有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[24521: 名無しさん]

有明も、ある意味外周だよね

[24522: 名無しさん]

>>24520 通りがかりさん

環七より外は郊外だな

[24523: 匿名さん]

スナモは、上島珈琲店が閉店してスタバが入ってくるのか。
厳しい世界だな。

[24524: 匿名さん]

テナントが撤退するのは仕方ないけど、その後の対応がまずかったと思う。もう少し戦略的に客のニーズを踏まえて頑張ってテナント誘致をすべきだった。誰がターゲットかもわからないテナントをただ埋めるだけではこういう結果になるのは明白。

[24525: 匿名さん]

まず、有明に商業施設のニーズがあるのか？から考えるべきかと。

[24526: 匿名さん]

トモズは広がるみたいだから延命済みとして、カルディは残ってほしいな。あとクレープ。

[24527: 匿名さん]

わずかな地元民とイベント客に特化してもいいのかな。

[24528: マンション掲示板さん]

>>24524 匿名さん
テナントを詰め込むために店舗面積を小さくし過ぎて入ることができるテナントがかなり制限されてるのも一因かと。

[24529: 匿名さん]

豊洲からゆりかもめに乗り換えてガーデンまで買い物に行く必要ってある？

[24530: 口コミ知りたいさん]

>>24528 マンション掲示板さん
広いとテナント料が高いから入らない。

[24531: 匿名さん]

お台場みたいに徒歩圏内であれば複数あっても成立するんだけどね。豊洲からもお台場からも歩く距離ではないという。
豊洲市場と豊洲の間くらいにガーデンがあれば回遊する人が多かったかも。
有明はもっとコンパクトな建物で地元向けのクリニック・スーパーと飲食に特化で十分だったのに大きい箱を作り過ぎ

[24532: 名無しさん]

ガーデンデリでいくらか巻き返せるといいね。
お高いチョコレートとかより、この方がコンサート行き帰りにトイレ寄るだけだった客のお金は落ちるだろう。
期間限定なら開催イベントの予定も見ながら入れ替えられるしな。

[24533: 口コミ知りたいさん]

>>24526 匿名さん
広がるの？隣のテナント分？かなり広くなるね。

[24534: 通りがかりさん]

>>24525 匿名さん

ちょっとスペックオーバーだったよね。。。

[24535: 通りがかりさん]

ここにしかない、と言う店舗じゃないと、ライブ客は買わないよ。
どこにでもある店なら、ここで買っても荷物になるだけだから。

[24536: 匿名さん]

買えない妬みなんだろうなあ。
値上がり確定してるんだから、さっさと買えばよいのに。

[24537: 名無しさん]

無意味な買い煽りは逆効果

[24538: マンション掲示板さん]

>>24537 名無しさん

無意味でもないでしょ。地下鉄も決まって値上がりするのに欲しいのに買わないなんて頭おかしいと思う。

[24539: 名無しさん]

地下鉄は決まってないよね

[24540: マンション検討中さん]

>>24538 マンション掲示板さん

いつ決定したんすか？

[24541: 名無しさん]

有明じゃなくて幕張か。ビックリしたぜ。あーよかった！
https://chibatsu.jp/archives/32827266.html

[24542: 匿名さん]

ガーデンデリ、量り売りとかあったかい惣菜が買えるのかと思いきやパック詰めとか冷凍ばっかり。今までのポップアップを一箇所に集めただけだった。期待はずれだし、運営のセンスない。本当にがっかりした。

[24543: 通りがかりさん]

>>24542 匿名さん

あら、ガッカリデリだったんですね。。

[24544: 名無しさん]

>>24542 匿名さん
あつあつ肉まんないの？

[24545: マンション検討中さん]

遠州餃子10個、千円超。。

[24546: 匿名さん]

>>24545 マンション検討中さん
焼きたてとかなら買ってもいいけど作り置きのパックで買う気がなくなった。家でレンジでチンして夕食に出そうとは思わない。

[24547: 匿名さん]

これがこうか。
期待させすぎたな。

[24548: マンション掲示板さん]

