有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[23981: 匿名さん]

>>23977 検討板ユーザーさん

有明は高さ規制があり低層タワマンしか建てられないのがネック。
湾岸の人口減が始まる前に、規制緩和して国際展示場駅前に60階建ての駅直結商住複合型のマンションを建てるのもありかと。
あそこだったら、ビッグサイト帰りのサラリーマンの需要も拾える。

[23982: マンコミュファンさん]

>>23981 匿名さん

意味不明。高けりゃいいってもんじゃない。頭悪いよ。

[23983: 匿名さん]

>>23982 マンコミュファンさん

高くしないとデベロッパーの旨みが減るからね。

[23984: 匿名さん]

何を言ってるんだ(笑)頭悪いな。(笑)

[23985: 通りがかりさん]

他人を頭悪いと言ってる人いるけど、言ってる連呼くん本人が頭悪いから、説得力に欠けるんだよなぁ。。

[23986: 匿名さん]

冷静に論理的に反論するか無視すればいいのに頭悪いとか低収入とか独身とかチープな賃貸とか何の根拠もない子供の口喧嘩みたいな反応なのがね。高収入でさらに大儲け確定でホクホクなら無視する余裕がありそうなものだが。

[23987: 匿名さん]

↑頭悪いって言われたからって、俺の名前出すなよ。
お前が無能なのは、お前の努力不足が原因であって、俺には関係ないこと。
そんなんだから、馬鹿にされるんじゃね？

[23988: 名無しさん]

>>23986 匿名さん
無視する余裕が無いということは、実際は高収入でも大儲け確定でもホクホクでもないということですね。
彼にはない論理的思考力があれば、簡単に導き出せますね。

[23989: 匿名さん]

↑頭悪い。論理的思考能力が極めて低い。
関係ないものを関連付けてるのとか、典型的な無能やぞ。無能のくせに絡んてくるな。

[23990: 匿名さん]

乳幼児が思ったほどいなかった。
DADWAY閉店のお知らせ
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/234...

[23991: 匿名さん]

閉店ドミノは続きます

3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/6 アメリカンファーマシー（new!）
12/8 アシックス（new!）
12/16 tiptop+pocket（new!）
1/10 DADWAY（new!）

[23992: 検討板ユーザーさん]

有明に住んで良かった。
誰が、何と言おうと幸せ。

[23993: 匿名さん]

今年も閉店ラッシュか．．．．．orz

[23994: マンション掲示板さん]

>>23990 匿名さん
乳幼児はいるけど、みんなマンション貧乏でカツカツだから西松屋行っちゃうんでしょ

[23995: 通りがかりさん]

DADWAY、豊洲も閉店してなかった？

[23996: 通りがかりさん]

>>23995 通りがかりさん
豊洲は1/9に閉店してますね。

[23997: 匿名さん]

ららぽーとも大量閉店ですし、気になりますね。

[23998: 名無しさん]

ららぽは年の切り替えにまとめてなので、計画的でしょうね。ここはサミダレ式なので、とても計画的とは思えず。

[23999: マンション掲示板さん]

>>23997 匿名さん

ららぽーとは問題無いでしょう。
他地域からもたくさんお客来てますし、
近隣の住民やオフィスからのお客も来てます。
良いか悪いかは別として、
土日祝は自転車でもたくさん来ていてフードコート前は凄いです。

[24000: eマンションさん]

>>23991 匿名さん

入れ替わりで入店した店舗は分かるんですか？
同じ数だけ入店していれば特に問題は無いと思うんですが。

[24001: 匿名さん]

ららぽーとが大丈夫ならガーデンも大丈夫かと。

[24002: 検討板ユーザーさん]

>>24001 匿名さん

ん？何で？

[24003: 名無しさん]

何で？？

[24004: 匿名さん]

ららぽーとのほうがヤバいでしょ。千葉も大量閉店ですし。

[24005: 匿名さん]

ガーデンも客は増えてきてるし問題はなさそうだけどな。むしろ最近は客が多すぎるくらい。

[24006: eマンションさん]

>>24004 匿名さん
千葉のららぽは建替えか何かじゃなかった？
べつにヤバくはないでしょ。

[24007: eマンションさん]

ガーデンは、イベントがあるとコミコミ、なければガラガラという二面地獄

[24008: マンション検討中さん]

>>24007 eマンションさん

ガラガラの日ってなくない？いつも混んでる。

[24009: マンション検討中さん]

これからイベント始まるから、ほぼ毎日混雑することになる。

[24010: 匿名さん]

買えないヤツの妬みでしょ(笑)

[24011: 匿名さん]

土日は有明アリーナの予定がほぼ埋まってるから、トイレとフードコートはコミコミ。何もない平日はガラガラ。
イベント客の多さと駐車場特定料金のせいで、あまり多くなかった土日の一般客（有明ガーデンが目的の客）はさらに減りつつある

[24012: 検討板ユーザーさん]

平日はイベントのある時間帯以外はガラガラですよね…とくに3F、4Fはヤバイ状態

[24013: 評判気になるさん]

>>24011 匿名さん

最近は平日もイベントでコミコミなんですよね。。。

[24014: 匿名さん]

買えないヤツの妬みでしょ。

[24015: 口コミ知りたいさん]

>>24014 匿名さん

いや、ほとんどは連呼をおちょくりたいだけだと思うぞ。
連呼がいなくなれば、
他の人達も面白くなくて書き込まなくなるんではないかと思う。
真面目に検討してるのはほぼいないんじゃないかな？

[24016: 検討板ユーザーさん]

イベント客がいくら来ても、物販ショップでは買い物しないからなぁ。閉店ドミノはまだまだ続くでしょ…

[24017: 通りがかりさん]

バレエ教室オープンだって。

[24018: 口コミ知りたいさん]

また習い事系か…
典型的なモールの衰退パターンだな…

[24019: マンション検討中さん]

>>24017 通りがかりさん

箱型商店街になってきたな

[24020: 匿名さん]

そのうちガーデンの芝生でゲートボール大会でもやりそう

[24021: 通りがかりさん]

>>24018 口コミ知りたいさん

そうなの？

[24022: 匿名さん]

子供向けばっかりだな。
大人向けの習い事は？
千葉や埼玉にこれだけ増殖しているANYTIME FITNESS も有明には知らんぷり。

店を出したけりゃ、千葉や埼玉に行け。
https://www.anytimefitness.co.jp/kanto/chiba/

[24023: 通りがかりさん]

>>24022 匿名さん
大人向けよりこども向けの需要がいまはあるからでしょ。

[24024: マンコミュファンさん]

>>24022 匿名さん

門前仲町や木場にもあるからそっち行けばいいでしょ。

[24025: 評判気になるさん]

子ども向けの習い事ってしょせんテンポラリだから、将来のシャッター街化の一里塚。

[24026: マンコミュファンさん]

>>24025 評判気になるさん
変わっていくんでしょ。数年したら学習塾系ができてくるよ。

[24027: 匿名さん]

>>24026 マンコミュファンさん
なんで今ないの？
なんで今ないのに数年したらできると思うの？

[24028: 評判気になるさん]

まぁこの方針に舵切ったなら10年くらいは延命出来るよ。その後確実に死ぬけども。

[24029: eマンションさん]

>>24027 匿名さん
なんで？なんで？っこどもかw

[24030: 通りがかりさん]

その時のニーズや状況に合わせて、フレキシブルに店舗選択すりゃいいんじゃないの？