有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[24351: 匿名さん]

>>24347 匿名さん

室内テニス場はジジババの多い地域だといいと思うが、ここは平日昼間は人がいないから成り立たないな。

[24352: 匿名さん]

有明方面の道路は、車線が多くてダンプやトラックが多いイメージがあるから、奥様方が運転したくないらしい。

[24353: eマンションさん]

>>24351 匿名さん

昔のDoスポーツは屋内テニス施設があったそうで、
人気だったんだって。

[24354: 口コミ知りたいさん]

>>24351 匿名さん

一時預かりでコラボして、
子供を預けて屋内テニス。

やりたい。

[24355: 匿名さん]

>>24351 匿名さん
有明はジジババ少ないかも知れないが、インドアテニスは湾岸にひとつも無いから、他の湾岸地域からジジババが押し寄せるよ。

[24356: 匿名さん]

>>24355 匿名さん
だから、有明を運転したくないって。

[24357: 匿名さん]

バスで来ればいいじゃん

[24358: 名無しさん]

ドッグラン作る計画はどこまで進んでるのかなー

[24359: 匿名さん]

>>24358 名無しさん
わんこと一緒に入れるカフェはある？

[24360: 匿名さん]

>>24359 匿名さん

ペットをお連れのお客様へ
ペット同伴ルール
館内はペット同伴でのご入館はできません。※1Fワンラブ（ペットショップ）、2Fジウォーク（ペット用品）のみ入店可能です。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility/pet/#section01

[24361: 匿名さん]

わんこを集めても売上には繋がらんか。

[24362: 匿名さん]

わんこカフェは一定のニーズはありそう

[24363: 名無しさん]

デッキのタリーズのテラス席でいいじゃん。買う時に店内は入れないけど。

[24364: マンコミュファンさん]

誰でもが通るデッキで犬はないわ。

[24365: 検討板ユーザーさん]

デッキはいまも犬連れて通れるエリアになってるよ。

[24366: マンコミュファンさん]

犬カフェは防災公園とかに作ったらいいと思う。ガーデンは人が多すぎてワンコはきついやろ

[24367: マンコミュファンさん]

新規開店情報ないの？

[24368: マンション掲示板さん]

>>24365 検討板ユーザーさん

通過するのと滞留するのとでは話が違うよ。

[24369: 匿名さん]

親水公園にドッグラン作ればいいよ。

[24370: 匿名さん]

>>24367 マンコミュファンさん
2階の空いたスペースは、椅子とテーブルが並ぶんじゃないの？

[24371: マンション掲示板さん]

>>24367 マンコミュファンさん
バレエ教室とピラティス

[24372: 匿名さん]

地方都市の駅前商店街みたいな無惨な姿を晒すのか。

[24373: 名無しさん]

俺は最初から有明では厳しいと思ってたが、
なんとかお台場と豊洲の間の商業施設として、
ニッチな内容で充実させて生き残って欲しいな。

[24374: 匿名さん]

大手中学受験塾、サピックスや日能研は自転車での通塾は禁止なので、ガーデンには作れないんです。
有明の子供ですら徒歩では遠いマンションもありますので。

[24375: 名無しさん]

有明人気は続くってよ。良かったじゃん！
https://news.yahoo.co.jp/articles/f5d0e0b56ff7ceab584e9a12639d19cb7117...

[24376: マンション掲示板さん]

何のお店があってもいいけど、
業態毎にエリアを分けて配置しないと、単に穴埋めしてるだけに見える。
まぁ、事実なのかもしれないけど笑

[24377: 通りがかりさん]

ていうか、たんに穴埋めしてるだけにしか見えないw

[24378: 匿名さん]

何の戦略もなく、フロアコンセプト無視してでも空きスペースを埋めてるだけなのは明らか。とにかく賃料を得ることが最優先。ここが三井、三菱との決定的な違い。

[24379: 匿名さん]