>>24546 匿名さん

最近の冷凍食品は進化してるからね。
ライフやダイエーも充実してますよ。

[24549: 名無しさん]

>>24547 匿名さん
イメージと現実のギャップが大きすぎる。やっぱりイメージのようなお店を誘致するの無理なだろ。

[24550: 匿名さん]

フードコートが23時まで営業するのはさすがに負担が大きいのではないか、と思っていたら、MOMI&TOY′Sが、11:00～21:00営業にしていたね。

http://www.momiandtoy.com/shop/kanto/index.html#area-27

[24551: 匿名さん]

ガーデンデリは期待していただけに落胆がでかい。今日の夕飯はガーデンデリで買う予定だったけど、普通にイオンに変更しました。同じような人結構いると思う。

[24552: 匿名さん]

>>24551 匿名さん

地元民が積極的に買っていかないと、次が来ないよ。地元民が買わなくて誰が買うのよ。

[24553: 口コミ知りたいさん]

>>24552 匿名さん

有明南で就労するサラリーマンがお土産に買って帰れるように冷凍とかパックにしたんじゃない？

[24554: 匿名さん]

>>24553 口コミ知りたいさん

有明の企業は、会社の送迎バスでさっさとみんな帰ってるよ。

[24555: 匿名さん]

冷めても美味しいハオ餃子を誘致してください。

[24556: マンション検討中さん]

>>24552 匿名さん
いくら有明住民でも選ぶ権利はあるだろ…

[24557: 匿名さん]

https://www.enjoytokyo.jp/article/201072/
この完成予想図をイメージしてるのですが実際は違うんですか。

[24558: 匿名さん]

>>24557 匿名さん

イメージ合ってるよ。
調理設備もないし、換気装置もない。

[24559: 名無しさん]

>>24557 匿名さん

>24547

[24560: 検討板ユーザーさん]

ビオラルできるんだね。

[24561: 検討板ユーザーさん]

イオン系のビオセボンではなく、ライフ系のビオラルなのはちょっと気になる。

[24562: 匿名さん]

イオンスタイルと共存できるの？

[24563: 匿名さん]

狭そうだし、商品も違うから共存は問題ないと思うよ。

[24564: 匿名さん]

東京ガーデンシアターでは虹ヶ咲学園が、有明アリーナではバンドリ!が土日2DAYSなんですね。泊まりの遠征アニオタがデリで買い物してくれないですかね。
https://www.lovelive-anime.jp/nijigasaki/live/live_detail.php?p=unitli...
https://bang-dream.com/11th-live

[24565: 匿名さん]

>>24560 検討板ユーザーさん

ナチュラルスーパーなんですね。
こう言っては何ですが、高速道路近くの無機質な場所に住んでいる人達が、自然志向で食材にこだわりを持つのでしょうか。何か矛盾しているような…
素朴な疑問です。

[24566: 匿名さん]

カメクロにも豊洲のライフにも入ってるし、今どき普通でしょ

[24567: 匿名さん]

ガーデンは子供向け店舗も多いんだけど、ここの脇に建っているタワマンは子供世帯の入居率が、豊洲や勝どき晴海の新築タワマンに比べて低いです。
湾岸高速の真ん前に建てられたせいもあると思うんだけど、ちょっと子供向け店舗運営側は、注意しておいた方が良いと思う。
江東区の月別人口で、1世帯あたりの人口もわかるので。

[24568: 匿名さん]

>>24567

子供世帯→子供のいる世帯

[24569: マンション検討中さん]

>>24558 匿名さん
なんか言葉だけ聞いたらデパ地下みたいなイメージで捉えちゃうけど、そのイメージ画像見たら２つの惣菜屋さんが並んで登場するだけで、イメージ通りだと思いますけどね。
言葉だけだともう少し大きいフロアでできるんじゃないかと思ってたので、意外にコンパクトだなという印象はあります。
まぁ、これで好評なら売り場面積も増えるだろうからまずはニーズに合うかどうかですかね。

[24570: 匿名さん]

結局はこれまでやってたポップアップの惣菜屋を一箇所にまとめただけなんだね。勘違いした客が悪いのか、イメージ画像で変な期待をさせた運営が悪いのか。