有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[24601: 匿名さん]

>>24600 匿名さん

ビルオーナーから、お願いだから出て行かないでと懇願されている？
吉野家キッチンカーの下ごしらえをしている？

[24602: 名無しさん]

夜に働いてくれるアルバイトが見つけらないとか？

[24603: 匿名さん]

劇団四季が大井町から有明に10年の期限付きで移転したけど、毎日通うスタッフがきつそう。遠いって。

[24604: 検討板ユーザーさん]

吉野家はイオンで冷凍あるし、わざわざ行くほどの価値はないなぁ。

[24605: 匿名さん]

あの吉野家が3時間しか営業していない事を、他の飲食店が知ったらどう思うか考えないの？

[24606: 評判気になるさん]

>>24603 匿名さん
本社稽古場あざみ野だしね。遠いのは慣れっこじゃない？

[24607: 匿名さん]

>>24606 評判気になるさん
なんで有明にしちゃったんだろうね。。。

[24608: 口コミ知りたいさん]

>>24607 匿名さん

例えば、
大型バスが止められて、ホテルと商業施設近接の場所って、他にどこ？

[24609: マンション掲示板さん]

四季はほぼ個人請負だから、出させてもらえるならどこへでも！って感じだと思うよ。

[24610: eマンションさん]

>>24607 匿名さん

安いからだろ、言わせるなはずかしい！

[24611: eマンションさん]

有明にマンション買って10年経ったら売却すれば、めちゃ良いと思ってしまうけど。そんな団員はまあ居ないだろうけど。ローン組めるのかもしらん

[24612: eマンションさん]

>>24611 eマンションさん
ライオンキングだけ出るわけじゃないからね。

[24613: 匿名さん]

>>24605 匿名さん

どう思うの？

[24614: 通りがかりさん]

>>24613 匿名さん
短いねって思うな。

[24615: 匿名さん]

>>24614 通りがかりさん

まんまかいっ笑

[24616: 通りすがりさん]

またEXILEかい。　
なんなら有明をLDH JAPANの聖地にしてしまえばいいのに。　全国から来るよ。

[24617: 匿名さん]

>>24612 eマンションさん

毎日通うスタッフはお気の毒

[24618: 匿名さん]

>>24613 匿名さん
有明には飲食店を出したらいけない。

[24619: 匿名さん]

>>24613 匿名さん
吉野家ですら腰が引ける魔界

[24620: 通りすがりさん]

夜に吉野屋食べるって、肉体労働者のイメージしかない。

[24621: 名無しさん]

学生も食うやろ
あとオタクも

[24622: 匿名さん]

有明のスタバもまともに営業出来ていない。もう休み多いし、18:00まで。
https://store.starbucks.co.jp/detail-1337/

[24623: 名無しさん]

ビオラルはM.A.Cのとこまで広がるんですね。
思ったより狭くなさそうですね。
入ってすぐなのでだいぶ印象変わりそう。

[24624: 通りすがりさん]

ガーデンデリのサラダのお店が、後ろ向いてて目立たなすぎ。
かわいそう。

[24625: マンコミュファンさん]

>>24607 匿名さん
安く劇場が作れたから。他になにがあるんだよ。

[24626: 匿名さん]

>>24597 匿名さん
独身サラリーマンは有明に住まない方がいいよ。
駅前の飲食店は閉店早いし、土日やってない店が多い。ファミレスは遠くにサイゼリヤが一つで10時閉店。
ガーデンのフードコートが今は23時までやってくれているけど、いつまで続くかはわからない。
よそのフードコートは夜9時で閉店だからね。

[24627: 匿名さん]

>>24626 匿名さん
そうなのか。
でも若い人いないと活気も出ないし、ファミリーだけじゃ画一的で街としての深みもなくなっちゃうよね。

[24628: 検討板ユーザーさん]

ガーデンパーク前のテナントは託児所で確定なの？みずべがあるのに需要あるのかな

今までのような使い方のほうが楽しかったな。ミニ道の駅みたいなのとか、好きだったけど

[24629: マンション検討中さん]

>>24628 検討板ユーザーさん
あれは期間限定だよ。

[24630: マンション掲示板さん]

>>24629 マンション検討中さん
そうなのね。ありがとう。安心した

[24631: 匿名さん]

