有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[24551: 匿名さん]

ガーデンデリは期待していただけに落胆がでかい。今日の夕飯はガーデンデリで買う予定だったけど、普通にイオンに変更しました。同じような人結構いると思う。

[24552: 匿名さん]

>>24551 匿名さん

地元民が積極的に買っていかないと、次が来ないよ。地元民が買わなくて誰が買うのよ。

[24553: 口コミ知りたいさん]

>>24552 匿名さん

有明南で就労するサラリーマンがお土産に買って帰れるように冷凍とかパックにしたんじゃない？

[24554: 匿名さん]

>>24553 口コミ知りたいさん

有明の企業は、会社の送迎バスでさっさとみんな帰ってるよ。

[24555: 匿名さん]

冷めても美味しいハオ餃子を誘致してください。

[24556: マンション検討中さん]

>>24552 匿名さん
いくら有明住民でも選ぶ権利はあるだろ…

[24557: 匿名さん]

https://www.enjoytokyo.jp/article/201072/
この完成予想図をイメージしてるのですが実際は違うんですか。

[24558: 匿名さん]

>>24557 匿名さん

イメージ合ってるよ。
調理設備もないし、換気装置もない。

[24559: 名無しさん]

>>24557 匿名さん

>24547

[24560: 検討板ユーザーさん]

ビオラルできるんだね。

[24561: 検討板ユーザーさん]

イオン系のビオセボンではなく、ライフ系のビオラルなのはちょっと気になる。

[24562: 匿名さん]

イオンスタイルと共存できるの？

[24563: 匿名さん]

狭そうだし、商品も違うから共存は問題ないと思うよ。

[24564: 匿名さん]

東京ガーデンシアターでは虹ヶ咲学園が、有明アリーナではバンドリ!が土日2DAYSなんですね。泊まりの遠征アニオタがデリで買い物してくれないですかね。
https://www.lovelive-anime.jp/nijigasaki/live/live_detail.php?p=unitli...
https://bang-dream.com/11th-live

[24565: 匿名さん]

>>24560 検討板ユーザーさん

ナチュラルスーパーなんですね。
こう言っては何ですが、高速道路近くの無機質な場所に住んでいる人達が、自然志向で食材にこだわりを持つのでしょうか。何か矛盾しているような…
素朴な疑問です。

[24566: 匿名さん]

カメクロにも豊洲のライフにも入ってるし、今どき普通でしょ

[24567: 匿名さん]

ガーデンは子供向け店舗も多いんだけど、ここの脇に建っているタワマンは子供世帯の入居率が、豊洲や勝どき晴海の新築タワマンに比べて低いです。
湾岸高速の真ん前に建てられたせいもあると思うんだけど、ちょっと子供向け店舗運営側は、注意しておいた方が良いと思う。
江東区の月別人口で、1世帯あたりの人口もわかるので。

[24568: 匿名さん]

>>24567

子供世帯→子供のいる世帯

[24569: マンション検討中さん]

>>24558 匿名さん
なんか言葉だけ聞いたらデパ地下みたいなイメージで捉えちゃうけど、そのイメージ画像見たら２つの惣菜屋さんが並んで登場するだけで、イメージ通りだと思いますけどね。
言葉だけだともう少し大きいフロアでできるんじゃないかと思ってたので、意外にコンパクトだなという印象はあります。
まぁ、これで好評なら売り場面積も増えるだろうからまずはニーズに合うかどうかですかね。

[24570: 匿名さん]

結局はこれまでやってたポップアップの惣菜屋を一箇所にまとめただけなんだね。勘違いした客が悪いのか、イメージ画像で変な期待をさせた運営が悪いのか。

[24571: 匿名さん]

>>24569 マンション検討中さん
とにかく買って上げる事が大事。
ガーデンに催事出しても売れないよって評判にならないように。

[24572: 匿名さん]

>>24565 匿名さん

矛盾を感じるくらいの空気が綺麗な田舎に住んでらっしゃるんですね。

[24573: 匿名さん]

