有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[24181: マンコミュファンさん]

>>24180 匿名さん

そういう外国人旅行客に来てもらわないと、
有明は潤わないのか。。
同じ湾岸でも、お台場と有明は色が異なるね。

[24182: 匿名さん]

有明なんかに外国人旅行者が泊まるわけないよ。
修学旅行御用達になるんだろ。
有明なら東京の街から離れてて、島流し状態だから、修学旅行で泊まるには非常に都合がいいんだよな。

[24183: eマンションさん]

>>24175 匿名さん
予想したより空きスペースたくさんあるね。
早くなんとかしないと、それこそガラガラ商店街になってしまう…

[24184: 匿名さん]

小池さん、ガラガラのBRTに乗った事がないんだろうな。
あれに乗ったら、臨海地下鉄なんて言葉は出て来ない。

[24185: 検討板ユーザーさん]

>>24184 匿名さん

乗って走ってるの見たことない。
晴海のバス停あたりで人が歩いてるの見たことあるぐらい。

[24186: 匿名さん]

>>24185 検討板ユーザーさん

平日の夕方、誰も乗せずに晴海を出発するBRTを見て切なくなった。
せめて、晴海フラッグ住民はBRTを利用してガーデンに来て欲しい。

[24187: 検討板ユーザーさん]

>>24186 匿名さん

晴海住民はBRTに乗ってニュー新橋ビルだよ

[24188: 口コミ知りたいさん]

>>24175 匿名さん

ありがとう。2F方向転換すれば何とかなりそう。2Fは日常・ファッション系に振らず、飲食とエンタメ、キャラクターショップとかで良いと思うんだけど。ダイバーシティもそんな感じやん

[24189: 匿名さん]

すぐ近隣と競合するより差別化してほうがいいんじゃないかな

[24190: 検討板ユーザーさん]

>>24189 匿名さん

そう思う。お台場、豊洲と重複したら有明住民しか来ないだろ。

[24191: 口コミ知りたいさん]

そうかもしれないけど、2Fはライブ客とか一見の客多くてSC目当て少ないだろうし、若者受けしそうな方向に振っていいと思うんだ。

豊洲か台場か、有明かで選んでくる客というより、アリーナとか、シアターとかのついでに寄ってみた客が多いからそこの消費需要を喚起するような店舗が良いのかなと。

[24192: 匿名さん]

ライブ客って推しにしかお金かけないと思うんだよな。

[24193: 匿名さん]

日によって客層が全然違う。
ロックバンドとアイドルマスターと安全地帯の客が同じ趣向のはずはない。
現に若いイベント客にリーチしようとしたマンハッタンロールは潰れた。

[24194: 匿名さん]

劇団四季も全く併設SCの役に立ってないよね。
有明はもちろん、春・秋・自由劇場のある竹芝も、海のある汐留も周りは全然潤ってない。

[24195: eマンションさん]

イベント客全部にアピールできる店はないかな？

あっ、たこ焼き屋なんてどうだろう？？

あっ…

[24196: 匿名さん]

イベント客は確かに数は多いが、ふらっと寄った店にお金を落としてくれる人数が多いかというと…
そもそもフードコートの飲食店を使ってくれる客はいい方で、推しのグッズに金使うために飲食はスーパーで水と安い弁当で済まそうとか、そういうのも多いね

[24197: 名無しさん]

イベント客は、わざわざガーデンで大きくて荷物になるような買い物はしない。
雨降った時や汗かいた時の着替とか、
帰り際に買うお土産程度だろう。

[24198: 評判気になるさん]

買うっていうより、体験消費なのかな。
普通に飲食とかでもいいと思うし、マンハッタンロールはコロナ規制終わってライブ客で賑わいだした時に閉店しちゃったからもったいなかったかも

[24199: 評判気になるさん]

スミフはイベント客を換金したいと思ってるよ。ヴィラフォンテーヌは泉天空の湯割引とか、宿泊キャンペンやってた気がする。
SCの取り込みは課題

[24200: 匿名さん]

ライブ客は終演後は格安居酒屋に行って終電まで語り合うよ。そういう店を誘致したらいいんじゃない？