天空の湯はまずまず好評でここまで来てるけど、千客万来に客取られないといいね。

[24632: 匿名さん]

>>24631 匿名さん

泉天空の湯は、ヴィラフォンテーヌ 750室があるから、心配いらないよ。

[24633: 評判気になるさん]

>>24626 匿名さん
独身サラリーマンなら中央線沿線や世田谷区だろ。
有明なんかチョイスするわけないじゃん。

[24634: 通りすがりさん]

>>24633 評判気になるさん

世田谷？

[24635: 口コミ知りたいさん]

>>24633 評判気になるさん

え？世田谷？

[24636: 匿名さん]

4月にグルメイベント「肉フェス 2023 Theカーニバル TOKYO」があるって～。
散歩がてら行けるねｗ
ブランド牛対決は楽しみ。

[24637: マンション掲示板さん]

意外と1LDKも戸数出てるからな

[24638: マンコミュファンさん]

>>24636 匿名さん
周辺にキモいヴィーガンが来る奴か…

[24639: 匿名さん]

>>24626 匿名さん

豊洲まで自転車で食いにくればいいよ。
吉野家もすき家もなか卯も松屋もあるよ。

[24640: 匿名さん]

>>24638 マンコミュファンさん

ヴィーガンは用なしでは？

[24641: 検討板ユーザーさん]

>>24634 通りすがりさん
私鉄沿線の駅周辺は有明なんかより、ずっと便利で楽しいだろ。
こんな団地の街がいいなんて、田舎者の感性はわからんな。

[24642: 匿名さん]

有明ガーデンデリは店が微妙なのもあるけど、場所も悪いよね。本来、イオンと同じフロアに作るべきだよね(イオンが許可しないと思うけど)。カメクロをそういう風になってるよ。テナントにしてもフロア構成にしてももう少しカメクロを見習うべき。

[24643: 匿名さん]

まぁ確かに、独身なら多少雑然とした街の方が楽しいだろうね。
有明は純正ファミリー向けだからなぁ。

[24644: eマンションさん]

カメクロは通路が狭くて歩きにくいし、１階に飲み屋なんかいらない。

[24645: 匿名さん]

>>24644 eマンションさん
にぎやかでいいじゃないですか。
ヨーロッパのバールみたいで私は好きですね。

[24646: 匿名さん]

>>24640 匿名さん
過激派が会場の前でグロ写真並べて抗議活動するのよ。
子供連れは注意。

[24647: 匿名さん]

そういえば防災公園でヴィーガンフェスやってたね。

[24648: 匿名さん]

>>24643 匿名さん

有明は高校大学生のいるファミリーにも優しくないんだよね。。。

りんかい線経由で学校から帰宅しようと思っても、直通は15時台16時台は、1時間に3本しかないんだよね。

渋谷に遊びに行こうと思ったら、定期のない子は電車賃が984円もかかるんだよ。
郊外並みだよね。

大学生になるとりんかい線の終電早いから更に大変だよ。下宿も視野に入れないといけない。

[24649: 評判気になるさん]

>>24648 匿名さん
乗り換えりゃいいじゃん。

[24650: 匿名さん]

>>24649 評判気になるさん

そう、有明に住むと乗り換えが多くなるんです。

[24651: 匿名さん]

乗り換えはいいとしても運賃がね

[24652: 匿名さん]

渋谷まで９８４円もかかるのか．．．。
子どもだけでなく、リモート勤務してるリーマンも定期代の支給なくなってきてるから、これは痛いな．．．。

[24653: 名無しさん]

>>24651 匿名さん
直通も乗り換えも運賃変わらんでしょ。

[24654: eマンションさん]

>>24645 匿名さん

あんなおしゃれ感ない、ジャージで飲んでる人がいる酒場はいらない。

[24655: 匿名さん]

>>24654 eマンションさん
大丈夫、有明は酒場来ないから。

[24656: 口コミ知りたいさん]

>>24654 eマンションさん
バールはそういうもんだよ。

[24657: eマンションさん]

>>24653 名無しさん
はい、JR＋りんかい線で２社なので高くつきますね。
でも有明ポジのみなさんの書き込みでは有明は金持ちが住むセレブシティのはずですから、このくらいの運賃の高さはどうでもいいはずでは？
それとも金持ちが住んでる、はウソでギリギリローンの貧民ばっかり？

[24658: eマンションさん]