まあ、有明民にとっては資産価値も上がったし、便利になって良かった施設ですけどね。ほんと、大勝利(笑)
ネガさんだけですよ。困ってるの(笑)

[24574: 評判気になるさん]

>>24538 マンション掲示板さん
欲しい人は買え買えといちいち言わなくても買いますけど？

[24575: マンション掲示板さん]

もっとライブ民を誘導する工夫が必要だよな、今のままだと来てくれないよ。

[24576: マンション掲示板さん]

>>24573 匿名さん
そういう、いかにも頭の悪い奴が書くような内容だと、みんな有明は買ってはいけないんだな、と感じますが。

[24577: 名無しさん]

>>24567 匿名さん
普通の感覚があったら、子持ちは喘息リスクあるここには住まないし、そりゃそうだ。
トラックの往来も多いし

[24578: 匿名さん]

喘息リスク考えるなら、23区はやめとけ。

[24579: 匿名さん]

>>24578 匿名さん

特に、首都高1号羽田線の両側に林立するタワマン群なんて最悪だろ。名前は言わないが

[24580: 名無しさん]

23区でも高速道路や幹線道路に隣接してなければ大丈夫ですよ。

[24581: 名無しさん]

>>24580 名無しさん

例えば？

[24582: 匿名さん]

>>24569 マンション検討中さん

高級ショコラを販売するマダムドショコラさんも、まさか隣で餃子を販売されようとは夢にも思わなかったですよね… とほほ

[24583: 匿名さん]

有明ガーデンデリは企画はすごく良かったけど、それを実行、運営する能力が圧倒的に不足していた感じだね。商業施設運営初めてだから仕方ないよね。

[24584: 評判気になるさん]

>>24582 匿名さん
マダムドリュックだよ。

[24585: 匿名さん]

>>24583 匿名さん
発案はすごくいいよ。
出店したい店は沢山あるはず。
近所の地下鉄駅通路にも、週替わりでいろんな店が来ている。あれと同じ感じかな。
ヒロタのシュークリームが来たら必ず買う。

[24586: 名無しさん]

そういえば新しく入った内科の病院は固定客掴めたのかな？！
あんまり外から見ると患者が入ってないように見えるんだが。入り口入った人見たことがないので心配。

[24587: 匿名さん]

ガーデンデリのサラダは美味しかったよー。
壁の前で目立たなくて可愛そう。

[24588: 匿名さん]

>>24586 名無しさん

健康診断や人間ドックもやってるから、病気でなくても行ってあげれば？

[24589: eマンションさん]

>>24579 匿名さん
コーナンあたりですね。
私もよくあんなところに住めるなと思いますよ。
田舎育ちの人はタワマンが好きだからですかね。

[24590: 匿名さん]

トラックが多い道路が通学路になってるとすごく不安です。
事故が起きたら子供の命にかかわりますから。

[24591: eマンションさん]

>>24590 匿名さん

23区内はやめたほうがいいです。

[24592: マンション掲示板さん]

>>24590 匿名さん
ストップさんいるから大丈夫ですよ。

[24593: 匿名さん]

>>24589 eマンションさん

有明より港南の方が良いわ。港区アドレスだし山手線徒歩だし、あっちの方がよっぽどマシ。天王洲アイル当たりなんか運河沿いが良く整備されてて綺麗だしね。

[24594: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[24595: eマンションさん]

そういえばガーデンデリどうなの？

[24596: 検討板ユーザーさん]

>>24595 eマンションさん

テンション上がる感じではないな。
まぁ、お店によるのかも。

[24597: 匿名さん]

有明にも吉野家があると思ったら、土日休業、平日11時00分～14:00のみの営業なんですね。
有明はそんなに人がいないのか。
https://stores.yoshinoya.com/yoshinoya/spot/detail?code=ysn_061433

[24598: 匿名さん]

