有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[24981: 匿名さん]

>>24980 匿名さん

ハイグレードな学校なのでしょう。

[24982: 通りがかりさん]

>>24972 検討板ユーザーさん

同感。一票！

[24983: 評判気になるさん]

>>24964 匿名さん

貧乏人でも入れる店だからでしょ。
他で買い物も飲食もできないから、笑笑集まってきてるだけだと思うよ笑
百貨店のレストラン街で回転寿司に行列してるのと同じでしょ。

[24984: eマンションさん]

>>24972 検討板ユーザーさん

爆笑。勿論有明とか住みたくないのは当たり前なんだけど、近隣住民が開放感感じて癒されてるような商業施設だから利益上げられないんだよ？
ネガの阿鼻叫喚っていうか、余計なお節介だけど大爆笑って感じでしょw

[24985: マンション掲示板さん]

なんかよくわからないけど、笑えてもらえて良かった

[24986: マンション検討中さん]

>>24980 匿名さん
辺鄙な場所にあるから定価ではヘヤが埋まりません。
ホテルは部屋が埋まってナンボですから、旅行会社に大幅ディスカウントで卸すんですよ。
旅行業界って、値段はあってないようなもので、一物一価ではありません。

[24987: 通りがかりさん]

イヤよイヤよも好きのうち♪

住みたくないと言ってる割に、このスレが気になって仕方ないんだね。

ほら、スレ開いてこれ読んだ、キミの事だよw

[24988: 名無しさん]

>>24984 eマンションさん

必死に嘲笑してる感を出そうとしてるな

[24989: 通りがかりさん]

なんでそんなに嫌いな土地のスレに来るの？理解不能

[24990: 名無しさん]

>>24984 eマンションさん

必死に嘲笑してる感を出そうとしてるな

[24991: 匿名さん]

>>24986 マンション検討中さん
ですね。
しょせんビジホですから、修学旅行みたいな大量受注は大歓迎だと思いますよ。

[24992: 匿名さん]

住んじゃってるキミは、有明がどう思われてるか知りたくて仕方ないんだねwww
だから教えてあげるよ
勘違いしてる書き込んじゃってるキミの事だよwww

[24993: 名無しさん]

>>24975 匿名さん

木刀は、地方の神社とか参道の土産屋で買うんだよ。
有明には神社やお寺は無いから。

[24994: 通りがかりさん]

住んでれば有明の情報欲しいから、スレ開くも～ん♪

でも他の人はどうしてかなぁ。

やっぱり、イヤよイヤよも、好きで好きです気になって、
で、ついついスレ開いちゃうんだよね～。
そう、これ読んでるキミのことだよw

[24995: マンコミュファンさん]

次の閉店はどこだと思いますか？

[24996: 名無しさん]

>>24995 マンコミュファンさん
アミューズボーテ

[24997: 通りがかりさん]

コロナ明けのテナント誘致は争奪戦で、商業施設は大変だねぇ。
丸ビルも去年から長らくシャッター続いてたけど、ようやく春に新店舗がオープンするから、ガーデンも頑張って欲しいなぁ。

[24998: eマンションさん]

>>24995 マンコミュファンさん

ほけんの窓口

[24999: 検討板ユーザーさん]

>>24995 マンコミュファンさん
コラントッテ

[25000: マンコミュファンさん]

>>24994 通りがかりさん

住んでるのに、情報ここで確認するのぉ～？♪
いくらでも正確な情報確認する方法あるのにぃ～？♪
本当は周りから有明がどう見られてるか知りたいだけでしょ～？
ほら、キミの事だよww

[25001: 匿名さん]

>>25000 マンコミュファンさん

どうしてここだけ見てると思うの～？
イベントとか新店舗情報とか知りたいから、色んなとこ見てるよ♪

でキミはどうしてここを？
やっぱり見ずにはいられないくらい、好きで気になるんだよね。
イヤヨイヤヨも好きのうち。
もう素直になろうよぉ。そう、キミの事だよんｗｗ

[25002: 名無しさん]

DリーグもEXILEもシアターでやってる事だし、こうなったらLDHにお願いしてタッグを組んで、ダンスの聖地として企んでみたら？
ダンススクール流行ってるし、羽田にあるLDH Kitchenなんかは行列作ってたりするから。