>>24657 eマンションさん
き、聞かないであげて……

[24659: 匿名さん]

少人数でできるマシンピラティスのお店がオープンしますね。
クラブピラティス
https://www.clubpilates.co.jp/ariakegarden

[24660: 口コミ知りたいさん]

2階のどこだろ？朝7時からってモール内無理だよね。

[24661: eマンションさん]

新しい店として、とり銀とか釜飯&焼き鳥系の店来てくれないかなぁ
おぼんでごはんとか、うまいジューシーな唐揚げが食べれる店(国際展示場駅前の唐揚げ屋レベル)や、和食の店も5階のだけでなく増えてほしい。
定食屋とか。毎日食べに行ける店。
うなぎ屋さんとかタイ料理とか。

なんか、値段帯が1000円チョイとか特別美味いわけでないのにちょっと高い感が出るメニューが多くてリピートし辛いと感じる。
ガーデンデリの餃子も10個で1000円だと手が出し辛いので土産屋感覚。もっと味は庶民的で美味しくて中毒性のあるものがほしい。

[24662: 匿名さん]

リプ欄地獄。
もう周辺住民は住友不動産の運営に完全に失望してる。もう愛想尽かしてるよね。

https://twitter.com/ariakeminami/status/1623961307778269184?s=46&t=fvM...

[24663: マンション検討中さん]

>>24662 匿名さん
もう笑うしかない状態でワロタ

[24664: 匿名さん]

今までは閉店ニュースがネガ情報だったが、ついに開店ニュースまでネガになってしまった．．．

[24665: eマンションさん]

>>24662 匿名さん
でも意外とイベント客ターゲットとしたらアリなのかもね。
近隣住民的にはいらないが。

[24666: 匿名さん]

ねーだろ笑

[24667: 匿名さん]

>>24665 eマンションさん

記念に撮影していくかもね

ボブ・ディラン、4月に来日公演を開催
https://news.yahoo.co.jp/articles/0a89bbad18136d05e180cd94bf2763d35e4c...

[24668: 匿名さん]

久々に行ったらブリジェラ・アロマ・ニジガク・肉まん・浜松餃子の並びは草
もうSCの体裁保つのに必死で他のこと考えられないんだろうな

[24669: 匿名さん]

商業施設運営の姿勢が違うと思うんだと思う。三井や三菱はどうやれば人がやってくるかということを考えてやってる。住友不動産は空きスペースを埋めて賃料さえ得られれば満足してるイメージ。テナント被りやフロアコンセプトなんて考えてないよね。

[24670: マンション検討中さん]

ボブディランまじ？

[24671: 匿名さん]

臨海地下鉄早く作らないと、今の段階で全然足りてない。
急いで欲しい。

[24672: 匿名さん]

ネガ乙
ニジガクに寄ってきたヲタクの体臭を、隣のアロマ屋の臭いで中和する名采配

[24673: 匿名さん]

ネガ乙
セレブはディナーに浜松餃子、食後には一粒500円の高級チョコ食べるから相乗効果で売上倍増の名マーケティング。

[24674: 名無しさん]

ちょっと何言ってるかわからない…

[24675: 匿名さん]

そういえば写真撮ってる人見かけたな。

[24676: マンション検討中さん]

こんなスレで延々とネガする人ってほんと悲惨だな

[24677: マンション検討中さん]

わざわざTwitterで検索したり、店舗状況調べたり、現地で写真撮ったり、、
有明大好き過ぎて草

[24678: 検討板ユーザーさん]

なんかね、ネガじゃないんけどほんとに良いものにしてもらいたいから言うけど、肉まんにしても美味しいけどその場で食べれるように蒸し器を用意して食欲そそらせるようにするとかしないと一見さんのライブ客も住民も中々買わないでしょ。確かに食べてみて美味しいは美味しいからこの場所では良い企画だと思うけど、その場で食欲そそらないし。
でも冷凍売るだけだと、少し時間と交通費かけても恵比寿の東京豚饅に買い出しに行った方が手数もお金もかかるけどはるかに満足度高いんだよね。
綺麗目にマーケターはまとめたいのかわからないが、飲食業やってる人からしたらそんなに客呼ぶの簡単じゃないからね。売れるコツがわかってる人をマーケターとしてやとうべきだとおもうよ。
兎にも角にも毎日利用させて頂きたいのでほんと頑張ってほしいです。
もっと個性とんがってる位の方が話題性も兼ねてよいかと。

