有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[23921: 匿名さん]

高収入の人がファーストフード食べないなら、
フードコートも要らなそう。
源ちゃんなんかも要らないだろうね。
そう思うと、高収入層は有明ガーデンそのものが要らなくね？

[23922: 匿名さん]

高収入の人は有明では飲食店が不満でしょう。

[23923: 匿名さん]

>>23921 匿名さん
私は高収入じゃないけど、フードコートはできるだけ避けています。
だから有明には住めないです。
土日しまってる飲食店も多い。

[23924: マンション検討中さん]

>>23922 匿名さん

食って大事だから、
高収入層は有明は選ばないんじゃないかな？
チェーン店ばかりだしね。

[23925: 匿名さん]

>>23921 匿名さん
そうですよね。高収入層が買いたくなるお店もありませんしね。
あれ？ そもそも高収入層が有明に住む理由が何ひとつ無さそうですよね？？

[23926: 匿名さん]

有明の良さは、手頃な価格帯の物件で共用施設が豪華というのが売りだった。
今はなんだかな。

[23927: 名無しさん]

>>23926 匿名さん

やはり庶民の街ってことだよね。

[23928: 通りがかりさん]

>>23927 名無しさん
それは間違いない

[23929: 匿名さん]

10年前、晴海と有明は同じ位の人口だった。どちらも当時倉庫や空き地が沢山あるという共通点があった。
10年後
有明は、7,121人から13,268人へ(1.84倍)
晴海は、7,522人から18,660人へ(2.48倍)
晴海はこれに晴海フラッグ住民が加わるので、3万人を突破する。

これにより晴海はまだ土地がある事を活かして、区民センターや保健センター、図書館が建つ。

この差はなんだろうね。

[23930: 匿名さん]

臨海地下鉄も17年以内に開業するようだし、早めに買っとけ。
今年跳ね上がり始まるぞ。

[23931: マンコミュファンさん]

>>23930 匿名さん

20年後の臨海地下鉄で本当に跳ね上がるなら、
有明ではなく勝どきにしといたほうがいいぞ。
跳ね上がる率が段違いだろうし。

[23932: eマンションさん]

>>23931 マンコミュファンさん

勝どきにそんな安いマンションがあるかな？
有明のほうが安くて地下鉄直結だよ。

[23933: eマンションさん]

勝どきだと、どのショッピングモールを使うの？
豊洲のららぽーと？ギャザリアまで行く？

[23934: 名無しさん]

>>23933 eマンションさん

ショッピングモールありきっていうのが、
そもそも都民っぽくない。
田舎者の発想だよ。

[23935: 匿名さん]

え？モールもないの？キビシイ。
だったら有明のほうが便利じゃないですか？

[23936: 匿名さん]

>>23917 匿名さん

スタバって低収入層御用達なの？

[23937: 匿名さん]

>>23932 eマンションさん

臨海地下鉄が直結するのですか？

[23938: 評判気になるさん]

>>23935 匿名さん

ショッピングモールがあるのは郊外だし、
たまに行けば良くない？

[23939: 匿名さん]

ショッピングモールが近所にあると、
みんなと行動が被り、
着ている服が被り、
外食先も被る。
便利なのは分かるが、
俺はあんまりそういうの好きじゃない。
もっと個性的に生きたい。

[23940: eマンションさん]

>>23939 匿名さん

単に便利かどうかが違うだけじゃないの？
なんでみんなと行動が被ったり、着てるものが被ると思い込んでるんだろう？
論理的思考能力が低いんじゃない？

[23941: eマンションさん]

>>23937 匿名さん

臨海地下鉄が直結するみたいですね

[23942: 匿名さん]

ここにも論理的思考能力ぎ著しく低い人がいる。
郊外にモールが多いのは事実だけど、モールがあるのは郊外だけとは限らんよ。
この掲示板、ちょいちょいこの手の人が居るけど、同じ人かな？

[23943: 匿名さん]

いろんなお店がある中にショッピングモールも選択肢の一つとしてあるならいいかな。
でも有明はショッピングモールしか無い。
だからそこしか行くところが無く、
街としての魅力が薄いんだよね。

[23944: 匿名さん]