[25003: 検討板ユーザーさん]

なんで「羽」が旧字なんだろう。

[25004: eマンションさん]

>>25001 匿名さん

で、ここでなんか情報掴めたのぉ～？♪
閉店リストなら散歩がてら閑古鳥の現地行って確認したほうが早いよぉ～♪
それとも有明が如何にポテンシャル低いかを確認しに来てるのカスらぁ～？ww

[25005: 名無しさん]

>>25004 eマンションさん

今度シアターでGACKTやるって情報つかめたよ＝♪
で、なんでここ開いてるのぉ～？
理由答えられないくらい、ポテンシャル低いの？キミｗ

[25006: 名無しさん]

あ、MISIAも有明に来るから、行ってこよっとｗ

[25007: 匿名さん]

住んでもナイ。好きでもナイ。興味も全くナイナイ。
でも何故か毎日来て大量の書き込みを行うボクってオカシイ？？

[25008: 匿名さん]

チケット取れるといいですね！

[25009: 検討板ユーザーさん]

>>25007 匿名さん

そんなこと気にするより、まさに今の有明の現状をどうにかしないとぉ～♪
ほら、キミの事だよww

[25010: マンコミュファンさん]

ポテンシャルの使い方間違ってるよぉ～？意味わかってるのカスらぁ～？爆笑

さすが、GACKTの情報をこの掲示板で得られて良かったとか言い切っちゃう有明住民はレベルが低いわぁ～♪

[25011: 匿名さん]

>>24995 マンコミュファンさん

PCデポ、ハナゴロモ、ポポンデッタ、島村楽器

[25012: 名無しさん]

>>25010 マンコミュファンさん

答えられないキミ、潜在能力すら無いんでしょ？ｗ

[25013: 名無しさん]

>>25010 マンコミュファンさん

この掲示板で知ったなんて一言も書いてないよん♪
やっぱり、好きすぎて良く読めてないんだね～ｗ

[25014: 匿名さん]

>>25010 マンコミュファンさん

興味も無いのによくこのスレ見るね笑

[25015: 通りがかりさん]

>>25010 マンコミュファンさん

お前より絶対優秀なGACKTさんに失礼だろ。

[25016: 匿名さん]

閉店候補が続々出てくるね．．笑

[25017: 有明ガーデン]

三井に限らず、野村、東急、その他の商業も基本順調そうなんだが。

[25018: 匿名さん]

スポーツオーソリティの跡は決まりましたか。ここも得意の意味不明なテナント配置だったら、もう一生良くならないと思ってる。

[25019: マンコミュファンさん]

トリトンにコメダ呼べるんなら、何かしら呼べるでしょ。

[25020: 匿名さん]

丸善が心配。
休日、お客さんはそこそこいるのに、実際にレジに並んで購入している客が少ない。

[25021: 匿名さん]

丸善は行列なとこしか見たことないからあんまり心配してない。

[25022: 匿名さん]

>>25021 匿名さん
レジ担当スタッフもたったの2人だった。

[25023: マンション検討中さん]

>>25019 マンコミュファンさん
トリトンは住商

[25024: 匿名さん]

住友不動産のいい加減な商業施設運営に対する厳しい声。周辺住民やヘビーユーザーはもう本当にうんざりしてる。

https://twitter.com/yuun1215/status/1628706113045807104?s=46&t=qXs7nT9...

[25025: 匿名さん]

>>25018 匿名さん

ダイソーがさらに店舗面積拡大という噂が。

[25026: 匿名さん]

はぎもの舎、LOCAL MOTIONも撤退という話が出てるらしい。

[25027: 匿名さん]

有明でサーフボード売って売れるわけないよな。

[25028: 匿名さん]

>>25024 匿名さん

お茶濁しに置いてるプリクラ機さえ稼働停止とか。

https://twitter.com/GiGO_Ariake/status/1627586474169499648?s=20

[25029: 匿名さん]

いやほんとに有明ガーデン、土曜日なのにガラガラ過ぎて…
オープン当初は割と話題になってた気がするのだけれども。
お店も目新しいものは無いし、もう行かない。

[25030: 口コミ知りたいさん]

