有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[24401: 匿名さん]

マンパクとかつけ麺博とか、
有明ガーデンで食のイベントを頻繁に開催して欲しいな。

[24402: 名無しさん]

有明ガーデンで来館者アンケートしてるみたいだよ。
直接要望しようぜ。

[24403: 名無しさん]

有明ガーデンのデリのチラシがポストに入ってたぞ。
空いてそうな日に行ってみる。

[24404: マンション掲示板さん]

>>24390 匿名さん
隅田川から東側は地方です。
昔は下総国といって千葉の一部で、武蔵国の東京とは別の地域でした。

[24405: 検討板ユーザーさん]

>>24404 マンション掲示板さん
まぁその頃は海だったけどね。

[24406: マンコミュファンさん]

>>24404 マンション掲示板さん

大昔の武蔵国は、
江戸幕府が開かれるまでは東の果てのど田舎だったんだろうな。

[24407: 匿名さん]

このままの規模を維持したいなら、都市型店舗ではなく、車客をターゲットにした郊外型店舗にすべき。


地元密着型にするなら物販店舗を減らして、習い事や、キッズデュオのような学童を増やしていく。

[24408: 検討板ユーザーさん]

>>24407 匿名さん
すでに地元密着型に変わってきてますね。

[24409: 名無しさん]

有明ガーデンは、
郊外型の中野ブロードウェイを目指せ！

[24410: 匿名さん]

越谷のレイクタウン、駐車場が10,400台というのはわかるけど、駐輪場が7,100台って、何キロ先からチャリで来てるんだ？？

レイクタウン駐車場のご案内と各駐車場空き状況
https://www.aeon-laketown.jp/mori/access/parking.html

[24411: 匿名さん]

最近は混みすぎて大変だよ。。。なぜこうなった。

[24412: 匿名さん]

>>24411 匿名さん

あんなの混んでるうちに入らんよ。

[24413: 匿名さん]

フードコート、従業員が少ないから配膳が遅いんじゃない？

[24414: 匿名さん]

>>24407 匿名さん
埋立地マンションは見栄っ張りな母親が多いからね。
こいつらの不安を煽れば塾はガッポリ稼げる。

[24415: 通りがかりさん]

>>24414 匿名さん

見栄っ張り母ちゃんが多いから子供達もそうなる。
だから子供も同じように育ち、
学校でも子供同士のマウント合戦が繰り広げられ、
イジメに繋がる。
親も地方の公立出身が多いのに、
見栄で公立には行かせたくないとなり、
塾に通わせ私立中学受験となっていく。

[24416: 匿名さん]

>>24415 さん
みんなが見栄で私立中学受験すると思っているの？？
それこそ地方出身者の発想だと思う。

で、都立高校普通科の一覧。
日比谷高校なんて都内全域から優秀な子が集まるから、入るの大変だよ。
https://www.kyoiku.metro.tokyo.lg.jp/press/press_release/2022/files/re...


私立高校の入学者募集状況も調べてみるといいよ。
女子御三家(桜蔭・女子学院・白百合)や豊島岡は高校募集はしていませんので悪しからず。

有明からだと都立八潮高校が通学便利かな。

[24417: 匿名さん]

混みすぎてツラい。

[24418: eマンションさん]

>>24411 匿名さん
空いてたらモールそのものが廃業してますよ。
いつもガラガラだったら営業するわけないでしょ。

[24419: 匿名さん]

小学校時代はみんなと遊んで社会性を身につける時期だと思うがね。
母親の作ったレールに乗って、ペーパーテストの点ばかりよくても社会性がなければ、社会では役に立たない。

[24420: 評判気になるさん]

>>24407 匿名さん
私は最初から有明は首都高を使った遠隔地からの利用者を当て込まないと無理だと思ってます。
だから田舎にあるような郊外型モールしかありません。

[24421: 口コミ知りたいさん]

>>24419 匿名さん

こんなカビの生えた中受批判久々に見たな…

[24422: 匿名さん]

>>24419 匿名さん
歳がバレるけど、子供がゆとり世代だったの。
社会学習みたいな授業がもてはやされていて、班ごとに研究発表をするんだけど、レポートをうまくまとめて発表出来るのはサピックスや日能研で鍛えられている子ばっかり。

塾で、短時間で思考をまとめて文章を作る訓練をさんざんやらさられているからね。

[24423: 匿名さん]

ここのベーカリーOHANAが、晴海フラッグ共有施設のカフェラウンジに商品を提供するらしいよ！
これで有明OHANAが生き残ってくれると嬉しい。

[24424: 匿名さん]

