有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[24021: 通りがかりさん]

>>24018 口コミ知りたいさん

そうなの？

[24022: 匿名さん]

子供向けばっかりだな。
大人向けの習い事は？
千葉や埼玉にこれだけ増殖しているANYTIME FITNESS も有明には知らんぷり。

店を出したけりゃ、千葉や埼玉に行け。
https://www.anytimefitness.co.jp/kanto/chiba/

[24023: 通りがかりさん]

>>24022 匿名さん
大人向けよりこども向けの需要がいまはあるからでしょ。

[24024: マンコミュファンさん]

>>24022 匿名さん

門前仲町や木場にもあるからそっち行けばいいでしょ。

[24025: 評判気になるさん]

子ども向けの習い事ってしょせんテンポラリだから、将来のシャッター街化の一里塚。

[24026: マンコミュファンさん]

>>24025 評判気になるさん
変わっていくんでしょ。数年したら学習塾系ができてくるよ。

[24027: 匿名さん]

>>24026 マンコミュファンさん
なんで今ないの？
なんで今ないのに数年したらできると思うの？

[24028: 評判気になるさん]

まぁこの方針に舵切ったなら10年くらいは延命出来るよ。その後確実に死ぬけども。

[24029: eマンションさん]

>>24027 匿名さん
なんで？なんで？っこどもかw

[24030: 通りがかりさん]

その時のニーズや状況に合わせて、フレキシブルに店舗選択すりゃいいんじゃないの？

[24031: 匿名さん]

>>24030 通りがかりさん
そうできりゃいいけど、できてないってことじゃないの？
今だって学習塾のニーズがあるけど対応できてないんでしょ？

[24032: 評判気になるさん]

>>24031 匿名さん
トリプル入居開始の年から有明小の生徒が増えてるから、この世代の成長に合わせて変わっていくんでない？

[24033: eマンションさん]

>>24032 評判気になるさん
トリプル入居からすでに４年ぐらい経ってるだろ。。
トリプルの子にも高学年はたくさん居るだろうし、ブリリアの子はそれこそ各学年そろってるでしょう。。
「この世代」って何を指してるやら。。

[24034: 匿名さん]

学習塾は、出店するなら有明民のみを対象にする小さな規模にしないといけないよ。
授業終了が夜8～9時頃となり、イベント終演に重なったら、交通や道が麻痺しておおごとになるから。

大手中学受験塾は絶対出店しちゃダメだよ。

[24035: マンション掲示板さん]

>>24033 eマンションさん
中学受験事情はよく知らんけど、今の3年生以下から児童の絶対数が増えてるからその世代でしょ。

[24036: マンコミュファンさん]

>>24035 マンション掲示板さん
３年生だったら、もう塾ができてないと間に合わないじゃん。やっぱりそう簡単にニーズに合わせて柔軟に店舗選択とはいかないよね。

[24037: 検討板ユーザーさん]

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2301/11/news024_0.html
せっかく得たデータを活かしきれてないのかな？

[24038: マンション検討中さん]

>>24037 検討板ユーザーさん
面白い記事だった

[24039: 匿名さん]

ワセアカ「有明の子供が増える？オッケー豊洲校舎増築するわ」

[24040: 通りがかりさん]

>>24038 マンション検討中さん

『その流れを分析することで、「次の一手をどうすべきか」を考えているようだ。』

ま、一応色々考えている、って事なんだね。