>>25028 匿名さん
2階にプリクラコーナー作るからじゃない？

[25031: 匿名さん]

トモズが拡大してくれるのが嬉しい。

[25032: マンコミュファンさん]

有明ガーデンっていつから”都内最大級の商業施設””国家プロジェクト”になったん？誇大広告もいいとこ。

[25033: マンション掲示板さん]

丸善はもって２年てとこじゃない？
書店は構造不況業種だから仕方ないよ。

[25034: 匿名さん]

>>25032 マンコミュファンさん
言い回しはアレだけど、嘘は言ってないわな。

[25035: マンコミュファンさん]

>>25033 マンション掲示板さん
豊洲の紀伊國屋も撤退したしね。
丸善がなくなるならまずはTFTが先かな。

[25036: 匿名さん]

>>25032 マンコミュファンさん
現状うまく行ってないし、改善させる見込みもないんだから、もう自社での運営にこだわらないほうがいいと思う。外部委託ことコンサル入れるとか。

[25037: 匿名さん]

丸善の児童書コーナーは大賑わいだが、ほとんど売上に結びついていない。
買ってないもん。
丸善が、子供達に幼少時から本と親しんで欲しい気持ちはよくわかるが、児童書コーナーはそろそろ限界かと思われる。
そもそもあのコーナーは中古図書で十分。
親はもっと買ってあげなよ。

[25038: 匿名さん]

スポーツオーソリティの跡地は、キドキドボーネルンドあそびのせかいを拡大させるのがいいかな。
住友さん、賃料はセレオ八王子店並みに安くしてください。

[25039: 評判気になるさん]

有明という土地柄、イベントやコラボやりやすいし本屋は残るんじゃないかと信じてる

[25040: 評判気になるさん]

スミフは賃料収入一旦忘れて魅力的な商業施設を作ることに専念した方がいい。出ていってほしくないテナントには減額交渉受け入れて

[25041: 匿名さん]

>>25039 評判気になるさん

特殊事情がない限り、あそこは潰れるレベル。
これからいろんな客増えて、万引き対策にも金かかるし、やってらんない。

[25042: 評判気になるさん]

開業前は有明ガーデン2期とか言ってたけど今のままじゃ絶対無理よな。豊洲ららぽもかなり変化してきたからガーデンも頑張って欲しいが

[25043: 匿名さん]

浜松町の東芝ビルを建て替えるだけで国家戦略特区。
国家戦略特区なんて大したものでは無い。

[25044: 匿名さん]

>>25038 匿名さん

そのセレオ八王子店は3月いっぱいで終了するらしいよ。
だから、そこで使っていた遊具でまだ使えるやつは有明に持ってくればいいね。
あとは賃料次第だな。

[25045: 匿名さん]

>>25032 マンコミュファンさん

施設が立地もコンセプトも客寄せもどーにもならないことが分かってきたから、結局は、運営云々募集っていうより、

悪状況の矢面に立って責任負ってもらうスケープゴート募集

ってとこでしょ。
こんな悪条件の施設立て直すなんてスタッフ募集でなんとかなるレベルじゃないでしょ。
その内きっちり全ての責任取ってもらうための幹部募集始まったりしてえ

[25046: マンション検討中さん]

子供が遊ぶエリアを特化して、全て4階に持って行って、ゾーニングした方がいい。
3階に住民に必要な生活関連や保険や携帯関係、そしてリラクゼーションを集結させて静かなエリアを構築していく。
2階は一見客でも土産感覚で満足できる、できれば有明にしかない物を物販する。

完璧。

[25047: 匿名さん]

ファミリー向けのイベント企画はいい感じだし、めちゃくちゃ感謝してるんだけど、テナント誘致がとにかく下手過ぎるんだよ。

[25048: マンション検討中さん]

>>25046 マンション検討中さん

物販ってそんな簡単なモンじゃないと思うんだよね。
今は店舗でモノを売るのが難しい時代で、物販で成功している企業の方が珍しいんじゃないかな。
有明にしかないモノなんてそもそも見つけること自体が至難のワザ。それが有明の店舗でしか売らないで人気が出るモノなら、その出店企業はもっとパイが大きい売れる場所でその商品売るでしょうね。

