有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[24281: 匿名さん]

資産価値上がってるなら、なぜ大量に売れ残ってるの？
そんなに有望な土地ならマンションはあっという間に完売するはずだが。

[24282: 評判気になるさん]

>>24281 匿名さん
資産価値とともにスミフが値上げしてるからでは？

[24283: 匿名さん]

資産価値が上がったのは、2020年以前に安くで買った人たちでしょ。

[24284: 匿名さん]

昨日、新豊洲の交差点通ったら、ゆりかもめ駅から女性がたくさん降りてきてアリーナ方面へ向かってたよ。
ガーデンも混んでたのかな？

[24285: マンション検討中さん]

>>24284 匿名さん
混んでたね。香取慎吾だったのか。

[24286: 匿名さん]

>>24282 評判気になるさん
あらら、だから割高になって売れないんだね。。

[24287: eマンションさん]

>>24286 匿名さん
いまさら気づいたんですか？

[24288: 匿名さん]

まだまだ割安だけどね。
今から値上げ始まるから、早いうちに買わないと大損してしまうよ。

[24289: マンコミュファンさん]

この株は絶対値上がりします‥‥ていう詐欺師と同じこと言ってるな

[24290: 匿名さん]

有明ガーデンから撤退した店舗が40店に達したと思ったら、さらに
１店追加され４０店を突破しました。公式サイトのショップニュース
見ると閉店ラッシュでマジ悲惨。

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/6 アメリカンファーマシー（new!）
12/8 アシックス（new!）
12/16 tiptop+pocket（new!）
12/29 SHOO・LA・RUE（new!）
12/30 ユニバーサルドライブ（new!）
1/10 DADWAY（new!）
1/12 バナナライフ（new!）
1/12 M.A.C（new!）　　

[24291: 評判気になるさん]

>>24288 匿名さん
じゃあ、あんたが何部屋も買ったらいいじゃん。
10年後に売れば、金持ちの仲間入りだよ。

[24292: 検討板ユーザーさん]

>>24290 匿名さん
M.A.Cが撤退は散々既出。この後スコビーティも控えてるよ。

[24293: 匿名さん]

これ、同じように出店ラッシュだって事に、気が付いてないのかな？

テナントが入れ替わるのは良いことだよ。
昔のららぽーとと同じ動き。

[24294: 匿名さん]

不動産は儲かるオイシイ案件は富裕層にしか話は来ませんよ。　
こんなわけわからない掲示版なんかで買え買えと押し売りしてる物件なんか損するに決まってるでしょ。

[24295: 匿名さん]

>>24294 匿名さん
韓国も前の大統領の時、不動産でニュースになっていたからな。

[24296: マンコミュファンさん]

スミフが値下げして引き止めずに撤退を許してるのは、新規の問い合わせがあるということだわな

[24297: 検討板ユーザーさん]

>>24292 検討板ユーザーさん

スコビーティの酵母茶好きだったのに残念

[24298: マンション掲示板さん]

出店ラッシュ？
空きスペースたくさんあるってよ？

[24299: マンション検討中さん]

>>24278 匿名さん
都合の悪い話はなかったことにしたいのか。
クズだな。

[24300: 名無しさん]

テレ朝はビルの高さを当初より低くすんのかい！
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52540349.html

[24301: 通りがかりさん]

>>24300 名無しさん
延床面積は4万4190㎡だったのが最新の規模は約4万6500㎡となっているため、高さは低くなっても規模は拡大しています

どういうこと？

[24302: 匿名さん]

>>24301 通りがかりさん

横に広げたということでしょうかね？

[24303: 検討板ユーザーさん]

ミスドのところまだ空きだけどグランドエールのロゴ出してたね。しばらくテナント予定ないってことかな。
場所的にどのテナントでも難しいから、ミニストップみたいにホテルの一部にしたらいいと思う。
羽田のザ・スローンみたいなバーがいいと思うんだ。

[24304: 匿名さん]

アットアロマも閉店するのかな。
香りをプロデュースする繊細なお店なのに、すぐ横で餃子や豚まんを売られたら商売上がったりじゃない？

[24305: 匿名さん]

>>24299 マンション検討中さん

純粋に心配してるだけよ笑
怒りっぽいのも初期症状だって。大丈夫？おじいちゃん。

[24306: 匿名さん]

>>24302 匿名さん

東京ベイコート倶楽部に高さの配慮でもしたのですかね。

[24307: 匿名さん]

動き始めたね。
臨海地下鉄、本格的に決まったのかな。

[24308: 匿名さん]

さすがに値上がりは確定で良いでしょ。

[24309: 匿名さん]

連呼くん

そういう根拠レスの煽りはいらんよ

[24310: 検討板ユーザーさん]

>>24297 検討板ユーザーさん
もともと1年間の期間限定出店。

[24311: 匿名さん]

>>24310 検討板ユーザーさん
期間更新しなかったんだね。
1年期間店は他にもありそうだね。

[24312: 名無しさん]

>>24311 匿名さん
期間はわからないけど、マルシェエリアは内装も簡易だしそんな感じかもね。
あと何故か通路に出店してるゆうらも期間決まってるだろうね。

[24313: 通りがかりさん]

>>24312 名無しさん
以前買った時に店主さんと話したけど1年くらい？！だったかな。

[24314: マンション検討中さん]

>>24313 通りがかりさん
やっぱりそうなんですねー。
に志かわと同じで長期のポップアップみたいな感じなんですね。

[24315: 匿名さん]

そんな店多いよねぇ

[24316: 匿名さん]

使う方としては、色々変化があった方が楽しいけどね。

[24317: 匿名さん]

ガーデンデリ、10日とか1か月で次の店を探さないといけないのか？
大変だな。

[24318: 匿名さん]

ある程度先まで計画立ててるに決まってるでしょうよ。

[24319: 匿名さん]

値上がり厨は放置で良いけどこれから湾岸エリアどれだけ最大下がるかだよなあ。2割下げなら20年以前に戻るくらいだから良いけど、それ以上だと残債割れてくるかも。

[24320: 評判気になるさん]

>>24319 匿名さん

2割減で20年前ってことはないだろ。

[24321: 評判気になる]

>>24320 評判気になるさん
2020年なんじゃない？知らんけど

[24322: 口コミ知りたいさん]

>>24307 匿名さん
どこが動き始めたんだ？
あんたの脳内だけだろ？

[24323: 匿名さん]

ジェジュンって人気あるのか？
外交官ナンバーも見かけたけど、大使館から来てるんかな笑

[24324: 口コミ知りたいさん]

>>24320 評判気になるさん
2020年以前ってことじゃない？

[24325: 匿名さん]

有明ガーデン　モール2階「SCOBY TEA ／ PLANT LOVE」は、
2023年1月29日（日）をもちまして営業を終了致します。
開業よりご愛顧いただきまして、誠にありがとうございました。

[24326: 匿名さん]

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY

[24327: 匿名さん]

今年だけですでに７店も閉店？？
マジで大丈夫か有明ガーデン．．．

[24328: マンション掲示板さん]

>>24327 匿名さん
大丈夫だよー

[24329: マンション検討中さん]

七軒だけならいいが。
この先もドミノ式に閉店が続いたら、とても大丈夫とは言えんわな…。

[24330: 匿名さん]

当初のららぽーとと同じって言うけど、
ここまで撤退は無かったような。。
コロナとか背景は違うけどね。
頑張れ有明ガーデン！