ワーカー対象だからでは？
夜、ファミリーに需要がないでしょうし。

[24599: 匿名さん]

>>24597 匿名さん

有明は脅威的に客が少ないんだよ。
他の吉野家を見てみたら、何もない菊川店ですら朝5:00～深夜2:00だよ。

[24600: 匿名さん]

>>24597 匿名さん

1日3時間のみの営業で土日休業で家賃ペイするのか？家賃格安にしてもらってるとかかな？

[24601: 匿名さん]

>>24600 匿名さん

ビルオーナーから、お願いだから出て行かないでと懇願されている？
吉野家キッチンカーの下ごしらえをしている？

[24602: 名無しさん]

夜に働いてくれるアルバイトが見つけらないとか？

[24603: 匿名さん]

劇団四季が大井町から有明に10年の期限付きで移転したけど、毎日通うスタッフがきつそう。遠いって。

[24604: 検討板ユーザーさん]

吉野家はイオンで冷凍あるし、わざわざ行くほどの価値はないなぁ。

[24605: 匿名さん]

あの吉野家が3時間しか営業していない事を、他の飲食店が知ったらどう思うか考えないの？

[24606: 評判気になるさん]

>>24603 匿名さん
本社稽古場あざみ野だしね。遠いのは慣れっこじゃない？

[24607: 匿名さん]

>>24606 評判気になるさん
なんで有明にしちゃったんだろうね。。。

[24608: 口コミ知りたいさん]

>>24607 匿名さん

例えば、
大型バスが止められて、ホテルと商業施設近接の場所って、他にどこ？

[24609: マンション掲示板さん]

四季はほぼ個人請負だから、出させてもらえるならどこへでも！って感じだと思うよ。

[24610: eマンションさん]

>>24607 匿名さん

安いからだろ、言わせるなはずかしい！

[24611: eマンションさん]

有明にマンション買って10年経ったら売却すれば、めちゃ良いと思ってしまうけど。そんな団員はまあ居ないだろうけど。ローン組めるのかもしらん

[24612: eマンションさん]

>>24611 eマンションさん
ライオンキングだけ出るわけじゃないからね。

[24613: 匿名さん]

>>24605 匿名さん

どう思うの？

[24614: 通りがかりさん]

>>24613 匿名さん
短いねって思うな。

[24615: 匿名さん]

>>24614 通りがかりさん

まんまかいっ笑

[24616: 通りすがりさん]

またEXILEかい。　
なんなら有明をLDH JAPANの聖地にしてしまえばいいのに。　全国から来るよ。

[24617: 匿名さん]

>>24612 eマンションさん

毎日通うスタッフはお気の毒

[24618: 匿名さん]

>>24613 匿名さん
有明には飲食店を出したらいけない。

[24619: 匿名さん]

>>24613 匿名さん
吉野家ですら腰が引ける魔界

[24620: 通りすがりさん]

夜に吉野屋食べるって、肉体労働者のイメージしかない。

[24621: 名無しさん]

学生も食うやろ
あとオタクも

[24622: 匿名さん]

有明のスタバもまともに営業出来ていない。もう休み多いし、18:00まで。
https://store.starbucks.co.jp/detail-1337/

[24623: 名無しさん]

ビオラルはM.A.Cのとこまで広がるんですね。
思ったより狭くなさそうですね。
入ってすぐなのでだいぶ印象変わりそう。

[24624: 通りすがりさん]

ガーデンデリのサラダのお店が、後ろ向いてて目立たなすぎ。
かわいそう。

[24625: マンコミュファンさん]

>>24607 匿名さん
安く劇場が作れたから。他になにがあるんだよ。

[24626: 匿名さん]

>>24597 匿名さん
独身サラリーマンは有明に住まない方がいいよ。
駅前の飲食店は閉店早いし、土日やってない店が多い。ファミレスは遠くにサイゼリヤが一つで10時閉店。
ガーデンのフードコートが今は23時までやってくれているけど、いつまで続くかはわからない。
よそのフードコートは夜9時で閉店だからね。

