有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[24521: 名無しさん]

有明も、ある意味外周だよね

[24522: 名無しさん]

>>24520 通りがかりさん

環七より外は郊外だな

[24523: 匿名さん]

スナモは、上島珈琲店が閉店してスタバが入ってくるのか。
厳しい世界だな。

[24524: 匿名さん]

テナントが撤退するのは仕方ないけど、その後の対応がまずかったと思う。もう少し戦略的に客のニーズを踏まえて頑張ってテナント誘致をすべきだった。誰がターゲットかもわからないテナントをただ埋めるだけではこういう結果になるのは明白。

[24525: 匿名さん]

まず、有明に商業施設のニーズがあるのか？から考えるべきかと。

[24526: 匿名さん]

トモズは広がるみたいだから延命済みとして、カルディは残ってほしいな。あとクレープ。

[24527: 匿名さん]

わずかな地元民とイベント客に特化してもいいのかな。

[24528: マンション掲示板さん]

>>24524 匿名さん
テナントを詰め込むために店舗面積を小さくし過ぎて入ることができるテナントがかなり制限されてるのも一因かと。

[24529: 匿名さん]

豊洲からゆりかもめに乗り換えてガーデンまで買い物に行く必要ってある？

[24530: 口コミ知りたいさん]

>>24528 マンション掲示板さん
広いとテナント料が高いから入らない。

[24531: 匿名さん]

お台場みたいに徒歩圏内であれば複数あっても成立するんだけどね。豊洲からもお台場からも歩く距離ではないという。
豊洲市場と豊洲の間くらいにガーデンがあれば回遊する人が多かったかも。
有明はもっとコンパクトな建物で地元向けのクリニック・スーパーと飲食に特化で十分だったのに大きい箱を作り過ぎ

[24532: 名無しさん]

ガーデンデリでいくらか巻き返せるといいね。
お高いチョコレートとかより、この方がコンサート行き帰りにトイレ寄るだけだった客のお金は落ちるだろう。
期間限定なら開催イベントの予定も見ながら入れ替えられるしな。

[24533: 口コミ知りたいさん]

>>24526 匿名さん
広がるの？隣のテナント分？かなり広くなるね。

[24534: 通りがかりさん]

>>24525 匿名さん

ちょっとスペックオーバーだったよね。。。

[24535: 通りがかりさん]

ここにしかない、と言う店舗じゃないと、ライブ客は買わないよ。
どこにでもある店なら、ここで買っても荷物になるだけだから。

[24536: 匿名さん]

買えない妬みなんだろうなあ。
値上がり確定してるんだから、さっさと買えばよいのに。

[24537: 名無しさん]

無意味な買い煽りは逆効果

[24538: マンション掲示板さん]

>>24537 名無しさん

無意味でもないでしょ。地下鉄も決まって値上がりするのに欲しいのに買わないなんて頭おかしいと思う。

[24539: 名無しさん]

地下鉄は決まってないよね

[24540: マンション検討中さん]

>>24538 マンション掲示板さん

いつ決定したんすか？