[24679: 匿名さん]

私も専門コンサルに委託して戦略とテナントを練り直した方がいいと思う。もう住友不動産では何もできないと思う。ネガじゃなくて、有明ガーデンの改善を切に願う周辺住民より。

[24680: マンション検討中さん]

>>24678 検討板ユーザーさん

冷凍だけじゃなかったですよ。その場で食べれました。
蒸し器に関しては消防法とかでダメなのかな、わからんけど。
デパ地下でも期間限定店は裏で調理してるし。

[24681: 匿名さん]

五十番はコンビニみたいな蒸し器置いてありますね。

[24682: 匿名さん]

ガーデンデリは、バックヤードに調理スペースは設置してないんですかね。だとしてたほんと今までのポップアップと何も変わらない気がする。イオンの調理スペースとか使わせてもらえないのかな。

[24683: 匿名さん]

>>24682 匿名さん

裏方に共同調理室、店内にちゃんとした換気設備が必要です。
でもそんな実演販売の形態を取るなら、同じフロアのアパレルのお洋服に匂いが付くでしょう。

[24684: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンの開業で有明ガーデンの運営体制が一時的に弱体化してるいると信じたい。じゃなきゃこんないい加減な運営しないよ普通。

[24685: 検討板ユーザーさん]

地元主婦の要望を取り入れてギャラリーを一時預かり託児所にした結果、ニジガクがこんな場所に押し出されて来たんだな
行き当たりばったりな運営。

[24686: 匿名さん]

臨海地下鉄で変わるんだろうと思うけどね。

[24687: 検討板ユーザーさん]

>>24685 検討板ユーザーさん
ニジガクカフェじゃないよね？前も2階にあったと思うけど。

[24688: 匿名さん]

>>24670 マンション検討中さん

まじ。
7月にはあいみょんも。
因みに、アリーナで来月MISIAもやる。楽しみｗ

[24689: 匿名さん]

９月に２万席のKアリーナ横浜が出来たら、大物はみんな持って行かれるんじゃないか。

[24690: マンション検討中さん]

大物アーチストの公演と言ったら、長いこと武道館と相場が決まっていたが（知名度からね）、さすがに音響や照明、舞台演出では時代遅れなのはどうしようもない。これからは、東京ガーデンシアター＋有明アリーナの時代になるんだろうな。

[24691: 通りがかりさん]

>>24689 匿名さん
Kアリーナは事業者負担で日産本社のあたりから歩行者用のデッキを建設するよ。普通は客の駅からの動線を考えて開発するよね。駅からの動線をまったく考慮しなかった東京ガーデンシアターが特殊だと思う。

[24692: 通りがかりさん]

東京ガーデンシアターはキャパで差別化できてるから問題ないと思う。他方　有明アリーナはアクセス、音響ともに不評だから影響受けるかも。
kアリーナはステージから遠い席が多く不評になる可能性あり。

[24693: 検討板ユーザーさん]

スポーツオーソリティも閉店か。アウトドアのほうは残るのかな？
ここにユニクロを持ってきたらスミフを見直す。もう期待を裏切らんでくれ。

[24694: 匿名さん]

有明ガーデン　モール3階「スポーツオーソリティ(SPORTS AUTHORITY)」は、
2023年3月12日（日）をもちまして営業を終了致します。
開業よりご愛顧いただきまして、誠にありがとうございました。

[24695: 匿名さん]

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ

[24696: 名無しさん]

>>24693 検討板ユーザーさん
アウトドアの方も閉店後の問い合わせ先が載ってるから無理っぽい

[24697: 匿名さん]

久しぶりに大きなスペースが空くな。この後をどうするかで3階のガラガラ改善に繋がる。賃料を割引してでも有力テナントを引っ張ってくるんだ。強気の社風的に無理か。

[24698: 匿名さん]

スポーツオーソリティは、昨年からあちこちで閉店していますね。

[24699: 匿名さん]

昨日はバンプとアイカツ？の開場待ちでフードコートもイートインもそのへんの椅子も人がぎっしり。
子供と第二子妊娠中の嫁を休ませる場所が無くて、目的のお店は回りきれずに帰った。

そういうとこだぞスミフ

[24700: 匿名さん]

