有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[24251: 匿名さん]

パセラ良いですね。キッザニア豊洲のファミリールームもいつも満員ですし。

[24252: 名無しさん]

デリは確かに良いですね。
イオンのお惣菜でもいいけど、
それだけじゃ飽きちゃうしね。
有明は共働き世帯が多いと思うので、
そういうところでおかずを買えるととても助かると思う。
イベント客もデリで軽めのお弁当買ったりできるし、
とても良いんじゃないかなと。

[24253: 匿名さん]

おお！　いいじゃん！
みんなで知恵を合わせれば、いいアイディアも出てくるもんだ

[24254: 匿名さん]

実店舗を最小限にして、全国各地のスーパーや百貨店催事、鉄道コンコースなどに出店する形態を取る企業がわずかながら増えているので、ガーデンデリは良い試みと思います。
とにかくイベントのない日は地元民が買い支える気持ちが重要です。

地元民は、ららぽーとや台場も近くて便利ーなんて言ってる状況ではありません。

[24255: 名無しさん]

俺は豊洲住みだけど、
有明も地元だと思ってるので応援したいです。
月に何度か利用させてもらってるし、
新しくお店できたらぜひ利用させて頂きます。

[24256: マンション検討中さん]

>>24239 匿名さん
あそこの飲食店はサラリーマンをターゲットにしてるよね？
有明では持たないよ。
飲むときって勤務先周辺でしょ？
有明で飲むってあり得ない。
平日のランチ需要もないに等しいし。

[24257: マンコミュファンさん]

>>24256 マンション検討中さん

新橋がサラリーマンイメージだったのは一昔前。
今の有明に何持ってきても平日は厳しい。
でもあそこの1階や地下の飲食店なら、
食べに来る近隣住民やイベント客たくさんいると思うぞ。

[24258: 匿名さん]

今日も行くぜ有明ガーデン！

[24259: マンション検討中さん]

>>24258 匿名さん

いってらっしゃい！

[24260: 評判気になるさん]

有明ガーデン店に限らず楽天モバイルは大丈夫か？
どの店舗でも撤退の可能性あるよ。

[24261: 匿名さん]

有明で宴会もしないし、接待もしないし、ママランチもしない。
修学旅行生がお昼ご飯を食べるだけ。

[24262: 通りがかりさん]

>>24260 評判気になるさん

それは有明ガーデンのせいじゃない。

[24263: 名無しさん]

>>24261 匿名さん

そんなことはないでしょう。
有明南のビルの中に居酒屋あるし、
平日は宴会やってると思うよ。

[24264: マンション掲示板さん]

>>24261 匿名さん
ママランチめっちゃしてるよ。

[24265: 匿名さん]

>>24264 マンション掲示板さん
どこで？？

[24266: 口コミ知りたいさん]

>>24249 評判気になるさん
物販の店はまったくだめだね。
開業前にフェラガモができるとか、バカな妄想を爆発させてたよな、頭悪い嘘つき連呼は。

[24267: 匿名さん]

>>24262 通りがかりさん
だからそう書いとるやん

[24268: 匿名さん]

ガーデンは病欠で人手が足りないと店が臨時休業したり、イベントで交通機関が麻痺する時間帯があるから、ちゃんと調べてから行った方がいいよ。

[24269: 匿名さん]

ママランチ良いですよねー。

[24270: ご近所さん]

>>24266 口コミ知りたいさん

>開業前にフェラガモができるとか、バカな妄想を爆発させてたよな、

過去を何度も語りたがるのは認知症の初期症状。

[24271: 匿名さん]

もうすぐ6年になるね

[24272: マンション検討中さん]

>>24270 ご近所さん
とはいえ事実だからなぁ～
書いた本人は顔から火が出るほど恥ずかしいから牽制したいよね

[24273: 匿名さん]

連呼は高級路線は確定したとバカなことをいってた。結果は全く違ったな。
今は地下鉄建設は決定したと言ってる。事実は検討中。
連呼の言うことこそ、ウソばっかりだ。　

[24274: eマンションさん]

せっかくいい流れだったのに。

[24275: マンション検討中さん]

連呼くんさえ居なければなぁ…

[24276: 匿名さん]