>>23943 匿名さん

有明には他にも色々ありますよー。なんでガーデンしかないと思ったんですか？

[23945: 匿名さん]

そもそも有明だとお台場や豊洲、東雲も生活圏なんですけどねえ。ここ、場所的には結構魅力的だと思いますよ。

[23946: 口コミ知りたいさん]

>>23944 匿名さん

他に何がある？ビックサイトのほうに行くなら、もはや豊洲やお台場に行ったほうがいい。
足を伸ばして銀座や日本橋とかさ。

[23947: 匿名さん]

たしかに、お台場に近いのが便利ではありますね。
新豊洲市場にも一番近いのは有明だったりしそうだし。

[23948: マンション検討中さん]

>>23946 口コミ知りたいさん

飲食だとニルワナムは月に何度も通うほど好きだなあ。

[23949: マンション検討中さん]

>>23946 口コミ知りたいさん

良いですね。銀座や日本橋にも行きやすいのも有明のメリットだと思いますよ

[23950: マンション検討中さん]

うちは武蔵野大学のカフェもよく利用します

[23951: 匿名さん]

Ozzio とかどうですか？

[23952: 匿名さん]

行ったことないけど、
カフェマニアってどうなの？

[23953: マンション検討中さん]

>>23952 匿名さん

私はあんまりでした。コーヒーが美味しくないのが致命的。私は自宅焙煎するほどのマニアなので、他の人にとっては美味しい可能性高いですけど。

[23954: 通りがかりさん]

有明ガーデンて、ショッピングモールとしての魅力が薄いよねぇ～

[23955: 検討板ユーザーさん]

>>23953 マンション検討中さん

そうなんですね。ありがとうございます。通ると店内に人がいないので、長く続かないかもしれないですね。
あそこまで行くならお台場まで行っちゃいますもんね。

[23956: 口コミ知りたいさん]

>>23955 検討板ユーザーさん

因みにサラダは美味しかったです。

[23957: 通りがかりさん]

>>23954 通りがかりさん

モールは便利なら満足ですねー。
有明民としては値上がりにも貢献してくれてるので大満足です。便利になって資産価値まで上げてもらった(笑)

[23958: マンション掲示板さん]

>>23957 通りがかりさん

ガーデン出来る前からの有明住民さんか。
そりゃガーデンのような商業施設は便利になったと思うよね。
資産価値も上がって良かったね。

[23959: 匿名さん]

カフェマニアの客って、どこから来るんだろう？

[23960: 匿名さん]

>>23949 マンション検討中さん
有明は銀座や日本橋にも行きやすいのですか。初めて知りました。因みに有明から銀座、日本橋までのルートはどうなるのでしょうか。

[23961: 匿名さん]

有明だとダイバーシティやららぽーとも豊洲市場も利用できるので、不満が出にくいのかもしれませんね。かなり便利な立地ですよ。

[23962: 通りがかりさん]

>>23959 匿名さん

私は有明に住んでるのでカフェマニアはよく行きますよ。

[23963: 匿名さん]

そういや、会社の同僚が有明ガーデンに行ったって話をしてきたので近くに住む予定だよーって言ったら羨ましそうな感じ出してました。有明のおすすめマンション教えたら興味津々だったな。

[23964: 口コミ知りたいさん]

>>23960 匿名さん

都営バスじゃないかな？

[23965: 通りがかりさん]

有明程度で羨ましがる人が居るのか。
そりゃ晴海や勝ちどきが物凄い抽選倍率になるわけだな。。

[23966: 匿名さん]

羨ましいですよー。
私も有明のマンション欲しくなってきちゃいました。

[23967: 通りがかりさん]

じゃあ買えば？
有明で良いなら、安上がりで済むからそれはそれで羨ましい。

[23968: マンション掲示板さん]

>>23966 匿名さん

部屋は余ってるので好きなところをどうぞ。

[23969: 名無しさん]

>>23967 通りがかりさん

8000万くらいですよね。
サラリーマン家庭にはギリギリすぎるなあ。
これを安上がりなんて言えるなんて、なんて強がりな(笑)

[23970: 匿名さん]

すぐに入居できないのが辛いですね。