰って来れそう？

[25121: 匿名さん]

イベントのない平日は定休日にするのを認めて、賃料も下げてあげた方がいいよ。
トリトンなんかも、地元要望のためにオフィスが稼働してない土日も店を開け続けた結果、テナントが死んで今に至ってる。

[25122: 匿名さん]

これ良いんじゃない？
https://toyosu.tokyo/news/ariake-garden-wangan-free-bus/

[25123: 匿名さん]

>>25119 匿名さん

中小企業振興のためなのは周知の事実だけど、
なぜこの内容では期待できないって事になるの？

[25124: 匿名さん]

>>25120 匿名さん

お昼休みっつーのがあるかどうかはわかりません笑
まぁ、全国から人が集まるんだから、食事くらいはするんじゃないかなぁ。
スミフがクーポン付のチラシくらい配ればいいかもね。

[25125: 通りがかりさん]

>>25122 匿名さん
開業前に巡回バスの計画出してたのに、ようやくか。
当初とルート違うけど、ぜひ恒久化してほしいね。

[25126: 匿名さん]

>>25117 匿名さん

27日は休館日ね。

[25127: マンション掲示板さん]

>>25117 匿名さん

必死だなーw

[25128: マンション検討中さん]

>>25122 匿名さん
イオンカード持ってれば有明からタダでららぽーと行けるな。
お客流出待ったなし

[25129: 評判気になるさん]

休館日にガラガラなんて辛すぎるってかw

[25130: 匿名さん]

>>25124 匿名さん

出展企業の社員は、1時間内で戻れるかどうかは重要なポイントです。
もちろん、そんなヒマないかもしれませんが、近くに食べる場所もないし。。。

[25131: 匿名さん]

>>25126 匿名さん

28日と比較できるね。

[25132: 匿名さん]

>>25131 匿名さん

ついでに3/1も頼むわ。

[25133: 匿名さん]

>>25130 匿名さん

一本道だし、1時間あればフードコートで余裕っしょ。

[25134: マンション掲示板さん]

>>25133 匿名さん
平日だしね。

[25135: 通りがかりさん]

ジメックスー有明ガーデンの導線は悪くないと思う。プレミスト沿い歩けば徒歩5分くらいじゃない

[25136: 匿名さん]

休館日にガラガラって言わるてもな(笑)
しかたねーだろ(笑)

[25137: 匿名さん]

交通不便な有明なんかに大規模SCなんか作るからこうなる。遊びに来る人がいても、ららぽやお台場で吸収されてしまい、有明まで行こうという人がいない。有明まで来たくなるような魅力は皆無。まだ、田舎にあるイオンタウンのほうがはるかにマシ。

[25138: 匿名さん]

>>25137 匿名さん

田舎のイオンタウン行った事ないからわからない。

[25139: 通りすがりさん]

>>25137 匿名さん

イベントっていう理由があるから、有明には人は集まるよ。
それが無ければ、有明まで足を伸ばさないと思うけどね。
行く理由が無いなら、赤羽まで行かないってのと同じ。

[25140: 匿名さん]

>>25136 匿名さん

今日の有明。結局変わらんな。

[25141: 通りすがりさん]

>>25140 匿名さん

明日もよろしく。

[25142: 匿名さん]

>>25139 通りすがりさん

イベントだけなんだよ。日本武道館みたいなもん。武道館の周りには何もないからイベントの時は行くけど終わったらさっさと帰る。有明は交通不便すぎて遅くなりそうな気分になるから余計にささっと帰る。

https://twitter.com/funfunjr/status/1630042952369328128?s=20
https://twitter.com/kabochanicomi/status/1627294314043953159?s=20
https://twitter.com/0426goyo/status/1626227595913363461?s=20
https://twitter.com/sand_mobile/status/1626064177998737410?s=20

[25143: 匿名さん]

有明ガーデンの公式HPのフロアガイド、すでに閉店した店を消さずに
そのまんまにしてる。

[25144: 匿名さん]

地下鉄作らんとマジで解決できんわ。
10年後だっけ？

[25145: 匿名さん]

>>25144 匿名さん
２０年後

または永遠

[25146: 匿名さん]

>>25144 匿名さん
地下鉄作ってもこんな東の果てまで買い物に来る人はいるわけない。
イベント客は地下鉄ですぐ帰るか都心に移動して食事するから、ますます寂れることになるだけ。

[25147: 匿名さん]

フードコートと飲食店のラストオーダー時間は公式ホームページによると大半が22時なんだけど、この前、21時30分過ぎに行ったら大半が営業終了してた。たまたまだったのかは知らないけど、誤った表示してるなら改善したほうがいい。

