有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[24101: 匿名さん]

湾岸の二大ゴミ処理の街を地下鉄で結んでしまうなんて。。

[24102: マンション掲示板さん]

あらま、新銀座をゴミだなんてw

[24103: 匿名さん]

>>24100 評判気になるさん
今日は2000席くらいだよ。

[24104: 評判気になるさん]

>>24103 匿名さん

1/4しか座席使ってないの？
だったらもっと当選者数増やしてくれよ。。。

[24105: 匿名さん]

ほんと、チケットぜんぜん手に入らない。
てか、これの４倍になるってことが恐ろしいね

[24106: マンコミュファンさん]

大体6000人くらいのライブが多いみたいですね。
8000人はオールスタンディングかな？

[24107: 匿名さん]

何度か行ったけど、バルコニーの席数は決まってるので、
アリーナをどうセッティングするか、ですね。

[24108: マンコミュファンさん]

>>24090 匿名さん
新線作ったらオフィスがバンバンできて街が発展するなんて、いかにも昭和の発想でバカげてますよね。
もしくはシムシティのやり過ぎかな？

[24109: 評判気になるさん]

>>24108 マンコミュファンさん
そもそも東京都は新線でオフィスバンバンなんて言ってないと思うけど。

[24110: マンコミュファンさん]

>>24109 評判気になるさん

ホントにオフィスバンバン発想で昼間人口も確保ガー！！って発想は昭和の再開発だっつうの。
少なくともワテのようにほぼ自宅リモートの人はオフィスが周りにあってやたらワサワサピリピリした空気のない有明が一番だなあ。
毎日がリゾートでのんびりワーク。

有明ガーデンの5Fオープンエアコンセプト。
唯一無二でそんな有明にジャストフィット無茶苦茶気に入ってます。

[24111: 匿名さん]

けど有明はイベントがあるたびにワサワサしちゃうんじゃないの

[24112: マンコミュファンさん]

>>24110 マンコミュファンさん

お台場にすればいいのに。

[24113: 匿名さん]

>>24110 マンコミュファンさん

商業施設のフードコート内で、テレワークするのですか？
それは迷惑行為ではないのですか？
ガラガラだから、むしろ喜ばれるているのですか？

[24114: 評判気になるさん]

>>24113 匿名さん
ハハハ。発想が貧乏くさいですね。
確かにフードコートでパソコン操作開く気にはならないですよね。というかなるほど食事も取らずマイ水筒でリモートしてる感じの人もお見かけしますが、まあそんな人は大して稼げんでしょうな。


ワテは近いからこそ自宅でゆったり仕事して、気が向いたらガーデンのフードコートでない方のテラスに面したレストランでランチとかハッピーアワーを楽しむ感じで、最高っすよ。

特にお気に入りはイタリアンのカヤバールさん。

[24115: 評判気になるさん]

>>24113 匿名さん

平日はフードコートの上で仕事してる人いるよね。

[24116: 名無しさん]

>>24110 マンコミュファンさん

ビックサイト辺りにヤシの木あるから、
それがリゾートっぽいのかな？
上だけ見てるとリゾート感あるかもね。
下見ると雑草がすごいけど。

[24117: 匿名さん]

>>24111 匿名さん

してますね

ラブライブ！虹ヶ咲学園スクールアイドル同好会
UNIT LIVE! ～R3BIRTH R3VOLUTION～
DAY.1：2023年1月14日(土)
17:00開場／18:00開演
DAY.2：2023年1月15日(日)
15:00開場／16:00開演
https://www.lovelive-anime.jp/nijigasaki/live/live_detail.php?p=unitli...

[24118: マンション掲示板さん]

>>24082 eマンションさん
やっぱりMACも撤退か。スコビーティが撤退すると一つのでかい区画にできますね。

[24119: 匿名さん]

東雲イオン、ゲーセンと郵便局と1300円カット店がオープンするね。

[24120: 匿名さん]

ディズニーに続きガーデン間シャトルバスも無しか

日本の玄関口羽田空港と日本の観光地を繋ぐ
『羽田エアポートガーデン バスターミナル』運航開始
https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20230112_release_HANEDA-AIRPORT-...