スポーツオーソリティ閉店はチャンスだな。いつものごとく誰も興味ないクソテナントを誘致してきたらもう完全に諦める。運営よ、最後のチャンスだと思え。

[24701: 匿名さん]

ファミリーが多いんだからキドキドの拡大移転をお願いします。今のキドキド狭すぎる。

[24702: eマンションさん]

>>24691 通りがかりさん
Kアリはそもそも落札条件でデッキ整備が前提になってたのだろう。

[24703: 匿名さん]

Ｈ＆Ｍと丸善だけは閉店しないでくれ。

[24704: 名無しさん]

>>24689 匿名さん

2万人満席にできるアーティストも、中々限られてるけどね。

[24705: 匿名さん]

ユニクロは無理でもジーユーならワンチャンある？

[24706: 検討板ユーザーさん]

よし、ユニクロとGUを両方誘致して並べるんだ。
スミフ頼んだ。

[24707: 匿名さん]

デックスの西松屋を全力でこちらに移転させたい。
客の流れが変わるよ。

[24708: 匿名さん]

スタバとユニクロ並べて下さい。お願いします。

[24709: 匿名さん]

スポーツオーソリティ前の雑貨とアパレルも一緒に閉店させて3階を全面リニューアルだ。このチャンスを逃したら終わり。

[24710: 名無しさん]

シューラルーとキャラコレも開くしね。チャンスだね。

[24711: 匿名さん]

スミフ「ニジガクショップの拡大移転とニジガクカフェの再オープン」

[24712: 名無しさん]

最悪のパターンとしてはマンションギャラリー拡大か。

[24713: eマンションさん]

>>24711 匿名さん

最高に最低だな

[24714: eマンションさん]

>>24711 匿名さん

最高に最低だな

[24715: マンコミュファンさん]

>>24711 匿名さん
マジで空気読めないから有り得そうで怖い。

[24716: 通りがかりさん]

スポーツオーソリティはゴルフ用品とアンダーアーマー、筋トレグッズ買うのに利用してたから何気に重宝してたんですがね。残念です。
これから有明テニスの森も復活するのになぁ

[24717: 匿名さん]

誰でもいいから住友不動産はスポーツオーソリティ跡に有力テナントを誘致できるか、できないかのアンケート作ってよ。

[24718: 匿名さん]

スミフさん、ここが勝負どころですよ。
ここで失敗すると、いままで擁護してくれてた人たちも見限っちゃいますよ。

[24719: 匿名さん]

スミフ「グランドシティタワー月島のモデルルームにしまーす」

[24720: 名無しさん]

>>24711 匿名さん
既にシューラルー跡地にニジガクの等身大看板置いてたし、ありうるぞ

[24721: 匿名さん]

なんだろ、せっかく大きく空くなら家電量販店とかかな。

[24722: 検討板ユーザーさん]

>>24719 匿名さん
嫌だ。でもありそう。

[24723: 匿名さん]

土日ですらガラガラの3階を大きく改善できる最大のチャンス。人の流れを変える事が重要。ここで失敗したらこのSCはもう終わりだと思う。

[24724: 匿名さん]

なんか誘致を営業力で云々議論してるみたいだけど、根本的なこと忘れてない？
テナント入居する企業は集客が見込めるかどうかが全てで、出店する魅力があればスペースの奪い合いになるでしょ？ならないってことは、スミフの努力じゃなくて、場所の魅力の無さなんじゃないの？

[24725: 匿名さん]

プレッシャーかけすぎて圧死の予感笑

[24726: 匿名さん]

前にも書かれてたけどここは賃料下げてでも集客が期待できるテナントを引っ張って来ないといけない場面。賃料を取ることが最優先のこれまでの運営とは相反するけど、やらなきゃ終わりだよ。

[24727: 評判気になるさん]

>>24724 匿名さん
そうだよ。
だからこのプロジェクトスミフ以外どこも手を挙げなかったんだよね

[24728: 匿名さん]

家電量販店かぁ。

ららぽーとで念願の広めの面積を手に入れたノジマがそれを捨てて移転はしないだろう。
ヤマダが狭くてパッとしないビバホームから移転してくるのがワンチャンだが、反対側の大塚家具のショールームが実質ヤマダになってるしどうだろうな。
ヨドバシは小規模店舗はない。
コジマはありそうだけどお台場にちっちゃいビックカメラがあるからどうかな。