[25148: eマンションさん]

>>25146 匿名さん

東の果てと言ったらお台場も同じ。
有明は交通不便、遊び場としての魅力が不足。
この2点に限るよ。
頑張れ有明！

[25149: 口コミ知りたいさん]

>>25143 匿名さん
京商ビレッジの人だったかな？も言ってたね。
オープンするのに地図が更新されないから困るって。

この画像の黒塗りにしてるところも店舗すでに入ってるし、赤枠のところも次の店舗の工事してるね。

[25150: 匿名さん]

京商ビレッジの商売の仕方はいいですね。
店頭販売より、ネットや電話での販売がメインに見えた。店舗はショールーム兼倉庫。

[25151: 名無しさん]

>>25142 匿名さん

とかなんとか言ってても、レストランとか混んでるから、結局空腹には勝てんのよ。

[25152: 検討板ユーザーさん]

>>25147 匿名さん
8割ぐらいはレジに営業終了の案内されてる。22時前なのに。ライブ終わりで22時前に駆け込んだ客が可哀想だった。実際と違う表示するのは問題じゃないかな。

[25153: マンション掲示板さん]

>>25149 口コミ知りたいさん
確かにオープンしてるのに載ってない店があるほうが致命的。

[25154: 名無しさん]

フロアガイドが更新されなかったり、閉店店舗が記載してあったり、店が早く閉まったり、記載が事実と異なってたり、色々あっても、全くクレームも出ないし問題にもならないってことは、全く目的を持った客がいない、若しくは全く客がいないってことの裏返し。
残念

[25155: 匿名さん]

有明ガーデンの運営っていったいどうなってるの？マジでやる気がなさ過ぎる。悲しい。

[25156: マンション掲示板さん]

coming soonをcamming soonにタイポしたりね。

[25157: 名無しさん]

>>25146 匿名さん

そう思いたいんですね。
わかります。

[25158: 名無しさん]

今週末の有明滞在者数は凄いことになるかも。

アリーナ、シアター、ビッグサイト、コロシアムでイベントが重なってる。
都バスは臨時便出さないと。

[25159: 評判気になるさん]

>>25143 匿名さん
こんなことやってるから閉店情報まとめられちゃうんだよ。
公式見て行ったら閉店してるんだもん。

[25160: 名無しさん]

>>25158 名無しさん

そんなんだから、周辺住民は有明ガーデンへ行かなくなるんだよ。。

[25161: 匿名さん]

これだけ一気に抜けたら後釜見つけるの大変そう。すでに先発テナントの
状況わかってるから、誘致担当に営業かけられても二の足踏むだろうし。

[25162: eマンションさん]

>>25159 評判気になるさん
開店してる店ものせてないのに、開店情報はまとめてないね。

[25163: 匿名さん]

>>25156 マンション掲示板さん
スミフがそんな間違いしたの?

[25164: マンション掲示板さん]

>>25163 匿名さん
https://twitter.com/wangan_bayshore/status/1622924009712259073?s=46&t=...

[25165: 検討板ユーザーさん]

>>25164 マンション掲示板さん
ありゃりゃ。
ホントに間違えてるよ。。

[25166: 匿名さん]

アシックスの看板もずっと置きっぱだし、やる気ないのレベル逸脱してるよ。周辺客はまだしも、入ってくれてるテナントさんに失礼すぎ。

[25167: マンション掲示板さん]

>>25164 マンション掲示板さん
ダブルチェックとかないのかよこの会社

[25168: 匿名さん]

>>25164 マンション掲示板さん
アホやん。
大手デベでもこの程度か。
不動産屋って本当にバカが多いんだね。

[25169: 匿名さん]

すみふは殿様商売にあぐらかきすぎて、BtoCのお客さま商売が出来なくなってる

[25170: 匿名さん]

昨日の夜にフロアガイドを変更してる人を見かけたけど、まだ変わってないところがあるの？

[25171: 検討板ユーザーさん]

>>25170 匿名さん
サイトも更新されたね。

[25172: 匿名さん]

毎週閉店のお知らせで、フロアガイドの修正が追いつかないのでしょう。

モール2階　セピカ閉店のお知らせ
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/260...