[24121: 匿名さん]

>>24120 匿名さん

懐かしい

[24122: eマンションさん]

>>24120 匿名さん
コロナが終われば再開予定ですよ？

[24123: 匿名さん]

>>24120 匿名さん

羽田と有明のガーデン間に無料のシャトルバス？
何のため？？意味あるんだっけ。

[24124: 匿名さん]

>>24122 eマンションさん
何をもってコロナが終わったことになるんですか？

[24125: 匿名さん]

>>24118 マンション掲示板さん
MACも撤退確定ですか！？
https://scobytea.jp/
スコビーティは29日までの模様。

[24126: 匿名さん]

>>24125 匿名さん

スコビーティー1年間の期間店とあるね。
急なお知らせと書いてあるので、契約更新しなかったという事かな。

[24127: マンション検討中さん]

>>24125 匿名さん
やはりスコビーティも決まってたんですね。MACも1/29のようですよ。これはもう区画変更するつもりでしょうね。

[24128: マンション掲示板さん]

今日のアリーナのバスケ楽しかったなあ。
また観たいね。

[24129: 匿名さん]

>>24127 マンション検討中さん

コロッケとか唐揚げとか、イベント客が簡単に食べられる惣菜店でも作るのでしょうか？

[24130: 匿名さん]

小さいけど、不二家イオンスタイル有明店もなくなってたんだ。

[24131: 匿名さん]

もっと日常の商店街みたいなお店入れないと厳しいんじゃない？
飲食店だと、ほっともっととか吉牛とか。ららぽーとに金子半之助があるので、天丼てんやとかさ。
スイーツも、珍しいお店なんて最初だけなので、歴史のあるお店とかさ。ラポッホとかビアードパパとかマネケンとか。
ラーメンも一蘭とか天下一品とか。
蕎麦だってゆで太郎とか富士そばにしたほうがいいよ。
誰もが知ってて安心して食べられ、お台場と豊洲と重複しないお店を揃えたほうがいい。

[24132: 検討板ユーザーさん]

>>24129 匿名さん
屋台でも並べたらいいですよね

[24133: 名無しさん]

個人的には、有明ガーデンより八重洲地下街のほうが魅力的。
つくばエクスプレスが延伸して臨海地下鉄できても、ガーデンなんか行かずヤエチカにいっちゃうと思うよ。

[24134: 匿名さん]

>>24131 匿名さん
個人的にはハーブスとか入ってくれると嬉しいよ

[24135: 通りがかりさん]

>>24134 匿名さん

お台場あるじゃん。
例えば、ホームズパスタとかさ。

[24136: 匿名さん]

ちょっとパスタ食べたいときに、お台場まで行くのはめんどくさい。

[24137: 評判気になるさん]

個人的に欲しいのはカプリチョーザ

[24138: マンコミュファンさん]

>>24136 匿名さん

有明は交通不便だからね。。街に食べたいお店無いと辛いよね。。

[24139: 評判気になるさん]

ブリリア横のトヨタっていつから開業するの？建物ほぼ出来てたよ

[24140: 口コミ知りたいさん]

>>24139 評判気になるさん

東陽町のトヨタの営業さんが23年って言ってたので、今年の何処かだね。

[24141: eマンションさん]

>>24125 匿名さん
有明ガーデン　モール2階「M.A.C」は、2023年1月29日（日）をもちまして営業を終了致します。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/238...