[24729: 匿名さん]

ヴィーナスフォートにあった謎ラオックスはワンチャンあるんじゃないか。

今インバウンドのイの字もガーデンに来てないけど、あいつら平日休日関係なく来てくれるんだからそこ頑張れよ

[24730: 匿名さん]

もうジムで良いよ。ニーズはあるよ。

[24731: 匿名さん]

>>24726 匿名さん

賃料下げてでもとか簡単に言うけど、既存テナントの賃料調整せずに下げられないでしょ。
下げるイコール全体収支が沈むだけだよ。そんなことより有明住民がどんどん行って金沢山落としてあげることしかないんだよね。それで誘致できるようになれば良い循環になるけど。

[24732: 匿名さん]

出来ない理由を考えるんじゃない。どうすれば出来るかを考えるんだ。

[24733: 通りがかりさん]

>>24731 匿名さん
モールの賃料ってだいたい最低保証付き歩合で、きて欲しいテナントに優遇するなんてよくある話だよ。

[24734: 匿名さん]

できてほしい店舗はいっぱいあるとして…
残ってほしい店ある？

うちは、未就学児ありの夫婦共働き家庭
イオン(カフェランテはいらない)
2階はトモズ、カルディ、北野エース、ワンダーフルーツ、何気にスケッチャーズ
3階はレゴ(4階行けばいいのに)
4階は丸善、あそびのせかい(むしろボーネルンド店舗版も拡大して良い)

[24735: 匿名さん]

じゃあ、とうしょう窯とウマミバーガーはららぽーとにもらってよいですか？

[24736: 口コミ知りたいさん]

>>24734 匿名さん
欧州航路、natane by hakka、IFME、ドリームはなくなってほしくない。

[24737: マンコミュファンさん]

>>24734 匿名さん

あと、期間限定ってわかってるけど、アエナに残ってほしい

[24738: 匿名さん]

これはもうダメかもわからんね

[24739: 匿名さん]

＞イベント参加者の4割近くは、アウトドアグッズを販売している店に足を運んでいることから、関連するイベントを実施することでテナントへの誘導効果があることが証明された。この結果を受けて、住友不動産商業マネジメントの坂巻裕太さんは「これまでなんとなくの印象しかなかったのですが、イベントを実施することで、特定店舗への集客効果があることが分かってきました。今後、さまざまなイベントを実施して、相乗効果を図っていきたいですね」と話した。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2301/11/news024_2.html

[24740: 匿名さん]

>>24734 匿名さん
まくらぼ
メンテできないと困る、まくら買っちゃったから

[24741: 匿名さん]

まあシティタワーズ東京ベイ売り出し初期の販促事案だからそろそろお役御免かもね

[24742: 匿名さん]

地下鉄計画あるのに撤退するなんてテナントは現実が見えているね。ボランティアじゃないもんね

[24743: 匿名さん]

>>24735 匿名さん

いやん。

[24744: 匿名さん]

3階のスポーツオーソリティ周辺のテナントは本当微妙なのばかりだからね。住友不動産はここは勝負せざるを得ないなじゃないか。

[24745: 名無しさん]

>>24661 eマンションさん

有明じゃ無理。
深川や浅草、上野あたりまで食べに行ってください

[24746: 名無しさん]

>>24669 匿名さん

三井も三菱も、有明では失敗するんじゃないかな？
住友のせいではないよ。

[24747: 匿名さん]

スポーツの街なのにスポーツショップがやっていけない。アシックスも潰れたし。アウトドアブームすら凍結させる立地なのか

[24748: 匿名さん]

>>24746 名無しさん

だから土地の入札に参加しなかったんでしょ。その時点で成功している

[24749: 名無しさん]

>>24706 検討板ユーザーさん

そんな安服店なんか要らんだろ。

[24750: 評判気になるさん]

>>24747 匿名さん
レガシーパークオープンまで待てなかったか。五輪一年延期がなければね。

[24751: 匿名さん]

有明ガーデン最大の問題だった3階フロアの大幅リニューアルのチャンス到来。ここでの失敗は許されないよ。

[24752: 匿名さん]

日本テニスの聖地だから、テニス専門店ってのは必要だと思うのだけど。

[24753: 口コミ知りたいさん]

