有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[24501: 匿名さん]

>>24495 匿名さん

おー、9月29日開業決定したんですねー。こけら落とし誰だろｗ
2万って凄いですよね。
それを埋められるアーティストでないといけないので、逆に利用が限られたりして。
横浜はぴあアリーナもあるし、神奈川エリアはライブに行けるチャンスが増えますね～。
一時期会場が無くて取り合いになった頃が嘘みたいだ。

[24502: 匿名さん]

アットアロマはそのまま？

[24503: 検討板ユーザーさん]

>>24496 匿名さん

有明はトヨタ東京の販売店が来て、品川はトヨタの東京本社が来る。えらい違いだ。

[24504: 匿名さん]

>>24497 匿名さん
また閉店？

もうカンベンしてくれよ．．．．．orz

[24505: マンコミュファンさん]

>>24503 検討板ユーザーさん
有明みたいな郊外にトヨタがオフィスを置くわけないよ。
ディーラーの販売店がお似合い。

[24506: 匿名さん]

>>24497 匿名さん

こんなお店あったのね。

[24507: 口コミ知りたいさん]

orzって懐かしいね。これ同一人物？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/?q=orz&good=&has_img=#tab

[24508: 匿名さん]

>>24496 匿名さん

同じ江東区でも東西線東陽町から有明に異動って大変だ。
担当者さんの住まいによっては、引っ越しを伴う異動になるかもね。

有明の木村屋やUNIQLO、ヤマト運輸はいずれも送迎バスが出ているんだよね。
送迎バスの発着地点は豊洲や門前仲町、新橋、田町、錦糸町などで国際展示場駅ではない点に注目。
倉庫や工場、展示場、スタジオ、ホールなど広い場所を必要とする企業は仕方ないが、オフィスは作っちゃいけない。

[24509: eマンションさん]

>>24508 匿名さん
有明店が決まって、東雲店が閉店して、東陽町と晴海に移転統合。
もともと東雲にいた人なんじゃない？
それに車通勤できるでしょ。

[24510: 匿名さん]

>>24509 eマンションさん
車通勤しないといけない立地。

[24511: 匿名さん]

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ

[24512: 匿名さん]

>>24506 匿名さん

ほんと知らなかったよね。何のお店が入っているのか分かりにくい。
前にも提案したけど、まず有明ガーデンの公式サイトのフロアガイドがひどく見にくい。

サイトに関しては、スナモ(三菱地所)のショップガイドがわかりやすく工夫してあるから、住友さん参考にしてみて。
ららぽーとはわかりにくいからいいです。

スナモ
https://www.sunamo.jp/

[24513: マンション検討中さん]

>>24512 匿名さん
ダイソーの前の店か。4階のほうがあってた店だね。
隣のシューラルーと区画くっつけちゃっていいと思う。

[24514: マンコミュファンさん]

>>24509 eマンションさん

そうそう、東雲にいた。
確か車で通勤してるって言ってたかも。

[24515: 匿名さん]

無駄に広くて店舗数あるけど、使えるテナント数はアリオ北砂や木場ヨーカドー以下なのが草も生えない

[24516: 匿名さん]

>>24510 匿名さん
有明店も晴海店も深川北店も東雲店も車以外の行きづらさはたいして変わらんよ。ディーラーってそんなもんじゃない？

[24517: 匿名さん]

>>24516 匿名さん

トヨタに勤めているならクルマ持ってるよね。
どこに住んでいるんだろう。千葉かな。

[24518: 匿名さん]

品川に本社が移転してきたら、
トヨタモビリティ東京 有明店や青海のTOKYO A-ARENA PROJECTとで、
トヨタワールドがこの近辺にできるって事っすか。
まぁ、トヨタ、水素好きだしね。

[24519: マンコミュファンさん]

>>24510 匿名さん
だって郊外だもん。

[24520: 通りがかりさん]

では、外周区はど田舎、と言う事ですね。

[24521: 名無しさん]

有明も、ある意味外周だよね

[24522: 名無しさん]

>>24520 通りがかりさん

環七より外は郊外だな

[24523: 匿名さん]

スナモは、上島珈琲店が閉店してスタバが入ってくるのか。
厳しい世界だな。

[24524: 匿名さん]