[25049: マンション掲示板さん]

なんか有明ガーデンに厳しいコメント多いけど、羽田エアポートガーデンができるまでの、繋ぎの役割ってことだったよね。忘れたの？

[25050: 匿名さん]

>>25049 マンション掲示板さん
違うよw

[25051: 評判気になるさん]

もともと同時開業だったね。

[25052: 匿名さん]

>>25048 マンション検討中さん

確かに、物販店舗のチョイスは難しい。
でも、人気のある物でなくていいんだよ。
どこにでもあるチェーン店の人気ある物なら、有明で買うと荷物になるだけ。
一見客には
”今まで見たことないからまぁ買ってみるか”みたいな物であればそれで。
因みに、旅行に行った時に、見たことない現地の物や食べ物を何となく購入した経験は無いです？
（その感覚なんだけど、説明が下手で申し訳ないです。）

人気の物、というよりは都内にはない物のセレクトが重要で、
有明にしかない有明の物産なんかない為、全国で1店舗だけというお店の地方からの出店で、”都内の他には無い店”のコンセプトがそこで成り立ちます。

ただし、スミフに掘り起こしと誘致の力があるかは、不明です笑

[25053: 匿名さん]

>>25052 匿名さん

もう物販から離れましょう。

[25054: 匿名さん]

俺もそうだけど、もうモノを買うなんて興味ないんだよな。
買い物が楽しいなんて昭和な価値観でしょ。

[25055: 匿名さん]

>>25049 マンション掲示板さん

「反攻に出た成田に対し、羽田も「エアポートガーデン」で競争力強化を狙います。旧国際線旅客ターミナル跡地の再開発で、民間デベロッパーが開発を担いました。」
「立派な施設が生まれることはバス業界として喜ばしいことですが、都心部で相次ぐバスターミナル計画と異なり、需要を少し読み違えていないか、危惧しています。」

羽田の新バスターミナルに勝機はあるか 成田は乗り場移設 空港バスアクセス競争は新局面
https://news.yahoo.co.jp/articles/f0eeb4fbdf524484aff527104af483959123...

[25056: 匿名さん]

合理的過ぎるというか、郷土愛の精神が失われてるよね。外国人が多いだけでは無い、特にこの辺は新しい街だからという事もあるが顕著。

少し歩いたって数百円高くたって有明に来てくれた店に買いに行けばその積み重ねが売上に繋がり、より良いテナントの誘致に繋がり、それによって街の魅力が上がり、マンションの資産価値が上がる。

例えば有明に住んでてプロテイン飲んでるやつが500人いたとして、毎月スポーツオーソリティで買えば売上200万。ネットでしか手に入らない、粉だけでは利益が出ないとかあるけど一例よ。

5000世帯が月1万円分でも良いからネットショップをやめて地元で買ってみたらどうでしょう？
おむつ、ミルク、上履き、文房具、本などなど定期的に買ってるものを地元で買うだけで月に5000万だよ。

本当はこれ以上便利にならなくて良いのに、資本側に与えられたサービスに浸ってしまって自分でも気付かないうちにジワジワと衰退していくこの国家そのものですよ。

[25057: eマンションさん]

>>25056 匿名さん

行動変容は促してるようだけどそれは不可逆的なアイデア。

年寄りの多い街は、コミニュケーションもかねて地元のお店で買うのが好きなの多いから、孫へのオモチャも対面で買うでしょうよ。

有明民はデジタル世代だからAmazonで買えるんだから、重たいミルク缶をわざわざ持ち運ばなくてもよい。それにチェーン店の人と会話したいか？わざわざお店で買うメリットは？

デジタル化は避けられないのだから、産業構造は変わって当然の結果なんだよ。

[25058: 匿名さん]

東京ガスが新豊洲に超高層４棟ほかを建設の計画。
マンション、オフィス、商業施設などは不明だが、有明ガーデンにも影響があるでしょうね。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52542074.html

[25059: 匿名さん]

バス代払ってガーデンに行ったが、行って損した気分になった。
夫曰く、トイレが広くてきれいでいいなぁ。もう行かないな。それだけかい。。。
・有明東雲民
・イベントついでに立ち寄る
・自転車かクルマまで行ける人
そういう人が利用する場所だね。