一番集客力のあるはずの無印、なんでここで一軒家売ってるの？？
そもそも有明に一軒家ってあるの？晴海には1軒あると聞いた事があるけど。

[24380: マンション検討中さん]

>>24379 匿名さん

千葉県民がターゲットなんじゃない？

[24381: 匿名さん]

>>24380 マンション検討中さん

そうか。月に1軒成約すれば良い位な感じかな。
この辺りの住民に嫌がらせ？しているようなゆとりのある間取りだよね笑

[24382: 匿名さん]

無印なんてローソンでも買える時代だし、銀座に旗艦店があるので広域から人を呼ぶほどの集客は出来てないよね。
都会型IKEAあたり呼べれば集客すると思うんだけどね。

[24383: 名無しさん]

有明住民が利用しやすいサテライトオフィスを作れば？
月額料金を設定して、コーヒーや軽食も取れるようにしたり。
テレワークの人多いだろうし、
平日ガランとさせておくより活気出るんじゃない？

[24384: 匿名さん]

>>24382 匿名さん
都会の人はおうちが狭いから、お買い上げも少ないの。
IKEAは、田舎のインターチェンジのそばに建てて、高速乗ってレジャー気分でガンガンお買い上げしてくれる地方の人が好きなの。

[24385: 名無しさん]

>>24379 匿名さん
別荘？

[24386: 名無しさん]

ヴィーナスフォートはそれなりに集客してたんだよなぁ。
有明ガーデンに足りないものは何だろ？

[24387: eマンションさん]

>>24384 匿名さん
渋谷・原宿にIKEAあるの知らないでしょ？

[24388: eマンションさん]

新宿にもある。

[24389: 匿名さん]

>>24387 eマンションさん
渋谷原宿のくくりじゃないでしょ。
人口13,000人で交通費も高い有明に作る意味がわからんけど。

[24390: 匿名さん]

有明って、地方だよね？？

[24391: 匿名さん]

都会の人は、渋谷原宿新宿で買えばいいのか。

[24392: 匿名さん]

閉店ラッシュでマジ悲惨。

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/6 アメリカンファーマシー（new!）
12/8 アシックス（new!）
12/16 tiptop+pocket（new!）
12/29 SHOO・LA・RUE（new!）
12/30 ユニバーサルドライブ（new!）
1/10 DADWAY（new!）
1/12 バナナライフ（new!）
1/12 M.A.C（new!）
1/27 シルバニアファミリー森のお家（new!）
1/29　SCOBY TEA ／ PLANT LOVE（new!）

[24393: 匿名さん]

有明ガーデン　モール4階「シルバニアファミリー森のお家／ジグソーパズルのお店マスターピース」は、2023年2月26日（日）をもちまして営業を終了致します。

[24394: 匿名さん]

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家

[24395: 評判気になるさん]

>>24386 名無しさん
ヴィーナスフォートはカップルとか中高生も楽しめるテナントでしたよね。一方、ここはそういうのが全く誘致出来なかったのが痛いですね。3階がそういうターゲットのフロアだけどライトオン(閉店)とかジーンズメイトとかサーフ系とかしかないからね。

[24396: 検討板ユーザーさん]

>>24389 匿名さん

渋谷新宿は人が集まる町。

[24397: 匿名さん]

>>24385 名無しさん
元から民家らしい。個人でどうやって晴海で土地を手に入れたのか謎。

[24398: マンコミュファンさん]

>>24386 名無しさん

兎にも角にも利便性
そして、そこに行っても、用事が済んだ後の次の場所への行きやすさでしょうね。有明行って銀座だけしか近くないから、行ったら1日がそこら辺で台無しになるっていう行きづらさ

[24399: 名無しさん]

TOP GOLFは、ちゃんと立地調査して結局来なかったんだね。

[24400: 通りがかりさん]

>>24397 匿名さん
企業で持てるから個人で持ってても不思議ではない
ちなみに晴海総合の隣に三軒程度あるね