>>24748 匿名さん
入札って住友以外もう一社あったよね。どこだったんだろ。
この規模で開発できるところはそうないと思うけど、三井、三菱は参加してない？

[24754: 匿名さん]

スポーツオーソリティ跡の発表が楽しみだな。どっちに転んでもTwitterでめちゃくちゃ話題になるだろう。

[24755: 検討板ユーザーさん]

最高スペックの屋内ドッグランがいいね。
3階をペット同伴可能エリアにしたら都心からも小金持ちが寄ってくる。

[24756: 匿名さん]

>>24755 検討板ユーザーさん

ドッグランって、だれがテナント料を払うんですか？

[24757: 匿名さん]

この前TVで某司会者が日本はいつからユニクロのような安い服しか売れないような国になってしまったのかと嘆いていたが、有明のような富裕層が集まっているような地域でもユニクロのような庶民的なショップが来てくれると嬉しいのでしょうか。そうだとすればかなり滑稽な気がします。

[24758: 匿名さん]

ユニクロとスタバを並べて欲しい。3階の人の流れが変わると思う。

[24759: 評判気になるさん]

殿様商売不動産だけは絶対に買いたくない。

[24760: 評判気になるさん]

>>24753 口コミ知りたいさん
イオンじゃないかなー
イオンモールには出来なかったけど、イオンカードとかイオンスタイルとかミニストップとかスポーツオーソリティとかイオン系多く入ってる気がするし

[24761: 匿名さん]

>>24758 匿名さん

ユニクロあったって、豊洲民も中央区民も来ないよ。
やっぱり西松屋だろ。

[24762: 匿名さん]

>>24704 名無しさん
ジャニーズとかアイドル系なら楽勝。

[24763: 匿名さん]

>>24760 評判気になるさん
住、商、業の複合開発が条件でイオンはないっしょ。

[24764: 口コミ知りたいさん]

>>24758 匿名さん
匂いつかない？

[24765: 匿名さん]

>>24762 匿名さん

あちらにしていただいて大歓迎。
ガーデンシアターは音楽を聴かせるアーティストでお願いしたい。

[24766: 匿名さん]

電気代たけーな！
過去一の電気代だわ。
オール電化の家は大丈夫か？
カツカツ生活にならないといいが。

[24767: 名無しさん]

>>24763 匿名さん
そんなこと言ったら、商が入ってるのにスミフってのも前例なかったでしょ

[24768: 検討板ユーザーさん]

>>24766 匿名さん
有明民は富裕層のセレブだから電気代の高騰なんか痛くもかゆくもないんでしょ？

[24769: マンコミュファンさん]

スポーツオーソリティー跡地はGolf5プレステージかダブルイーグル、ヴィクトリアゴルフプレミアムのどれかを誘致せい。
日本有数ゴルファーが多い有明でなんでまともなゴルフショップ誘致せんのか？ちゃんとマーケティング調査しとるんか？

[24770: 通りがかりさん]

日本有数にゴルファーが多いって初耳。人口が少ないんだから仮に割合が高いとしてもたかが知れてるのでは？

[24771: 匿名さん]

ゴルフなんて誘致しても3階に人の流れできないよ。イベント客も利用できるようなテナントが必須。そうユニクロとスタバです。

[24772: 匿名さん]

ゴルフだけは絶対にいらない、、ユニクロ、GUとスタバがいい。

[24773: 匿名さん]

>>24770 通りがかりさん
ゴルフ好きは、葛西・西葛西に多く住んでるよ。
あの辺りは、大手町・丸の内通勤者が多いから、生活にもゆとりがある人が実は多い。

Googleマップで「ゴルフ練習場」で検索してみたら？驚くよ。

[24774: 匿名さん]

有明に住んでてロッテ葛西に通ってる人も多いだろうな。

[24775: 匿名さん]

>>24774 匿名さん

毎週末ゴルフだからね、駐車場代が安くて、出し入れがしやすい自走式で、ハイルーフが入るのは葛西だろうね。

[24776: 匿名さん]

都心３区あたりの、車所有のゴルファーをターゲットにする店舗は、案外来るかも。
環2であっという間だし。
VRシミュレーションできる大型の機材があって、練習して汗かいて。
そして帰りにサウナで整えるっと笑

[24777: マンション掲示板さん]

>>24773 匿名さん
有明に多いって言ってましたが。

[24778: eマンションさん]

