有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[24151: 名無しさん]

たいやき屋あったらいいのにね。

[24152: 匿名さん]

>>24151 名無しさん
イベントのある日だけ出店出来るようになるといいよね。
キッチンカーみたいノリで。

[24153: 匿名さん]

>>24148 匿名さん

もうだめだねこりゃ。ゴーストモール化に一直線。　

[24154: 匿名さん]

要するに有明ガーデン居住者向けの日用生活雑貨とかスーパーとか
ドラッグとか子供向け教室とか、そういうのしか成立しないんだよな。

[24155: 匿名さん]

たい焼きを含め、出来たての惣菜をその場で食べられるイートインコーナーが出来るといいね。

近隣ファミリーがそこで夕食を済ますのはどうかと思うけど、イベント客は助かるよ。

[24156: 匿名さん]

スコビーティーも1月29日に閉店するので、小さなイートインスペースは確保出来るね。

[24157: 検討板ユーザーさん]

ガーデンデリは餃子と肉まんとサラダ。

[24158: 匿名さん]

2Fはイベント客向けに振ってガーデン内の回遊性高めるのが正解だと思う。
アシックスとか、MAC跡地は飲食にしちゃっていい

[24159: 匿名さん]

テナントスペースは取り壊して、フリースペースを広げて屋台村にしたら？
どうせこんな場所で高級路線はあり得ないから。

[24160: マンコミュファンさん]

たぶんデリと合わせてそんな感じに想定しそう。デリ隣にマルシェ6区画分の広いエリア確保できるしね。

[24161: eマンションさん]

>>24159 匿名さん

縁日みたいに、今川焼屋とか焼きそば屋とかケバブ屋とかじゃがバタ屋とかお好み焼き屋とか入れると、
子供達が楽しめていいかもね！

[24162: 匿名さん]

2階の営業は夜9時までだって。

[24163: 匿名さん]

有明屋台村いいじゃん

[24164: マンション検討中さん]

>>24148 匿名さん
このコピペ、撤退発表の日じゃなくて閉店の日ですよ。
ちゃんとやってください

[24165: 名無しさん]

撤退店舗だけでなく、新規出店リストも見たいな。ひっそり始まっててこんなお店あったんやみたいなことがある

[24166: 口コミ知りたいさん]

撤退ドミノまだ続くのかなぁ…不安だ…

[24167: マンション掲示板さん]

>>24165 名無しさん
閉店情報にしか興味ないからね。

[24168: 匿名さん]

>>24165 名無しさん

開店のお知らせってあまり見ないね。見かけてもこれじゃあ
他から来る気にはならないだろう。

モール4階「セイハダンスアカデミー/そろばん教室88くん」オープンのお知らせ

[24169: 名無しさん]

習い事が増えると、モールの魅力がどんどん落ちていくね

[24170: マンション検討中さん]

>>24169 名無しさん

地元の住民が使いやすい店舗が入っていればいいと思うよ。
外様の意見、評価なんか関係無いだろ。

[24171: 匿名さん]

模型屋、質屋、習い事、クリニックしか増えてないから一覧にしてもあんまり面白くない

[24172: 匿名さん]

2Fは行き場のないガーデンシアター客が休憩できる持ち込み自由なイートインスペースが1番良いだろうな。

[24173: 匿名さん]

>>24170 マンション検討中さん
広域を捨てて地元特化型にすると、どんどん縮小するだけ

[24174: eマンションさん]

>>24173 匿名さん

近くに豊洲と台場、少し離れて銀座有楽町がある。
わざわざ有明へ買い物には来ないし、
イベント客は荷物になるからドンツキの有明で買い物はしない。
有明や周辺住民向けにしたほうがいい。

[24175: 匿名さん]

フロア毎にまとめてあげたよ。
撤退予定も含めて★が空きです。

1F
ダイソー → サルスクリニック

2F
カバーガレージ → アリアケミライエ
Q → エフプレミアムプラザ
genten → アンジェリカミッシェル
シェアウィズクリハラハルミ → コメ兵買取センター
レイカズン → 京商ビレッジ
リポレンタアンニ → オーガニック
ジュエリーツツミ → ★
アツギファクトリーストア → ★
アメリカンファーマシー → ★
アシックス → ★
tiptop+pocket → ★
ユニバーサルドライブ → ★

■マルシェ
KONCENT → アニバウム
プリミエル → （ポップアップスペース セレクト彩）
コトモノマルシェ → マダムドリュック
エンチャンテッド → スコビーティ
鎌倉ねこサロン → ブリジェラ
ウォッチタウン → マキュレハウス
フレイヴァハット → ジェニーハーツ
北海道コレクション → ガーデンデリ
マンハッタンロールアイス → ガーデンデリ
prego → クレームオブール → ★
プラスエフ → ★
アンジェエール → バナナライフ → ★
ストーンマーケット → ★
M.A.C → ★