>>24271 匿名さん

まず、ホテルがラグジュアリーホテルじゃなくて、団体さん向けホテルだったよね。
一部の部屋は眺望もない部屋だ。
外国人ビジネスマンが同行家族と泊まる雰囲気のホテルではなかった。
もうそこから既にコンゼプトが迷走。

そして住友は何も調べずに、有明将来想定人口38,000人と東京都のありもしない想定値をそのまま使用してしまった。

[24277: 名無しさん]

>>24276 匿名さん
普通の企業なら、こんな最果ての地でラグジュアリーホテルなんか採算取れないことはわかるよ。

[24278: 匿名さん]

また過去の話してるし笑　何度目？　おじいちゃん大丈夫？

[24279: 匿名さん]

>>24276 匿名さん

CTTB全部売り切って、スミフがもう一棟マンション建てて、
若夫婦が子供を産んでファミリーが増えれば、全部で30,000人には届くかもよ。

[24280: 匿名さん]

まあ、結局うまく行って良かったとは思う。
有明民も資産価値上がって、利便性も上がって大満足。
ネガちゃんだけは不満みたいだけど(笑)

[24281: 匿名さん]

資産価値上がってるなら、なぜ大量に売れ残ってるの？
そんなに有望な土地ならマンションはあっという間に完売するはずだが。

[24282: 評判気になるさん]

>>24281 匿名さん
資産価値とともにスミフが値上げしてるからでは？

[24283: 匿名さん]

資産価値が上がったのは、2020年以前に安くで買った人たちでしょ。

[24284: 匿名さん]

昨日、新豊洲の交差点通ったら、ゆりかもめ駅から女性がたくさん降りてきてアリーナ方面へ向かってたよ。
ガーデンも混んでたのかな？

[24285: マンション検討中さん]

>>24284 匿名さん
混んでたね。香取慎吾だったのか。

[24286: 匿名さん]

>>24282 評判気になるさん
あらら、だから割高になって売れないんだね。。

[24287: eマンションさん]

>>24286 匿名さん
いまさら気づいたんですか？

[24288: 匿名さん]

まだまだ割安だけどね。
今から値上げ始まるから、早いうちに買わないと大損してしまうよ。

[24289: マンコミュファンさん]

この株は絶対値上がりします‥‥ていう詐欺師と同じこと言ってるな

[24290: 匿名さん]

有明ガーデンから撤退した店舗が40店に達したと思ったら、さらに
１店追加され４０店を突破しました。公式サイトのショップニュース
見ると閉店ラッシュでマジ悲惨。

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/6 アメリカンファーマシー（new!）
12/8 アシックス（new!）
12/16 tiptop+pocket（new!）
12/29 SHOO・LA・RUE（new!）
12/30 ユニバーサルドライブ（new!）
1/10 DADWAY（new!）
1/12 バナナライフ（new!）
1/12 M.A.C（new!）　　

[24291: 評判気になるさん]

>>24288 匿名さん
じゃあ、あんたが何部屋も買ったらいいじゃん。
10年後に売れば、金持ちの仲間入りだよ。

[24292: 検討板ユーザーさん]

>>24290 匿名さん
M.A.Cが撤退は散々既出。この後スコビーティも控えてるよ。

[24293: 匿名さん]

これ、同じように出店ラッシュだって事に、気が付いてないのかな？

テナントが入れ替わるのは良いことだよ。
昔のららぽーとと同じ動き。

[24294: 匿名さん]

不動産は儲かるオイシイ案件は富裕層にしか話は来ませんよ。　
こんなわけわからない掲示版なんかで買え買えと押し売りしてる物件なんか損するに決まってるでしょ。

[24295: 匿名さん]

>>24294 匿名さん
韓国も前の大統領の時、不動産でニュースになっていたからな。

[24296: マンコミュファンさん]

スミフが値下げして引き止めずに撤退を許してるのは、新規の問い合わせがあるということだわな

[24297: 検討板ユーザーさん]

>>24292 検討板ユーザーさん

スコビーティの酵母茶好きだったのに残念

[24298: マンション掲示板さん]

出店ラッシュ？
空きスペースたくさんあるってよ？

[24299: マンション検討中さん]