スミフって聞いてたから、最初からこうなるのは分かってた。
スミフは都市開発なんて考えてないからね。ビルマンション建築業者であって、そのためのオプション宣伝の一貫で周辺に商店街を思いつきでくっつけるだけでしょ。
ここもその流れでテナントが定着しようがしまいが、借主買主に一瞬見えてれば良いだけ。

[24425: マンコミュファンさん]

スミフがショッピングモールに社運賭けてるとか言ってた人がいるけど、それは怪しいと思ってた。案の定だったね。

[24426: 評判気になるさん]

>>24423 匿名さん
OHANAは外国人に受けがいいみたいだね。土日になると（多分）欧米系のファミリーがイートインしてる光景をよく目にします。あの値段、彼からの感覚では普通（リーズナブル）なんだろうね。

[24427: 評判気になるさん]

>>24416 匿名さん

すまん。産まれも育ちも東京。。

[24428: マンコミュファンさん]

>>24427 評判気になるさん
じゃあもうとうの昔に子育てを終えた東京の化石脳じいさんだね
暇だからって若者に能書き垂れんなよ、時代が違うんだわ

[24429: 匿名さん]

>>24428 マンコミュファンさん

すまん、子供は保育園児。。

[24430: 匿名さん]

ひろゆきは子供を私立中に入れるのはなんの意味もない、親の道楽だと言ってますよ。
まったくだな。

[24431: eマンションさん]

>>24423 匿名さん
そういえば月島店閉店したんですね。知らなかった。

[24432: 匿名さん]

>>24419 匿名さん
湾岸の小学校ってどこもみんなと遊んで社会性を身につけるって難しい。子供のコミュニティが未熟で、放課後は習い事や塾に入れないと居場所が無い。
湾岸は子育てしやすいってのは全部親視点の親の都合であって、未就学児まではまだしも小学生を健やかに育てる環境では無い。

これに気づいたまともな親がマンションを売って引っ越すから売買が活発。

[24433: 通りがかりさん]

>>24422 匿名さん
いやもうSAPIXのカリキュラムとか考え尽くされてるからね。世界に輸出できると思うよ。会社の若手でもぶっちゃけ東京出身で小学校から塾通ってましたみたいな子の方がよくできる。もちろん地頭勝負の地方出身の子もいいんだけど、対人関係が上手くて仕事を任せられるのは前者。後者はハマると強いけど癖のある子も多くてね。

[24434: 匿名さん]

いずれにしても、有明に大手塾は来てはいけない。
夜の子供たちの帰宅とイベント帰宅客が重なったら、塾側は安全面の配慮で神経すり減らす。

[24435: 匿名さん]

みんなこんなところで持論吐いてて滑稽。
教育でどうする事が一番正しいかなんて、わかってたらノーベル賞もんだわ笑

[24436: 匿名さん]

いいじゃん。
わかんないから持論が成立するんだよ。

[24437: 口コミ知りたいさん]

>>24432 匿名さん
子供もそうだが、老人のコミュニティーもないんじゃない？
みんな地方出身で、自分の住んでる場所に愛着がないから、近所で仲良くしようなんて思わない。
自分さえよければいい連中ばかりだから孤独になりそう。

[24438: マンション掲示板さん]

地方出身者って決まってるの？

[24439: 口コミ知りたいさん]

>>24436 匿名さん

答えが出ないんだから、マンコミュのここで書いてもムダってこと。

[24440: 匿名さん]

>>24439 口コミ知りたいさん
持論を書くな、確定したことしか書いてはいけないって言ってるの？
そんなこと利用規約に書いてないけどな。
それだったら、マンションを買うべき・買わないべき・商業施設がどうなるか・どうすべきか、など一切書けないことになるね。

[24441: 匿名さん]

>>24440 匿名さん

マンションコミュニティで、『教育論』をここで延々続けるつもり？

[24442: マンション掲示板さん]

>>24428 マンコミュファンさん

ちなみに、自分は現役でまだそこまで年寄りではないんだが、
どう時代が変わったのか説明してくれる？
きっと同世代で同じ東京出身なんだと思うんだけど。

[24443: 匿名さん]

>>24431 eマンションさん

タワマン再開発で立ち退きですね。

[24444: 匿名さん]

社運かけてるなら、羽田エアポートガーデンとのピストン輸送してくれないかな？

[24445: eマンションさん]