テナントが撤退するのは仕方ないけど、その後の対応がまずかったと思う。もう少し戦略的に客のニーズを踏まえて頑張ってテナント誘致をすべきだった。誰がターゲットかもわからないテナントをただ埋めるだけではこういう結果になるのは明白。

[24525: 匿名さん]

まず、有明に商業施設のニーズがあるのか？から考えるべきかと。

[24526: 匿名さん]

トモズは広がるみたいだから延命済みとして、カルディは残ってほしいな。あとクレープ。

[24527: 匿名さん]

わずかな地元民とイベント客に特化してもいいのかな。

[24528: マンション掲示板さん]

>>24524 匿名さん
テナントを詰め込むために店舗面積を小さくし過ぎて入ることができるテナントがかなり制限されてるのも一因かと。

[24529: 匿名さん]

豊洲からゆりかもめに乗り換えてガーデンまで買い物に行く必要ってある？

[24530: 口コミ知りたいさん]

>>24528 マンション掲示板さん
広いとテナント料が高いから入らない。

[24531: 匿名さん]

お台場みたいに徒歩圏内であれば複数あっても成立するんだけどね。豊洲からもお台場からも歩く距離ではないという。
豊洲市場と豊洲の間くらいにガーデンがあれば回遊する人が多かったかも。
有明はもっとコンパクトな建物で地元向けのクリニック・スーパーと飲食に特化で十分だったのに大きい箱を作り過ぎ

[24532: 名無しさん]

ガーデンデリでいくらか巻き返せるといいね。
お高いチョコレートとかより、この方がコンサート行き帰りにトイレ寄るだけだった客のお金は落ちるだろう。
期間限定なら開催イベントの予定も見ながら入れ替えられるしな。

[24533: 口コミ知りたいさん]

>>24526 匿名さん
広がるの？隣のテナント分？かなり広くなるね。

[24534: 通りがかりさん]

>>24525 匿名さん

ちょっとスペックオーバーだったよね。。。

[24535: 通りがかりさん]

ここにしかない、と言う店舗じゃないと、ライブ客は買わないよ。
どこにでもある店なら、ここで買っても荷物になるだけだから。

[24536: 匿名さん]

買えない妬みなんだろうなあ。
値上がり確定してるんだから、さっさと買えばよいのに。

[24537: 名無しさん]

無意味な買い煽りは逆効果

[24538: マンション掲示板さん]

>>24537 名無しさん

無意味でもないでしょ。地下鉄も決まって値上がりするのに欲しいのに買わないなんて頭おかしいと思う。

[24539: 名無しさん]

地下鉄は決まってないよね

[24540: マンション検討中さん]

>>24538 マンション掲示板さん

いつ決定したんすか？

[24541: 名無しさん]

有明じゃなくて幕張か。ビックリしたぜ。あーよかった！
https://chibatsu.jp/archives/32827266.html

[24542: 匿名さん]

ガーデンデリ、量り売りとかあったかい惣菜が買えるのかと思いきやパック詰めとか冷凍ばっかり。今までのポップアップを一箇所に集めただけだった。期待はずれだし、運営のセンスない。本当にがっかりした。

[24543: 通りがかりさん]

>>24542 匿名さん

あら、ガッカリデリだったんですね。。

[24544: 名無しさん]

>>24542 匿名さん
あつあつ肉まんないの？

[24545: マンション検討中さん]

遠州餃子10個、千円超。。

[24546: 匿名さん]

>>24545 マンション検討中さん
焼きたてとかなら買ってもいいけど作り置きのパックで買う気がなくなった。家でレンジでチンして夕食に出そうとは思わない。

[24547: 匿名さん]

これがこうか。
期待させすぎたな。

[24548: マンション掲示板さん]

>>24546 匿名さん

最近の冷凍食品は進化してるからね。
ライフやダイエーも充実してますよ。

[24549: 名無しさん]

>>24547 匿名さん
イメージと現実のギャップが大きすぎる。やっぱりイメージのようなお店を誘致するの無理なだろ。

[24550: 匿名さん]

フードコートが23時まで営業するのはさすがに負担が大きいのではないか、と思っていたら、MOMI&TOY′Sが、11:00～21:00営業にしていたね。

http://www.momiandtoy.com/shop/kanto/index.html#area-27