>>24278 匿名さん
都合の悪い話はなかったことにしたいのか。
クズだな。

[24300: 名無しさん]

テレ朝はビルの高さを当初より低くすんのかい！
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52540349.html

[24301: 通りがかりさん]

>>24300 名無しさん
延床面積は4万4190㎡だったのが最新の規模は約4万6500㎡となっているため、高さは低くなっても規模は拡大しています

どういうこと？

[24302: 匿名さん]

>>24301 通りがかりさん

横に広げたということでしょうかね？

[24303: 検討板ユーザーさん]

ミスドのところまだ空きだけどグランドエールのロゴ出してたね。しばらくテナント予定ないってことかな。
場所的にどのテナントでも難しいから、ミニストップみたいにホテルの一部にしたらいいと思う。
羽田のザ・スローンみたいなバーがいいと思うんだ。

[24304: 匿名さん]

アットアロマも閉店するのかな。
香りをプロデュースする繊細なお店なのに、すぐ横で餃子や豚まんを売られたら商売上がったりじゃない？

[24305: 匿名さん]

>>24299 マンション検討中さん

純粋に心配してるだけよ笑
怒りっぽいのも初期症状だって。大丈夫？おじいちゃん。

[24306: 匿名さん]

>>24302 匿名さん

東京ベイコート倶楽部に高さの配慮でもしたのですかね。

[24307: 匿名さん]

動き始めたね。
臨海地下鉄、本格的に決まったのかな。

[24308: 匿名さん]

さすがに値上がりは確定で良いでしょ。

[24309: 匿名さん]

連呼くん

そういう根拠レスの煽りはいらんよ

[24310: 検討板ユーザーさん]

>>24297 検討板ユーザーさん
もともと1年間の期間限定出店。

[24311: 匿名さん]

>>24310 検討板ユーザーさん
期間更新しなかったんだね。
1年期間店は他にもありそうだね。

[24312: 名無しさん]

>>24311 匿名さん
期間はわからないけど、マルシェエリアは内装も簡易だしそんな感じかもね。
あと何故か通路に出店してるゆうらも期間決まってるだろうね。

[24313: 通りがかりさん]

>>24312 名無しさん
以前買った時に店主さんと話したけど1年くらい？！だったかな。

[24314: マンション検討中さん]

>>24313 通りがかりさん
やっぱりそうなんですねー。
に志かわと同じで長期のポップアップみたいな感じなんですね。

[24315: 匿名さん]

そんな店多いよねぇ

[24316: 匿名さん]

使う方としては、色々変化があった方が楽しいけどね。

[24317: 匿名さん]

ガーデンデリ、10日とか1か月で次の店を探さないといけないのか？
大変だな。

[24318: 匿名さん]

ある程度先まで計画立ててるに決まってるでしょうよ。

[24319: 匿名さん]

値上がり厨は放置で良いけどこれから湾岸エリアどれだけ最大下がるかだよなあ。2割下げなら20年以前に戻るくらいだから良いけど、それ以上だと残債割れてくるかも。

[24320: 評判気になるさん]

>>24319 匿名さん

2割減で20年前ってことはないだろ。

[24321: 評判気になる]

>>24320 評判気になるさん
2020年なんじゃない？知らんけど

[24322: 口コミ知りたいさん]

>>24307 匿名さん
どこが動き始めたんだ？
あんたの脳内だけだろ？

[24323: 匿名さん]

ジェジュンって人気あるのか？
外交官ナンバーも見かけたけど、大使館から来てるんかな笑

[24324: 口コミ知りたいさん]

>>24320 評判気になるさん
2020年以前ってことじゃない？

[24325: 匿名さん]

有明ガーデン　モール2階「SCOBY TEA ／ PLANT LOVE」は、
2023年1月29日（日）をもちまして営業を終了致します。
開業よりご愛顧いただきまして、誠にありがとうございました。

[24326: 匿名さん]

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY

[24327: 匿名さん]

今年だけですでに７店も閉店？？
マジで大丈夫か有明ガーデン．．．

[24328: マンション掲示板さん]

>>24327 匿名さん
大丈夫だよー

[24329: マンション検討中さん]

