有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[24201: 評判気になるさん]

タリーズの外席でオタクグッズ広げたり、タリーズ前のデッキで記念撮影してる人いるよね。ガーデンの中にオタを誘導するような仕掛けがあればいいのかも

[24202: 口コミ知りたいさん]

>>24199 評判気になるさん

そりゃそうでしょ。ある意味、彼らが命綱だからね。

[24203: 口コミ知りたいさん]

>>24200 匿名さん
キリンシティじゃ高いか。

[24204: 評判気になるさん]

>>24203 口コミ知りたいさん
一軒め酒場とかそういうのです。

[24205: 通りがかりさん]

>>24203 口コミ知りたいさん
値段も高いし敷居も高い。
どんな服装でも気軽に入れるとこがベスト。

[24206: 検討板ユーザーさん]

>>24205 通りがかりさん
敷居じゃなくてハードルが高いだね。

[24207: 評判気になるさん]

ライブ前後にカラオケ行きたくなる。
盛り上がる。

[24208: 通りがかりさん]

カラオケかぁ。
アリかもね。ショッピングモールにあるのは珍しいから差別化できるし。

[24209: eマンションさん]

オシャレカラオケいいね

[24210: 名無しさん]

北池袋の大都会みたいな居酒屋がいいな。
あと、有明ガーデンの敷地に交番作ったほうがいいよ。

[24211: 匿名さん]

有明はみんなの家から遠いので、腰を落ち着けて酒飲む気分になれない。
安くてサクッと食べられるものがいい。

[24212: マンコミュファンさん]

友達どこに住んでんの？
私の友達は都心が多いから、ちょっと良くわかんないな。

[24213: 匿名さん]

>>24212 マンコミュファンさん
田園都市線沿線や世田谷、横浜あたりかな。

[24214: マンコミュファンさん]

>>24212 マンコミュファンさん
俺は中野。
有明なんて、遥か遠い東の彼方のイメージしかない。
ものすごく遠くにある島。

[24215: 匿名さん]

明大前に住んでた頃、有明でテニスしようと誘われたことあったな。
当時はどこか分からなくて調べたらあまりに遠いので断った。

[24216: 検討板ユーザーさん]

エムザ有明があったころ？

[24217: 匿名さん]

キッズフェスタ、有明じゃ人集まらないから、新宿三角ビルで出張開催か。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/tokyokidsfesta2023/?utm_source=ar...

[24218: 匿名さん]

期間限定ショップでフロアを埋めて行くのか。地元民は、都心部まで出かけなくてもいろんな店が来てくれるからありがたい。

ただ期間限定だと内装がちゃっちいから、ガーデンの雰囲気は落ちていく。
期間限定ショップ　AENAオープン
1月17日～3月31日
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/1126/

[24219: 名無しさん]

>>24218 匿名さん
これ豊洲のビバホームにあるやつ？

[24220: マンション検討中さん]

>>24214 マンコミュファンさん

分かるわ～。
中野って山手線の向こうだから遠いイメージ。
サンモールからブロードウェイまでのあのディープな雰囲気好きだよ。

[24221: マンション検討中さん]

>>24218 匿名さん

お試しって感じか？

[24222: 名無しさん]

福岡で事件起こしたヤツ捕まったけど、出身は大阪か。
やっぱ西のヤツって怖くてヤバいの多いよな。
出来れば東京には来て欲しくないな。

[24223: 匿名さん]

ついに誘致テナントがビバモールレベルに…

[24224: マンション検討中さん]

>>24223 匿名さん

ビバモールってなんすか？

[24225: 匿名さん]

ビバホームとビバモール、なにげに好きなんだけど。
文化堂とくまざわ書店、セリア、マツキヨ、サイゼリヤ、ヤマダ電機がコンパクトにまとまっていて近所にあると嬉しい。

[24226: 通りがかりさん]

>>24225 匿名さん

あー、なるほど。
豊洲のビバホームか。
スーパーの文化堂が2階にあるのが使い勝手悪いけど、
全体的には良い施設だよね。

[24227: 匿名さん]

文化堂とくまざわ書店が壁もなく隣合わせているのが面白い。
今晩何作ろうかなって料理本ぱらぱらめくってから、横の文化堂へGO(笑)

[24228: 名無しさん]