■デッキ
FRED PERRY → ジウォーク
ミスタードーナツカフェ → ★

3F
ライトオン → ダイソー
ドクターエア → トータルセラピー
モノメモリー → SmaPla
SHOO・LA・RUE → ★

4F
yuga → 忍者の里 → ★
スワンキーマーケット → セイハダンスアカデミー/そろばん教室88くん
リトルツリー → ガシャココ
DADWAY → ★

5F
トウホウコウテーブル → 紅燈籠
銀だこ → 嵯峨谷

[24176: 匿名さん]

>>24175 匿名さん
ほぼ2階だね。3階よりも。

[24177: 匿名さん]

>>24174 eマンションさん
だとすると、もっと規模を縮小した方がいいな。

[24178: 匿名さん]

インバウンド客やホテルの宿泊客が増えてきたら、フードコートは夜9時閉店にした方がいい。
今は売上が欲しくて夜11時まで営業しているのだろうが、そのうち従業員が疲弊してくる。

[24179: eマンションさん]

>>24178 匿名さん

インバウンド、どこに来る？

[24180: 匿名さん]

>>24179 eマンションさん

有明は都心に比べると宿泊料が安いのでは？
素泊まりでガーデンで安く飲食、食料調達する事も可能かと。

[24181: マンコミュファンさん]

>>24180 匿名さん

そういう外国人旅行客に来てもらわないと、
有明は潤わないのか。。
同じ湾岸でも、お台場と有明は色が異なるね。

[24182: 匿名さん]

有明なんかに外国人旅行者が泊まるわけないよ。
修学旅行御用達になるんだろ。
有明なら東京の街から離れてて、島流し状態だから、修学旅行で泊まるには非常に都合がいいんだよな。

[24183: eマンションさん]

>>24175 匿名さん
予想したより空きスペースたくさんあるね。
早くなんとかしないと、それこそガラガラ商店街になってしまう…

[24184: 匿名さん]

小池さん、ガラガラのBRTに乗った事がないんだろうな。
あれに乗ったら、臨海地下鉄なんて言葉は出て来ない。

[24185: 検討板ユーザーさん]

>>24184 匿名さん

乗って走ってるの見たことない。
晴海のバス停あたりで人が歩いてるの見たことあるぐらい。

[24186: 匿名さん]

>>24185 検討板ユーザーさん

平日の夕方、誰も乗せずに晴海を出発するBRTを見て切なくなった。
せめて、晴海フラッグ住民はBRTを利用してガーデンに来て欲しい。

[24187: 検討板ユーザーさん]

>>24186 匿名さん

晴海住民はBRTに乗ってニュー新橋ビルだよ

[24188: 口コミ知りたいさん]

>>24175 匿名さん

ありがとう。2F方向転換すれば何とかなりそう。2Fは日常・ファッション系に振らず、飲食とエンタメ、キャラクターショップとかで良いと思うんだけど。ダイバーシティもそんな感じやん

[24189: 匿名さん]

すぐ近隣と競合するより差別化してほうがいいんじゃないかな

[24190: 検討板ユーザーさん]

>>24189 匿名さん

そう思う。お台場、豊洲と重複したら有明住民しか来ないだろ。

[24191: 口コミ知りたいさん]

そうかもしれないけど、2Fはライブ客とか一見の客多くてSC目当て少ないだろうし、若者受けしそうな方向に振っていいと思うんだ。

豊洲か台場か、有明かで選んでくる客というより、アリーナとか、シアターとかのついでに寄ってみた客が多いからそこの消費需要を喚起するような店舗が良いのかなと。

[24192: 匿名さん]

ライブ客って推しにしかお金かけないと思うんだよな。

[24193: 匿名さん]

日によって客層が全然違う。
ロックバンドとアイドルマスターと安全地帯の客が同じ趣向のはずはない。
現に若いイベント客にリーチしようとしたマンハッタンロールは潰れた。

[24194: 匿名さん]

劇団四季も全く併設SCの役に立ってないよね。
有明はもちろん、春・秋・自由劇場のある竹芝も、海のある汐留も周りは全然潤ってない。

[24195: eマンションさん]

イベント客全部にアピールできる店はないかな？

あっ、たこ焼き屋なんてどうだろう？？

あっ…

[24196: 匿名さん]

イベント客は確かに数は多いが、ふらっと寄った店にお金を落としてくれる人数が多いかというと…
そもそもフードコートの飲食店を使ってくれる客はいい方で、推しのグッズに金使うために飲食はスーパーで水と安い弁当で済まそうとか、そういうのも多いね

[24197: 名無しさん]