[24142: 匿名さん]

>>24135 通りがかりさん

横からだけど、多分。　台場のもは全く別物。
台場のは、トゥ・ザ・ハーブズ 。
欲しいのは、HARBS（ハーブス）。どの店舗でもいつも混んでる。

自分もハーブス欲しい。

[24143: 匿名さん]

鼎泰豐（ディンタイフォン）があったら週一で行く。

[24144: 名無しさん]

>>24141 eマンションさん
macはよく頑張ったよ！ありがとう

[24145: 匿名さん]

自分がHARBSや鼎泰豐の出店を決める権限を持つ立場だとしてここに出店するかどうかってことだね。ユニクロやスタバやマックも同様。

[24146: 匿名さん]

スミフ誘致がんばれ。

[24147: 通りがかりさん]

>>24142 匿名さん

その店か！
有楽町のルミネで2～3回テイクアウトしたことある。
このお店もいいけど、他のお店と一緒で住民にすぐ飽きられそう。

[24148: 匿名さん]

有明ガーデンから撤退した店舗が40店に達したと思ったら、さらに
１店追加され４０店を突破しました。公式サイトのショップニュース
見ると閉店ラッシュでマジ悲惨。

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/6 アメリカンファーマシー（new!）
12/8 アシックス（new!）
12/16 tiptop+pocket（new!）
12/29 SHOO・LA・RUE（new!）
12/30 ユニバーサルドライブ（new!）
1/10 DADWAY（new!）
1/12 バナナライフ（new!）
1/12 M.A.C（new!）　

[24149: 匿名さん]

来月2階のリニューアルが楽しみ！

[24150: 匿名さん]

>>24149 匿名さん

2階にもイートインスペースを作るのかな。

[24151: 名無しさん]

たいやき屋あったらいいのにね。

[24152: 匿名さん]

>>24151 名無しさん
イベントのある日だけ出店出来るようになるといいよね。
キッチンカーみたいノリで。

[24153: 匿名さん]

>>24148 匿名さん

もうだめだねこりゃ。ゴーストモール化に一直線。　

[24154: 匿名さん]

要するに有明ガーデン居住者向けの日用生活雑貨とかスーパーとか
ドラッグとか子供向け教室とか、そういうのしか成立しないんだよな。

[24155: 匿名さん]

たい焼きを含め、出来たての惣菜をその場で食べられるイートインコーナーが出来るといいね。

近隣ファミリーがそこで夕食を済ますのはどうかと思うけど、イベント客は助かるよ。

[24156: 匿名さん]

スコビーティーも1月29日に閉店するので、小さなイートインスペースは確保出来るね。

[24157: 検討板ユーザーさん]

ガーデンデリは餃子と肉まんとサラダ。

[24158: 匿名さん]

2Fはイベント客向けに振ってガーデン内の回遊性高めるのが正解だと思う。
アシックスとか、MAC跡地は飲食にしちゃっていい

[24159: 匿名さん]

テナントスペースは取り壊して、フリースペースを広げて屋台村にしたら？
どうせこんな場所で高級路線はあり得ないから。

[24160: マンコミュファンさん]

たぶんデリと合わせてそんな感じに想定しそう。デリ隣にマルシェ6区画分の広いエリア確保できるしね。

[24161: eマンションさん]

>>24159 匿名さん

縁日みたいに、今川焼屋とか焼きそば屋とかケバブ屋とかじゃがバタ屋とかお好み焼き屋とか入れると、
子供達が楽しめていいかもね！

[24162: 匿名さん]

2階の営業は夜9時までだって。

[24163: 匿名さん]

有明屋台村いいじゃん

[24164: マンション検討中さん]

>>24148 匿名さん
このコピペ、撤退発表の日じゃなくて閉店の日ですよ。
ちゃんとやってください

[24165: 名無しさん]

撤退店舗だけでなく、新規出店リストも見たいな。ひっそり始まっててこんなお店あったんやみたいなことがある

[24166: 口コミ知りたいさん]

撤退ドミノまだ続くのかなぁ…不安だ…

[24167: マンション掲示板さん]

>>24165 名無しさん
閉店情報にしか興味ないからね。

[24168: 匿名さん]

