有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[24941: 匿名さん]

>>24939 匿名さん

スポーツオーソリティの惨状見てたら無理じゃね？

[24942: 匿名さん]

>>24941 匿名さん

スポーツオーソリティはガットまで張れるんだっけ？

[24943: 匿名さん]

区役所欲しいね。
あと図書館欲しくないですか？

[24944: マンション掲示板さん]

>>24942 匿名さん

スポーツオーソリティーは昔台場パレットタウン初期にも入ってた気がするけどまったく人気なかったよ。
イオンもスポーツ用品屋ぐらいわざわざアメリカから持ってこなくても自前でコンセプト開発できんのかね。しょうもない。ゴルフ売ってないのもあって誰も利用してなかったし無くなって良かったんじゃない？

何にせよ有明民にとってはまったく人気なかった店が入れ替わるだけ大チャンス。

[24945: 匿名さん]

>>24931 匿名さん
本屋は続いてほしいの同感だけど、正直言って閉店の有力候補じゃない？
そもそも構造不況業種だから、経営努力だけでは如何ともし難いよね。

[24946: 匿名さん]

>>24945 匿名さん
逆に人気のないTOCの本屋でもずっと潰れてないから、まだいけるといえる。
心配なのはカルディや蒼天航路あたり。物販は買い支えないともたない。

[24947: 匿名さん]

>>24943 匿名さん

東京都や江東区に借りてもらうというのは、今までの経緯からして良い案だと思う。

ただ豊洲に既に出張所・図書館・シビックセンター・文化センター・長寿サポートセンター等がある。

江東区人口53万人で有明人口は1.3万人。
出張所や図書館は現実的ではない。
もうひと超え、良いアイデアはないか。

[24948: 匿名さん]

>>24946 匿名さん
欧州航路ねｗ

[24949: 口コミ知りたいさん]

>>24947 匿名さん

普通に考えて、
すぐ隣の豊洲にあるから有明には不要じゃない？
税金の無駄遣いになるよ。

[24950: 匿名さん]

>>24947 匿名さん
図書館は東雲にもあるね。

[24951: 匿名さん]

>>24949 口コミ知りたいさん

税金の無駄使いかどうかは、このエリアの住民税納付額により判断したい。
法人個人含めて、納税額が多ければ区の対応も違ってくる。

[24952: マンション掲示板さん]

図書サービスコーナーは有明にできるね。スポーツセンターのとこだったかな。

[24953: 匿名さん]

ワークマンがいいですよ。車に乗ってたくさん来てくれます。

[24954: 匿名さん]

>>24953 匿名さん

ユニクロも来ない所にワークマンが来るのか。

[24955: 匿名さん]

物販じゃないものを提案できないか。

[24956: eマンションさん]

>>24951 匿名さん

ゆりかもめで6分ぐらいで豊洲へ行けるのに、
有明になんか不要でしょ。

[24957: マンコミュファンさん]

>>24954 匿名さん

俺はワークマンでは服は買わないけど、
台場や豊洲、離れて銀座など、
周辺はユニクロばかりだから、
ワークマンはありだと思う。
そういうの狙っていかないと有明は厳しいよ。

[24958: 匿名さん]

>>24957 マンコミュファンさん
あなたも買ってない。
わたしも買ってない。。。

[24959: 匿名さん]

でも、ワークマン女子って、妊婦や子育て中のママにも、ママ目線の便利なグッズが沢山あるから、ニーズはあるかもよ。
ま、銀座にもあるけど。

[24960: 匿名さん]

ワークマンはスナモに入っていて、くちコミ見ると評判いいですよ。

[24961: 検討板ユーザーさん]

頑張ってスナモに追いついてほしいな。

[24962: 匿名さん]

スナモと有明ガーデン、どこでこんなに差がついちゃったんだろう。

二つとも似たような感じでしたよね。
スナモもね、当時人が住んでないような立地で、しかも近くにトピレックと商業施設とイトーヨーカドーがあったんですね。
(今はイオンとコーナンドイトホームセンターになっています。)
そこに持って来たわけですよね。
三菱地所の目の付けどころがすごいなぁとつくづく思う。
スナモのおかげで周辺にあれよあれよとマンションが建ち並び、中央区や江戸川区からも集客しています。

この差はなんだろうなぁ。

[24963: 名無しさん]

>>24962 匿名さん
スナモが開業した時はすでにグランエスタもニューライズシティもクレストフォルム東京アヴァンセも建ってましたよ。

[24964: 匿名さん]

つるとんたん入れるといいかも。
閑古鳥状態の銀座の東急プラザで、唯一行列を作っているつるとんたん。
なんでだろ？

[24965: 匿名さん]

>>24963 名無しさん
住宅・商業・医療　複合施設と
新砂地区計画で一体開発されているんですよ。

[24966: 匿名さん]