イベント客は、わざわざガーデンで大きくて荷物になるような買い物はしない。
雨降った時や汗かいた時の着替とか、
帰り際に買うお土産程度だろう。

[24198: 評判気になるさん]

買うっていうより、体験消費なのかな。
普通に飲食とかでもいいと思うし、マンハッタンロールはコロナ規制終わってライブ客で賑わいだした時に閉店しちゃったからもったいなかったかも

[24199: 評判気になるさん]

スミフはイベント客を換金したいと思ってるよ。ヴィラフォンテーヌは泉天空の湯割引とか、宿泊キャンペンやってた気がする。
SCの取り込みは課題

[24200: 匿名さん]

ライブ客は終演後は格安居酒屋に行って終電まで語り合うよ。そういう店を誘致したらいいんじゃない？

[24201: 評判気になるさん]

タリーズの外席でオタクグッズ広げたり、タリーズ前のデッキで記念撮影してる人いるよね。ガーデンの中にオタを誘導するような仕掛けがあればいいのかも

[24202: 口コミ知りたいさん]

>>24199 評判気になるさん

そりゃそうでしょ。ある意味、彼らが命綱だからね。

[24203: 口コミ知りたいさん]

>>24200 匿名さん
キリンシティじゃ高いか。

[24204: 評判気になるさん]

>>24203 口コミ知りたいさん
一軒め酒場とかそういうのです。

[24205: 通りがかりさん]

>>24203 口コミ知りたいさん
値段も高いし敷居も高い。
どんな服装でも気軽に入れるとこがベスト。

[24206: 検討板ユーザーさん]

>>24205 通りがかりさん
敷居じゃなくてハードルが高いだね。

[24207: 評判気になるさん]

ライブ前後にカラオケ行きたくなる。
盛り上がる。

[24208: 通りがかりさん]

カラオケかぁ。
アリかもね。ショッピングモールにあるのは珍しいから差別化できるし。

[24209: eマンションさん]

オシャレカラオケいいね

[24210: 名無しさん]

北池袋の大都会みたいな居酒屋がいいな。
あと、有明ガーデンの敷地に交番作ったほうがいいよ。

[24211: 匿名さん]

有明はみんなの家から遠いので、腰を落ち着けて酒飲む気分になれない。
安くてサクッと食べられるものがいい。

[24212: マンコミュファンさん]

友達どこに住んでんの？
私の友達は都心が多いから、ちょっと良くわかんないな。

[24213: 匿名さん]

>>24212 マンコミュファンさん
田園都市線沿線や世田谷、横浜あたりかな。

[24214: マンコミュファンさん]

>>24212 マンコミュファンさん
俺は中野。
有明なんて、遥か遠い東の彼方のイメージしかない。
ものすごく遠くにある島。

[24215: 匿名さん]

明大前に住んでた頃、有明でテニスしようと誘われたことあったな。
当時はどこか分からなくて調べたらあまりに遠いので断った。

[24216: 検討板ユーザーさん]

エムザ有明があったころ？

[24217: 匿名さん]

キッズフェスタ、有明じゃ人集まらないから、新宿三角ビルで出張開催か。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/tokyokidsfesta2023/?utm_source=ar...

[24218: 匿名さん]

期間限定ショップでフロアを埋めて行くのか。地元民は、都心部まで出かけなくてもいろんな店が来てくれるからありがたい。

ただ期間限定だと内装がちゃっちいから、ガーデンの雰囲気は落ちていく。
期間限定ショップ　AENAオープン
1月17日～3月31日
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/1126/

[24219: 名無しさん]

>>24218 匿名さん
これ豊洲のビバホームにあるやつ？

[24220: マンション検討中さん]

>>24214 マンコミュファンさん

分かるわ～。
中野って山手線の向こうだから遠いイメージ。
サンモールからブロードウェイまでのあのディープな雰囲気好きだよ。

[24221: マンション検討中さん]

>>24218 匿名さん

お試しって感じか？

[24222: 名無しさん]

福岡で事件起こしたヤツ捕まったけど、出身は大阪か。
やっぱ西のヤツって怖くてヤバいの多いよな。
出来れば東京には来て欲しくないな。

[24223: 匿名さん]

ついに誘致テナントがビバモールレベルに…

[24224: マンション検討中さん]

>>24223 匿名さん

ビバモールってなんすか？

[24225: 匿名さん]

ビバホームとビバモール、なにげに好きなんだけど。
文化堂とくまざわ書店、セリア、マツキヨ、サイゼリヤ、ヤマダ電機がコンパクトにまとまっていて近所にあると嬉しい。

[24226: 通りがかりさん]

>>24225 匿名さん

あー、なるほど。
豊洲のビバホームか。
スーパーの文化堂が2階にあるのが使い勝手悪いけど、
全体的には良い施設だよね。

[24227: 匿名さん]