お菓子屋やドトール、ファーストキッチン、はま寿司もある。味噌樽のラーメンなかなか美味しい。
しかも保育園まである。
確かにコンパクトにまとまってるね。
そういえばしゃぶしゃぶのお店や香川照之のお店はどうなったんだろ？

[24229: 匿名さん]

ガーデンデリで販売する餃子や饅頭が、その場で食べられるようにするのか？？

[24230: eマンションさん]

デリの出店期間結構短いんだね。五十番は10日間か。

[24231: 匿名さん]

ビバホームと1フロアの面積はそんなに変わらないよね。
2階専門店街、3階フードコートぐらいの大きさで十分だったんじゃないかな。2フロア余計に広いから埋めるの苦労する。

[24232: 名無しさん]

デパ地下みたいなフロア作ればいいのに。
周辺住民も近隣オフィス勤務者もイベント客も、みんなきっと来るぞ。

[24233: 匿名さん]

それが2Fにできるデリなんじゃないの。
正直その方向性しか残ってないと思うからスミフは正しいと思う

[24234: 名無しさん]

デパ地下みたいにしていくのね。
それならうれしい。
豊洲住民なんだけど、周りでもガーデン行かなくなったという人が多いんすよね。
是非行く気になるラインナップにして欲しいです。

[24235: 通りがかりさん]

>>24234 名無しさん
たぶんね。まだデリは狭いけど拡張していくつもりだと思う。
でも店舗は期間限定なんで、ポップアップを1箇所にまとめるだけでは？とも。

[24236: 通りがかりさん]

>>24235 通りがかりさん

ガーデンが良い方向に変化していってくれるといいですね！
江東湾岸エリアを盛り上げていって欲しいです。

[24237: マンコミュファンさん]

有明ガーデンは今変化の途上で苦しんでる感じかな。良く変わればいいね

[24238: 評判気になるさん]

叙々苑の焼肉弁当は秀逸だった笑

[24239: 匿名さん]

ニュー新橋ビルが建て替えになるなら、
あそこの飲食店をごっそり有明ガーデンへ移転してきて欲しい。

[24240: 名無しさん]

インバウンド狙うならソラマチ参考にしたらいいのにって思うけど、
さすがに厳しいか。。
あっちは本物の下町、浅草の隣町だしなぁ。
近くにミズマチや牛嶋神社なんかもあり、
周辺が観光スポットだしね。

[24241: 匿名さん]

2階にイートインスペースを設けるのは良いと思うよ。
保証金などの面倒臭い契約も無く、短期で出してお試しするのはお互いにメリットあるね。

常に出店ブースが埋まるかどうかは、近隣住民のガーデンを盛り上げようというやる気と財力次第かな。

[24242: 検討板ユーザーさん]

>>24238 評判気になるさん

叙々苑の弁当美味かったですよね。我が家も２日連続で買いに出かけました。(笑)

[24243: eマンションさん]

>>24240 名無しさん

インバウンド要らんよ。
地元密着型が欲しい。

[24244: 匿名さん]

イートインなど気軽に入れるお店が多くあったほうが、
修学旅行生や若いイベント客なんかには喜ばれるかもね。
小さい子連れはフードコートが有り難いので、
土日はもう少し席を増やすとか、
工夫して欲しいね。

[24245: ご近所さん]

パセラみたいなカラオケ作って、小さい子がいてもお友達と集合したり、
ワイワイ食事できるようなルーム作って欲しい。
ライブ客にも喜ばれる。

[24246: ご近所さん]

カラオケパセラは【癒し】と【寛ぎ】をテーマにバリ島直輸入の素材を用いたモダンアジアンリゾートのインテリアで「都会のオアシス」を演出します。

https://www.pasela.co.jp/

[24247: 匿名さん]

近隣住民の生活関連は需要はあるが購買する近隣住民がシティタワーズ東京ベイのみに
なってしまうので商売ベースに乗せるのが厳しい。かといって中途半端に有明以外からのリピーターを獲得できるラインナップにすると近隣住民の日常生活に関係ない店舗になり、平日は閑古鳥になってしまう。なかなか厳しい。

[24248: マンコミュファンさん]

>>24247 匿名さん

意味不明なんだが

[24249: 評判気になるさん]

地元客とイベント客の両方のニーズを満たすイートインとカラオケルームか。
なんか久々に建設的な議論になってますね。スミフの担当者ここ見てたらいいな。

[24250: 評判気になるさん]

パセラの様なカラオケは近隣にないから、豊洲や晴海のファミリー層にも受けそう。