[25173: 口コミ知りたいさん]

>>24995 マンコミュファンさん
みんな予想はずれ。

[25174: 匿名さん]

次のテナント気になりますねー。
まあ、地元民なので何が入ろうが構わないのですが(笑)
正直地元民としては生鮮食料品と子供関連、本屋があれば満足なのよねー。

[25175: マンション検討中さん]

>>25172 匿名さん
はぁ？
また閉店？

[25176: 匿名さん]

フードコートは早く閉店していいよ。
本日21:10

[25177: 名無しさん]

キャミングスーン.でワロタ

[25178: 匿名さん]

>>25176 匿名さん

平日ライブが終わるのが21時前後だから、
フードコートはラストオーダー21時30分、閉店22時だね。

[25179: 匿名さん]

3月は、ほぼ毎日ライブがあるんだー。すげー。

[25180: 匿名さん]

プリクラが増殖中？！
https://twitter.com/GiGO_Ariake/status/1630436564227747841?s=20

[25181: 口コミ知りたいさん]

>>25176 匿名さん
やっぱライブある日は多いね。

[25182: 評判気になるさん]

>>25180 匿名さん

ご好意でって2階もゲーセンにするんかいな。

[25183: 口コミ知りたいさん]

ご好意って、スペース空いてるから格安でどうぞ的な話？

[25184: 匿名さん]

ご好意ってことは、タダなんじゃね？

[25185: 口コミ知りたいさん]

ご好意を向ける先間違ってない？

[25186: 匿名さん]

これでKONAMIやテレ朝が出来たら、更にテナントが有明南地区に移動するんだろうな。

[25187: 匿名さん]

さぁ今日はプリクラでも撮りに行くかｗ

[25188: 匿名さん]

>>25186 匿名さん
さらにって、いま移動してるところある？

[25189: 匿名さん]

>>25188 匿名さん

説明悪くてすみません。引越しという意味じゃなくて、有明での新規開業の対象地域が、南地区に移動するんじゃないかという意味。

[25190: 匿名さん]

プリクラコーナーって男性は入っちゃいけないんだっけ？

[25191: 匿名さん]

頼むからイオンに頭を下げて商業施設運営のエース級の人材を派遣してもらってくれ。もうここまで撤退が続いたら住友不動産主体では対応しようがないと思う。そもそも戦略的なテナント誘致なんてまったくできてなかったわけだし。

[25192: 匿名さん]

イオン？

[25193: 匿名さん]

>>25192 匿名さん
丸善だけは撤退させないでね。

[25194: 匿名さん]

武蔵小杉のグランツリーはイトーヨーカドーが主体だけど、1つのフロアまるごと百貨店に任せてなかった？

[25195: 匿名さん]

スミフが悪いんじゃなくて場所が悪いんじゃないの。
有明での商業施設運営は誰がやっても難しそう。スミフが悪かったところは運営応力もさることながら場所を見る目がなかったということだと思う。

[25196: 匿名さん]

グランツリーはイトーヨーカドー運営だけどテナント誘致には外部コンサルを入れてたという話を聞いたことある(ホントかどうかは自信ない)。商業施設運営はそのぐらい難しいんだろう。全部自分でやろうとするほうが無謀なんじゃないかな。

[25197: 口コミ知りたいさん]

>>25195 匿名さん

勿論場所が悪いんだと思う。
でも個人的な見方全開で言うと、三菱三井の街開発って、街全体の構想とかイメージとか作り込みがあると思うわけ。
でもここの作り方って、有明全体を考えて作り込みしたって言うより、もうこの施設単体作っておけば納得するでしょ？って感じにしか見えないから、今後有明っていう街全体をどうしていこうなんて全く考えてない。
特にこのデベ、この辺りにタワマン建てまくってるクセに

[25198: 匿名さん]

>>25197 口コミ知りたいさん

50代後半以上の都民から見ると、有明はバブル時の都市設計を失敗して、その後始末をしている印象が強いです。

結局、過去の失敗を踏まえ東京都が示した有明北地区のコンゼプトはスポーツ&レクリエーションの町だそうです。
なんか落ち着く所に落ち着いたなという感想です。

[25199: 匿名さん]

>>25198 匿名さん

へーそうなんですか。その当初の失敗の時は連なるタワマン群は想定されてたんでしょうかね？
どちらにしても、落ち着いたのが、スポーツ&レクリエーションなんですか。また随分抽象的な感じですよね。
でもあれですね。街全体の明確なビジョンが無いとテナントだけじゃなく出資する関係組織も、いつ大どんでん返しが起こるかわからないし、店出すにしても、いつすぐ近くにもっと魅力的なショッピングモールができるかも分からないようじゃ怖くて計画できませんよね。

[25200: 匿名さん]

>>25199 匿名さん

巨大公営団地が構想されてた。