>>24165 名無しさん

開店のお知らせってあまり見ないね。見かけてもこれじゃあ
他から来る気にはならないだろう。

モール4階「セイハダンスアカデミー/そろばん教室88くん」オープンのお知らせ

[24169: 名無しさん]

習い事が増えると、モールの魅力がどんどん落ちていくね

[24170: マンション検討中さん]

>>24169 名無しさん

地元の住民が使いやすい店舗が入っていればいいと思うよ。
外様の意見、評価なんか関係無いだろ。

[24171: 匿名さん]

模型屋、質屋、習い事、クリニックしか増えてないから一覧にしてもあんまり面白くない

[24172: 匿名さん]

2Fは行き場のないガーデンシアター客が休憩できる持ち込み自由なイートインスペースが1番良いだろうな。

[24173: 匿名さん]

>>24170 マンション検討中さん
広域を捨てて地元特化型にすると、どんどん縮小するだけ

[24174: eマンションさん]

>>24173 匿名さん

近くに豊洲と台場、少し離れて銀座有楽町がある。
わざわざ有明へ買い物には来ないし、
イベント客は荷物になるからドンツキの有明で買い物はしない。
有明や周辺住民向けにしたほうがいい。

[24175: 匿名さん]

フロア毎にまとめてあげたよ。
撤退予定も含めて★が空きです。

1F
ダイソー → サルスクリニック

2F
カバーガレージ → アリアケミライエ
Q → エフプレミアムプラザ
genten → アンジェリカミッシェル
シェアウィズクリハラハルミ → コメ兵買取センター
レイカズン → 京商ビレッジ
リポレンタアンニ → オーガニック
ジュエリーツツミ → ★
アツギファクトリーストア → ★
アメリカンファーマシー → ★
アシックス → ★
tiptop+pocket → ★
ユニバーサルドライブ → ★

■マルシェ
KONCENT → アニバウム
プリミエル → （ポップアップスペース セレクト彩）
コトモノマルシェ → マダムドリュック
エンチャンテッド → スコビーティ
鎌倉ねこサロン → ブリジェラ
ウォッチタウン → マキュレハウス
フレイヴァハット → ジェニーハーツ
北海道コレクション → ガーデンデリ
マンハッタンロールアイス → ガーデンデリ
prego → クレームオブール → ★
プラスエフ → ★
アンジェエール → バナナライフ → ★
ストーンマーケット → ★
M.A.C → ★

■デッキ
FRED PERRY → ジウォーク
ミスタードーナツカフェ → ★

3F
ライトオン → ダイソー
ドクターエア → トータルセラピー
モノメモリー → SmaPla
SHOO・LA・RUE → ★

4F
yuga → 忍者の里 → ★
スワンキーマーケット → セイハダンスアカデミー/そろばん教室88くん
リトルツリー → ガシャココ
DADWAY → ★

5F
トウホウコウテーブル → 紅燈籠
銀だこ → 嵯峨谷

[24176: 匿名さん]

>>24175 匿名さん
ほぼ2階だね。3階よりも。

[24177: 匿名さん]

>>24174 eマンションさん
だとすると、もっと規模を縮小した方がいいな。

[24178: 匿名さん]

インバウンド客やホテルの宿泊客が増えてきたら、フードコートは夜9時閉店にした方がいい。
今は売上が欲しくて夜11時まで営業しているのだろうが、そのうち従業員が疲弊してくる。

[24179: eマンションさん]

>>24178 匿名さん

インバウンド、どこに来る？

[24180: 匿名さん]

>>24179 eマンションさん

有明は都心に比べると宿泊料が安いのでは？
素泊まりでガーデンで安く飲食、食料調達する事も可能かと。

[24181: マンコミュファンさん]

>>24180 匿名さん

そういう外国人旅行客に来てもらわないと、
有明は潤わないのか。。
同じ湾岸でも、お台場と有明は色が異なるね。

[24182: 匿名さん]