[24627: 匿名さん]

>>24626 匿名さん
そうなのか。
でも若い人いないと活気も出ないし、ファミリーだけじゃ画一的で街としての深みもなくなっちゃうよね。

[24628: 検討板ユーザーさん]

ガーデンパーク前のテナントは託児所で確定なの？みずべがあるのに需要あるのかな

今までのような使い方のほうが楽しかったな。ミニ道の駅みたいなのとか、好きだったけど

[24629: マンション検討中さん]

>>24628 検討板ユーザーさん
あれは期間限定だよ。

[24630: マンション掲示板さん]

>>24629 マンション検討中さん
そうなのね。ありがとう。安心した

[24631: 匿名さん]

天空の湯はまずまず好評でここまで来てるけど、千客万来に客取られないといいね。

[24632: 匿名さん]

>>24631 匿名さん

泉天空の湯は、ヴィラフォンテーヌ 750室があるから、心配いらないよ。

[24633: 評判気になるさん]

>>24626 匿名さん
独身サラリーマンなら中央線沿線や世田谷区だろ。
有明なんかチョイスするわけないじゃん。

[24634: 通りすがりさん]

>>24633 評判気になるさん

世田谷？

[24635: 口コミ知りたいさん]

>>24633 評判気になるさん

え？世田谷？

[24636: 匿名さん]

4月にグルメイベント「肉フェス 2023 Theカーニバル TOKYO」があるって～。
散歩がてら行けるねｗ
ブランド牛対決は楽しみ。

[24637: マンション掲示板さん]

意外と1LDKも戸数出てるからな

[24638: マンコミュファンさん]

>>24636 匿名さん
周辺にキモいヴィーガンが来る奴か…

[24639: 匿名さん]

>>24626 匿名さん

豊洲まで自転車で食いにくればいいよ。
吉野家もすき家もなか卯も松屋もあるよ。

[24640: 匿名さん]

>>24638 マンコミュファンさん

ヴィーガンは用なしでは？

[24641: 検討板ユーザーさん]

>>24634 通りすがりさん
私鉄沿線の駅周辺は有明なんかより、ずっと便利で楽しいだろ。
こんな団地の街がいいなんて、田舎者の感性はわからんな。

[24642: 匿名さん]

有明ガーデンデリは店が微妙なのもあるけど、場所も悪いよね。本来、イオンと同じフロアに作るべきだよね(イオンが許可しないと思うけど)。カメクロをそういう風になってるよ。テナントにしてもフロア構成にしてももう少しカメクロを見習うべき。

[24643: 匿名さん]

まぁ確かに、独身なら多少雑然とした街の方が楽しいだろうね。
有明は純正ファミリー向けだからなぁ。

[24644: eマンションさん]

カメクロは通路が狭くて歩きにくいし、１階に飲み屋なんかいらない。

[24645: 匿名さん]

>>24644 eマンションさん
にぎやかでいいじゃないですか。
ヨーロッパのバールみたいで私は好きですね。

[24646: 匿名さん]

>>24640 匿名さん
過激派が会場の前でグロ写真並べて抗議活動するのよ。
子供連れは注意。

[24647: 匿名さん]

そういえば防災公園でヴィーガンフェスやってたね。

[24648: 匿名さん]

>>24643 匿名さん

有明は高校大学生のいるファミリーにも優しくないんだよね。。。

りんかい線経由で学校から帰宅しようと思っても、直通は15時台16時台は、1時間に3本しかないんだよね。

渋谷に遊びに行こうと思ったら、定期のない子は電車賃が984円もかかるんだよ。
郊外並みだよね。

大学生になるとりんかい線の終電早いから更に大変だよ。下宿も視野に入れないといけない。

[24649: 評判気になるさん]

>>24648 匿名さん
乗り換えりゃいいじゃん。

[24650: 匿名さん]

>>24649 評判気になるさん

そう、有明に住むと乗り換えが多くなるんです。