[25060: 匿名さん]

りんかい線 公式 お知らせ @twr_official: りんかるだよ
今日から2日間、虹ヶ咲学園「DiverDiva」のユニットライブが開催されるね
R3BIRT、A・ZU・NAに続く3番目、どんなライブになるのかとっても楽しみだね
https://twitter.com/twr_official/status/1629285047214768130

[25061: マンション掲示板さん]

そもそも大きなショッピングセンターをつくれば、勝手に人は集まる時代って終わったんだよね。
ハードではなくソフトで勝負しなければいけないのに、ソフトの意味わかってない人多そう。。

[25062: 匿名さん]

自転車やクルマでガーデンに行くと、レストランで飲酒できないんだよね。

そうすると高い酒を飲ませて利益を取って行くような、高級レストランが来ない。

その証拠に有明で高級レストランと言えば、会員制ホテル併設のレストランしかないですよね。

[25063: eマンションさん]

>>25056 匿名さん
有明は無人の埋立地から始まり、歴史は皆無。
住んでる人間は売ってもっといい場所に引っ越すことしか考えてない。
こんな場所で郷土愛なんか育つはずがない。

[25064: マンコミュファンさん]

虹学のライブを有明ガーデンでやるのはファンとしては最高なんだろうけど、ファンでもない住民からするとシンプルに苦痛だなw

[25065: 匿名さん]

住友不動産が今までのように何のポリシーもない適当なテナント誘致をする限り有明ガーデンは良くならないと思う。そろそろ心を入れ替えて欲しい。

[25066: 口コミ知りたいさん]

>>25062 匿名さん

ゆりかもめ乗って行けばいいじゃん。

[25067: 口コミ知りたいさん]

>>25061 マンション掲示板さん

そんなことないと思うよ。
有明ガーデンが悪いという訳ではなく、
周辺環境が良くないんだよ。
不特定多数を集める施設が多過ぎなんだよ。

[25068: 匿名さん]

>>25054 匿名さん

平成までじゃない？

[25069: 匿名さん]

>>25059 匿名さん

新豊洲住民も行きますよ。
ららぽーととほとんど距離変わらないので。

[25070: eマンションさん]

>>25058 匿名さん
こんなの出来たらトドメ刺されますね

[25071: 掲示板さん]

体験型、飲食増強、アウトレット、西松屋、キッズスペース付カフェ(スタバ目黒セントラルスクエア店的な)

[25072: マンコミュファンさん]

>>25070 eマンションさん

いや、多少はおこぼれ来るんじゃないか？

[25073: 通りがかりさん]

都民や千葉県民も休日湾岸で過ごすかって人少ないと思うのよね。

みなとみらいと明確に違う点。豊洲～有明～台場のラインをもっと楽しく回遊できる感じになれば化けるけど、整備に2兆円位かかりそうw

[25074: 匿名さん]

>>25064 マンコミュファンさん

https://twitter.com/soramameninaru/status/1629378363457699841
https://twitter.com/take8282/status/1629386712697962497
https://twitter.com/free_kaede_bh5/status/1629398611871277056
https://twitter.com/NB4CCK/status/1629401599524085761

[25075: 匿名さん]

店舗で物販終わってるって言うけど、
コロナでじっと家でネットで注文だけしてた事に耐えられなくて、みんな外に食べに、買い物に、旅行にと出てるでしょ。
なぜなら、本能的に、オンラインだけの生活には耐えられないから。

見て、触って、試して、そして買ってみる、それをしたくなる。
人間、長く家の中にじっとしていられる生き物ではないのよ。

[25076: 匿名さん]

>>25054 匿名さん
そう、ガーデンは物を買わずにみんなウロウロして見てるだけという印象を受けました。

[25077: マンション検討中さん]

>>25076 匿名さん

とりあえず「どんな店があるのかなー」と見て回って、「何だクソみたいな店しかねえな。もう来ないわ」で終わる感じ。

[25078: ご近所さん]

店に魅力が無いってこと。

[25079: 匿名さん]

有明ガーデンは有明住民だけが喜んでる状況。

[25080: 匿名さん]

あとは高級スーパー欲しいね。