>>24443 匿名さん
あー、三井と野村のほうか。
計画あったのに出店したんですね。

[24446: 匿名さん]

>>24444 匿名さん

？なんのために？？

[24447: 匿名さん]

元気なお年寄りがいないと、町が潤わない。
まずスポーツクラブが来ない。

[24448: 匿名さん]

>>24447 続き
おばちゃん達を吸い寄せる美味しいレストランが来ない。

[24449: 匿名さん]

>>24448続き
クラスの保護者会で食事会を計画するにも、沿線に殆ど私立中学高校がないので、有明に集まろうとはならない。

青山や銀座、丸の内、たまに池袋(学校が西日暮里にあったりするとこういう選択肢もある)あたりになる。

因みに品川で集まろうもまずない。

[24450: 名無しさん]

>>24446 匿名さん

確かに。誰に何のメリットが？

[24451: eマンションさん]

>>24449 匿名さん

西日暮里なら、上野東天紅だろ～

[24452: マンコミュファンさん]

>>24449 さん

品川なら、
プリンスホテルとかストリングスホテルがあるだろ～

[24453: マンション比較中さん]

>>24449 匿名さん

クラスの保護者会じゃないけど大学の同窓会は高輪プリンスでありました。
都内のほか神奈川や千葉からも参加者がありましたが、意外とどの方面からも
アプローチが良いようです。

[24454: マンション検討中さん]

>>24452 マンコミュファンさん
酒殆ど飲まないから、ホテル宴会場は断られます。品川遠いし中途半端。
品川？？全くピンと来ない。

[24455: マンション検討中さん]

>>24449 匿名さん
そういうのって普通に学校近くがいいんじゃないの？

[24456: 口コミ知りたいさん]

>>24454 マンション検討中さん

有明のスレで、
品川駅が遠いと言う怪奇現象が。。

[24457: 匿名さん]

>>24450 名無しさん

旅行で羽田利用する事が多いし、
有明と羽田の店舗を両方利用できるから。
ダメ？

[24458: 匿名さん]

>>24456 口コミ知りたいさん
有明、既に無理。

[24459: マンション比較中さん]

>>24456 口コミ知りたいさん

品川だけじゃなく有明はどこからも遠いのです。だから有明ガーデンには休みの日しか人が来ないのです。

[24460: 匿名さん]

有明ガーデン用事あって車で行く予定なのだけど、
ガーデンシアターやばそうだな、、、イベントあるとほんとに不便。
イベントがあると迂回の指示が出て出勤できないらしい。
こんなとこ住んだら家にたどり着けなくなりそう。

[24461: 匿名さん]

>>24460 匿名さん

大袈裟な笑

[24462: eマンションさん]

無駄に土地がある割には肝心な箇所の道が狭かったりして住民とイベント客の動線が丸被りなのよな。
バスも混んでて帰宅するのもままならない

[24463: マンション検討中さん]

>>24460 匿名さん
迂回指示ってオリンピックかい？

[24464: 口コミ知りたいさん]

>>24462 eマンションさん

シティタワーズ東京ベイの前の道、どっち行っても突き当たりで壁にぶつかって、左折しかできないという変な道だよな。

[24465: 口コミ知りたいさん]

>>24449 匿名さん
有明なんか東の外れですよ。
こんなところで企画したら不便だから抗議殺到しますよ。

[24466: 匿名さん]

ユーミンが今年全国ツアーをやるんだけど、約50公演の中に有明アリーナが入っているの。
ビッグサイトとテニスの森しか知らないおばちゃん達大丈夫かしら。

[24467: 匿名さん]

大丈夫。
おばちゃん達は自分をよく知ってるから、ちゃんと下調べするよ。
そうでなかったら、取り敢えずタクシーだから笑

[24468: マンコミュファンさん]

>>24464 口コミ知りたいさん

どっちが前になるんだろ？
高速側？

[24469: 匿名さん]

>>24466 匿名さん
アリーナは、新豊洲から行けるので大丈夫でしょう。

[24470: eマンションさん]

>>24469 匿名さん
ビッグサイトとテニスの森しか知らないおばちゃんたちは、新豊洲にもびっくりじゃない？

[24471: 口コミ知りたいさん]

suumoのスーパー銭湯特集に泉天空の湯ないね。
ちゃんと広告費使わなきゃ。

[24472: 匿名さん]

>>24470 eマンションさん

有明アリーナ、会場選択でいちおう東京だしオリンピック会場だったからまあ行ってみようなんて思って、うっかりポチッとやったら、とんでもない場所でビックリするだろな。

[24473: 検討板ユーザーさん]

