有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[24301: 通りがかりさん]

>>24300 名無しさん
延床面積は4万4190㎡だったのが最新の規模は約4万6500㎡となっているため、高さは低くなっても規模は拡大しています

どういうこと？

[24302: 匿名さん]

>>24301 通りがかりさん

横に広げたということでしょうかね？

[24303: 検討板ユーザーさん]

ミスドのところまだ空きだけどグランドエールのロゴ出してたね。しばらくテナント予定ないってことかな。
場所的にどのテナントでも難しいから、ミニストップみたいにホテルの一部にしたらいいと思う。
羽田のザ・スローンみたいなバーがいいと思うんだ。

[24304: 匿名さん]

アットアロマも閉店するのかな。
香りをプロデュースする繊細なお店なのに、すぐ横で餃子や豚まんを売られたら商売上がったりじゃない？

[24305: 匿名さん]

>>24299 マンション検討中さん

純粋に心配してるだけよ笑
怒りっぽいのも初期症状だって。大丈夫？おじいちゃん。

[24306: 匿名さん]

>>24302 匿名さん

東京ベイコート倶楽部に高さの配慮でもしたのですかね。

[24307: 匿名さん]

動き始めたね。
臨海地下鉄、本格的に決まったのかな。

[24308: 匿名さん]

さすがに値上がりは確定で良いでしょ。

[24309: 匿名さん]

連呼くん

そういう根拠レスの煽りはいらんよ

[24310: 検討板ユーザーさん]

>>24297 検討板ユーザーさん
もともと1年間の期間限定出店。

[24311: 匿名さん]

>>24310 検討板ユーザーさん
期間更新しなかったんだね。
1年期間店は他にもありそうだね。

[24312: 名無しさん]

>>24311 匿名さん
期間はわからないけど、マルシェエリアは内装も簡易だしそんな感じかもね。
あと何故か通路に出店してるゆうらも期間決まってるだろうね。

[24313: 通りがかりさん]

>>24312 名無しさん
以前買った時に店主さんと話したけど1年くらい？！だったかな。

[24314: マンション検討中さん]

>>24313 通りがかりさん
やっぱりそうなんですねー。
に志かわと同じで長期のポップアップみたいな感じなんですね。

[24315: 匿名さん]

そんな店多いよねぇ

[24316: 匿名さん]

使う方としては、色々変化があった方が楽しいけどね。

[24317: 匿名さん]

ガーデンデリ、10日とか1か月で次の店を探さないといけないのか？
大変だな。

[24318: 匿名さん]

ある程度先まで計画立ててるに決まってるでしょうよ。

[24319: 匿名さん]

値上がり厨は放置で良いけどこれから湾岸エリアどれだけ最大下がるかだよなあ。2割下げなら20年以前に戻るくらいだから良いけど、それ以上だと残債割れてくるかも。

[24320: 評判気になるさん]

>>24319 匿名さん

2割減で20年前ってことはないだろ。

[24321: 評判気になる]

>>24320 評判気になるさん
2020年なんじゃない？知らんけど

[24322: 口コミ知りたいさん]

>>24307 匿名さん
どこが動き始めたんだ？
あんたの脳内だけだろ？

[24323: 匿名さん]

ジェジュンって人気あるのか？
外交官ナンバーも見かけたけど、大使館から来てるんかな笑

[24324: 口コミ知りたいさん]

>>24320 評判気になるさん
2020年以前ってことじゃない？

[24325: 匿名さん]

有明ガーデン　モール2階「SCOBY TEA ／ PLANT LOVE」は、
2023年1月29日（日）をもちまして営業を終了致します。
開業よりご愛顧いただきまして、誠にありがとうございました。

[24326: 匿名さん]

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY

[24327: 匿名さん]

今年だけですでに７店も閉店？？
マジで大丈夫か有明ガーデン．．．

[24328: マンション掲示板さん]

>>24327 匿名さん
大丈夫だよー

[24329: マンション検討中さん]

七軒だけならいいが。
この先もドミノ式に閉店が続いたら、とても大丈夫とは言えんわな…。

[24330: 匿名さん]