有明なんかに外国人旅行者が泊まるわけないよ。
修学旅行御用達になるんだろ。
有明なら東京の街から離れてて、島流し状態だから、修学旅行で泊まるには非常に都合がいいんだよな。

[24183: eマンションさん]

>>24175 匿名さん
予想したより空きスペースたくさんあるね。
早くなんとかしないと、それこそガラガラ商店街になってしまう…

[24184: 匿名さん]

小池さん、ガラガラのBRTに乗った事がないんだろうな。
あれに乗ったら、臨海地下鉄なんて言葉は出て来ない。

[24185: 検討板ユーザーさん]

>>24184 匿名さん

乗って走ってるの見たことない。
晴海のバス停あたりで人が歩いてるの見たことあるぐらい。

[24186: 匿名さん]

>>24185 検討板ユーザーさん

平日の夕方、誰も乗せずに晴海を出発するBRTを見て切なくなった。
せめて、晴海フラッグ住民はBRTを利用してガーデンに来て欲しい。

[24187: 検討板ユーザーさん]

>>24186 匿名さん

晴海住民はBRTに乗ってニュー新橋ビルだよ

[24188: 口コミ知りたいさん]

>>24175 匿名さん

ありがとう。2F方向転換すれば何とかなりそう。2Fは日常・ファッション系に振らず、飲食とエンタメ、キャラクターショップとかで良いと思うんだけど。ダイバーシティもそんな感じやん

[24189: 匿名さん]

すぐ近隣と競合するより差別化してほうがいいんじゃないかな

[24190: 検討板ユーザーさん]

>>24189 匿名さん

そう思う。お台場、豊洲と重複したら有明住民しか来ないだろ。

[24191: 口コミ知りたいさん]

そうかもしれないけど、2Fはライブ客とか一見の客多くてSC目当て少ないだろうし、若者受けしそうな方向に振っていいと思うんだ。

豊洲か台場か、有明かで選んでくる客というより、アリーナとか、シアターとかのついでに寄ってみた客が多いからそこの消費需要を喚起するような店舗が良いのかなと。

[24192: 匿名さん]

ライブ客って推しにしかお金かけないと思うんだよな。

[24193: 匿名さん]

日によって客層が全然違う。
ロックバンドとアイドルマスターと安全地帯の客が同じ趣向のはずはない。
現に若いイベント客にリーチしようとしたマンハッタンロールは潰れた。

[24194: 匿名さん]

劇団四季も全く併設SCの役に立ってないよね。
有明はもちろん、春・秋・自由劇場のある竹芝も、海のある汐留も周りは全然潤ってない。

[24195: eマンションさん]

イベント客全部にアピールできる店はないかな？

あっ、たこ焼き屋なんてどうだろう？？

あっ…

[24196: 匿名さん]

イベント客は確かに数は多いが、ふらっと寄った店にお金を落としてくれる人数が多いかというと…
そもそもフードコートの飲食店を使ってくれる客はいい方で、推しのグッズに金使うために飲食はスーパーで水と安い弁当で済まそうとか、そういうのも多いね

[24197: 名無しさん]

イベント客は、わざわざガーデンで大きくて荷物になるような買い物はしない。
雨降った時や汗かいた時の着替とか、
帰り際に買うお土産程度だろう。

[24198: 評判気になるさん]

買うっていうより、体験消費なのかな。
普通に飲食とかでもいいと思うし、マンハッタンロールはコロナ規制終わってライブ客で賑わいだした時に閉店しちゃったからもったいなかったかも

[24199: 評判気になるさん]

スミフはイベント客を換金したいと思ってるよ。ヴィラフォンテーヌは泉天空の湯割引とか、宿泊キャンペンやってた気がする。
SCの取り込みは課題

[24200: 匿名さん]

ライブ客は終演後は格安居酒屋に行って終電まで語り合うよ。そういう店を誘致したらいいんじゃない？