>>24771 匿名さん
そんなに熱望するなら、スミフにイライラするより豊洲の手頃なマンションに引っ越した方が早くね

[24779: eマンションさん]

>>24776 匿名さん

それ東雲に出来たんじゃない？
https://www.folegolf.jp/

[24780: 評判気になるさん]

>>24756 匿名さん

ドッグランの運営会社でしょうね笑
数百万するであろうテナント料払って運営したい会社があるかは疑問ですが。

[24781: 匿名さん]

有明にゴルフ好きが多くても、家賃や人件費の高い過疎＊＊に好き好んでお店出したいか？
有明の弱みは人口の少なさ、それに尽きるよ。そのくせランニングコストが高い。そりゃテナントが長生きできずに撤退していく。
周りに魅力的な商業施設も多いから、何してもカニバる。とりあえず安全なのは、ゲーセン、プリクラ、ガチャガチャとか置くことだよ。
パチンコがきたらいよいよ終わりだけどな。

[24782: 匿名さん]

有明ガーデンの中でも圧倒的に集客に苦戦している3階フロアの数少ない広いスペース。ここを失敗したら周辺住民はもう住友不動産の運営に見切りをつけるし、Twitterでも叩かれるだろうね。ここが勝負どころだよ。

[24783: マンション検討中さん]

>>24779 eマンションさん

あるねー。
でも温泉まで併設としてできるのは、ここの強みじゃない？

[24784: マンション掲示板さん]

おそらく中受塾になるんじゃないですか。知らんけど。

[24785: 匿名さん]

晴海フラッグにできる商業施設には、猿田彦コーヒーとスターバックスが入るらしいですね。
さすが三井不動産。

[24786: eマンションさん]

>>24785 さん

三井不動産が本気出せば立地が悪くても余裕だよね。実績とテナントとの信頼関係が違う。

[24787: 匿名さん]

>>24777 マンション掲示板さん
有明に多い？？
その前に有明人口たったの13,000人しかいないよ。

[24788: 通りがかりさん]

有明は確かにゴルフバッグ積んでそうな車多い。

[24789: 匿名さん]

スミフにばかり文句を言うのでなく、有明民も多少無理してでも率先して有明ガーデンのお店を利用して有明ガーデンを支えないと結局自分たちが困ることにならない？

[24790: マンション掲示板さん]

>>24772 匿名さん

何処にでもあるユニクロ、スタバが無いなんて辛いよね。。
他の街と同じお店が有明にも欲しいよね。
同列で語れないもんね。。

[24791: 匿名さん]

>>24790 マンション掲示板さん

ユニクロ・スタバ・マクドナルドは大型商業施設の一つの目安なんだよね。
この3社から見放されたというのは、ちょっとどうなんだろうと思うね。

[24792: 匿名さん]

何処にでもあるユニクロ、スタバがあっても利用しない。

[24793: 匿名さん]

アニエスベーカフェかロクシタンカフェを誘致できたら褒めてやる。

[24794: 口コミ知りたいさん]

>>24785 匿名さん

クソって声出た。スミフはなんでこういうところ誘致できないんやろ。本格的なコーヒー専門店はとりあえず入れろや

[24795: 匿名さん]

>>24794 口コミ知りたいさん
スミフのオフィスビルや商業施設のカフェ見てみろ。ほとんどタリーズ一択。そのほかのカフェとの信頼関係を構築する努力なんてしてない。

[24796: 通りがかりさん]

>>24791 匿名さん
周辺施設(豊洲、台場)との差別化を図ろうとして大失敗したと思ってる。普通の商業施設つくれば良かったんだよ。

[24797: 匿名さん]

>>24792 匿名さん

あなたは利用しなくても、他の企業はガーデンに出店検討する際の目安にしている。

[24798: 匿名さん]

>>24796 通りがかりさん
人口13000人では、晴海フラッグの商業施設程度の規模しか維持出来ない。
シアターや四季劇場向けの飲食店を考慮しても半分くらいに規模にする必要がある。

[24799: 匿名さん]

湾岸エリアの新築マンション駐車場設置台数減少は、車客を頼りにするガーデンには厳しい状況だ。
駐輪台数も同様。

[24800: 通りがかりさん]

そういえば有明ガーデンの巡回バスの計画あったよね。あれどうなった？