>>24466 匿名さん
国際フォーラムに慣れたファンにとっては遠いって思うよね。

[24474: 匿名さん]

ファンならどこにでも行く。

Last Rockstarsも来たしGACKTもVaundyもDISHも来るｗ
EXILEなんか羽田と併せて有明が聖地みたいになってるかも笑

[24475: 匿名さん]

>>24474 匿名さん

ライブのステージ設営や誘導警備のバイトスタッフが集まりにくいよ。

[24476: 匿名さん]

>>24475 匿名さん

あらそうなの？いつもたくさんいるけど。
いつもアリーナの帰り道、5ｍ毎にスタッフが立って道を誘導してるけど。

[24477: 匿名さん]

>>24476 匿名さん
有明でバイト集めるのは苦労してる。

[24478: 匿名さん]

そりゃイベント場なんだからアーティストとかいろいろ来るだろうけど、それをいちいち自慢するのって、地方ロケでタレントの後ろからピースしてる田舎の中学生と変わらないよねｗ

[24479: 匿名さん]

何いわれようと、イベント会場から歩いて帰れる利便性を満喫してるから、
しあわせｗ

[24480: 匿名さん]

>>24477 匿名さん

そうなんだ。イベント関係者？

[24481: 匿名さん]

>>24479 匿名さん
他の会場のときは、帰りが一段と長く長ーく感じるね。。。

[24482: 匿名さん]

>>24481 匿名さん

だから、好きならどこでも行くって笑

[24483: 匿名さん]

行くときは気が張ってるから良いが、帰りはひたすらつらいな。。。

[24484: 匿名さん]

ライブとか行った事無いの？
終わった後は高揚感で幸せ全開だぜぃ。
今度大阪行って来まーす！　リムジン感謝っ。

[24485: 匿名さん]

帰り道が長いと、高揚感が冷めてきちゃうよね。。。

[24486: 匿名さん]

>>24485 匿名さん
横浜アリーナも似た様な距離感では？

[24487: 匿名さん]

行った事ないんだね。。。

[24488: 匿名さん]

>>24485 匿名さん

どこも行った事ないんだね。。。

[24489: 匿名さん]

ガーデンシアターは、スポーツアリーナ系とは違って音響もいいし、
収容人数が多いから、これからも多分活況だと思うよ。
クラシックもライブもできる音楽ホールは中々ないかと。
サラブライトマンは今まで自分が行った中で一番良かった。
いい文化施設は大事ね。これからも維持の為にスミフさんには頑張ってもらわないと。

[24490: 匿名さん]

ガーデンシアターもアリーナも、別に有明民向けの施設ではありませんけどね。。。

[24491: 匿名さん]

わざわざ、大規模集客施設の横に好き好んで住んでるのは住民だしなぁ
嫌なら早く売ればいい。連呼君の言う通り大体の人は買った時よりは多少は上がってるでしょ。

[24492: マンション掲示板さん]

>>24489 匿名さん
中野サンプラザの新ホールが規模的にライバルになりそうですかね？

[24493: 匿名さん]

>>24492 マンション掲示板さん

もっと大きなアリーナになると思ってましたが、7000人になったんですね～。
となると、ガーデンシアターと同じ感じかぁ。
音響もガチで良いもの入れてくると思うし、バルコニー型だから似たような施設になるかもしれませんね。
10年後のこけら落としが楽しみです。
解体前にちょっと行ってこようかな。

[24494: 匿名さん]

>>24479 匿名さん
ほんとこれ

[24495: 匿名さん]

９月開業のKアリーナ横浜は、2万席、音楽特化型と言っているが、どうなんだろう。

[24496: 匿名さん]

東陽町のトヨタ行ったら、
有明にトヨタができて、
担当の方がそっちに移るって聞いたんだけど、
どの辺にできるの？

[24497: 匿名さん]

「キャラコレ」閉店のお知らせ
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/217...

新店舗のお知らせでしょうか。
Coming Soon 2月8日公開予定だそうです。

[24498: マンコミュファンさん]

>>24496 匿名さん
スカイの隣

[24499: 評判気になるさん]

>>24498 マンコミュファンさん

佐川か何かあったとこ？
あそこマンションじゃなかったのかー

[24500: マンコミュファンさん]

>>24497 匿名さん
ジェニーハーツの移転のお知らせもあるね。
マルシェは飲食だけになるね。