文化堂とくまざわ書店が壁もなく隣合わせているのが面白い。
今晩何作ろうかなって料理本ぱらぱらめくってから、横の文化堂へGO(笑)

[24228: 名無しさん]

お菓子屋やドトール、ファーストキッチン、はま寿司もある。味噌樽のラーメンなかなか美味しい。
しかも保育園まである。
確かにコンパクトにまとまってるね。
そういえばしゃぶしゃぶのお店や香川照之のお店はどうなったんだろ？

[24229: 匿名さん]

ガーデンデリで販売する餃子や饅頭が、その場で食べられるようにするのか？？

[24230: eマンションさん]

デリの出店期間結構短いんだね。五十番は10日間か。

[24231: 匿名さん]

ビバホームと1フロアの面積はそんなに変わらないよね。
2階専門店街、3階フードコートぐらいの大きさで十分だったんじゃないかな。2フロア余計に広いから埋めるの苦労する。

[24232: 名無しさん]

デパ地下みたいなフロア作ればいいのに。
周辺住民も近隣オフィス勤務者もイベント客も、みんなきっと来るぞ。

[24233: 匿名さん]

それが2Fにできるデリなんじゃないの。
正直その方向性しか残ってないと思うからスミフは正しいと思う

[24234: 名無しさん]

デパ地下みたいにしていくのね。
それならうれしい。
豊洲住民なんだけど、周りでもガーデン行かなくなったという人が多いんすよね。
是非行く気になるラインナップにして欲しいです。

[24235: 通りがかりさん]

>>24234 名無しさん
たぶんね。まだデリは狭いけど拡張していくつもりだと思う。
でも店舗は期間限定なんで、ポップアップを1箇所にまとめるだけでは？とも。

[24236: 通りがかりさん]

>>24235 通りがかりさん

ガーデンが良い方向に変化していってくれるといいですね！
江東湾岸エリアを盛り上げていって欲しいです。

[24237: マンコミュファンさん]

有明ガーデンは今変化の途上で苦しんでる感じかな。良く変わればいいね

[24238: 評判気になるさん]

叙々苑の焼肉弁当は秀逸だった笑

[24239: 匿名さん]

ニュー新橋ビルが建て替えになるなら、
あそこの飲食店をごっそり有明ガーデンへ移転してきて欲しい。

[24240: 名無しさん]

インバウンド狙うならソラマチ参考にしたらいいのにって思うけど、
さすがに厳しいか。。
あっちは本物の下町、浅草の隣町だしなぁ。
近くにミズマチや牛嶋神社なんかもあり、
周辺が観光スポットだしね。

[24241: 匿名さん]

2階にイートインスペースを設けるのは良いと思うよ。
保証金などの面倒臭い契約も無く、短期で出してお試しするのはお互いにメリットあるね。

常に出店ブースが埋まるかどうかは、近隣住民のガーデンを盛り上げようというやる気と財力次第かな。

[24242: 検討板ユーザーさん]

>>24238 評判気になるさん

叙々苑の弁当美味かったですよね。我が家も２日連続で買いに出かけました。(笑)

[24243: eマンションさん]

>>24240 名無しさん

インバウンド要らんよ。
地元密着型が欲しい。

[24244: 匿名さん]

イートインなど気軽に入れるお店が多くあったほうが、
修学旅行生や若いイベント客なんかには喜ばれるかもね。
小さい子連れはフードコートが有り難いので、
土日はもう少し席を増やすとか、
工夫して欲しいね。

[24245: ご近所さん]

パセラみたいなカラオケ作って、小さい子がいてもお友達と集合したり、
ワイワイ食事できるようなルーム作って欲しい。
ライブ客にも喜ばれる。

[24246: ご近所さん]

カラオケパセラは【癒し】と【寛ぎ】をテーマにバリ島直輸入の素材を用いたモダンアジアンリゾートのインテリアで「都会のオアシス」を演出します。

https://www.pasela.co.jp/

[24247: 匿名さん]

近隣住民の生活関連は需要はあるが購買する近隣住民がシティタワーズ東京ベイのみに
なってしまうので商売ベースに乗せるのが厳しい。かといって中途半端に有明以外からのリピーターを獲得できるラインナップにすると近隣住民の日常生活に関係ない店舗になり、平日は閑古鳥になってしまう。なかなか厳しい。

[24248: マンコミュファンさん]

>>24247 匿名さん

意味不明なんだが

[24249: 評判気になるさん]

地元客とイベント客の両方のニーズを満たすイートインとカラオケルームか。
なんか久々に建設的な議論になってますね。スミフの担当者ここ見てたらいいな。

[24250: 評判気になるさん]

パセラの様なカラオケは近隣にないから、豊洲や晴海のファミリー層にも受けそう。