>>24965 匿名さん
スナモのおかげで東砂に新しいマンションが次々と建ち始めました。
水に弱い地区にも関わらず、発展していっているのは商業施設の力だと思います。

[24967: 匿名さん]

有明ガーデンの価値は、開放的かつ綺麗なテラス中心の飲食店、風呂(高くなりすぎ)、豊富なファミリーイベ。

画一的な地方にもあるようなテナントはいらないよ。近所にあるし。

[24968: 評判気になるさん]

>>24964 匿名さん
立地悪くても関係なく行きたい店だからですよねー。
その要素がある店が有明ガーデンには必要だと思うのですが、なかなか有明に誘致するのは難しいそう。

[24969: 匿名さん]

2982 匿名さん 2020/02/24 12:59:59
なんか、圧倒的でしたね笑

スナモと同じとか言ってる人は、それで騙せると思ったんですかね笑

酸っぱい葡萄に騙される人、もう居ないでしょうね。

[24970: 匿名さん]

スミフさん、百貨店のバイヤーんとこに行って修行してきてください。

[24971: 名無しさん]

有明ガーデンは令和の中野ブロードウェイを目指したほうがいいんだよ。
有明の世間のイメージを有効活用しないと。
無理に変えようとしてもダメ。

[24972: 検討板ユーザーさん]

>>24967 匿名さん
お。同意見。
水のテラスなどオープンエアな開放感を楽しめる有明ガーデンに日々癒やされてます。
住んでもないネガの阿鼻叫喚がむしろ心地よい。

[24973: 評判気になるさん]

>>24971 名無しさん
ヲタク、田舎の修学旅行生、中国人観光客、このどれかに思いっきりふりこんだ店舗構成にするしかないか。
こんな場所じゃ、特徴を出さないと無理だよな。

[24974: eマンションさん]

>>24973 評判気になるさん
修学旅行がいちばん無難かなぁ。
それ以外だと、居住環境に悪影響が出るかもね。。

[24975: 匿名さん]

>>24974 eマンションさん
修学旅行生を対象にって木刀でも売るの？

[24976: 匿名さん]

>>24975 匿名さん

ガーデン専用ミール券を配布して、フードコートや飲食店を利用してもらうんだと。

[24977: マンション検討中さん]

反対ではないけど、
修学旅行者はせいぜいフードコート利用するだけだよなー。
ホテルもバルクで安くなってるだろうし。

[24978: 匿名さん]

なんで木刀？？

修学旅行の学生は、何かしら東京みやげを買うでしょ？
東京ベイせんべいとか、レインボー最中とか売ろうよ。

[24979: マンション掲示板さん]

修学旅行は1日目は浅草あたりに泊まって東京観光、2日目ライオンキング、3日目ディズニーみたいな感じだから有明で土産は買わないよ。

[24980: 匿名さん]

ヴィラフォンテーヌ　グランド　東京有明　で、グランドが付いているんだから
ラグジュアリー/ハイグレード/スタンダード　のうちのハイグレードクラス。
修学旅行って、そもそもおかしいんじゃないの。

[24981: 匿名さん]

>>24980 匿名さん

ハイグレードな学校なのでしょう。

[24982: 通りがかりさん]

>>24972 検討板ユーザーさん

同感。一票！

[24983: 評判気になるさん]

>>24964 匿名さん

貧乏人でも入れる店だからでしょ。
他で買い物も飲食もできないから、笑笑集まってきてるだけだと思うよ笑
百貨店のレストラン街で回転寿司に行列してるのと同じでしょ。

[24984: eマンションさん]

>>24972 検討板ユーザーさん

爆笑。勿論有明とか住みたくないのは当たり前なんだけど、近隣住民が開放感感じて癒されてるような商業施設だから利益上げられないんだよ？
ネガの阿鼻叫喚っていうか、余計なお節介だけど大爆笑って感じでしょw

[24985: マンション掲示板さん]

なんかよくわからないけど、笑えてもらえて良かった

[24986: マンション検討中さん]

>>24980 匿名さん
辺鄙な場所にあるから定価ではヘヤが埋まりません。
ホテルは部屋が埋まってナンボですから、旅行会社に大幅ディスカウントで卸すんですよ。
旅行業界って、値段はあってないようなもので、一物一価ではありません。

[24987: 通りがかりさん]

イヤよイヤよも好きのうち♪

住みたくないと言ってる割に、このスレが気になって仕方ないんだね。

ほら、スレ開いてこれ読んだ、キミの事だよw

[24988: 名無しさん]

>>24984 eマンションさん

必死に嘲笑してる感を出そうとしてるな

[24989: 通りがかりさん]

なんでそんなに嫌いな土地のスレに来るの？理解不能

[24990: 名無しさん]

>>24984 eマンションさん

必死に嘲笑してる感を出そうとしてるな