当初のららぽーとと同じって言うけど、
ここまで撤退は無かったような。。
コロナとか背景は違うけどね。
頑張れ有明ガーデン！

[24331: 口コミ知りたいさん]

マルシェエリアはもともと期間決まってたりだろうから気にする必要ないけど、ここにきて大きい区画の撤退が続いてるのは気になりますね。
アメリカンファーマシー 、アシックス 、SHOO・LA・RUE 、tiptop+pocket 、ユニバーサルドライブ あたり。
いままでの撤退は小さい区画のテナントがほとんどだったので。

[24332: 通りがかりさん]

もしかしたら、閉店の多いモールとしてギネス記録が狙えるかも？

[24333: 匿名さん]

羽田とピストン輸送してくれれば、どっちも行けて便利なのに。

[24334: eマンションさん]

>>24332 通りがかりさん

平塚のららぽーと見てみて。

[24335: 匿名さん]

この撤退ラッシュにも何のテコ入れも改善策も講じないんだからすごいよね。強気なのか無策なのかは分からなけど。

[24336: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンを落札した時の評価。価格は圧倒的1位なのに、企画力は圧倒的最下位。やっぱり企画力が。。。
https://twitter.com/jaanetteiitai/status/1137537539122720770?s=46&t=9J...

[24337: マンション掲示板さん]

>>24336 匿名さん

羽田は日本中、世界中から人が集まるからね。
内容が陳腐でリピーター無くても、
構えてしまえば黙ってても客が入るんだろう。

[24338: 評判気になるさん]

>>24335 匿名さん
テコ入れってなんだろう？
試行錯誤してるふうには見えるけど。

[24339: 匿名さん]

全部2F？ここまで続くと2Fのゾーニングから変えたほうが良いのでは。アパレルは2階にもういらんやろ。あと小さい店舗入れるより、大箱入れたほうが見た目も良い。豊洲や台場みたいになるけど、

[24340: 匿名さん]

有明はもう少しコンパクトになると住心地良いんだろうけどなぁ。
広々して良いんだけど、
その逆に建物と建物の間があって移動がしんどい。

[24341: 匿名さん]

シルバニアファミリー森のお家 有明ガーデン店 閉店のお知らせ
http://morino-ouchi.jp/info/close-ariake.html#:~:text=%E3%81%84%E3%81%...,%28%E6%97%A5%29%20%E3%82%92%E3%82%82%E3%81%A1%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%A6%20%E9%96%89%E5%BA%97%20%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

[24342: 通りがかりさん]

>>24341 匿名さん

シルバニアファミリー高いからね。
そんなに頻繁には買わないよね。
有楽町ビックカメラで少し安く売ってるし、
そっちで買う人のほうが多かったんじゃないかな？

[24343: 匿名さん]

今年８店目の閉店！
本当に本当に大丈夫か？ 有明ガーデン

[24344: 匿名さん]

今日は寒くて行けませんでした。

[24345: 匿名さん]

民間学童のリックキッズとかに、ワンフロアの半分ぐらい借りてもらったらどうだろう。
送迎車で学校から児童を引き取り、帰宅時は家まで送るのだが、ガーデンは駐車場も沢山あるしピッタリではないだろうか。

[24346: 匿名さん]

民間学童のリックキッズとかに、ワンフロアの半分ぐらい借りてもらったらどうだろう。
送迎車で学校から児童を引き取り、帰宅時は家まで送るのだが、ガーデンは駐車場も沢山あるしピッタリではないだろうか。

[24347: 匿名さん]

ワンフロア潰して屋内テニス場とかどうかね？

[24348: マンション掲示板さん]

>>24347 匿名さん
それ儲かるの？

[24349: マンション検討中さん]

テニスの森は屋外テニスコートしかないので、インドアがあったら私は行きたいです。

[24350: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンは昨日大々的なイベントをやったのにほぼスルーされてる。
この際、羽田エアポートガーデンもコケて、商業施設運営について真剣に見直してもらったほうがいい気がする。