七軒だけならいいが。
この先もドミノ式に閉店が続いたら、とても大丈夫とは言えんわな…。

[24330: 匿名さん]

当初のららぽーとと同じって言うけど、
ここまで撤退は無かったような。。
コロナとか背景は違うけどね。
頑張れ有明ガーデン！

[24331: 口コミ知りたいさん]

マルシェエリアはもともと期間決まってたりだろうから気にする必要ないけど、ここにきて大きい区画の撤退が続いてるのは気になりますね。
アメリカンファーマシー 、アシックス 、SHOO・LA・RUE 、tiptop+pocket 、ユニバーサルドライブ あたり。
いままでの撤退は小さい区画のテナントがほとんどだったので。

[24332: 通りがかりさん]

もしかしたら、閉店の多いモールとしてギネス記録が狙えるかも？

[24333: 匿名さん]

羽田とピストン輸送してくれれば、どっちも行けて便利なのに。

[24334: eマンションさん]

>>24332 通りがかりさん

平塚のららぽーと見てみて。

[24335: 匿名さん]

この撤退ラッシュにも何のテコ入れも改善策も講じないんだからすごいよね。強気なのか無策なのかは分からなけど。

[24336: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンを落札した時の評価。価格は圧倒的1位なのに、企画力は圧倒的最下位。やっぱり企画力が。。。
https://twitter.com/jaanetteiitai/status/1137537539122720770?s=46&t=9J...

[24337: マンション掲示板さん]

>>24336 匿名さん

羽田は日本中、世界中から人が集まるからね。
内容が陳腐でリピーター無くても、
構えてしまえば黙ってても客が入るんだろう。

[24338: 評判気になるさん]

>>24335 匿名さん
テコ入れってなんだろう？
試行錯誤してるふうには見えるけど。

[24339: 匿名さん]

全部2F？ここまで続くと2Fのゾーニングから変えたほうが良いのでは。アパレルは2階にもういらんやろ。あと小さい店舗入れるより、大箱入れたほうが見た目も良い。豊洲や台場みたいになるけど、

[24340: 匿名さん]

有明はもう少しコンパクトになると住心地良いんだろうけどなぁ。
広々して良いんだけど、
その逆に建物と建物の間があって移動がしんどい。

[24341: 匿名さん]

シルバニアファミリー森のお家 有明ガーデン店 閉店のお知らせ
http://morino-ouchi.jp/info/close-ariake.html#:~:text=%E3%81%84%E3%81%...,%28%E6%97%A5%29%20%E3%82%92%E3%82%82%E3%81%A1%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%A6%20%E9%96%89%E5%BA%97%20%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

[24342: 通りがかりさん]

>>24341 匿名さん

シルバニアファミリー高いからね。
そんなに頻繁には買わないよね。
有楽町ビックカメラで少し安く売ってるし、
そっちで買う人のほうが多かったんじゃないかな？

[24343: 匿名さん]

今年８店目の閉店！
本当に本当に大丈夫か？ 有明ガーデン

[24344: 匿名さん]

今日は寒くて行けませんでした。

[24345: 匿名さん]

民間学童のリックキッズとかに、ワンフロアの半分ぐらい借りてもらったらどうだろう。
送迎車で学校から児童を引き取り、帰宅時は家まで送るのだが、ガーデンは駐車場も沢山あるしピッタリではないだろうか。

[24346: 匿名さん]

民間学童のリックキッズとかに、ワンフロアの半分ぐらい借りてもらったらどうだろう。
送迎車で学校から児童を引き取り、帰宅時は家まで送るのだが、ガーデンは駐車場も沢山あるしピッタリではないだろうか。

[24347: 匿名さん]

ワンフロア潰して屋内テニス場とかどうかね？

[24348: マンション掲示板さん]

>>24347 匿名さん
それ儲かるの？

[24349: マンション検討中さん]

テニスの森は屋外テニスコートしかないので、インドアがあったら私は行きたいです。

[24350: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンは昨日大々的なイベントをやったのにほぼスルーされてる。
この際、羽田エアポートガーデンもコケて、商業施設運営について真剣に見直してもらったほうがいい気がする。